文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同

文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同合同編號(hào)：__________文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)共建租賃合同一、租賃標(biāo)的1.1甲方將其擁有的（文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址）平方米的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方按照本合同約定，租賃甲方物業(yè)進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意研發(fā)、制作、展示、交易等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開(kāi)始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃年數(shù)）年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和秩序。4.3甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方依法辦理終止手續(xù)后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明文件3.附件三：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單4.附件四：保險(xiǎn)單副本5.附件五：租賃物業(yè)圖片及規(guī)劃圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞、物業(yè)用途改變等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。4.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單副本未交甲方備案。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門從事文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的創(chuàng)意研發(fā)、制作、展示、交易等活動(dòng)的園區(qū)。2.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及使用權(quán)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)的使用權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金，需向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、污染等影響周邊環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換損壞設(shè)施、設(shè)備，確保乙方正常使用。3.問(wèn)題：乙方需提前解除合同，但甲方不同意。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的條件和賠償事宜，也可根據(jù)法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三人損害，甲方要求乙方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商與入駐企業(yè)簽訂租賃合同。2.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商與租賃企業(yè)簽訂租賃合同。3.文化