2024年度商務(wù)辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)與商務(wù)服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)與商務(wù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息1.2.2賣(mài)方信息1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式1.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4付款地點(diǎn)1.4房屋交付與驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋交付地點(diǎn)1.4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.4房屋驗(yàn)收程序1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5.1登記手續(xù)1.5.2登記費(fèi)用1.5.3登記時(shí)間1.5.4登記地點(diǎn)1.6房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類(lèi)1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間1.7商務(wù)服務(wù)內(nèi)容1.7.1服務(wù)項(xiàng)目1.7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7.3服務(wù)期限1.7.4服務(wù)費(fèi)用1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.8.3違約賠償1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1爭(zhēng)議解決途徑1.9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.9.3爭(zhēng)議解決期限1.10合同解除條件1.10.1合同解除情形1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除通知1.11合同生效條件1.11.1合同生效時(shí)間1.11.2合同生效條件1.12合同變更與解除1.12.1合同變更程序1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除通知1.13合同附件1.13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告1.13.3附件三：其他相關(guān)文件1.14合同簽署與生效1.14.1簽署時(shí)間1.14.2簽署地點(diǎn)1.14.3合同生效時(shí)間1.14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌為號(hào)。1.1.2房屋面積：該房屋總面積為150平方米，其中建筑面積為130平方米，使用面積為120平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，本房屋位于第3層。1.1.4房屋用途：商務(wù)辦公用途，具備獨(dú)立辦公空間和公共區(qū)域。1.1.5房屋權(quán)屬：賣(mài)方為該房屋的合法所有者，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。1.2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號(hào)。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式1.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，總價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。1.3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給賣(mài)方。1.3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為2024年1月15日。1.3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：05開(kāi)戶(hù)行：分行1.4房屋交付與驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。1.4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。1.4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。1.4.4房屋驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5.1登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。1.5.3登記時(shí)間：登記時(shí)間為2024年2月15日。1.5.4登記地點(diǎn)：登記地點(diǎn)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。1.6房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅等。1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。1.6.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)一并繳納。1.7商務(wù)服務(wù)內(nèi)容1.7.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等。1.7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照賣(mài)方提供的商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7.3服務(wù)期限：自房屋交付之日起至合同約定的服務(wù)期滿(mǎn)為止。1.7.4服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），一次性支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.1%。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.3.2若違約賠償不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.3.2爭(zhēng)議解決期限屆滿(mǎn)，若雙方仍未達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期；10.3.2合同解除通知應(yīng)由解除合同的一方簽字或蓋章。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署的合同文本須為最終版本；11.2.2合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。12.2合同解除程序12.2.1同10.2合同解除程序。12.3合同解除通知12.3.1同10.3合同解除通知。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月10日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同生效時(shí)間14.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效條件14.4.1雙方簽署的合同文本須為最終版本；14.4.2合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方合同關(guān)系中，不直接參與合同訂立，但提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的界定15.2.1第三方的界定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。15.2.2合同中應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同一方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同一方提供必要的信息和資料。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的附加條款17.1.1第三方介入的條件17.1.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；17.1.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.2第三方介入的程序17.1.2.1第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議；17.1.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方介入的額外說(shuō)明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入的爭(zhēng)議解決17.2.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決；17.2.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若合同約定的責(zé)任限額明顯不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需合同其他方提供協(xié)助，合同其他方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)公章，證明其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)作為輔助證明材料。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需加蓋身份證持有者簽名，證明其真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份，作為合同簽訂的必要文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：為主要合同文件，約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：付款憑證需加蓋付款單位公章，證明付款行為已發(fā)生。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于與合同履行相關(guān)的各類(lèi)文件、證明材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月15日前支付全部購(gòu)房款，但買(mǎi)方于2024年2月15日才支付，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但買(mǎi)方超過(guò)期限，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的0.1%。示例說(shuō)明：若合同約定賣(mài)方應(yīng)在2024年1月15日前交付房屋，但賣(mài)方于2024年2月15日才交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.2房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換等補(bǔ)救措施，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)需符合一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，但未按約定提供，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若因第三方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商務(wù)辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)與商務(wù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.商品房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明文件4.商務(wù)辦公商品房屋價(jià)格及付款方式4.1商品房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.商務(wù)辦公商品房屋交付及驗(yàn)收5.1商品房屋交付時(shí)間5.2商品房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收違約責(zé)任6.商務(wù)辦公服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1附件一：商品房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商務(wù)辦公服務(wù)合同明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商務(wù)辦公商品房屋”指賣(mài)方擁有的、位于[具體地址]的房屋，該房屋用于商務(wù)辦公用途。1.1.2“商務(wù)服務(wù)”指賣(mài)方為買(mǎi)方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等商務(wù)辦公所需的服務(wù)。1.1.3“合同”指本《2024年度商務(wù)辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)與商務(wù)服務(wù)合同》。1.1.4“雙方”指買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.5“本合同”指本《2024年度商務(wù)辦公商品房屋買(mǎi)賣(mài)與商務(wù)服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]；[買(mǎi)方電子郵箱]2.2賣(mài)方基本信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方名稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]；[賣(mài)方電子郵箱]3.商品房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.4房屋用途：商務(wù)辦公3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)人：[賣(mài)方名稱(chēng)]3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證書(shū)3.3.2土地使用權(quán)證書(shū)4.商務(wù)辦公商品房屋價(jià)格及付款方式4.1商品房屋總價(jià)4.1.1商品房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，分[分期付款次數(shù)]期支付房屋總價(jià)。4.2.2買(mǎi)方支付第一筆款項(xiàng)為總價(jià)款的[第一筆付款比例]%，即人民幣[第一筆付款金額]元。4.2.3買(mǎi)方支付后續(xù)款項(xiàng)的具體時(shí)間及金額，雙方另行協(xié)商確定。4.3付款違約責(zé)任4.3.1若買(mǎi)方未按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。5.商務(wù)辦公商品房屋交付及驗(yàn)收5.1商品房屋交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用。5.2商品房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足商務(wù)辦公的基本需求。5.3驗(yàn)收違約責(zé)任5.3.1若賣(mài)方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。6.商務(wù)辦公服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理：[具體服務(wù)內(nèi)容]6.1.2安全保衛(wèi)：[具體服務(wù)內(nèi)容]6.1.3設(shè)施維護(hù)：[具體服務(wù)內(nèi)容]6.2服務(wù)期限6.2.1本商務(wù)服務(wù)合同期限為[服務(wù)期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年。6.3.2買(mǎi)方應(yīng)于每年[支付時(shí)間]前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1若買(mǎi)方未按約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。7.1.2若買(mǎi)方未按約定的服務(wù)期限支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[違約金比例]%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1若賣(mài)方未按約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。7.2.2若賣(mài)方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間不得收取服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還已收款項(xiàng)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并退還已收款項(xiàng)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的保密義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。11.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：商品房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：商務(wù)辦公服務(wù)合同明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力14.3.1本合同各份具有同等法律效力，任何一方不得以其為依據(jù)主張合同無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助履行合同。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果等相關(guān)材料。16.2批準(zhǔn)程序16.2.1接到申請(qǐng)方應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并給予書(shū)面答復(fù)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方介入的協(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。20.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立判斷和操作。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。20.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不應(yīng)影響第三方的獨(dú)立判斷和操作。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：