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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購房首付擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2購房人信息1.3首付擔(dān)保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.首付擔(dān)保金額3.1首付擔(dān)保金額3.2人民幣匯率4.首付擔(dān)保期限4.1首付擔(dān)保起始日期4.2首付擔(dān)保終止日期5.首付擔(dān)保支付方式5.1首付擔(dān)保支付時(shí)間5.2首付擔(dān)保支付方式6.首付擔(dān)保利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3費(fèi)用計(jì)算方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.首付擔(dān)保違約責(zé)任7.1首付擔(dān)保人違約責(zé)任7.2購房人違約責(zé)任7.3房屋出賣人違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同未盡事宜12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:首付擔(dān)保協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱:________出賣人地址:________出賣人法定代表人:________出賣人聯(lián)系電話:________1.2購房人信息購房人名稱:________購房人地址:________購房人法定代表人:________購房人聯(lián)系電話:________1.3首付擔(dān)保人信息首付擔(dān)保人名稱:________首付擔(dān)保人地址:________首付擔(dān)保人法定代表人:________首付擔(dān)保人聯(lián)系電話:________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市:________房屋所在區(qū)縣:________房屋具體地址:________2.2房屋面積房屋總面積:________平方米房屋用途:________2.3房屋用途房屋用途:________2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào):________房屋權(quán)屬證明頒發(fā)機(jī)關(guān):________3.首付擔(dān)保金額3.1首付擔(dān)保金額首付擔(dān)保金額:________元3.2人民幣匯率人民幣匯率:以合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣匯率為準(zhǔn)。4.首付擔(dān)保期限4.1首付擔(dān)保起始日期首付擔(dān)保起始日期:________4.2首付擔(dān)保終止日期首付擔(dān)保終止日期:________5.首付擔(dān)保支付方式5.1首付擔(dān)保支付時(shí)間首付擔(dān)保支付時(shí)間:自合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2首付擔(dān)保支付方式首付擔(dān)保支付方式:________6.首付擔(dān)保利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式:按年利率________%計(jì)算,按月支付6.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間:每月____日支付上月利息6.3費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用計(jì)算方式:按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算6.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間:費(fèi)用發(fā)生后________日內(nèi)支付7.首付擔(dān)保違約責(zé)任7.1首付擔(dān)保人違約責(zé)任首付擔(dān)保人未按約定履行首付擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)向購房人支付違約金________元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2購房人違約責(zé)任購房人未按約定支付首付擔(dān)保金額的,應(yīng)向首付擔(dān)保人支付違約金________元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3房屋出賣人違約責(zé)任房屋出賣人未按約定交付房屋的,應(yīng)向購房人支付違約金________元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同;8.1.2出賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋;8.1.3購房人未按約定時(shí)間、金額支付首付擔(dān)保;8.1.4出現(xiàn)不可抗力,致使合同無法履行;8.1.5合同約定的其他解除情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商;8.2.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟;8.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還首付擔(dān)保、解除抵押等。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議;9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.1.3也可以約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章;10.1.2合同內(nèi)容完整、合法;10.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理合同備案手續(xù);10.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢后,合同正式生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋買賣合同;11.1.2本合同附件二為首付擔(dān)保協(xié)議;11.1.3本合同附件三為其他相關(guān)文件。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同如有變更或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字或蓋章;11.2.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行;11.3.2如有爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的爭議解決方式處理。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間:________年________月________日12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn):________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任:雙方各自妥善保管合同文本,確保合同安全。14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1附件一:房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。14.2附件二:首付擔(dān)保協(xié)議14.2.1首付擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確首付擔(dān)保金額、期限、支付方式、利息及費(fèi)用等內(nèi)容。14.3附件三:其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、銀行付款憑證等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、首付擔(dān)保、合同備案等環(huán)節(jié)。1.3第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,一般不超過合同總金額的________%。2.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下:2.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任限額比例;2.3.2第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂:甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān):服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。3.1.3第三方服務(wù)期限:服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,一般不超過合同履行期限。3.1.4第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收:甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定,對第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.2第三方介入時(shí)的額外條款:3.2.1第三方在介入過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方在介入過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)合同存在違法、違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:4.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者,與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系;4.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行,不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分:4.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任,限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi);4.2.2第三方對房屋出賣人、購房人承擔(dān)的責(zé)任,限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi);4.2.3第三方對首付擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任,限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分:4.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;4.3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方介入后的合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù);5.1.2第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題,應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方采取措施予以糾正;5.1.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更及解除6.1第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同;6.2第三方介入后,如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成的,甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容,確保合同內(nèi)容完整、合法。說明:此附件為合同主體部分,是合同履行的基礎(chǔ)。2.首付擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:明確首付擔(dān)保金額、期限、支付方式、利息及費(fèi)用等內(nèi)容,確保首付擔(dān)保的履行。說明:此附件是首付擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供房屋權(quán)屬證明編號(hào)和頒發(fā)機(jī)關(guān),確保房屋權(quán)屬清晰。說明:此附件用于證明房屋所有權(quán),是合同履行的重要憑證。4.銀行付款憑證詳細(xì)要求:提供付款時(shí)間、金額、收款人等信息,確保付款記錄真實(shí)、完整。說明:此附件用于證明付款行為,是合同履行的重要證據(jù)。5.不可抗力證明詳細(xì)要求:提供不可抗力的相關(guān)證明材料,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素,減輕或免除違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決方式,如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明:此附件用于指導(dǎo)合同爭議的解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng),確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明:此附件是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.首付擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間、金額支付首付擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金________元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間、金額支付首付擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金________元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金________元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:購房人A與房屋出賣人B簽訂房屋買賣合同,約定首付擔(dān)保金額為100萬元,首付擔(dān)保人C提供擔(dān)保。若C未按約定時(shí)間支付首付擔(dān)保,則C應(yīng)向A支付違約金10萬元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋出賣人B與購房人A簽訂房屋買賣合同,約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日。若B未按約定時(shí)間交付房屋,則B應(yīng)向A支付違約金5萬元,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方D與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,提供房屋評(píng)估服務(wù)。若D未按協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的評(píng)估報(bào)告,則D應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,如賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。全文完。2024年個(gè)人購房首付擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.首付擔(dān)保3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保義務(wù)4.3擔(dān)保責(zé)任限制5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間:2024年月日。1.2.2合同訂立地點(diǎn):________市________區(qū)________街道________號(hào)。1.3合同標(biāo)的物1.3.1標(biāo)的物為位于________市________區(qū)________街道________號(hào)房屋,房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)。2.貸款信息2.1貸款金額:人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款利率:按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.3貸款期限:自2024年月日至________年月日止。2.4還款方式:按月等額本息還款法。3.首付擔(dān)保3.1擔(dān)保金額:人民幣_(tái)_______元整。3.2擔(dān)保期限:與貸款期限一致。3.3擔(dān)保方式:甲方以其自有資金向乙方提供首付擔(dān)保。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方償還的貸款本金及利息。4.2擔(dān)保義務(wù):甲方應(yīng)按照本合同約定,在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任限制:甲方擔(dān)保責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額。5.保證金5.1保證金金額:人民幣_(tái)_______元整。5.2保證金繳納方式:乙方應(yīng)在本合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)將保證金一次性繳納至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件:在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行完畢后,甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。6.違約責(zé)任6.1違約情形:6.1.1乙方未按照約定償還貸款本金及利息;6.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);6.1.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān):乙方違反本合同約定的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為________元。6.3違約金計(jì)算:按月計(jì)算,自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向________市________區(qū)人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用:因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。8.2合同解除條件:8.2.1乙方提前償還全部貸款,經(jīng)甲方同意;8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.2.3雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.3合同解除程序:8.3.1雙方書面通知對方解除合同;8.3.2解除合同后,乙方應(yīng)立即停止使用貸款,并按照約定歸還剩余貸款。9.合同履行及變更9.1合同履行期限:自合同生效之日起至貸款全部償還之日止。9.2合同履行地點(diǎn):貸款發(fā)放地及還款地點(diǎn)均為________市________區(qū)。9.3合同變更程序:9.3.1雙方協(xié)商一致,對本合同進(jìn)行修改;9.3.2任何一方要求變更合同的,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.合同終止10.1合同終止條件:本合同履行完畢或根據(jù)第八條約定解除合同。10.2合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件清單:11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋所有權(quán)證11.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)證11.1.4乙方身份證復(fù)印件11.2附件內(nèi)容:上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期:2024年月日。12.2簽署地點(diǎn):________市________區(qū)________街道________號(hào)。12.3簽署人員:甲方代表(簽字/蓋章),乙方代表(簽字/蓋章)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管:甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。14.其他約定14.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋:本合同條款如發(fā)生歧義,由甲方負(fù)責(zé)解釋。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范疇2.1.1提供房屋買賣或租賃中介服務(wù);2.1.2提供房屋評(píng)估、鑒定服務(wù);2.1.3提供貸款擔(dān)保、信用評(píng)估服務(wù);2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù);2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方因履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失,第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下:4.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi),因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方在其服務(wù)范圍內(nèi),因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)失誤或違約,第三方不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決問題。4.1.3第三方在其服務(wù)范圍內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失誤或違約,第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍;5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式;5.1.3第三方責(zé)任及賠償范圍;5.1.4第三方保密條款;5.1.5合同解除及終止條件;5.1.6爭議解決方式。6.第三方變更通知6.1若甲乙雙方同意更換第三方,應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方,并經(jīng)對方確認(rèn)。6.2第三方更換后,原第三方服務(wù)協(xié)議失效,新第三方服務(wù)協(xié)議生效。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,并在其服務(wù)協(xié)議中予以聲明。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方需求確定,并在服務(wù)協(xié)議中明確。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方違約,應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方變更及終止11.1第三方變更或終止,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行。11.2第三方變更或終止,不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。12.第三方爭議解決12.1第三方爭議,應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。12.2第三方爭議解決,不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細(xì)要求:房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此合同為本合同的核心附件,明確了房屋買賣的具體條款。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求:房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整,并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)無誤。說明:此證明文件是房屋所有權(quán)的法律憑證,證明房屋權(quán)屬清晰。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求:房屋他項(xiàng)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整,并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)無誤。說明:此證明文件是房屋他項(xiàng)權(quán)利的法律憑證,如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,并加蓋乙方簽字或蓋章。說明:此文件用于證明乙方的身份信息。5.貸款合同詳細(xì)要求:貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:此合同為本合同的核心附件,明確了貸款的具體條款。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求:擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明:此合同為本合同的核心附件,明確了擔(dān)保的具體條款。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀,并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明:此報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值,為貸款提供依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求:付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整,并加蓋付款單位公章。說明:此憑證用于證明已支付的相關(guān)款項(xiàng)。9.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求:信用報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整,由信用機(jī)構(gòu)出具。說明:此報(bào)告用于評(píng)估乙方的信用狀況。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明:此協(xié)議為本合同的核心附件,明確了第三方服務(wù)的具體條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例:若乙方逾期還款一個(gè)月,應(yīng)支付自逾期之日起至還款完畢之日止的逾期利息,并支付合同約定的違約金。2.甲方未按約定提供擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方未按約定提供擔(dān)保,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)賠償損失。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)賠償損失。5.甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例:若甲方未按約定支付房屋款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人購房首付擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋購買人信息1.2首付擔(dān)保人信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋價(jià)格3.首付擔(dān)保金額3.1首付擔(dān)保金額3.2保證金比例4.首付擔(dān)保期限4.1首付擔(dān)保起始日期4.2首付擔(dān)保結(jié)束日期5.首付擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付日期6.首付擔(dān)保履行6.1首付擔(dān)保履行條件6.2首付擔(dān)保履行程序6.3首付擔(dān)保履行期限7.首付擔(dān)保解除7.1首付擔(dān)保解除條件7.2首付擔(dān)保解除程序7.3首付擔(dān)保解除通知8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2首付擔(dān)保人違約責(zé)任8.3開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方代表簽署12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2首付擔(dān)保協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同送達(dá)方式第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1房屋購買人信息姓名:_______身份證號(hào):_______聯(lián)系方式:_______1.2首付擔(dān)保人信息姓名:_______身份證號(hào):_______聯(lián)系方式:_______1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息公司名稱:_______營業(yè)執(zhí)照號(hào):_______聯(lián)系方式:_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置:_______2.2房屋面積:_______平方米2.3房屋用途:_______2.4房屋價(jià)格:_______萬元第三條首付擔(dān)保金額3.1首付擔(dān)保金額:_______萬元3.2保證金比例:_______第四條首付擔(dān)保期限4.1首付擔(dān)保起始日期:_______4.2首付擔(dān)保結(jié)束日期:_______第五條首付擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用金額:_______元5.2費(fèi)用支付方式:_______5.3費(fèi)用支付日期:_______第六條首付擔(dān)保履行6.1首付擔(dān)保履行條件:(1)購房人在約定的時(shí)間內(nèi)向開發(fā)商支付首付擔(dān)保金額;(2)開發(fā)商確認(rèn)收到首付擔(dān)保金額并出具收據(jù);6.2首付擔(dān)保履行程序:(1)首付擔(dān)保人向購房人收取首付擔(dān)保金額;(2)首付擔(dān)保人將首付擔(dān)保金額轉(zhuǎn)交至開發(fā)商指定賬戶;(3)開發(fā)商出具收據(jù)并通知購房人;6.3首付擔(dān)保履行期限:_______日內(nèi)第七條首付擔(dān)保解除7.1首付擔(dān)保解除條件:(1)購房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付擔(dān)保金額;(2)開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)出具收據(jù);(3)合同雙方協(xié)商一致;7.2首付擔(dān)保解除程序:(1)首付擔(dān)保人發(fā)出解除通知,告知購房人和開發(fā)商;(2)購房人和開發(fā)商確認(rèn)收到解除通知;(3)首付擔(dān)保人退還首付擔(dān)保金額;(4)開發(fā)商退還購房人已支付的首付擔(dān)保金額;7.3首付擔(dān)保解除通知:首付擔(dān)保人應(yīng)通過書面形式向購房人和開發(fā)商發(fā)出解除通知,通知內(nèi)容包括解除原因、解除日期、退還金額等。第八條違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任(1)購房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付擔(dān)保金額,應(yīng)向首付擔(dān)保人支付_______元的違約金;(2)購房人違反合同約定,未按期支付首付擔(dān)保費(fèi)用,應(yīng)向首付擔(dān)保人支付_______元的違約金;8.2首付擔(dān)保人違約責(zé)任(1)首付擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)將首付擔(dān)保金額轉(zhuǎn)交至開發(fā)商指定賬戶,應(yīng)向購房人支付_______元的違約金;(2)首付擔(dān)保人違反合同約定,未按期退還首付擔(dān)保金額,應(yīng)向購房人支付_______元的違約金;8.3開發(fā)商違約責(zé)任(1)開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)出具收據(jù),應(yīng)向首付擔(dān)保人支付_______元的違約金;(2)開發(fā)商未按合同約定提供房屋,應(yīng)向購房人支付_______元的違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式(1)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁;9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序(1)一方提出仲裁申請,另一方應(yīng)予以受理;(2)仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后,應(yīng)依法組成仲裁庭;(3)仲裁庭應(yīng)依法進(jìn)行仲裁,并作出仲裁裁決;(4)仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件(1)合同雙方簽字或蓋章;(2)合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證;10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同終止條件(1)合同約定的首付擔(dān)保期限屆滿;(2)合同雙方協(xié)商一致解除合同;10.4合同終止日期_______年_______月_______日第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件(1)房屋買賣合同;(2)首付擔(dān)保協(xié)議;(3)其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份,合同雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽署購房人代表簽字/蓋章:_______首付擔(dān)保人代表簽字/蓋章:_______開發(fā)商代表簽字/蓋章:_______12.2簽署日期_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2首付擔(dān)保協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同備案及送達(dá)14.1合同備案機(jī)構(gòu)_______房地產(chǎn)交易中心14.2合同備案程序(1)合同雙方攜帶合同原件及身份證件到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案;(2)備案機(jī)構(gòu)審核合同內(nèi)容,確認(rèn)無誤后予以備案;14.3合同送達(dá)方式(1)合同雙方通過郵寄或直接送達(dá)方式將合同送達(dá)對方;(2)送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,在合同履行過程中,因提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng),提高合同履行的效率和質(zhì)量。(1)提供房屋買賣咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù);(2)提供首付擔(dān)保服務(wù);(3)提供合同簽訂、備案、送達(dá)等服務(wù);(4)提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí),因自身原因造成合同雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)時(shí)的合理報(bào)酬。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任。6.2第三方與合同雙方之間的服務(wù)合同,應(yīng)與本合同并行有效,不影響本合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1合同雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)事先協(xié)商一致,選擇合適的第三方。7.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3第三方介入后,應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),并及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由合同雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2合同雙方未在服務(wù)合同中約定費(fèi)用的,由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后,合同雙
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