游艇俱樂部房產(chǎn)買賣附加協(xié)議

游艇俱樂部房產(chǎn)買賣附加協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售游艇俱樂部房產(chǎn)一事，達(dá)成如下附加協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。1.3房產(chǎn)的用途為游艇俱樂部，包括但不限于會員休息區(qū)、游艇停放區(qū)、辦公區(qū)等。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方同意本次房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、附屬設(shè)施價款、過戶稅費等。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價款：（1）在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)，支付剩余的交易價款。2.3乙方支付的定金可用于抵扣交易價款，交易完成后，定金不再退還。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定的期限將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程中涉及的稅費、費用等由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、房產(chǎn)的質(zhì)量和保修4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房產(chǎn)的質(zhì)量和保修按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價款的__________%。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按照約定時間支付交易價款的，按照逾期交付或逾期付款的金額，按日計算違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易價款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保修條款及相關(guān)證明文件8.違約金計算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付交易價款3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未履行保修責(zé)任5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.甲方未提供合法房產(chǎn)所有權(quán)證明7.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)8.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同不能履行三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系及與物權(quán)有關(guān)的權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.交易價款：指甲乙雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付日期，如有必要可簽訂補充協(xié)議。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。4.乙方支付價款延遲：解決辦法：乙方支付違約金，延期支付期間房產(chǎn)所有權(quán)仍歸甲方所有。5.甲方未履行保修責(zé)任：解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，如故意不履行，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時，出售游艇俱樂部房產(chǎn)。2.甲乙雙方為法人時，出售游艇俱樂部房產(chǎn)。3.甲乙雙方為其他