2024年商業(yè)綜合體節(jié)能降耗物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體節(jié)能降耗物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.項目概況1.3.節(jié)能降耗目標及措施2.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1.節(jié)能降耗管理職責3.2.節(jié)能降耗管理制度3.3.節(jié)能降耗技術(shù)支持4.1.能源消耗監(jiān)測與統(tǒng)計4.2.能源消耗數(shù)據(jù)分析與評估4.3.能源消耗改進措施5.1.環(huán)境保護與廢棄物處理5.2.噪音污染控制5.3.火災(zāi)安全防范6.1.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式6.2.節(jié)能降耗獎勵機制6.3.服務(wù)費用調(diào)整及結(jié)算7.1.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件7.2.違約責任及爭議解決7.3.保密條款8.1.合同生效及修改8.2.合同解除及終止8.3.合同附件及補充協(xié)議9.1.法定節(jié)假日及特殊情況處理9.2.服務(wù)質(zhì)量保證9.3.客戶服務(wù)及投訴處理10.1.人力資源及培訓(xùn)10.2.安全管理及培訓(xùn)10.3.應(yīng)急預(yù)案及演練11.1.技術(shù)更新與設(shè)備維護11.2.系統(tǒng)升級與優(yōu)化11.3.數(shù)據(jù)安全與備份12.1.合同變更及通知12.2.合同續(xù)簽及終止12.3.合同解除及終止后的處理13.1.合同爭議解決方式13.2.法律適用及管轄13.3.合同解除及終止后的法律效力14.1.合同附件及補充協(xié)議14.2.合同簽署及生效日期14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)單位住所：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)服務(wù)單位電子郵箱：____________________1.1.6業(yè)主方名稱：____________________1.1.7業(yè)主方法定代表人：____________________1.1.8業(yè)主方住所：____________________1.1.9業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.1.10業(yè)主方電子郵箱：____________________1.2項目概況1.2.1項目名稱：____________________1.2.2項目地址：____________________1.2.3項目規(guī)模：____________________1.2.4項目性質(zhì)：____________________1.2.5項目投資方：____________________1.3節(jié)能降耗目標及措施1.3.1節(jié)能降耗目標：____________________1.3.2節(jié)能降耗措施：1.3.2.1優(yōu)化照明系統(tǒng)，降低照明能耗；1.3.2.2提高空調(diào)系統(tǒng)運行效率，降低空調(diào)能耗；1.3.2.3改善電梯運行模式，降低電梯能耗；1.3.2.4加強物業(yè)管理，提高能源使用效率。1.4物業(yè)管理服務(wù)范圍1.4.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護；1.4.1.2設(shè)施設(shè)備運行維護；1.4.1.3安全防范；1.4.1.4業(yè)主公共活動組織；1.4.1.5業(yè)主投訴處理。1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體如下：1.5.1.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔；1.5.1.2綠化維護：負責綠化帶的養(yǎng)護和修剪，保持綠化美觀；1.5.1.3設(shè)施設(shè)備運行維護：定期檢查和維護設(shè)施設(shè)備，確保正常運行；1.5.1.4安全防范：設(shè)立安保人員，負責24小時巡邏，確保小區(qū)安全；1.5.1.5業(yè)主公共活動組織：定期組織業(yè)主活動，增進鄰里關(guān)系；1.5.1.6業(yè)主投訴處理：及時處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權(quán)益。1.6物業(yè)管理服務(wù)標準1.6.1.1服務(wù)質(zhì)量：滿足國家及行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量；1.6.1.2服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心，及時響應(yīng)業(yè)主需求；1.6.1.3服務(wù)效率：高效處理業(yè)主事務(wù)，提高工作效率。1.7節(jié)能降耗管理職責1.7.1.1制定節(jié)能降耗管理制度，明確節(jié)能降耗目標；1.7.1.2落實節(jié)能降耗措施，降低能源消耗；1.7.1.3定期對能源消耗進行監(jiān)測、統(tǒng)計和分析；1.7.1.4鼓勵業(yè)主參與節(jié)能降耗活動，提高節(jié)能意識。第一部分：合同如下：8.1合同生效及修改8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則修改無效。8.1.3本合同的任何補充協(xié)議均為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止及解除8.2.1本合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。8.2.2在合同期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自終止或解除本合同。8.2.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.1法定節(jié)假日及特殊情況處理9.1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照國家規(guī)定安排節(jié)假日值班人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。9.1.2遇有自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等特殊情況，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保業(yè)主安全。10.1人力資源及培訓(xùn)10.1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)配備一定數(shù)量、符合崗位要求的員工，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。10.1.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)對員工進行定期培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。11.1技術(shù)更新與設(shè)備維護11.1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對物業(yè)管理設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。11.1.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)關(guān)注行業(yè)技術(shù)發(fā)展，適時更新物業(yè)管理技術(shù)，提高服務(wù)效率。12.1合同變更及通知12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)及時向業(yè)主方通知合同變更內(nèi)容，業(yè)主方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同附件及補充協(xié)議14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助雙方履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)等。15.2第三方介入的程序15.2.1雙方同意在必要時引入第三方，具體引入程序如下：15.2.1.1雙方協(xié)商一致后，確定引入第三方的類型和需求。15.2.1.2雙方共同邀請或選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.1.3第三方協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時通知對方，并確保對方在合理期限內(nèi)同意或提出異議。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1.1獲取合同履行所需的必要信息和資料；15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責；15.3.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責；15.3.2.3保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與協(xié)議雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責權(quán)利，避免責任不清。15.4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與協(xié)議雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.5.2.1第三方協(xié)議中約定的責任限額；15.5.2.2法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；15.5.2.3雙方協(xié)商確定的責任限額。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；15.6.1.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；15.6.1.3雙方應(yīng)及時溝通，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。15.6.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；15.6.2.2約定第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；15.6.2.3約定第三方介入過程中，協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.6.2.4約定第三方介入終止的條件及處理方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、內(nèi)容、標準及時間安排。說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：費用清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、能耗費、維修基金等。說明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：節(jié)能降耗措施及目標詳細要求：詳細列出節(jié)能降耗的具體措施、目標及預(yù)期效果。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：安全管理方案詳細要求：詳細列出安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案及人員配備。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字確認情況。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：詳細記錄爭議解決的過程、結(jié)果及雙方簽字確認情況。說明：本附件為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例說明：如物業(yè)服務(wù)單位未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔違約責任。2.違約行為：業(yè)主未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。示例說明：如業(yè)主逾期未支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)單位可要求業(yè)主支付滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償協(xié)議雙方損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未按時完成節(jié)能降耗改造工程，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)合同約定，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如物業(yè)服務(wù)單位泄露業(yè)主個人信息，導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)綜合體節(jié)能降耗物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.節(jié)能降耗目標4.1能耗指標4.2降耗措施5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式5.2物業(yè)管理費支付方式6.物業(yè)管理服務(wù)標準6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：能耗指標明細14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔本合同約定的商業(yè)綜合體節(jié)能降耗物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)并委托物業(yè)管理方進行節(jié)能降耗物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.3“物業(yè)”指甲方擁有的商業(yè)綜合體及其附屬設(shè)施。1.1.4“節(jié)能降耗”指在物業(yè)管理過程中采取的降低能耗和提高能源利用效率的措施。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所有用語均指代其通常含義。2.當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1商業(yè)綜合體及其附屬設(shè)施區(qū)域。3.1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以甲方提供的圖紙為準。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1負責物業(yè)的日常運行維護。3.2.2負責能源消耗的監(jiān)測和數(shù)據(jù)分析。3.2.3負責實施節(jié)能降耗措施。4.節(jié)能降耗目標4.1能耗指標4.1.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，設(shè)定年度能耗指標。4.1.2能耗指標包括但不限于水、電、燃氣等能源消耗量。4.2降耗措施4.2.1制定并實施節(jié)能管理制度。4.2.2推廣使用節(jié)能設(shè)備和技術(shù)。4.2.3定期對能源消耗進行評估和優(yōu)化。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費計算方式5.1.1物業(yè)管理費按建筑面積和約定的費率計算。5.1.2費率根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1物業(yè)管理費每月支付一次。5.2.2業(yè)主方應(yīng)在每月的繳費截止日前支付物業(yè)管理費。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1當事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至物業(yè)管理方所在地的人民法院管轄。7.2.2爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理方所在地的人民法院。8.合同生效和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)甲方確認并支付首期物業(yè)管理費，本合同即生效。8.1.2合同生效日期以甲方支付物業(yè)管理費之日為準。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。8.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同內(nèi)容因不可抗力等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更合同主要內(nèi)容的，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同簽訂后，一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.通知和送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)采用書面形式，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址。10.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同相應(yīng)部分或全部暫停履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.1.1詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。12.2附件二：能耗指標明細12.2.1列出各項能源消耗的年度指標。13.其他13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同由雙方共同協(xié)商制定，其解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指本合同約定之外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而參與其中的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方不包括本合同的當事人即甲乙雙方。14.2第三方介入的情形14.2.1當甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，且協(xié)商不成時，可邀請第三方介入調(diào)解。14.2.2當本合同涉及的專業(yè)技術(shù)問題需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時，第三方可介入。14.3第三方責任14.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3.2第三方的責任僅限于其介入范圍，對超出其介入范圍的行為不承擔責任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷提出意見和建議。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的任何利益分配。14.5.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自義務(wù)。15.第三方責任限額15.1第三方的責任限額15.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.1.2第三方的責任限額應(yīng)基于其介入活動的性質(zhì)、風(fēng)險和可能造成的損失來確定。15.2責任限額的調(diào)整15.2.1如第三方介入活動導(dǎo)致的責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。15.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。15.3責任限額的執(zhí)行15.3.1第三方在介入活動中應(yīng)遵守責任限額的規(guī)定，不得超出限額承擔責任。15.3.2如第三方超出責任限額承擔責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還超出部分。15.4責任限額的爭議解決15.4.1如對責任限額的執(zhí)行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.4.2協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入的目的和范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責任限額