2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含車位）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房認(rèn)購協(xié)議范本（含車位）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.車位信息3.1車位編號3.2車位面積3.3車位類型3.4車位價格4.認(rèn)購款及付款方式4.1認(rèn)購款金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點5.認(rèn)購期限及違約責(zé)任5.1認(rèn)購期限5.2違約責(zé)任5.3違約金6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收期限7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商品房銷售合同10.2附件二：車位租賃合同10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1合同解釋11.2合同生效11.3合同附件11.4合同變更12.合同簽訂及生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3生效條件13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.違約責(zé)任及賠償14.1違約責(zé)任14.2賠償方式14.3賠償金額第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.1.5賣方開戶銀行：1.1.6賣方銀行賬號：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.2.5買方開戶銀行：1.2.6買方銀行賬號：2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣：2.1.2所在街道：2.1.3樓棟號：2.1.4房間號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.3.3建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2使用性質(zhì)：3.車位信息3.1車位編號3.1.1車位編號一：3.1.2車位編號二：3.1.3車位編號三：3.2車位面積3.2.1車位面積一：3.2.2車位面積二：3.2.3車位面積三：3.3車位類型3.3.1車位類型一：3.3.2車位類型二：3.3.3車位類型三：3.4車位價格3.4.1車位價格一：3.4.2車位價格二：3.4.3車位價格三：4.認(rèn)購款及付款方式4.1認(rèn)購款金額4.1.1商品房認(rèn)購款金額：4.1.2車位認(rèn)購款金額：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款時間4.3.1首付款付款時間：4.3.2首付款付款比例：4.3.3后續(xù)付款時間：4.3.4后續(xù)付款比例：4.4付款節(jié)點4.4.1首付款節(jié)點：4.4.2后續(xù)付款節(jié)點：5.認(rèn)購期限及違約責(zé)任5.1認(rèn)購期限5.1.1認(rèn)購期限起止時間：5.2違約責(zé)任5.2.1買方違約責(zé)任：5.2.2賣方違約責(zé)任：5.3違約金5.3.1買方違約金比例：5.3.2賣方違約金比例：6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)一：6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)二：6.3驗收程序6.3.1驗收程序一：6.3.2驗收程序二：6.4驗收期限6.4.1驗收期限起止時間：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：8.1.1.1買方因不可抗力原因無法履行合同；8.1.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)未支付認(rèn)購款；8.1.1.3賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方解除合同；8.1.2賣方解除條件：8.1.2.1賣方因國家政策調(diào)整無法繼續(xù)履行合同；8.1.2.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋；8.1.2.3買方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.2法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除及終止程序8.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）進(jìn)行協(xié)商；8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3或雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院；9.2.2合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；9.3.2對方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日）作出答復(fù)；9.3.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起一定期限內(nèi)（如30日）進(jìn)行協(xié)商或提起訴訟或仲裁。10.合同附件10.1附件一：商品房銷售合同10.1.1商品房銷售合同；10.1.2商品房銷售合同附件；10.1.3商品房銷售合同補(bǔ)充協(xié)議。10.2附件二：車位租賃合同10.2.1車位租賃合同；10.2.2車位租賃合同附件；10.2.3車位租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件三：付款憑證10.3.1首付款付款憑證；10.3.2后續(xù)付款憑證。11.其他約定事項11.1合同解釋11.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；11.1.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的部分。11.4合同變更11.4.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.4.2本合同變更后，原合同內(nèi)容自動失效。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方概念12.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入條件12.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；12.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.3第三方職責(zé)12.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；12.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；12.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.4第三方權(quán)利12.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；12.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務(wù)建議。12.5第三方費(fèi)用12.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；12.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。12.6第三方責(zé)任限額12.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定；12.6.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%。13.甲乙雙方額外條款13.1甲方額外條款13.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息和資料真實、準(zhǔn)確、完整；13.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。13.2乙方額外條款13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；13.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)服務(wù)，并對第三方提出的服務(wù)建議予以考慮。14.第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方的劃分14.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；14.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。14.2第三方與乙方的劃分14.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；14.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。14.3第三方與甲乙雙方的劃分14.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越；14.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；14.3.3第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.第三方介入的程序15.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致；15.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；15.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方提供合同履行情況；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細(xì)要求：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議，以及雙方簽字蓋章的副本。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了商品房的銷售條款。2.車位租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議，以及雙方簽字蓋章的副本。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了車位的租賃條款。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款付款憑證、后續(xù)付款憑證，以及銀行出具的付款證明。說明：本附件作為付款的依據(jù)，證明已支付款項。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議，以及雙方簽字蓋章的副本。說明：本附件為第三方介入時簽訂的合同，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。5.驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收報告、車位驗收報告，以及雙方簽字蓋章的副本。說明：本附件為房屋和車位驗收的依據(jù)，證明房屋和車位符合合同約定。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議，以及雙方簽字蓋章的副本。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的方式和程序的協(xié)議。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金支付憑證、銀行出具的付款證明。說明：本附件為證明已支付違約金的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議，以及雙方簽字蓋章的副本。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付認(rèn)購款賣方未按時交付房屋第三方未按時提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買方未按時支付認(rèn)購款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；賣方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償因此給甲乙