2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與違約責(zé)任賠償服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與違約責(zé)任賠償服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)的解釋與適用2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息3.商品房信息3.1商品房的基本情況3.2商品房的位置與面積3.3商品房的權(quán)屬證明4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同生效條件5.付款方式與時(shí)間5.1付款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間表6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房程序7.糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解的原則7.2糾紛調(diào)解的流程7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)8.違約責(zé)任賠償8.1違約責(zé)任的定義8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更或補(bǔ)充的程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件的效力14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“商品房”是指賣(mài)方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)，依法取得商品房預(yù)售許可證或房產(chǎn)證，用于居住的房屋。1.1.2“買(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)商品房的當(dāng)事人。1.1.3“賣(mài)方”是指出售商品房的當(dāng)事人。1.1.4“調(diào)解機(jī)構(gòu)”是指雙方同意的，具有合法調(diào)解資格的第三方機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語(yǔ)的解釋與適用1.2.1合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有含義，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方地址：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方地址：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)信息2.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：2.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：2.3.3調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：3.商品房信息3.1商品房的基本情況3.1.1商品房名稱(chēng)：3.1.2商品房預(yù)售許可證號(hào)：3.1.3商品房房產(chǎn)證號(hào)：3.2商品房的位置與面積3.2.1商品房所在區(qū)域：3.2.2商品房具體位置：3.2.3商品房建筑面積：3.3商品房的權(quán)屬證明3.3.1賣(mài)方保證商品房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3.2賣(mài)方需提供商品房權(quán)屬證明文件。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。4.1.2合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)。4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署并蓋章后，合同即刻生效。4.2.2合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付一定比例的定金，合同方正式生效。5.付款方式與時(shí)間5.1付款總額5.1.1商品房總價(jià)為：____元。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表支付購(gòu)房款。5.2.2付款方式包括：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.3付款時(shí)間表5.3.1定金支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____元。5.3.2首付款支付：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)支付____元。5.3.3尾款支付：商品房交房前支付剩余購(gòu)房款。6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.1.1商品房已取得房產(chǎn)證。6.1.2商品房符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交房時(shí)間6.2.1商品房交房時(shí)間為：____年____月____日。6.3交房程序6.3.1賣(mài)方應(yīng)在交房前向買(mǎi)方發(fā)出書(shū)面通知。6.3.2買(mǎi)方應(yīng)在接到交房通知后____個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件辦理交房手續(xù)。7.糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解的原則7.1.1均衡、公正、自愿、保密的原則。7.2糾紛調(diào)解的流程7.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。7.2.3調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.3調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)7.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織調(diào)解，并提供必要的協(xié)助。7.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)確保調(diào)解過(guò)程的公正、公平。8.違約責(zé)任賠償8.1違約責(zé)任的定義8.1.1違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)，或履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.2.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.2.2直接損失包括但不限于：已付款項(xiàng)的利息損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。8.2.3間接損失包括但不限于：預(yù)期利益損失、信譽(yù)損失等。8.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金。8.3.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商延期履行或部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件的通知9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止的情形10.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自行終止。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除或終止的程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除或終止手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主條款相一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同變更或補(bǔ)充的程序11.3.1變更或補(bǔ)充合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1爭(zhēng)議通過(guò)雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商品房買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其協(xié)議或合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其協(xié)議或合同約定的金額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性和公正性。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托權(quán)限。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、期限等。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的附加條款11.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。13.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商品房信息、付款方式、交房條件、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.商品房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商品房的房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：證明商品房權(quán)屬清晰的文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的文件。附件說(shuō)明：證明已支付購(gòu)房款的文件。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件說(shuō)明：合同變更的書(shū)面文件。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，對(duì)爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行約定的協(xié)議。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的書(shū)面文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方同意第三方介入后，簽訂的協(xié)議或合同。附件說(shuō)明：第三方介入的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：第三方介入工作成果的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約：1.1.1未按約定支付購(gòu)房款。1.1.2未按約定辦理交房手續(xù)。1.1.3隱藏商品房質(zhì)量問(wèn)題。1.2賣(mài)方違約：1.2.1未按約定交付商品房。1.2.2商品房不符合交付條件。1.2.3隱藏商品房權(quán)屬糾紛。1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行職責(zé)。1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.3.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1以合同約定為準(zhǔn)，如合同無(wú)約定，則參照法律法規(guī)的規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：2.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2若雙方對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.違約示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：示例：合同約定買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付10萬(wàn)元定金，買(mǎi)方未按時(shí)支付。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。3.2賣(mài)方未按約定交付商品房：示例：合同約定賣(mài)方應(yīng)在2023年12月31日前交付商品房，但賣(mài)方未能按時(shí)交付。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。全文完。2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解與違約責(zé)任賠償服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物2.1商品房基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3合同房?jī)r(jià)及支付方式3.交房時(shí)間及條件3.1交房時(shí)間3.2交房條件4.交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任賠償5.1違約責(zé)任的承擔(dān)5.2違約金的計(jì)算及支付5.3損害賠償?shù)挠?jì)算及支付6.糾紛調(diào)解6.1糾紛解決方式6.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3調(diào)解費(fèi)用及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更后的效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3付款憑證14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的物2.1商品房基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.合同房?jī)r(jià)及支付方式合同房?jī)r(jià)：人民幣_(tái)_______元整。支付方式：3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2余款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：____________________交房條件：4.1甲方應(yīng)保證房屋具備法律規(guī)定的交付條件；4.2甲方應(yīng)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.3房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：乙方在接到甲方交付通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。6.違約責(zé)任賠償6.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。（2）乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。6.3損害賠償?shù)挠?jì)算及支付：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.糾紛調(diào)解7.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解費(fèi)用及支付：調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未交付的；8.1.2乙方原因解除：乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未支付的；8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提起訴訟；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付及權(quán)屬變更等事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件、付款憑證等。11.合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由甲方保管____份，乙方保管____份。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3付款憑證14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易并促成合同簽訂。15.2.2監(jiān)督方：在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。15.2.3調(diào)解方：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，調(diào)解方作為第三方，負(fù)責(zé)調(diào)解糾紛，協(xié)助雙方達(dá)成和解。15.2.4服務(wù)方：在合同履行過(guò)程中，服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)提供合同履行所需的服務(wù)或技術(shù)支持。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照本合同約定與第三方進(jìn)行合作。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；（2）因第三方未能履行監(jiān)督、調(diào)解或服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方更換19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。19.2更換后的第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出解除介入合同；（3）根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同應(yīng)終止的其他情形。22.2第