2024年版合租房屋法律合同標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版合租房屋法律合同標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽第一條房屋信息與合租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4合租人姓名及身份證號(hào)碼1.5合租人職責(zé)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除情況第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合租人行為規(guī)范5.1合租人行為準(zhǔn)則5.2禁止行為5.3違規(guī)處理措施第六條轉(zhuǎn)租及變更合租人6.1轉(zhuǎn)租條件6.2變更合租人程序6.3新增合租人確認(rèn)第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知7.3押金及租金退還第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及程序第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利與義務(wù)11.2合租人權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力情況12.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3公共區(qū)域使用第十四條附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單14.3出租人與合租人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋信息與合租人信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、暖氣等基本生活設(shè)施1.4合租人姓名及身份證號(hào)碼：合租人一：，身份證號(hào)碼租人二：，身份證號(hào)碼：11010519850815567X1.5合租人職責(zé)：共同維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，按期支付租金及押金。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月4000元2.2租金支付周期：每月一次2.3租金支付日期及時(shí)間：每月10日前2.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第三條押金3.1押金金額：2000元3.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，押金于確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后10日內(nèi)退還3.3押金扣除情況：如有損壞房屋及設(shè)施，根據(jù)實(shí)際損失扣除相應(yīng)押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：合租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用4.2維修責(zé)任分配：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，合租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)第五條合租人行為規(guī)范5.1合租人行為準(zhǔn)則：遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2禁止行為：不得私自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞房屋及設(shè)施5.3違規(guī)處理措施：違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)終止合同，并要求合租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租及變更合租人6.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意6.2變更合租人程序：合租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出變更合租人的書面申請(qǐng)，并提供新合租人的基本信息及身份證復(fù)印件6.3新增合租人確認(rèn)：出租人同意后，新合租人需與出租人重新簽訂合同并確認(rèn)。第七條合同終止7.1合同終止條件：合同期滿、提前解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件7.2合同終止通知：合同終止前一個(gè)月，合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方7.3押金及租金退還：合同終止后，無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，押金及未支付的租金應(yīng)在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞后10日內(nèi)退還。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金，私自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞房屋及設(shè)施等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)10.3合同解除條件及程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。合同解除后，出租人應(yīng)退還剩余租金及押金。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定條件的房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，按照約定收取租金及押金11.2合租人權(quán)利與義務(wù)：按照約定支付租金及押金，合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，遵守法律法規(guī)及合同約定。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力情況：雙方應(yīng)盡力減少損失，并互相協(xié)助對(duì)方恢復(fù)生產(chǎn)、生活12.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件：雙方應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定，配合做好疫情防控工作，減少損失第十三條其他約定13.1寵物管理：不得飼養(yǎng)寵物13.2訪客管理：訪客應(yīng)在合租人同意的情況下臨時(shí)居住，不得影響其他合租人的正常生活13.3公共區(qū)域使用：公共區(qū)域的使用應(yīng)本著公平、合理的原則，不得影響其他合租人的正常使用第十四條附件14.1房屋照片：詳見附件114.2房屋設(shè)施清單：詳見附件214.3出租人與合租人身份證復(fù)印件：詳見附件3第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的的照片，照片需清晰、真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：附件1用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，合租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)房屋照片與實(shí)際情況一致。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，設(shè)施包括但不限于家具、家電、寬帶等。附件說(shuō)明：附件2用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的配置情況，合租人應(yīng)核對(duì)清單與實(shí)際情況是否一致。附件3：出租人與合租人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反面。附件說(shuō)明：附件3用于確認(rèn)合同雙方的身份信息，以保證合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金、押金2.私自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、破壞房屋及設(shè)施3.未遵守合同約定的使用規(guī)定，影響其他合租人的正常生活4.提前解除合同未按約定通知對(duì)方5.未按照約定維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同4.押金扣除：損壞房屋及設(shè)施，根據(jù)實(shí)際損失扣除相應(yīng)押金示例說(shuō)明：如合租人未按約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并賠償因此給出租人造成的損失。如果合租人私自轉(zhuǎn)租房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租人可以要求合同終止，并要求合租人支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、疫情等。2.合租人：指與出租人簽訂合同，共同租用房屋的人。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.賠償損失：指因