2024年度商鋪投資買賣合同協(xié)議書(shū)-城市綜合體項(xiàng)目專版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪投資買賣合同協(xié)議書(shū)——城市綜合體項(xiàng)目專版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用1.3文件構(gòu)成2.投資買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3投資方信息3.投資商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.投資金額與支付方式4.1投資總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.合同簽訂與生效5.1簽訂地點(diǎn)5.2簽訂時(shí)間5.3合同生效條件5.4合同生效日期6.投資回報(bào)與收益分配6.1投資回報(bào)形式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間6.4收益計(jì)算方法7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)資料10.2附件二：投資回報(bào)計(jì)算表10.3附件三：付款計(jì)劃表11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.合同附件清單13.合同簽署13.1買方代表簽字13.2賣方代表簽字13.3投資方代表簽字13.4證人和見(jiàn)證人簽字14.合同生效及保管14.1合同生效日期14.2合同保管14.3合同副本數(shù)量14.4合同文本格式要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.1.2本合同中“投資”指買方按照合同約定向賣方支付的投資款。1.1.3本合同中“投資回報(bào)”指買方根據(jù)合同約定從商鋪經(jīng)營(yíng)中獲得的收益。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.2.2本合同涉及的法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。1.3文件構(gòu)成1.3.1本合同1.3.2合同附件1.3.3其他相關(guān)文件2.投資買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所：2.3投資方信息2.3.1投資方全稱：2.3.2投資方法定代表人：2.3.3投資方住所：3.投資商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在城市綜合體項(xiàng)目名稱：3.1.2商鋪具體地址：3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪設(shè)施清單及狀況描述：4.投資金額與支付方式4.1投資總額4.1.1投資總額：人民幣元整4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定分批次支付投資款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1第一次付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第二次付款：商鋪交接后個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款憑證4.4.1買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)出具收款確認(rèn)書(shū)。5.合同簽訂與生效5.1簽訂地點(diǎn)5.1.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈樓。5.2簽訂時(shí)間5.2.1合同簽訂時(shí)間：2024年月日。5.3合同生效條件5.3.1雙方代表簽字并加蓋公章。5.4合同生效日期5.4.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。6.投資回報(bào)與收益分配6.1投資回報(bào)形式6.1.1投資回報(bào)形式為商鋪經(jīng)營(yíng)收益分成。6.2收益分配比例6.2.1買方與賣方收益分配比例為：買方%，賣方%。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為每季度末。6.4收益計(jì)算方法6.4.1收益計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二：投資回報(bào)計(jì)算表。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院判決。8.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.4.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2合同雙方同意終止合同。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.4解除或終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)資料10.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件。10.1.3商鋪裝修情況說(shuō)明。10.2附件二：投資回報(bào)計(jì)算表10.2.1投資回報(bào)計(jì)算公式。10.2.2收益分配比例表。10.3附件三：付款計(jì)劃表10.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。10.3.2付款金額。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。11.4合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.4.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪詳細(xì)資料12.2附件二：投資回報(bào)計(jì)算表12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1買方代表簽字13.1.1買方法定代表人簽字。13.2賣方代表簽字13.2.1賣方法定代表人簽字。13.3投資方代表簽字13.3.1投資方法定代表人簽字。13.4證人和見(jiàn)證人簽字13.4.1證人簽字。13.4.2見(jiàn)證人簽字。14.合同生效及保管14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同保管14.2.1雙方各保存一份合同原件。14.3合同副本數(shù)量14.3.1合同副本各一份。14.4合同文本格式要求14.4.1合同文本應(yīng)使用A4紙，雙面打印，字跡清晰，格式規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2中介機(jī)構(gòu)1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和配合。3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和咨詢。3.1.3在合同履行過(guò)程中，提出合理建議和改進(jìn)措施。3.2第三方的義務(wù)包括：3.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的報(bào)告。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得違反合同約定。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.1.3第三方同意按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方。5.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.3.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入的合同修正6.1合同中應(yīng)增加“第三方介入條款”，明確第三方的定義、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、劃分說(shuō)明等。6.2合同中應(yīng)增加“第三方服務(wù)協(xié)議”，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。6.3合同中應(yīng)增加“第三方變更條款”，明確第三方變更的條件、程序和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)資料詳細(xì)要求：1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。1.2商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件。1.3商鋪裝修情況說(shuō)明。1.4商鋪周邊環(huán)境介紹。1.5商鋪內(nèi)部設(shè)施清單及狀況描述。附件說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的基本情況，包括產(chǎn)權(quán)、租賃、裝修等信息。2.附件二：投資回報(bào)計(jì)算表詳細(xì)要求：2.1投資回報(bào)計(jì)算公式。2.2收益分配比例表。2.3投資回報(bào)預(yù)測(cè)表。附件說(shuō)明：本附件用于計(jì)算投資回報(bào)，明確收益分配比例和預(yù)測(cè)投資回報(bào)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.2付款金額。3.3付款方式說(shuō)明。附件說(shuō)明：本附件用于明確付款時(shí)間、金額和方式，確保投資款按時(shí)到位。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：4.1第三方服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用。4.4第三方責(zé)任限額。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，明確第三方責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：5.1爭(zhēng)議解決方式。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。5.3爭(zhēng)議解決程序。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和程序，保障合同履行過(guò)程中的糾紛解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按時(shí)支付投資款。1.1.2違反商鋪用途。1.1.3未按時(shí)提交相關(guān)文件。1.2賣方違約：1.2.1未按時(shí)交付商鋪。1.2.2提供虛假商鋪信息。1.2.3違反合同約定，未履行配合義務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)。1.3.2提供虛假評(píng)估結(jié)果。1.3.3泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：2.1.1根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.1.2依據(jù)法律法規(guī)，確定違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.2第三方違約責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期交付商鋪，賣方要求買方支付違約金。3.2賣方提供虛假商鋪信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失并支付違約金。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪投資買賣合同協(xié)議書(shū)——城市綜合體項(xiàng)目專版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.投資標(biāo)的物概述2.1項(xiàng)目概況2.2商鋪位置與面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資款項(xiàng)總額3.2分期支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)管理6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃合同簽訂6.4商鋪經(jīng)營(yíng)管理7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2合同附件二：投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表11.3合同附件三：商鋪位置圖12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.2合同標(biāo)的物基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]，商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]，商鋪所在樓層：[所在樓層]，商鋪面積：[商鋪面積]，商鋪位置：[商鋪位置]，商鋪用途：[商鋪用途]。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]，合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。2.投資標(biāo)的物概述2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目位置]，項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：[開(kāi)發(fā)單位名稱]。2.2商鋪位置與面積商鋪位于[項(xiàng)目名稱]內(nèi)，具體位置為[商鋪位置]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：[配套設(shè)施一]、[配套設(shè)施二]、[配套設(shè)施三]等。3.投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資款項(xiàng)總額本合同項(xiàng)下投資款項(xiàng)總額為人民幣[投資款項(xiàng)總額]元。3.2分期支付方式投資款項(xiàng)分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.首期支付：合同簽訂后[首期支付天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[首期支付金額]元；2.第二期支付：[第二期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付人民幣[第二期支付金額]元；3.依次類推。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4逾期付款責(zé)任如買方逾期支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之[逾期付款利率]的違約金。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利1.享有商鋪所有權(quán)；2.享有商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；3.享有商鋪出租權(quán)；4.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)1.按合同約定支付投資款項(xiàng)；2.按合同約定使用商鋪；3.按合同約定履行其他義務(wù)。4.3賣方權(quán)利1.享有合同約定的投資款項(xiàng)；2.享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)1.保證商鋪權(quán)屬清晰；2.按合同約定交付商鋪；3.按合同約定履行其他義務(wù)。5.合同履行與變更5.1合同履行買賣雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。5.3合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.如出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。6.商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)管理6.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為[租賃期限]年。6.2租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。6.3租賃合同簽訂租賃合同由買賣雙方另行簽訂。6.4商鋪經(jīng)營(yíng)管理商鋪經(jīng)營(yíng)管理按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按合同約定支付投資款項(xiàng)；2.賣方未按合同約定交付商鋪；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為違約金額的[違約金比例]%；3.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約方支付違約金之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2合同附件二：投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表11.3合同附件三：商鋪位置圖12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由[合同簽訂地所在法院名稱]管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]13.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]13.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成本合同；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；4.擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，保障合同履行；5.監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方因提供中介、咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)[中介/咨詢服務(wù)費(fèi)用]；2.第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)[評(píng)估服務(wù)費(fèi)用]；3.第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)[擔(dān)保金額]；4.第三方因提供監(jiān)管服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)[監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用]。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系1.甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。16.2乙方與第三方關(guān)系1.乙方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明。16.3第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲方、乙方及其他各方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方及其他各方的工作，共同維護(hù)合同履行秩序。17.第三方變更與解除17.1第三方變更1.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方；2.第三方變更后，應(yīng)重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方解除1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同；2.第三方解除合同，應(yīng)提前[解除期限]通知甲方、乙方及其他各方；3.第三方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.保密條款18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方及其他各方的商業(yè)秘密。19.第三方資質(zhì)要求19.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.第三方責(zé)任保險(xiǎn)20.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪?zhàn)赓U期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.合同附件二：投資款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：明確列出每期支付的投資款項(xiàng)金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、逾期付款責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為投資款項(xiàng)支付的具體安排，作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.合同附件三：商鋪位置圖要求：清晰標(biāo)注商鋪在項(xiàng)目中的具體位置、樓層、面積等信息。說(shuō)明：本附件為商鋪在項(xiàng)目中的具體位置圖，作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.合同附件五：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件為商鋪權(quán)屬證明文件，作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.合同附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件為第三方資質(zhì)證明文件，作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.合同附件七：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之[逾期付款利率]的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如買方逾期支付投資款項(xiàng)，每日應(yīng)向賣方支付人民幣[逾期付款利率]的違約金，直至支付完畢。2.違約行為：賣方未按合同約定交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例說(shuō)明：如賣方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的裝修費(fèi)用損失、租金損失等。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方及其他各方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如第三方提供的中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方交易失敗，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方及其他各方因此遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致其商業(yè)利益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度商鋪投資買賣合同協(xié)議書(shū)——城市綜合體項(xiàng)目專版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.投資買賣雙方信息2.1投資方信息2.2買賣方信息2.3合同簽約代表3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修情況4.投資買賣價(jià)格4.1投資價(jià)格4.2買賣價(jià)格4.3付款方式及期限5.投資回報(bào)與收益5.1投資回報(bào)比例5.2收益分配方式5.3收益結(jié)算周期6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同修改11.2合同解釋11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同生效時(shí)間13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同生效后事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督14.2合同變更與解除14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日在市簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年X月X日。2.投資買賣雙方信息2.1投資方信息：投資方名稱：投資管理有限公司投資方地址：省市區(qū)路號(hào)投資方法定代表人：X投資方聯(lián)系電話：X2.2買賣方信息：買賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買賣方地址：省市區(qū)路號(hào)買賣方法定代表人：X買賣方聯(lián)系電話：X2.3合同簽約代表：投資方簽約代表：X買賣方簽約代表：X3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：市區(qū)路號(hào)城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)。3.2商鋪面積：150平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)：地上三層，單層面積為50平方米。3.4商鋪裝修情況：商鋪已裝修完畢，具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件。4.投資買賣價(jià)格4.1投資價(jià)格：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。4.2買賣價(jià)格：人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。4.3付款方式及期限：本合同簽訂后，投資方應(yīng)在30日內(nèi)支付全部投資款。5.投資回報(bào)與收益5.1投資回報(bào)比例：投資方享有商鋪運(yùn)營(yíng)收益的80%。5.2收益分配方式：按季度進(jìn)行收益分配。5.3收益結(jié)算周期：每個(gè)季度末結(jié)算上季度收益。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍：商鋪僅限于商業(yè)用途。6.2商鋪管理責(zé)任：買賣方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理及維護(hù)保養(yǎng)。6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：商鋪的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由買賣方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方嚴(yán)重違約；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：7.2.1合同約定的期限屆滿；7.2.2合同雙方協(xié)商一致終止；7.2.3合同解除。7.3合同解除與終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及投資款項(xiàng)。7.3.3合同解除或終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.2任何一方未按合同約定履行商鋪使用與管理責(zé)任；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%；8.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方的損失。8.3違約賠償：8.3.1若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)；8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議材料；9.3.2人民法院應(yīng)在收到起訴狀之日起5個(gè)工作日內(nèi)立案；9.3.3人民法院應(yīng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)審結(jié)案件。10.合同附件10.1附件一：商鋪信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1合同修改：11.1.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2任何修改必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解釋：11.2.1合同的解釋應(yīng)以合同條款的字面意思為準(zhǔn)；11.2.2若合同條款存在歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。11.3合同補(bǔ)充：11.3.1合同的補(bǔ)充條款應(yīng)與合同具有同等法律效力；11.3.2合同補(bǔ)充條款的簽訂方式同合同修改。12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署時(shí)間：2024年X月X日。12.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案與登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)工商行政管理局。13.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間：合同登記手續(xù)辦理完畢之日起。14.合同生效后事項(xiàng)14.1合同履行監(jiān)督：14.1.1雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況；14.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同變更與解除：14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2.2合同解除應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和商鋪。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)履行情況不承擔(dān)責(zé)任，除非有合同約定的例外情況。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行，需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。1