2024年度商鋪租賃返租合同模板12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃返租合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.返租條款4.1返租金額4.2返租時間4.3返租支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.商鋪的維修及翻新8.1租賃期間的維修責(zé)任8.2商鋪翻新責(zé)任及費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同變更及補充14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的地理位置：________________2.2商鋪的面積及結(jié)構(gòu)：________________，具體面積：________________平方米2.3商鋪的裝修情況：________________，裝修年份：________________年第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前向租賃方支付當(dāng)月租金。第四條返租條款4.1返租金額：每月返租金額為人民幣____元整。4.2返租時間：每月__日前支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3返租支付方式：返租采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金退還條件及流程：承租方在合同到期且無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在合同終止后__個工作日內(nèi)退還保證金。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動。6.2商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1若租賃方未按時提供商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.1.2若租賃方單方面解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。7.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付，逾期未支付違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金滯納責(zé)任。第八條商鋪的維修及翻新8.1租賃期間的維修責(zé)任8.1.1商鋪的基本設(shè)施（如照明、供水、供暖等）的維修由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.2承租方在使用過程中對商鋪造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2商鋪翻新責(zé)任及費用8.2.1若商鋪需要翻新，雙方應(yīng)協(xié)商確定翻新方案及費用。8.2.2翻新費用由責(zé)任方承擔(dān)，若雙方責(zé)任不明，則按實際發(fā)生費用平均分?jǐn)?。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方通知后仍不改正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2承租方應(yīng)將商鋪交還租賃方，并承擔(dān)交還時的清潔、維修等費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十一條合同附件11.1商鋪租賃合同附件11.1.1商鋪租賃合同復(fù)印件11.1.2商鋪平面圖11.1.3商鋪維修保養(yǎng)記錄11.2其他相關(guān)附件11.2.1雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議11.2.2相關(guān)法律文件第十二條合同生效及修改12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。第十三條其他約定事項13.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更及補充：任何合同變更或補充均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同見證人信息：14.2.1姓名：________________14.2.2身份證號碼：________________14.2.3職務(wù)：________________14.2.4單位：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；2.1.2為確保合同履行，經(jīng)合同雙方同意，第三方作為監(jiān)督或協(xié)助方介入；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的監(jiān)督、協(xié)助或咨詢職責(zé)；3.1.2第三方對因其自身原因造成的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.3第三方應(yīng)按時提交相關(guān)報告或評估結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2若第三方因違約或過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第六條第三方變更及退出6.1若第三方需要變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)變更或退出事宜。6.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.2合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1本合同未盡事宜，可由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.2第三方介入不應(yīng)影響合同雙方的獨立責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同復(fù)印件說明：本附件為商鋪租賃合同的正式副本，用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪平面圖3.商鋪維修保養(yǎng)記錄說明：本附件記錄了商鋪在日常使用中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方變更或退出確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)第三方在合同履行過程中變更或退出事宜。6.爭議解決協(xié)議說明：本附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了爭議解決的方式和程序。7.商鋪驗收報告說明：本附件記錄了商鋪在租賃前后的狀況，包括裝修、設(shè)施、環(huán)境等方面的驗收情況。8.租金支付憑證說明：本附件為租金支付的相關(guān)憑證，證明承租方已按約定支付租金。9.違約金支付憑證說明：本附件為違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約方已按約定支付違約金。10.其他相關(guān)文件說明：本附件包括合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件往來等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時提供商鋪：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.2單方面解除合同：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3損壞商鋪：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2未能提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.租賃方未按時提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，共計人民幣____元整。2.承租方擅自改變商鋪用途，將商業(yè)用途改為居住用途，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)商鋪和賠償租賃方損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪的基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2商鋪不得用于5.租賃商鋪的管理和維護(hù)5.1商鋪維修責(zé)任5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.返租政策6.1返租金額6.2返租期限6.3返租支付方式6.4返租條件7.返租收益分配7.1返租收益計算方法7.2返租收益分配比例7.3返租收益分配方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除的補充14.3合同的效力與解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪的基本情況1.3.1商鋪地址：________________1.3.2商鋪面積：____平方米1.3.3商鋪樓層：____層1.3.4商鋪用途：________________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租賃期限變更2.3.1甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。2.3.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付____個月的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。3.2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：3.3.1租金支付時間為每月____日。3.3.2如遇節(jié)假日，租金支付時間順延至下一個工作日。4.租賃用途4.1商鋪使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營________________業(yè)務(wù)。4.2商鋪不得用于：4.2.1從事違法經(jīng)營活動。4.2.2改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.3危害他人利益的活動。5.租賃商鋪的管理和維護(hù)5.1商鋪維修責(zé)任：5.1.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和美觀。5.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和消毒。5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.3.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.3.2維修費用由乙方承擔(dān)。6.返租政策6.1返租金額：人民幣____元/月6.2返租期限：自____年____月____日至____年____月____日6.3返租支付方式：6.3.1甲方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的返租金。6.3.2返租金匯入乙方指定的銀行賬戶。6.4返租條件：6.4.1乙方必須遵守合同約定，正常經(jīng)營。6.4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.4.3乙方應(yīng)按時支付租金和返租金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1乙方違反合同約定的使用用途。8.1.1.2乙方未按時支付租金或返租金。8.1.1.3乙方嚴(yán)重?fù)p害商鋪設(shè)施設(shè)備。8.1.2.1甲方未按時支付返租金。8.1.2.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，退還甲方。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的租金、返租金和費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或返租金。9.1.2甲方未按時支付返租金。9.1.3乙方違反合同約定的使用用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。9.2.2違約金金額為____元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式：違約金=違約天數(shù)×違約金金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。10.2.2仲裁地點為________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。65257811.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.1.1商鋪租賃清單應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、樓層、裝修情況等詳細(xì)信息。11.1.2商鋪租賃清單由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。11.2.2乙方應(yīng)按照裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并經(jīng)甲方驗收合格。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同已履行完畢所有報批、登記手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1合同履行過程中如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解除的補充14.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同的效力與解釋14.3.1本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠提供有效的服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為合同附件。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件等。16.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方在第三方介入時的責(zé)任和風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因履行職責(zé)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。18.3第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方自身的合同約定解決。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成約定的職責(zé)。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。20.保密條款20.1第三方在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單要求：1.1詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、樓層、裝修情況等基本信息。1.2列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。1.3列明商鋪的租賃用途和期限。說明：商鋪租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：2.1明確商鋪裝修的材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2列明裝修過程中需遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3規(guī)定裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)是確保商鋪裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1提供營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。3.2確保文件的真實性和有效性。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，有助于合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或返租金。1.2甲方未按時支付返租金。1.3乙方違反合同約定的使用用途。1.4甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。1.5第三方未履行其職責(zé)或協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.2違約金金額為____元/天，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。3.2甲方未按時支付返租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金____元。3.3乙方擅自改變商鋪使用用途，造成甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.返租條款2.1返租定義2.2返租期限2.3返租金額2.4返租支付方式2.5返租調(diào)整機制3.商鋪使用規(guī)定3.1商鋪用途3.2商鋪裝修3.3商鋪維護(hù)3.4商鋪安全3.5商鋪經(jīng)營4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.合同變更與補充8.1合同變更程序8.2合同補充條款9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃協(xié)議9.2附件二：商鋪返租協(xié)議9.3附件三：商鋪租賃押金收據(jù)10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：商鋪返租協(xié)議13.3附件三：商鋪租賃押金收據(jù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季度、年度支付]。1.4.3首付款：[首付款金額]元，于簽訂合同之日支付。1.4.4保證金：[保證金金額]元，于簽訂合同之日支付，租賃期滿無違約行為后退還。第二條返租條款2.1返租定義2.1.1返租是指承租方在租賃期間，將商鋪的經(jīng)營收入按照約定比例支付給出租方的行為。2.2返租期限2.2.1返租期限與租賃期限相同，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.3返租金額2.3.1返租金額為租金總額的[返租比例]%。2.4返租支付方式2.4.1返租按月支付，每月[返租支付日]支付當(dāng)月返租金額。2.5返租調(diào)整機制2.5.1在租賃期間，如商鋪經(jīng)營收入發(fā)生變化，返租比例可按協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。第三條商鋪使用規(guī)定3.1商鋪用途3.1.1商鋪僅限于[商鋪用途]。3.2商鋪裝修3.2.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。3.3商鋪維護(hù)3.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4商鋪安全3.4.1承租方需遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全等相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪安全。3.5商鋪經(jīng)營3.5.1承租方需合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1承租方未按約定支付租金或返租金額。4.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定。4.1.3承租方未按規(guī)定進(jìn)行商鋪維護(hù)。4.1.4承租方損害他人合法權(quán)益。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。4.3違約賠償4.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金總額。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的。6.2合同解除程序6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[解除通知期限]內(nèi)，對方未提出異議，視為同意解除合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第八條合同變更與補充8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同補充條款8.2.1補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1附件一：商鋪租賃協(xié)議9.1.1本附件詳細(xì)列明了商鋪租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用規(guī)定等。9.2附件二：商鋪返租協(xié)議9.2.1本附件詳細(xì)列明了商鋪返租的具體條款，包括返租比例、支付方式、調(diào)整機制等。9.3附件三：商鋪租賃押金收據(jù)9.3.1本收據(jù)為商鋪租賃押金支付憑證，押金金額為[保證金金額]元。第十條合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.1.1本合同一式[正本份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。10.2合同副本份數(shù)10.2.1本合同一式[副本份數(shù)]份，用于備案或分發(fā)。第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。11.3簽署人11.3.1出租方代表：[出租方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。11.3.2承租方代表：[承租方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。第十二條合同生效日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃協(xié)議13.2附件二：商鋪返租協(xié)議13.3附件三：商鋪租賃押金收據(jù)第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在商鋪租賃合同履行過程中，因特定原因，需要引入第三方參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2.1中介機構(gòu)：為租賃雙方提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪建設(shè)、裝修、使用過程中的質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督的機構(gòu)。1.2.3調(diào)解機構(gòu)：在租賃雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、財務(wù)審計、風(fēng)險評估等服務(wù)的機構(gòu)。第二條甲乙雙方引入第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。2.1.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以確保合同履行質(zhì)量。2.1.3出現(xiàn)特殊情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，需要第三方提供幫助。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。3.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：3.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。3.2.2按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得干涉甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。4.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，所有費用支出應(yīng)通過甲乙雙方認(rèn)可的途徑。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。5.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入后，如合同履行恢復(fù)正常，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。6.2.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)。6.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行分擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、交通費等。7.3第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式和時間。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2如服務(wù)協(xié)議中未明確規(guī)定，則適用中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議1.1附件一為商鋪租賃協(xié)議的具體條款，詳細(xì)列明了租賃期限、租金金額、租金支付方式、租賃用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件一還包括商鋪的設(shè)施清單、使用規(guī)定、日常維護(hù)要求等詳細(xì)信息。2.附件二：商鋪返租協(xié)議2.1附件二為商鋪返租協(xié)議，詳細(xì)列明了返租比例、返租金額、返租支付方式、返租調(diào)整機制、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：商鋪租賃押金收據(jù)3.1附件三為商鋪租賃押金收據(jù)，包括押金金額、支付日期、退還條件等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.1租賃期間，承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。1.2承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。2.2.1承租方違反合同約定的裝修規(guī)定，造成商鋪原狀改變或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3.1承租方未按約定支付保證金，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。4.3.2出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.4.1承租方未按約定退回商鋪，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.5.1出租方未按約定退還承租方押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.6.1承租方未按約定使用商鋪，造成第三方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7.1出租方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.8.1任何一方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9.1任何一方在合同履行過程中，違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.10.1任何一方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如需終止合同，應(yīng)按照合同約定處理。12.11.1任何一方在合同履行過程中，違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.12.1任何一方在合同履行過程中，因自己的過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.13.1任何一方在合同履行過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：其他補充性說明和解釋1.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。1.3.1合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)或政策進(jìn)行調(diào)整。1.4.1合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照不可抗力條款進(jìn)行處理。1.5.1合同履行過程中，如遇一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.1合同履行過程中，如遇第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同約定處理。1.7.1合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照不可抗力條款進(jìn)行處理。1.8.1合同履行過程中，如遇政策性調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照政策性調(diào)整條款進(jìn)行處理。1.9.1合同履行過程中，如遇合同條款有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照合同條款的文義解釋處理。1.10.1合同履行過程中，如遇合同條款缺失，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照法律規(guī)定處理。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板11本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.返租條款4.1返租方式4.2返租金額4.3返租期限4.4返租支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.4商鋪損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書10.2附件二：商鋪圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同編號_______號1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點___________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱___________2.2商鋪地址___________2.3商鋪面積___________平方米2.4商鋪租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣___________元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間每月_______日。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.返租條款4.1返租方式甲方承諾在合同租賃期內(nèi)，對乙方租賃的商鋪進(jìn)行返租。4.2返租金額返租金額為每月人民幣___________元。4.3返租期限返租期限與商鋪租賃期限一致。4.4返租支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前將返租金額支付至乙方指定的銀行賬戶。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金為人民幣___________元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件在合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。5.4保證金退還方式甲方應(yīng)在合同租賃期滿后_______日內(nèi)退還保證金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于___________用途。6.2商鋪裝修要求乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并保證裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.4商鋪損壞賠償若因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一的，可以解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付的；（2）乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響商鋪正常使用的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，損害甲方合法權(quán)益的；（4）商鋪被依法查封、扣押、沒收的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿的；8.2.2甲方因國家征收、征用等原因需要收回商鋪的；8.2.3乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，且經(jīng)甲方同意的。8.3合同解除及終止程序8.3.1甲方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方；8.3.2乙方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書10.2附件二：商鋪圖紙10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字（或蓋章）生效。11.3合同終止程序合同終止后，任何一方不得以任何形式要求變更或繼續(xù)履行本合同。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.2合同簽署日期_______年_______月_______日13.3合同簽署地點___________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃協(xié)議書14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由雙方在合同中約定。2.2若第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的方式、時間、程序、費用及責(zé)任等。3.2第三方介入的程序：3.2.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲方或乙方。3.2.3雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的費用：3.3.1第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以了解合同履行情況。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其監(jiān)督、檢查、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)范圍不應(yīng)超過本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的法律關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前_______日通知甲方或乙方，并妥善處理退出事宜。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。7.2若第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、商鋪信息、租賃期限、租金、返租條款、保證金等內(nèi)容。附件說明：本附件為本合同主體部分，是甲乙雙方租賃商鋪的正式協(xié)議。2.附件二：商鋪圖紙詳細(xì)要求：包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注商鋪面積、門窗位置、消防設(shè)施等。附件說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)，作為租賃商鋪的重要依據(jù)。3.附件三：商鋪租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽訂合同的時間、地點、合同編號、主要條款等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已簽訂本合同，并確認(rèn)合同內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為租賃關(guān)系存在的重要證據(jù)。5.附件五：商鋪使用情況報告詳細(xì)要求：包括商鋪的使用情況、裝修情況、維護(hù)情況等。6.附件六：商鋪交接記錄詳細(xì)要求：包括交接時間、地點、參與人員、交接物品清單等。附件說明：本附件用于記錄商鋪的交接過程，確保雙方對商鋪狀況達(dá)成共識。7.附件七：商鋪租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方未按約定使用商鋪；1.3乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定；1.4甲方未按約定提供商鋪；1.5甲方未按約定進(jìn)行返租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金；2.2乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.3乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.5甲方未按約定進(jìn)行返租的，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.3乙方違反國家法律法規(guī)，在商鋪內(nèi)從事非法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時營業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.5甲方未按約定進(jìn)行返租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4欠款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2違約責(zé)任6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.返租政策7.1返租金額7.2返租期限7.3返租方式7.4返租調(diào)整8.返租款項支付8.1支付時間8.2支付方式8.3欠款處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2附件效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商鋪信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年，延長后的租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2支付時間：承租方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.4欠款處理：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日_______元，直至欠款付清為止。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如市場租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過_______%。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式進(jìn)行，雙方簽字后生效。4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_______年一次。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______業(yè)務(wù)。5.2違約責(zé)任：如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及修繕。6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3維修費用：商鋪維修費用按實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。如系承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。8.返租政策8.1返租金額：出租方同意在租賃期間，按照每月人民幣_______元的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付返租款項。8.2返租期限：返租期限與租賃期限相同，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.3返租方式：返租款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息與租金支付方式相同。8.4返租調(diào)整：返租金額在返租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。9.返租款項支付9.1支付時間：出租方應(yīng)于每月_______日前向承租方支付當(dāng)月返租款項。9.2支付方式：返租款項的支付方式與租金支付方式相同。9.3欠款處理：如出租方未按約定支付返租款項，承租方有權(quán)要求出租方支付滯納金，滯納金為每日_______元，直至欠款付清為止。10.違約責(zé)任a)承租方未按約定支付租金或返租款項；b)承租方擅自改變商鋪用途；c)承租方損壞商鋪或設(shè)施；d)雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點：仲裁地點為_______。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還商鋪、結(jié)算款項等。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致意見，并明確第三方的角色和職責(zé)；b)第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定，任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方責(zé)任：第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)。16.3第三方權(quán)利：第三方在介入過程中享有的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等，應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；b)第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益；b)第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方的責(zé)任限額a)第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；b)第三方介入的深度及廣度；c)合同履行的風(fēng)險程度。a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)。19.第三方的免責(zé)條款a)第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，遭遇不可抗力或意外事件；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.第三方的變更與解除21.1第三方的變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。21.2第三方的解除：如第三方在介入過程中違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息，包括名稱、地址、面積、用途等，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：返租協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定返租金額、期限、方式及調(diào)整機制等。說明：返租協(xié)議是關(guān)于商鋪返租的具體約定，是雙方利益分配的重要依據(jù)。3.附件三：商鋪租賃保證金協(xié)議要求：明確租賃保證金的金額、繳納時間、退還條件等。說明：保證金協(xié)議是租賃雙方在租賃期間為保障各自權(quán)益而設(shè)立的，是對租賃合同的有力補充。4.附件四：商鋪裝修及改造協(xié)議要求：明確商鋪裝修及改造的范圍、費用、責(zé)任等。說明：商鋪裝修及改造協(xié)議是對商鋪使用過程中可能產(chǎn)生的裝修及改造行為進(jìn)行規(guī)范，保障雙方權(quán)益。5.附件五：商鋪裝修及改造圖紙要求：提供商鋪裝修及改造的具體設(shè)計方案和效果圖。說明：圖紙是商鋪裝修及改造的直觀展示，有助于雙方了解具體實施情況。6.附件六：商鋪物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是商鋪租賃過程中不可或缺的文件，對商鋪的日常管理具有重要意義。7.附件七：商鋪租賃稅費承擔(dān)協(xié)議要求：明確租賃雙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費承擔(dān)比例。說明：稅費承擔(dān)協(xié)議有助于明確雙方在稅費方面的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.附件八：商鋪租賃保險協(xié)議要求：明確商鋪租賃期間的保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險協(xié)議有助于保障商鋪在租賃期間的安全，降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金；b)出租方未按約定支付返租款項；c)承租方擅自改變商鋪用途；d)雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失；b)違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。示例說明：a)承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。b)出租方未按約定支付返租款項：出租方應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日返租金額的_______%。c)承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪租賃返租合同模板3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2違約使用處罰5.返租條款5.1返租金額5.2返租支付方式5.3返租支付時間5.4返租調(diào)整機制6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪損壞賠償6.3商鋪維修資金7.保險責(zé)任7.1保險范圍7.2保險費用承擔(dān)7.3保險事故處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂生效14.其他約定14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：_________（具體地址）1.4商鋪基本信息商鋪名稱：_________商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米商鋪樓層：_________層2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月__日。3.4租金調(diào)整機制如遇物價上漲等客觀原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租賃用途4.1商鋪使用范圍：乙方僅限于從事____行業(yè)。4.2違約使用處罰若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.返租條款5.1返租金額：每月返租金額為人民幣_________元。5.2返租支付方式：甲方應(yīng)于每月__日前將返租款匯入乙方指定賬戶。5.3返租支付時間：每月__日。5.4返租調(diào)整機制如遇市場行情波動等客觀原因?qū)е路底饨痤~調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2商鋪損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3商鋪維修資金商鋪維修資金由雙方協(xié)商確定，并存入指定賬戶。7.保險責(zé)任7.1保險范圍：商鋪的火災(zāi)、盜竊等意外事故。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由雙方按照實際需要分擔(dān)。7.3保險事故處理發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險條款進(jìn)行理賠。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用范圍；8.1.2乙方未按時支付租金超過合同規(guī)定期限；8.1.3乙方造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；8.1.4甲方根據(jù)法律、法規(guī)或政策需要提前解除合同；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；8.4.2雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行結(jié)算；8.4.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方擅自改變商鋪用途；9.1.3乙方未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；9.2.2乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為商鋪所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)材料；10.3.2法院根據(jù)案件情況，依法進(jìn)行審理。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪平面圖12.1.2商鋪租賃協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同修訂13.1合同修訂程序13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2合同修訂生效13.2.1合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2合同通知14.2.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方；14.3合同解除通知14.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方；14.4合同終止通知14.4.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1