2024年度城市核心商圈商鋪租賃合同（含裝修費用及品牌入駐協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心商圈商鋪租賃合同（含裝修費用及品牌入駐協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.裝修費用及標準4.1裝修費用承擔4.2裝修設(shè)計及施工要求4.3裝修驗收標準5.品牌入駐協(xié)議5.1品牌入駐條件5.2品牌使用許可5.3品牌宣傳及推廣6.租賃用途及限制6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪日常維護責任7.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護責任8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1裝修圖紙12.2品牌入駐協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他條款14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪現(xiàn)狀：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：人民幣_______元整。3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整機制：_______4.裝修費用及標準4.1裝修費用承擔：_______4.2裝修設(shè)計及施工要求：_______4.3裝修驗收標準：_______5.品牌入駐協(xié)議5.1品牌入駐條件：_______5.2品牌使用許可：_______5.3品牌宣傳及推廣：_______6.租賃用途及限制6.1商鋪用途：_______6.2商鋪使用限制：_______7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1商鋪日常維護責任：_______7.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護責任：_______8.水電費及其他費用8.1水電費承擔：租賃期內(nèi)，商鋪的水電費由_______方承擔，具體費用按實際使用情況結(jié)算。8.2其他費用承擔：除租金和水電費外，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費、公共設(shè)施使用費等由_______方承擔。9.合同解除及違約責任9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；9.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期超過_______天；9.1.3租賃方違反合同約定的商鋪使用限制；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責任及賠償：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)議解除等原因?qū)е潞贤K止。12.合同附件12.1裝修圖紙：附于本合同之后。12.2品牌入駐協(xié)議書：附于本合同之后。12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失。因不可抗力導致合同無法履行超過_______天，任何一方均有權(quán)解除合同。不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為達成合同目的或履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1為實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.2為保障合同履行，提供資金、擔保或其他資源；2.1.3應甲乙雙方要求，進行合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持導致合同無法履行時，其責任限額為_______元；3.1.2第三方因提供資金、擔?；蚱渌Y源導致合同無法履行時，其責任限額為_______元；3.1.3第三方因監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解不當導致合同無法履行時，其責任限額為_______元。4.第三方責任免除4.1.1第三方提供的服務(wù)或支持符合行業(yè)標準，不存在故意或重大過失；4.1.2第三方提供的資金、擔?；蚱渌Y源在合同約定的范圍內(nèi)，不存在故意或重大過失；4.1.3第三方在監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解過程中，已盡到合理注意義務(wù)。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時，應書面通知對方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：6.1.1收取合同約定的費用；6.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；6.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：7.1.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；7.1.2按合同約定提供資金、擔保或其他資源；7.1.3在監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解過程中，確保合同各方權(quán)益得到保障。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責任，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)及責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.2第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙詳細要求：包含商鋪的平面布局、立面設(shè)計、室內(nèi)裝飾效果圖、材料清單等。說明：裝修圖紙應詳細展示商鋪的裝修風格、色彩搭配、家具布局等，為裝修施工提供依據(jù)。2.品牌入駐協(xié)議書詳細要求：包括品牌入駐條件、使用許可、宣傳推廣方式等。說明：品牌入駐協(xié)議書應明確品牌入駐的具體條款，保障雙方權(quán)益。3.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明用于證明合同的真實性和有效性。4.水電費結(jié)算清單詳細要求：包括水、電費使用時間、費用金額等。說明：水電費結(jié)算清單用于結(jié)算商鋪使用過程中的水電費用。5.商鋪使用記錄詳細要求：包括商鋪使用時間、人員出入記錄等。說明：商鋪使用記錄用于監(jiān)督商鋪使用情況，保障商鋪安全。6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單用于明確商鋪擁有的設(shè)施設(shè)備，便于維護和管理。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；1.3甲乙雙方未按合同約定進行裝修或裝修不符合約定；1.4甲乙雙方違反合同約定的商鋪使用限制；1.5甲乙雙方未按合同約定進行商鋪維護及保養(yǎng)；1.6甲乙雙方未按合同約定結(jié)算水電費及其他費用；1.7第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；1.8第三方未按合同約定提供資金、擔?；蚱渌Y源；1.9第三方未按合同約定進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償對方因此遭受的損失；2.2.3承擔合同解除后的相關(guān)責任。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定租金支付時間為每月_______日前，如甲乙雙方未按時支付租金，則視為違約。3.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，導致租賃方無法正常使用商鋪，出租方構(gòu)成違約。3.3租賃方未按約定進行裝修，且裝修不符合約定標準，租賃方構(gòu)成違約。3.4租賃方違反合同約定的商鋪使用限制，如在商鋪內(nèi)從事違法活動，租賃方構(gòu)成違約。3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，導致合同無法履行，第三方構(gòu)成違約。全文完。2024年度城市核心商圈商鋪租賃合同（含裝修費用及品牌入駐協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.裝修費用及標準4.1裝修費用承擔方4.2裝修費用預算4.3裝修工程驗收5.品牌入駐協(xié)議5.1品牌入駐條件5.2品牌入駐費用5.3品牌入駐期限6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1裝修設(shè)計圖紙9.2品牌入駐協(xié)議10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及補充13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2附件簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：______平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）。3.3租金支付方式：（1）每月租金于每月______日前支付至出租方指定賬戶；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________4.裝修費用及標準4.1裝修費用承擔方：______方承擔裝修費用。4.2裝修費用預算：人民幣______元整（大寫：____________________）。4.3裝修工程驗收：（1）裝修工程完成后，雙方應共同進行驗收；（2）驗收合格后，出租方應在______日內(nèi)將裝修費用支付給承租方。5.品牌入駐協(xié)議5.1品牌入駐條件：（1）承租方須為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶；（3）承租方須提供符合出租方要求的品牌入駐資料。5.2品牌入駐費用：人民幣______元整（大寫：____________________）。5.3品牌入駐期限：自______年______月______日至______年______月______日。6.違約責任6.1出租方違約責任：（1）未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付______元違約金；（2）未按約定條件提供水電、物業(yè)管理等服務(wù)，每逾期一日，應向承租方支付______元違約金。6.2承租方違約責任：（1）未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元違約金；（2）未按約定條件使用商鋪，造成商鋪損失或影響出租方權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1裝修設(shè)計圖紙：附件一，為商鋪裝修設(shè)計圖紙。9.2品牌入駐協(xié)議：附件二，為品牌入駐協(xié)議。10.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：______年______月______日合同簽訂地點：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。11.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，合同原件由出租方保管。12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)：（1）出租方應保證商鋪的合法權(quán)益，不得妨礙承租方正常經(jīng)營；（2）承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。12.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。出租方代表（簽字）：______________承租方代表（簽字）：______________14.合同生效日期合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起。附件一：商鋪裝修設(shè)計圖紙[此處插入商鋪裝修設(shè)計圖紙]附件二：品牌入駐協(xié)議[此處插入品牌入駐協(xié)議內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同目的：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額及違約責任等。3.第三方職責3.1中介方職責：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（2）提供市場信息、政策法規(guī)咨詢；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.2監(jiān)理方職責：（1）對商鋪裝修工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督管理；（2）對裝修工程驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標準；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。3.3評估機構(gòu)職責：（1）對商鋪進行評估，提供評估報告；（2）根據(jù)評估結(jié)果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.4律師事務(wù)所職責：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的法律糾紛。3.5會計師事務(wù)所職責：（1）對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計；（2）對合同履行過程中的費用進行結(jié)算。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報酬；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；5.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；5.3第三方應按照約定履行職責，確保合同履行順利進行。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償限額不得超過合同總金額的_____%。6.2第三方責任認定：第三方責任由甲乙雙方共同認定，如出現(xiàn)爭議，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成勞動關(guān)系；7.3第三方在合同履行過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方；7.4第三方與其他各方之間，應保持獨立，不得相互干涉。8.第三方變更及退出8.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。8.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前______日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應包含商鋪整體布局、裝修風格、材料選用、尺寸標注、設(shè)備配置等信息。說明：附件一為商鋪裝修設(shè)計圖紙，需由專業(yè)設(shè)計師提供，確保裝修質(zhì)量及美觀度。2.品牌入駐協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確品牌入駐條件、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：附件二為品牌入駐協(xié)議，由甲乙雙方及品牌方共同簽署，確保品牌入駐過程的規(guī)范性和合法性。3.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、裝修費用、品牌入駐協(xié)議等內(nèi)容。說明：本合同為本租賃關(guān)系的正式文件，雙方應嚴格遵守。4.裝修工程驗收報告詳細要求：報告應包含裝修工程完成情況、質(zhì)量評估、驗收日期等信息。說明：附件三為裝修工程驗收報告，由監(jiān)理方提供，確保裝修工程符合約定標準。5.水電、物業(yè)管理等服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確水電、物業(yè)管理等服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：附件四為水電、物業(yè)管理等服務(wù)協(xié)議，由出租方或相關(guān)服務(wù)提供方提供。6.財務(wù)審計報告詳細要求：報告應包含合同履行過程中的財務(wù)事項審計結(jié)果、費用結(jié)算情況等。說明：附件五為財務(wù)審計報告，由會計師事務(wù)所提供，確保合同履行過程中的財務(wù)透明度。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，由甲乙雙方及第三方共同簽署，確保爭議解決過程的公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪、未按約定條件提供水電、物業(yè)管理等服務(wù)。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付______元違約金；未提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，出租方應向承租方支付______元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金、未按約定條件使用商鋪、造成商鋪損失或影響出租方權(quán)益。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付______元違約金；造成損失，承租方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責、泄露商業(yè)秘密、造成合同無法履行或損失。責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償限額不得超過合同總金額的_____%。全文完。2024年度城市核心商圈商鋪租賃合同（含裝修費用及品牌入駐協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪權(quán)屬證明及合法使用證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及流程5.裝修費用及品牌入駐協(xié)議5.1裝修費用承擔方5.2裝修設(shè)計方案及審批流程5.3品牌入駐條件及審核流程5.4品牌入駐費用及支付方式6.商鋪使用及管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪管理責任及義務(wù)6.4商鋪維修及保養(yǎng)責任7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任及賠償方式7.3違約爭議解決方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同終止及后續(xù)處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份證號碼：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份證號碼：_______1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：_______1.3.2代理方地址：_______1.3.3代理人姓名：_______1.3.4代理人聯(lián)系電話：_______1.3.5代理人身份證號碼：_______2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.3商鋪權(quán)屬證明及合法使用證明2.3.1權(quán)屬證明文件：_______2.3.2合法使用證明文件：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2繳納方式：_______4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：_______4.2.2退還流程：_______5.裝修費用及品牌入駐協(xié)議5.1裝修費用承擔方5.1.1裝修費用承擔方：_______5.2裝修設(shè)計方案及審批流程5.2.1設(shè)計方案：_______5.2.2審批流程：_______5.3品牌入駐條件及審核流程5.3.1入駐條件：_______5.3.2審核流程：_______5.4品牌入駐費用及支付方式5.4.1入駐費用：_______5.4.2支付方式：_______6.商鋪使用及管理6.1商鋪用途6.1.1商鋪用途：_______6.2商鋪使用規(guī)范6.2.1使用規(guī)范：_______6.3商鋪管理責任及義務(wù)6.3.1管理責任：_______6.3.2管理義務(wù)：_______6.4商鋪維修及保養(yǎng)責任6.4.1維修責任：_______6.4.2保養(yǎng)責任：_______8.違約責任及賠償8.1違約情形8.1.1租賃方違約情形：8.1.1.1未按時繳納租金；8.1.1.2擅自改變商鋪用途；8.1.1.3損壞商鋪設(shè)施；8.1.1.4違反商鋪使用規(guī)范。8.2違約責任及賠償方式8.2.1租賃方違約責任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約爭議解決方式8.3.1爭議解決方式：8.3.1.1雙方協(xié)商解決；8.3.1.2仲裁；8.3.1.3訴訟。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1變更條件：9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同解除條件及程序9.2.1解除條件：9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.2.1.3違約情形。9.3合同終止及后續(xù)處理9.3.1終止條件：9.3.1.1租賃期限屆滿；9.3.1.2合同解除；9.3.1.3雙方協(xié)商一致。9.3.2后續(xù)處理：9.3.2.1租賃方退還商鋪；9.3.2.2承租方支付違約金（如有）；9.3.2.3雙方清理債權(quán)債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：10.1.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.1.2仲裁；10.1.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：10.2.1.1仲裁委員會；10.2.1.2法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用：10.3.1.1雙方各自承擔；10.3.1.2仲裁委員會決定。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由_______人民法院管轄。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：12.2.1.1雙方協(xié)商一致；12.2.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.2.1.3違約情形。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件清單：13.1.1.1商鋪權(quán)屬證明；13.1.1.2商鋪合法使用證明；13.1.1.3裝修設(shè)計方案；13.1.1.4品牌入駐協(xié)議。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容：13.2.1.1詳見附件清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項內(nèi)容：_______14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項內(nèi)容：_______14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系、裝修費用及品牌入駐協(xié)議中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或作為合同履行保障的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。1.2.2評估機構(gòu)：對商鋪價值、裝修費用等進行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3裝修施工方：負責商鋪裝修施工的專業(yè)公司。1.2.4品牌管理方：負責品牌入駐管理、品牌形象維護的機構(gòu)。1.2.5保險機構(gòu)：為商鋪及品牌入駐提供保險保障的保險公司。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方介入的原因、目的及范圍；3.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任；3.1.3第三方介入的費用及支付方式；3.1.4第三方介入的期限及終止條件；3.1.5第三方介入的爭議解決方式。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.2收取約定的服務(wù)費用；4.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在其職責范圍內(nèi)對合同履行進行監(jiān)督和管理；5.1.4按時完成合同約定的任務(wù)。6.第三方責任6.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.3第三方責任限額外的損失，由第三方自行承擔。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方在合同履行過