房屋承建項目合同書

房屋承建項目合同書合同編號：__________鑒于甲方為房屋承建項目的甲方，擁有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)，并具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)；乙方為房屋承建項目的乙方，具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，愿意承擔甲方委托的房屋承建項目。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程投資：_______第二條工程期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程質(zhì)量保證期：_______第三條工程價款及支付方式3.1工程價款：_______3.2支付方式：（1）預(yù)付款：_______（2）進度款：_______（3）結(jié)算款：_______第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準：_______4.2工程驗收：_______4.3質(zhì)量保修：_______第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1安全生產(chǎn)：_______5.2環(huán)保要求：_______第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查；（2）對工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面提出合理要求；（3）按照約定支付工程價款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：（1）提供項目所需的有關(guān)資料和條件；（2）協(xié)助乙方辦理施工許可證等手續(xù)；（3）按照約定履行合同變更、解除、終止等事項；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定獲得工程價款；（2）對甲方提供的資料、條件進行審查；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量；（2）遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保要求；（3）及時向甲方報告施工過程中的問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按照約定支付工程價款的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方損失；（2）未按照約定提供資料、條件的，應(yīng)承擔違約責任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。7.2乙方違約責任：（1）未按照約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失；（2）未達到工程質(zhì)量標準，應(yīng)承擔修復、返工等費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同；9.2合同的解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同；9.3合同的終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；10.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；10.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以明確合同責任的承擔者。2.工程概況詳細：項目的名稱、地點、規(guī)模、工程內(nèi)容和投資額等應(yīng)具體明確，避免歧義。3.工程期限：開工日期、竣工日期和質(zhì)量保證期應(yīng)符合實際施工計劃，并留有適當余地。4.工程價款及支付方式：價款金額、支付方式、時間和條件等應(yīng)詳細規(guī)定，確保雙方的權(quán)益。5.工程質(zhì)量及驗收：質(zhì)量標準、驗收程序和保修條款應(yīng)明確，以保障工程質(zhì)量。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保：應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)境保護。7.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，以避免合同執(zhí)行中的糾紛。8.違約責任：違約責任應(yīng)具體規(guī)定，包括違約金、損失賠償?shù)?，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：應(yīng)約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。10.合同變更、解除和終止：變更、解除和終止的條件和程序應(yīng)具體明確。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解，以達成一致意見。3.訴訟：如調(diào)解無效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當一方違約時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定金額，用以彌補違約造成的損失。2.質(zhì)量保證期（DefectsLiabilityPeriod）：指工程竣工后，承包商對工程質(zhì)量承擔責任的期限，期間如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負責修復。3.預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分工程價款，用于乙方開展施工前期準備工作。4.進度款（ProgressPayment）：指根據(jù)工程進度，甲方按照約定支付給乙方的工程價款。5.結(jié)算款（FinalPayment）：指工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付給乙方的一筆工程價款。6.違約責任（BreachofContract）：指當一方未能履行合同義務(wù)，導致合同目的無法實現(xiàn)時，應(yīng)承擔的法律責任。在實際生活中，有些特殊場合可能需要根據(jù)具體情況對合同進行補充，下面是一些可能的應(yīng)用場合以及相應(yīng)的補充條款：特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的地區(qū)：應(yīng)用場合：在需要嚴格遵守環(huán)保法規(guī)的地區(qū)，比如自然保護區(qū)附近。補充條款：雙方應(yīng)共同確保施工過程中符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對于施工中可能產(chǎn)生的噪音、揚塵、廢棄物等污染，乙方需采取有效措施進行控制。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)立即要求整改，并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的額外費用。2.文化遺產(chǎn)保護區(qū)域：應(yīng)用場合：在需要進行文化遺產(chǎn)保護的區(qū)域內(nèi)進行建設(shè)。補充條款：乙方在施工前，需與當?shù)匚幕块T進行溝通，確保施工方案不會對文化遺產(chǎn)造成損害。如有必要，乙方應(yīng)承擔文化遺產(chǎn)保護的相關(guān)費用。3.高風險地區(qū)施工：應(yīng)用場合：在地震、洪水等自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)進行建設(shè)。補充條款：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保施工人員的安全。同時，乙方需購買相應(yīng)的保險，保障因自然災(zāi)害導致的損失。合同所需附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本2.土地使用權(quán)證書3.建筑設(shè)計圖紙4.工程預(yù)算書5.工程施工方案6.環(huán)保評估報告7.安全生