2024年商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租居間服務(wù)費(fèi)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租居間服務(wù)費(fèi)合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.轉(zhuǎn)租居間服務(wù)費(fèi)2.1居間服務(wù)費(fèi)金額2.2付款方式及時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)減免條款3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.轉(zhuǎn)租關(guān)系4.1轉(zhuǎn)租雙方基本信息4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租租金4.4轉(zhuǎn)租租金支付方式及時(shí)間4.5轉(zhuǎn)租保證金5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租居間服務(wù)費(fèi)合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條轉(zhuǎn)租居間服務(wù)費(fèi)2.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元整。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.2.2付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3居間服務(wù)費(fèi)減免條款：_______（如有減免，具體減免條件及金額）。第三條租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：__________________3.2商鋪地址：__________________3.3商鋪面積：_______平方米。3.4商鋪用途：__________________第四條轉(zhuǎn)租關(guān)系4.1轉(zhuǎn)租雙方基本信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________4.2轉(zhuǎn)租期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3轉(zhuǎn)租租金：人民幣_(tái)______元整/月。4.4轉(zhuǎn)租租金支付方式及時(shí)間：4.4.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.5轉(zhuǎn)租保證金：人民幣_(tái)______元整。4.5.1保證金支付時(shí)間：_______（如合同簽訂時(shí)、首月租金支付時(shí)等）。4.5.2保證金退還條件：_______（如合同到期、轉(zhuǎn)租方無違約行為等）。第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1居間服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式：_______（如按成交額比例、固定金額等）。5.2居間服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______（如合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)、成交后_______個(gè)工作日內(nèi)等）。5.3居間服務(wù)費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任：_______（如未按時(shí)結(jié)算的違約責(zé)任）。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：_______（如一方違約、不可抗力等）。6.2合同終止條件：_______（如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）。6.3合同解除或終止后的處理事宜：_______（如退還保證金、清理現(xiàn)場(chǎng)等）。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_______（如支付滯納金、解除合同等）。7.1.2違反轉(zhuǎn)租用途的違約責(zé)任：_______（如賠償損失、解除合同等）。7.2居間方違約責(zé)任：7.2.1未提供居間服務(wù)的違約責(zé)任：_______（如退還居間服務(wù)費(fèi)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等）。7.2.2提供虛假信息的違約責(zé)任：_______（如賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等）。7.3第三方違約責(zé)任：_______（如涉及第三方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的客觀情況。9.2不可抗力處理方式：9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止通知13.1解除合同通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。13.2終止合同通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。第十四條合同其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.2合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)：本合同在_______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他服務(wù)的個(gè)人或法人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙雙方的關(guān)系。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.1.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，采取必要的措施保障合同履行。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，但最高不得超過人民幣_(tái)______元。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出改進(jìn)建議。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充8.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.2修改與補(bǔ)充后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的效力不受第三方介入的影響本合同的效力不受第三方介入的影響，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方的賠償責(zé)任10.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。10.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的過錯(cuò)而減輕。第十一條第三方的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供由其投保的保險(xiǎn)單，證明其已投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)______元，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同約定的第三方介入期間。第十二條本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，第三方無權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行解釋。第十三條本合同的附件本合同的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃保證金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是本合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租商鋪的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、支付方式、轉(zhuǎn)租保證金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議的正式文本，是本合同履行的重要補(bǔ)充。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方的詳細(xì)信息、介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、賠償限額、介入期限等。說明：此附件為第三方介入的正式協(xié)議，是本合同履行中的輔助文件。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用的金額、結(jié)算時(shí)間、支付方式、結(jié)算依據(jù)等。說明：此附件為居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算記錄，是本合同履行中的財(cái)務(wù)憑證。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的描述、責(zé)任認(rèn)定依據(jù)、違約責(zé)任等。說明：此附件為違約行為及責(zé)任認(rèn)定的詳細(xì)說明，是本合同履行中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：包括逾期支付租金、未按約定支付租金等。違反轉(zhuǎn)租用途：包括未經(jīng)出租方同意改變商鋪用途等。未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)：包括逾期支付居間服務(wù)費(fèi)、未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)等。未能履行第三方介入?yún)f(xié)議：包括未按協(xié)議約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度、違約方的過錯(cuò)程度等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例：違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元的滯納金。違約方違反轉(zhuǎn)租用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。違約方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付_______元的滯納金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租居間服務(wù)費(fèi)合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪?zhàn)赓U期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4匯款時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)方義務(wù)6.2居間服務(wù)方權(quán)利6.3居間服務(wù)方責(zé)任7.租賃合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.租賃合同生效條件8.1租賃合同生效條件8.2相關(guān)手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.2本合同中“承租方”指租賃出租方商鋪的自然人或法人。1.1.3本合同中“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)，促成本合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4本合同中“商鋪”指出租方出租給承租方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。1.1.5本合同中“租賃期限”指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍。1.1.6本合同中“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租金金額。1.1.7本合同中“居間服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：2.3.2居間服務(wù)方地址：2.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：2.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：3.2商鋪面積：3.3商鋪用途：3.4商鋪?zhàn)赓U期限：3.4.1租賃起始日期：3.4.2租賃終止日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3匯款賬戶信息：4.4匯款時(shí)間：4.4.1每月X號(hào)前支付4.4.2每季度X號(hào)前支付5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1合同簽訂時(shí)支付5.3.2租賃合同生效時(shí)支付6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)方義務(wù)：6.1.1協(xié)助出租方尋找合適的承租方6.1.2協(xié)助承租方了解商鋪情況6.1.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同6.2居間服務(wù)方權(quán)利：6.2.1收取居間服務(wù)費(fèi)用6.2.2要求出租方和承租方履行合同義務(wù)6.3居間服務(wù)方責(zé)任：6.3.1對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)6.3.2對(duì)泄露商業(yè)秘密承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：7.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：7.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：7.3.1合同簽訂時(shí)支付7.3.2租賃合同生效時(shí)支付8.租賃合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2出租方提供合法產(chǎn)權(quán)證明8.1.3承租方支付租金及居間服務(wù)費(fèi)用8.2相關(guān)手續(xù)辦理8.2.1出租方需在合同生效后X日內(nèi)辦理完畢出租商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.2承租方需在合同生效后X日內(nèi)辦理完畢營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪9.1.2承租方未按約定支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用9.1.3居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分的X%9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)11.1.2承租方嚴(yán)重違約，如未按約定支付租金11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后果12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.合同附件14.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.1.2租賃合同副本14.1.3居間服務(wù)合同副本14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同規(guī)定的情形，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和理由。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并附上相關(guān)文件和資料。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如同意，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的需求，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.1責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方介入期間可能產(chǎn)生的最大損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1第三方介入服務(wù)或協(xié)助的范圍、期限和責(zé)任應(yīng)明確劃分。19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)清晰界定。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。19.2.2第三方介入的時(shí)間范圍和期限。19.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。19.2.4第三方介入的責(zé)任和賠償范圍。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2.1第三方介入的事宜和目的。20.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。20.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。20.2.4第三方介入的期限和終止條件。20.2.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的變更和終止21.1變更21.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。21.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字確認(rèn)。21.2終止21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議在達(dá)成約定的目的或終止條件成就時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明出租方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃合同副本要求：提供甲乙雙方簽署的租賃合同的原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：作為合同生效的依據(jù)。3.居間服務(wù)合同副本要求：提供甲乙雙方與居間服務(wù)方簽署的居間服務(wù)合同的原文或經(jīng)三方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議的原文或經(jīng)三方確認(rèn)的復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。5.財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)憑證，如租金支付憑證、費(fèi)用發(fā)票等。說明：作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。6.法律文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如訴訟文書、仲裁裁決等。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。1.2承租方未按約定支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用。1.3居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為應(yīng)具有故意或重大過失。2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。3.違約責(zé)任示例3.1出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.3居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法簽訂，居間服務(wù)方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)租居間服務(wù)費(fèi)合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2相關(guān)術(shù)語定義1.3法律適用和爭(zhēng)議解決2.服務(wù)內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租居間服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍和職責(zé)2.3服務(wù)流程和時(shí)間表2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.租賃信息3.1商鋪?zhàn)赓U基本情況3.2租賃期限和租金3.3租賃保證金和押金3.4租賃條件和使用限制4.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用計(jì)算公式4.3費(fèi)用支付時(shí)間和方式4.4退款和減免政策5.服務(wù)交付和驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程和時(shí)間5.4逾期交付和驗(yàn)收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式6.4違約糾紛解決7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)和責(zé)任7.3保密信息的處理和使用7.4違約責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序8.4合同解除和終止后的責(zé)任9.法律變更和不可抗力9.1法律變更的應(yīng)對(duì)措施9.2不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)9.3不可抗力對(duì)合同的影響9.4不可抗力事件的處理10.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力10.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的修訂和更新11.合同生效和變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更的效力11.4合同解除和終止12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址和聯(lián)系方式12.3通知的送達(dá)和確認(rèn)12.4通知的變更13.其他條款13.1合同履行地13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同簽署和生效日期14.合同簽署和見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指與出租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的當(dāng)事人。1.1.3居間服務(wù)方：指為出租方和承租方提供轉(zhuǎn)租居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2相關(guān)術(shù)語定義1.2.1轉(zhuǎn)租：指承租方將其承租的商鋪再出租給第三方使用的行為。1.2.2居間服務(wù)費(fèi)：指居間服務(wù)方為出租方和承租方提供轉(zhuǎn)租居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3法律適用和爭(zhēng)議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.服務(wù)內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租居間服務(wù)概述2.1.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供轉(zhuǎn)租居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)租事宜。2.2服務(wù)范圍和職責(zé)2.2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在承租方，協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行洽談。2.2.2居間服務(wù)方負(fù)責(zé)提供轉(zhuǎn)租合同模板，協(xié)助雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.3服務(wù)流程和時(shí)間表2.3.1居間服務(wù)方在收到出租方和承租方的委托后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)服務(wù)流程。2.3.2雙方完成洽談并簽訂轉(zhuǎn)租合同后，居間服務(wù)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1居間服務(wù)費(fèi)按轉(zhuǎn)租合同租金的百分之五計(jì)算。2.4.2服務(wù)費(fèi)用在轉(zhuǎn)租合同簽訂后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.租賃信息3.1商鋪?zhàn)赓U基本情況3.1.1商鋪地址：__________3.1.2商鋪面積：__________平方米3.1.3租賃期限：__________年3.2租金3.2.1月租金：__________元3.2.2租金支付方式：__________3.3租賃保證金和押金3.3.1租賃保證金：__________元3.3.2押金：__________元3.4租賃條件和使用限制3.4.1承租方在租賃期間，不得擅自改變商鋪用途。3.4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。4.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1居間服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用計(jì)算公式4.2.1服務(wù)費(fèi)用=轉(zhuǎn)租合同租金×5%4.3費(fèi)用支付時(shí)間和方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用在轉(zhuǎn)租合同簽訂后支付。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4退款和減免政策4.4.1若因居間服務(wù)方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租失敗，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。4.4.2若因出租方或承租方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租失敗，已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。5.服務(wù)交付和驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.1.1居間服務(wù)方將轉(zhuǎn)租合同交付給出租方和承租方。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1雙方在收到轉(zhuǎn)租合同后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程和時(shí)間5.3.1雙方在收到轉(zhuǎn)租合同后，應(yīng)簽字確認(rèn)。5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：__________5.4逾期交付和驗(yàn)收責(zé)任5.4.1居間服務(wù)方逾期交付轉(zhuǎn)租合同，每逾期一日，應(yīng)向出租方和承租方支付__________元的違約金。5.4.2出租方和承租方逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向居間服務(wù)方支付__________元的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出租方違約行為：未按約定提供商鋪、提供虛假信息、擅自改變租賃條件等。8.1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損害商鋪設(shè)施等。8.1.3居間服務(wù)方違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.3居間服務(wù)方違約，出租方和承租方均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1出租方和承租方違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2居間服務(wù)方違約賠償按服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。8.4違約糾紛解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.4.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指涉及出租方、承租方和居間服務(wù)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)和責(zé)任9.2.1出租方、承租方和居間服務(wù)方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密信息的處理和使用9.3.1保密信息僅用于履行本合同目的。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.4違約責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2出租方、承租方或居間服務(wù)方依法注銷或終止。10.3合同解除和終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.4合同解除和終止后的責(zé)任10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2轉(zhuǎn)租合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和效力11.2.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的修訂和更新11.3.1附件和補(bǔ)充協(xié)議的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同變更的效力12.3.1合同變更自簽署之日起生效。12.4合同解除和終止12.4.1合同變更導(dǎo)致合同解除或終止的，按本合同約定執(zhí)行。13.通知和通訊13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通訊地址和聯(lián)系方式13.2.1出租方通訊地址：__________13.2.2承租方通訊地址：__________13.2.3居間服務(wù)方通訊地址：__________13.3通知的送達(dá)和確認(rèn)13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。13.4通知的變更13.4.1任何一方變更通訊地址和聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.合同簽署和見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，出租方、承租方和居間服務(wù)方各執(zhí)______份。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證。14.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方：指除出租方、承租方和居間服務(wù)方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇：包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供者、資金提供者、工程承包方、法律顧問等。16.第三方介入的同意和責(zé)任16.1出租方、承租方和居間服務(wù)方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2.1按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。16.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為__________元。17.2超出責(zé)任限額的部分，由出租方、承租方和居間服務(wù)方按各自的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出租方、承租方和居間服務(wù)方的責(zé)權(quán)利劃分如下：18.1.1出租方責(zé)任：提供符合合同約定的商鋪。對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。對(duì)第三方違約行為進(jìn)行追責(zé)。18.1.2承租方責(zé)任：按合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。使用商鋪時(shí)，遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。18.1.3居間服務(wù)方責(zé)任：提供專業(yè)的居間服務(wù)。協(xié)助出租方和承租方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。對(duì)第三方違約行為進(jìn)行追責(zé)。18.1.4第三方責(zé)任：按合同約定提供符合要求的服務(wù)或產(chǎn)品。對(duì)其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，需向出租方、承租