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文檔簡介
?合同編號:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議:一、物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容:1.物業(yè)共用部位的維護、養(yǎng)護、管理;2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護、養(yǎng)護和管理;3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化管理;4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生;5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護;6.物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。二、物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):1.按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),提供合格的物業(yè)管理服務(wù);2.建立健全物業(yè)管理各項制度,提高物業(yè)管理水平;3.及時解決業(yè)主反映的問題,確保業(yè)主正常生活秩序;4.定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、檢查,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行。三、物業(yè)公司服務(wù)費用:1.物業(yè)服務(wù)費用按照政府價格主管部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;2.物業(yè)服務(wù)費用支付方式為每月支付一次;3.業(yè)主應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費用到期前支付,逾期未支付的,按照約定支付滯納金。四、物業(yè)公司合同期限:本合同期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。五、違約責(zé)任:1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向業(yè)主支付違約金;2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向物業(yè)公司支付違約金;3.雙方的其他違約行為,按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定:1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;3.本合同的修改、補充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:年__月__日注意事項:1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤。2.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。3.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用,如有逾期,應(yīng)按合同約定支付滯納金。4.雙方應(yīng)遵守合同的約定,履行各自的義務(wù),維護對方的合法權(quán)益。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定,對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理,并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司:指依法成立,取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì),從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主:指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的人。4.物業(yè)服務(wù)費用:指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用,包括人員工資、維修養(yǎng)護成本、管理費用等。5.違約金:指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.爭議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.法律法規(guī):指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合:1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓宇等物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主(或業(yè)主委員會)之間就物業(yè)管理服務(wù)達成協(xié)議的情況。補充條款:1.物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)公司的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員名單及其資格證明。3.物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)示意圖。4.物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)計算方法和收費標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)公司提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明。6.物業(yè)公司的應(yīng)急預(yù)案,包括突發(fā)事件、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)對措施。7.業(yè)主的意見和建議收集及反饋機制。8.物業(yè)公司的年度服務(wù)計劃和維修養(yǎng)護計劃。9.合同解除、終止的條件和程序。10.雙方約定的其他事項。附件列表:1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖。4.物業(yè)服務(wù)費用計算明細(xì)表。5.物業(yè)公司服務(wù)項目、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳
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