2024年度婁底市城區(qū)房屋租賃協(xié)議范本規(guī)定要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婁底市城區(qū)房屋租賃協(xié)議范本規(guī)定要點本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.1.3租賃期限與租金1.2.1租金支付方式與時間1.2.2房屋押金1.3.1房屋維修責(zé)任與費用1.3.2房屋使用規(guī)范1.4.1水電費繳納1.4.2燃氣費繳納1.5.1房屋保險1.5.2物業(yè)管理費1.6.1合同解除條件1.6.2合同解除程序1.7.1違約責(zé)任1.7.2爭議解決方式1.8.1合同生效與終止1.8.2合同附件1.9.1合同變更1.10.1合同備案1.11.1合同解除后的處理1.12.1合同終止后的處理1.13.1合同補充條款1.14.1合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________第三條租賃期限與租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日支付上月租金。第四條租金支付方式與時間4.1.1甲方應(yīng)于每月____日將租金支付至乙方指定賬戶。4.1.2乙方應(yīng)確保在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條房屋押金5.1.1乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整。5.1.2押金在租賃期滿后無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方。第六條房屋維修責(zé)任與費用6.1.1在租賃期內(nèi)，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。6.1.3因房屋自然老化、正常損耗等原因造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。第七條房屋使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。7.1.3乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。7.1.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第八條水電費繳納8.1.1乙方負責(zé)在每月____日前向供水、供電、供氣等相關(guān)單位繳納水、電、燃氣費用。8.1.2乙方應(yīng)在收到水、電、燃氣費用通知后____日內(nèi)支付相關(guān)費用，逾期未付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。第九條燃氣費繳納9.1.1乙方負責(zé)在每月____日前向燃氣供應(yīng)單位繳納燃氣費用。9.1.2乙方應(yīng)在收到燃氣費用通知后____日內(nèi)支付燃氣費用，逾期未付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。第十條房屋保險10.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向保險公司投保房屋財產(chǎn)保險。10.1.2保險期間與租賃期限一致，保險金額應(yīng)不低于房屋價值的____倍。10.1.3保險單正本由甲方保管，副本交乙方留存。第十一條物業(yè)管理費11.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費。11.1.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理單位提供，乙方應(yīng)予以遵守。第十二條合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未履行或提供相應(yīng)補救措施；（2）房屋被依法查封、扣押或強制拆除；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成嚴重后果；（4）乙方利用房屋進行違法活動。第十三條合同解除程序13.1.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式明確解除原因和條件。13.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及相關(guān)費用。第十四條違約責(zé)任14.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。14.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失計算。14.1.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償超出部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、物業(yè)服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。第十六條第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。（1）房屋租賃交易中，需要第三方提供中介服務(wù)；（2）房屋存在質(zhì)量問題時，需要第三方進行評估；（3）物業(yè)服務(wù)需要第三方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第十七條第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方的介入工作順利進行。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的中介費、評估費、服務(wù)費等；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方干擾；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不得超過其收取的費用的____倍。15.5.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。15.6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得替代甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，如無法解決，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第二十一條第三方介入合同的變更與終止15.7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。15.7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)費用及遺留問題。第二十二條第三方介入合同爭議解決15.8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限與租金等。說明：本合同為房屋租賃的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項權(quán)利證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：確保房屋租賃合法有效，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：便于追蹤房屋維修情況，明確維修責(zé)任。4.水電燃氣費用繳納憑證要求：提供水、電、燃氣費用繳納憑證，證明乙方已按時繳納相關(guān)費用。說明：確保房屋使用過程中費用繳納的透明度和準(zhǔn)確性。5.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：核實乙方身份，確保合同簽訂的真實性。6.房屋租賃中介服務(wù)合同（如有）要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：保障中介機構(gòu)在房屋租賃過程中的合法權(quán)益。7.房屋評估報告（如有）要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋價值。8.物業(yè)服務(wù)合同（如有）要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保房屋租賃期間物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。9.合同變更協(xié)議（如有）要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更時，簽訂書面協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議（如有）要求：雙方就合同解除達成一致時，簽訂書面協(xié)議。說明：明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付租金超過一個月，則應(yīng)支付每日____元的滯納金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因逾期交付房屋而造成的損失。示例：若甲方逾期交付房屋超過一個月，則應(yīng)賠償乙方____元的經(jīng)濟損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方____元的經(jīng)濟損失。4.甲方未按時維修房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受____元的經(jīng)濟損失，則甲方應(yīng)予以賠償。5.乙方違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方在房屋內(nèi)進行違法活動，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方____元的經(jīng)濟損失。6.第三方違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受____元的經(jīng)濟損失，則第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度婁底市城區(qū)房屋租賃協(xié)議范本規(guī)定要點1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2使用限制7.3房屋維護責(zé)任8.房屋維修及養(yǎng)護8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：婁底市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：婁底市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：婁底市區(qū)路號3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：婁底市區(qū)路號棟單元室3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：3.3房屋面積：100平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等生活設(shè)施齊全4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限延長條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限最長不超過一年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣8000元整。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時間：每月1日至5日為租金支付期限。5.4違約金及滯納金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的1%向甲方支付違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10000元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施完好無損。6.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在7個工作日內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋用途。7.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。8.房屋維修及養(yǎng)護8.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修由甲方負責(zé)。8.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負責(zé)，但如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。8.3維修費用承擔(dān)：一般性維修費用由乙方承擔(dān)，但重大維修或因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方承擔(dān)。9.保險9.1房屋保險：甲方應(yīng)為其擁有的房屋投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。9.2人員保險：乙方應(yīng)自行投保必要的人員保險，如意外傷害保險等。9.3保險費用承擔(dān)：保險費用由各自承擔(dān)，但合同另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的1%。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)范，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向婁底市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至婁底市區(qū)人民法院解決。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)另一方嚴重違約；b)出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明解除原因。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)雙方已履行完畢合同約定的所有手續(xù)；b)雙方已按約定支付了首期租金。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀交接單等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或邀請參與合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式：a)中介方：甲方或乙方可委托中介方協(xié)助尋找租賃對象或提供租賃服務(wù)，中介方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。b)擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，可由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍和條件應(yīng)在合同中明確。c)評估機構(gòu)：在房屋租賃前或租賃期間，可由第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。d)維修服務(wù)提供商：在房屋維修過程中，可由第三方維修服務(wù)提供商提供服務(wù)，維修質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任：a)甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、評估或維修服務(wù)符合合同要求。b)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)甲方應(yīng)對第三方的行為負責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任：a)乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助。b)乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。c)乙方應(yīng)對第三方的行為負責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同的具體約定來確定。a)中介方：中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，最高不超過中介服務(wù)費用的三倍。b)擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，最高不超過擔(dān)保金額。c)評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，最高不超過評估費用的一倍。d)維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商對維修過程中造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，最高不超過維修費用的一倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方提供服務(wù)符合合同要求。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對合同其他方的責(zé)任由合同具體約定，如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備以及房屋現(xiàn)狀，由甲乙雙方共同簽字確認。2.房屋現(xiàn)狀交接單：租賃雙方在房屋交接時填寫，記錄房屋及附屬設(shè)施的完好情況，由甲乙雙方簽字確認。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保證金收據(jù)：甲方收取乙方押金時的收據(jù)，由甲方出具并蓋章。5.付款憑證：乙方支付租金、押金等費用的憑證，由乙方保存。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，由甲方或乙方填寫。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜或特殊情況達成的補充協(xié)議。附件詳細要求和說明：所有附件均需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有虛假陳述。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a)未按約定提供房屋或設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。b)未按時維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，金額為每日租金的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a)未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日租金的1%。b)違反使用規(guī)范：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，金額為每日租金的1%。示例說明：若甲方在租賃期間未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，金額為每日租金的1%。若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金，金額為每日租金的1%。全文完。2024年度婁底市城區(qū)房屋租賃協(xié)議范本規(guī)定要點2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本情況1.3.租賃期限及租金1.4.租金支付方式1.5.房屋押金及退還1.6.使用用途及限制1.7.房屋修繕與維護1.8.房屋設(shè)施設(shè)備使用1.9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)1.10.違約責(zé)任及處理1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及終止1.13.合同附件及補充協(xié)議1.14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方聯(lián)系方式：1.1.5.乙方地址：1.1.6.乙方聯(lián)系方式：1.1.7.合同簽訂日期：1.1.8.合同簽訂地點：1.2.1.房屋坐落地址：1.2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3.房屋面積：1.2.4.房屋結(jié)構(gòu)：1.2.5.房屋裝修情況：1.2.6.房屋使用年限：1.2.7.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2.年租金總額：人民幣____元整。1.3.3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.4.1.租金支付日期：每月____日為租金支付日。1.4.2.支付賬戶信息：甲方收款賬戶為____。1.4.3.逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按年租金總額的____%支付滯納金。1.5.1.押金金額：人民幣____元整。1.5.2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。1.5.3.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。1.6.1.使用用途：乙方租賃房屋僅用于____用途。1.6.2.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他影響房屋安全和使用的行為。1.7.1.修繕與維護責(zé)任：1.7.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.7.1.2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.7.2.緊急修繕：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修繕。1.8.1.設(shè)施設(shè)備使用：1.8.1.1.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方正常使用，但不得擅自拆卸、改造或損壞。1.8.1.2.乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.9.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.9.2.風(fēng)險承擔(dān)：租賃期間發(fā)生的意外事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。1.10.1.違約責(zé)任：1.10.1.1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。1.10.1.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.10.1.3.乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.11.1.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2.合同終止：租賃期滿或提前解除合同時，本合同自動終止。1.13.1.合同附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。1.14.1.簽署及見證：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：1.6.1.使用用途及限制1.6.1.1.乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。1.6.1.2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。1.6.1.3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。1.7.1.房屋修繕與維護1.7.1.1.房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.7.1.2.乙方應(yīng)保持房屋的清潔和整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。1.7.1.3.房屋的維修責(zé)任：1.7.1.3.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.7.1.3.2.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.7.1.3.3.甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____日內(nèi)進行維修。1.8.1.房屋設(shè)施設(shè)備使用1.8.1.1.乙方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時應(yīng)遵循相關(guān)使用說明。1.8.1.2.乙方不得擅自拆卸、損壞或移走房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。1.8.1.3.乙方因不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.9.1.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)1.9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.9.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.10.1.違約責(zé)任及處理1.10.1.1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按年租金總額的____%支付滯納金。1.10.1.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。1.10.1.3.乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。1.11.1.爭議解決方式1.11.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.1.合同生效及終止1.12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.1.2.租賃期滿或提前解除合同時，本合同終止。1.13.1.合同附件及補充協(xié)議1.13.1.1.本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。1.13.1.2.合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行修改或補充，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.1.合同簽署及見證1.14.1.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.1.2.本合同簽訂時，雙方應(yīng)提供有效身份證明。1.14.1.3.本合同需見證的，應(yīng)由見證人在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1.第三方介入的定義1.15.1.1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、見證、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.15.2.第三方介入的類型1.15.2.1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.15.2.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。1.15.2.3.見證方：在合同簽訂或履行過程中提供見證服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.15.2.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.15.3.第三方介入的程序1.15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.15.4.第三方的責(zé)任與權(quán)利1.15.4.1.責(zé)任：1.15.4.1.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.15.4.1.2.第三方在提供中介、咨詢、見證、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.15.4.2.權(quán)利：1.15.4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。1.15.4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費用。1.15.5.第三方的責(zé)任限額1.15.5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。1.15.5.2.若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不得低于協(xié)議或合同中約定的金額。1.15.5.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.15.6.第三方與其他各方的劃分說明1.15.6.1.第三方與甲方的關(guān)系：1.15.6.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。1.15.6.1.2.甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付第三方服務(wù)費用。1.15.6.2.第三方與乙方的關(guān)系：1.15.6.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。1.15.6.2.2.乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定支付第三方服務(wù)費用。1.15.6.3.第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：1.15.6.3.1.第三方對合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。1.15.6.3.2.若第三方行為導(dǎo)致合同其他各方損失的，由第三方與合同其他各方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任。1.15.