2024年度商品房買賣合同范本（含精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同范本（含精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.精裝修工程5.1精裝修工程范圍5.2精裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3精裝修工程驗收5.4精裝修工程保修6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同保管13.4其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，合同即告生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋用途：住宅。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人。3.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.4驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后____日內(nèi)書面通知出賣人。4.付款方式與期限4.1.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為____萬元。4.1.2尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為____萬元。4.2付款期限：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.3逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為____%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.精裝修工程5.1精裝修工程范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、家具、家電等。5.2精裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。5.3精裝修工程驗收：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對精裝修工程進(jìn)行驗收。5.4精裝修工程保修：精裝修工程自驗收合格之日起，保修期為____年。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費。7.違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；7.1.2買受人未按合同約定付款；7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按下列方式計算：7.3.1出賣人未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；7.3.2買受人未按合同約定付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后____日內(nèi)仍未交付；9.1.2買受人未按合同約定付款，經(jīng)出賣人催告后____日內(nèi)仍未付款；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)，給對方造成重大損失；9.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于房屋交付時間、付款方式、房屋面積等。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同約定的違約責(zé)任和爭議解決條款仍然有效。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。13.4其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。姓名：____身份證號：____姓名：____身份證號：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、責(zé)任范圍等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用服務(wù)過程中獲取的信息從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等事宜，均不影響本合同的效力。7.甲乙雙方額外條款及說明7.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的履行。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體流程，包括但不限于第三方介入的申請、審批、實施等環(huán)節(jié)。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充至本合同中。11.2本合同修正條款的簽訂、生效，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括精裝修工程的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、保修期限等。附件說明：本附件為房屋交付驗收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包括賣方、買方的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求等內(nèi)容。附件說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：本附件為證明付款事實的憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、變更原因等。附件說明：本附件為合同履行過程中，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的證明。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止時間、終止后果等。附件說明：本附件為合同履行過程中，雙方協(xié)商一致終止合同內(nèi)容的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定付款；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；2.2買受人未按合同約定付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；2.4一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，逾期一個月，應(yīng)向買受人支付____元違約金；3.2買受人未按合同約定付款，逾期一個月，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，逾期一個月，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；3.4一方違反合同約定，給對方造成損失____元，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣合同范本（含精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2材料品牌及規(guī)格6.3裝修工程驗收流程6.4裝修工程爭議處理7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件7.2違約責(zé)任8.交房后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)管理范圍8.3物業(yè)管理爭議處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：2.2建筑面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收流程：4.4驗收爭議處理：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：5.2過戶費用：5.3過戶手續(xù)：6.精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：6.2材料品牌及規(guī)格：6.3裝修工程驗收流程：6.4裝修工程爭議處理：7.交付條件及違約責(zé)任7.1交付條件：7.2違約責(zé)任：8.交房后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2物業(yè)管理費支付方式：8.1.3物業(yè)管理費支付時間：8.2物業(yè)管理范圍8.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：8.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.3物業(yè)管理服務(wù)時間：8.3物業(yè)管理爭議處理8.3.1爭議解決途徑：8.3.2爭議處理機(jī)構(gòu)：8.3.3爭議處理程序：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法解決：9.2爭議解決時效9.2.1爭議提出期限：9.2.2爭議解決期限：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件：10.1.2賣方解除條件：10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止：10.2.2合同因違約終止：11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2依法登記備案：11.2合同修改程序11.2.1修改方式：11.2.2修改生效條件：12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：12.1.2電子郵件通知：12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：12.2.2賣方送達(dá)地址：12.3送達(dá)時效12.3.1送達(dá)期限：12.3.2送達(dá)確認(rèn)：13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件范圍：14.1.2不可抗力事件處理：14.2合同未盡事宜14.2.1雙方另行協(xié)商：14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1責(zé)任：第三方在合同關(guān)系中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對甲乙雙方提供的信息真實性、合同履行過程中的協(xié)助等。1.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬或費用，并享有合同中約定的其他權(quán)利。1.2.3利益：第三方通過介入合同關(guān)系，實現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和利益最大化。2.第三方介入的具體條款2.1第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請求；2.2.2第三方在收到介入請求后，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)介入的合法性和必要性；2.2.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.3第三方介入的權(quán)限2.3.1.1獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；2.3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.甲乙雙方增加的額外條款3.1第三方介入時的保密義務(wù)3.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2第三方介入時的責(zé)任限制3.2.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.2.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，因履行合同產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.3第三方介入時的費用承擔(dān)3.3.1第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的履行4.2.1第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任限額的承諾書；4.2.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在介入合同關(guān)系后，對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不改變甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在介入合同關(guān)系后，對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不改變乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，與其他第三方的關(guān)系，由各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、交付條件及違約責(zé)任、交房后物業(yè)管理、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及修改、通知與送達(dá)等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)要求：包含裝修材料品牌及規(guī)格、裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修工程驗收流程等內(nèi)容。2.2說明：本附件為精裝修工程驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，用于確保裝修工程的質(zhì)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：包含第三方介入的必要性、程序、權(quán)限、責(zé)任限制、費用承擔(dān)等內(nèi)容。3.2說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同4.1詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理范圍、物業(yè)管理爭議處理等內(nèi)容。4.2說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：不可抗力事件清單5.1詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.2說明：本附件用于界定不可抗力事件的范圍，以便在發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方能夠按照合同約定進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按時支付購房款；1.1.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1.1.3驗收房屋時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，拒絕收房。1.2賣方違約：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2房屋交付時存在重大質(zhì)量問題；1.2.3未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1違約行為應(yīng)具有確定性、明確性和可操作性；2.1.2違約行為應(yīng)與合同約定相一致。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失；3.3驗收房屋時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房買賣合同范本（含精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房戶型3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.精裝修工程概況4.1精裝修工程范圍4.2精裝修工程標(biāo)準(zhǔn)4.3精裝修工程預(yù)算5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.商品房交付及驗收6.1商品房交付條件6.2商品房交付時間6.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4商品房驗收程序7.交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一12.2精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件二13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：__________商品房具體地址：__________2.2商品房面積商品房建筑面積：__________商品房套內(nèi)面積：__________2.3商品房結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)類型：__________2.4商品房戶型商品房戶型設(shè)計：__________3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價商品房總價：__________3.2付款方式首付款：__________分期付款：__________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：__________分期付款支付時間：__________4.精裝修工程概況4.1精裝修工程范圍精裝修工程包括：__________4.2精裝修工程標(biāo)準(zhǔn)精裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3精裝修工程預(yù)算精裝修工程預(yù)算：__________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：__________5.2合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間合同生效時間：合同簽訂之日起生效。6.商品房交付及驗收6.1商品房交付條件商品房交付條件：__________6.2商品房交付時間商品房交付時間：__________6.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.4商品房驗收程序商品房驗收程序：__________7.交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：__________7.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：__________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款千分之二的違約金。8.1.2甲方提供的商品房質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。8.1.3甲方違反合同約定，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金。8.2.2乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款千分之二的違約金。8.2.3乙方違反合同約定，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.合同附件12.1商品房買賣合同附件一附件一為商品房買賣合同的具體條款，包括但不限于商品房基本情況、價格及支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件二附件二為精裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括裝修材料、施工工藝、質(zhì)量要求等。13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限合同期限自合同生效之日起至商品房交付完畢之日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)。2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：對商品房價值進(jìn)行評估。3.房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)：對商品房面積進(jìn)行測繪。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的1%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的行為。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，忠實履行服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲方直接相關(guān)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)與乙方直接相關(guān)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的范圍內(nèi)，若因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，甲乙雙方應(yīng)共同