2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交房后維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3付款憑證12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住址：______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住址：______2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：______元3.2付款方式：______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：______元，于______年______月______日前支付；3.3.2余款：______元，于______年______月______日前支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2賣(mài)方陪同買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：______年______月______日5.2登記手續(xù)：5.2.1賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等必要文件；5.2.2買(mǎi)方支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)；5.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：______元6.交房后維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：______年6.2保修范圍：______6.3維修責(zé)任：6.3.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)；6.3.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；6.3.3維修期限不超過(guò)______天。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；（一）提交______仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)；9.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定提交爭(zhēng)議；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行審理；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決具有法律效力。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證；10.2.3付款憑證。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證；11.3付款憑證。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；12.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3解除通知12.3.1解除合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；12.3.2解除合同通知應(yīng)注明解除合同的原因、時(shí)間及生效日期。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1一方提出終止合同意向，應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起______日內(nèi)，就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3終止通知13.3.1終止合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；13.3.2終止合同通知應(yīng)注明終止合同的原因、時(shí)間及生效日期。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證；14.3付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于特定原因，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)或其他形式的支持。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。15.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、復(fù)雜程度和市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或合作協(xié)議。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方之間的委托或合作協(xié)議。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的變更和替換19.1變更19.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。19.1.2變更后的第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2替換19.2.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可以協(xié)商一致替換第三方。19.2.2替換后的第三方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)替換內(nèi)容。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方完成其服務(wù)后，可以退出。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以要求第三方提前退出。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其服務(wù)并提交相關(guān)報(bào)告。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：合同及所有附件的完整副本，包括但不限于房屋信息、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.2附件說(shuō)明：此附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。2.2附件說(shuō)明：此附件證明賣(mài)方對(duì)房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付的購(gòu)房款的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2附件說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求：買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的完好狀況、存在的問(wèn)題等。5.房屋維修記錄5.1詳細(xì)要求：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.2附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋在保修期內(nèi)的維修情況，是賣(mài)方維修責(zé)任的重要證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決文件6.1詳細(xì)要求：雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于信函、證據(jù)、判決書(shū)等。6.2附件說(shuō)明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，是雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同價(jià)格的______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，超過(guò)約定交付時(shí)間30天，則應(yīng)支付合同價(jià)格3%的違約金。1.2賣(mài)方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款金額的______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，超過(guò)約定支付時(shí)間30天，則應(yīng)支付未支付購(gòu)房款金額3%的違約金。2.2買(mǎi)方故意毀損房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在居住期間故意毀損房屋，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方維修費(fèi)用及房屋價(jià)值損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供虛假信息或評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)3.合同履行3.1付款方式3.2交房時(shí)間3.3交房條件4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量要求5.2保修期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署時(shí)間14.3附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________（2）買(mǎi)方地址：____________________（3）買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________（4）買(mǎi)方聯(lián)系電話：_________________（5）賣(mài)方名稱(chēng)：____________________（6）賣(mài)方地址：____________________（7）賣(mài)方聯(lián)系人：__________________（8）賣(mài)方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的物（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)（1）在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定接收房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理及使用責(zé)任；（4）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和用途性質(zhì)。2.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定向買(mǎi)方交付房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）承擔(dān)房屋交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題，并在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（4）在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方。3.合同履行3.1付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元；（2）剩余購(gòu)房款在房屋交付前支付，支付方式為人民幣_(tái)___元；（3）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。3.2交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將房屋交付給買(mǎi)方，具體交房時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.3交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合合同約定的使用要求；（3）房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，并在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量要求房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足合同約定的使用要求。5.2保修期限及內(nèi)容（1）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為_(kāi)___年；（2）屋面防水工程保修期限為_(kāi)___年；（3）管道、設(shè)備安裝保修期限為_(kāi)___年；（4）其他項(xiàng)目保修期限由雙方協(xié)商確定。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）因買(mǎi)方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)方自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁地為_(kāi)___。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后__日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還；（2）賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。12.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由一方提供，另一方應(yīng)予以認(rèn)可。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同約定的地址，或雙方另行約定的地址。13.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地所在法院。14.合同附件簽署14.1附件簽署人本合同附件由合同雙方授權(quán)的簽署人簽署。14.2附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間為合同簽署時(shí)間。14.3附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意；（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式（1）由合同雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）由一方委托第三方提供服務(wù)，并經(jīng)另一方同意；（3）第三方主動(dòng)介入，經(jīng)合同雙方確認(rèn)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)：（1）向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；（2）確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)：（1）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其符合合同要求；（2）在必要時(shí)，向甲方提供第三方的工作情況和意見(jiàn)；（3）在第三方提供的服務(wù)不符合合同要求時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)合同總金額的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方的原因?qū)е潞贤环綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不得代替合同一方履行其合同義務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）合同雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18.3保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的退出條件；（2）合同雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明退出原因和退出后的處理措施；（2）合同雙方應(yīng)在收到第三方退出報(bào)告后__日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出；（3）第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付條件、付款方式等。說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)簽訂，作為合同的組成部分。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：本補(bǔ)充條款是對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未涉及或需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的條款，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本補(bǔ)充條款應(yīng)與房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)簽訂，作為合同的組成部分。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：本申請(qǐng)書(shū)是買(mǎi)方向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的正式文件。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)提交。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：本復(fù)印件是房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的副本，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本復(fù)印件應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后提交。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：本保修單是賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量提供保修的證明文件。說(shuō)明：本保修單應(yīng)在房屋交付時(shí)隨房屋一同交付給買(mǎi)方。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：本復(fù)印件是買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：本復(fù)印件應(yīng)在買(mǎi)方支付購(gòu)房款后__個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款期限屆滿(mǎn)時(shí)支付首付款，未按時(shí)支付的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前交付房屋，未按時(shí)交付的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：因買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方遭受利息損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露合同內(nèi)容，損害對(duì)方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)方泄露合同內(nèi)容給第三方，導(dǎo)致賣(mài)方利益受損，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛處理范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3地方性法規(guī)2.定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2專(zhuān)用名詞2.3術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3第三方信息4.商品房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋權(quán)屬5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式6.履約時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2履約條件6.3逾期交房責(zé)任6.4逾期付款責(zé)任7.權(quán)利和義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利7.2買(mǎi)方義務(wù)7.3賣(mài)方權(quán)利7.4賣(mài)方義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策性風(fēng)險(xiǎn)8.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和地方性法規(guī)訂立。1.2本合同還參照了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》等相關(guān)規(guī)定。第二條定義和解釋2.1“商品房”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的，用于居住、經(jīng)營(yíng)等用途的房屋。2.2“合同”指本商品房買(mǎi)賣(mài)合同。2.3“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定的買(mǎi)方和賣(mài)方。第三條雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1全稱(chēng)：____________________3.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________3.1.3地址：____________________3.1.4聯(lián)系人：____________________3.1.5聯(lián)系電話：____________________3.2賣(mài)方信息：3.2.1全稱(chēng)：____________________3.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________3.2.3地址：____________________3.2.4聯(lián)系人：____________________3.2.5聯(lián)系電話：____________________第四條商品房基本情況4.1房屋位置：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋用途：____________________4.5房屋權(quán)屬：____________________第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付總價(jià)款的_________%作為首付款。5.2.2剩余總價(jià)款的_________%，買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前________日內(nèi)支付。5.2.3付款方式：____________________第六條履約時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：____________________6.2履約條件：6.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備入住條件，并交付給買(mǎi)方。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條權(quán)利和義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利：7.1.1享有房屋所有權(quán)；7.1.2享有居住、使用、收益和處分房屋的權(quán)利；7.1.3要求賣(mài)方按照合同約定交付房屋。7.2買(mǎi)方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；7.2.2按照合同約定使用房屋；7.2.3接受房屋交付，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。7.3賣(mài)方權(quán)利：7.3.1享有收取購(gòu)房款的權(quán)利；7.3.2要求買(mǎi)方按照合同約定履行義務(wù)。7.4賣(mài)方義務(wù)：7.4.1按時(shí)交付房屋；7.4.2保證房屋質(zhì)量；7.4.3履行合同約定的其他義務(wù)。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策性風(fēng)險(xiǎn)：8.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房款不能按時(shí)返還，由賣(mài)方承擔(dān)。8.1.2因政府規(guī)劃變更導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，由賣(mài)方承擔(dān)。8.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：8.2.1因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定處理。8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：8.3.1因房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲或下跌，不影響本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.3雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一的違約金。9.2.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款千分之二的違約金。9.2.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金：9.3.1違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)；11.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.2生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.3.3合同期限屆滿(mǎn)。第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件：13.3.1.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同；13.3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；13.3.1.3付款憑證；13.3.1.4其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3附件清單：14.3.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同；14.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；14.3.3付款憑證；14.3.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1本合同所指的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.1雙方一致同意；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容與本合同履行相關(guān)。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1甲方的額外條款及說(shuō)明：2.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效；2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督；2.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2乙方的額外條款及說(shuō)明：2.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評(píng)估和監(jiān)督；2.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效；2.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其在本合同中所提供服務(wù)或參與內(nèi)容的實(shí)際費(fèi)用；3.2.2若第三方在本合同中所提供服務(wù)或參與內(nèi)容不存在過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；4.2.2第三方有義務(wù)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)；4.2.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.