家具店租賃合同

家具店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的店鋪，店鋪地址為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。2.店鋪面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如有漲幅或下調(diào)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，只能按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法行為。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、水電及物業(yè)管理費(fèi)1.租賃期間，店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方提前解除本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.店鋪所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍批準(zhǔn)文件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證8.水電及物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方提前解除本合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。2.未履行約定義務(wù)：一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.未經(jīng)許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.設(shè)施損壞：乙方未合理使用店鋪及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.設(shè)施維修：店鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍與實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相符。4.合同解除：如遇合同解除情況，按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家具店租賃：適用于家具店經(jīng)營(yíng)者租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商鋪?zhàn)赓U：適用于各類商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)景，可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。3.租賃合