2024年商業(yè)街門面租賃合同含裝修許可及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)街門面租賃合同，含裝修許可及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.裝修許可5.1裝修許可申請(qǐng)5.2裝修許可審批5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3故障及維修處理7.租賃方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)8.出租方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.租賃合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4地址：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4地址：__________________2.租賃物描述2.1門面位置及面積2.1.1地址：__________________2.1.2面積：__________________平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1結(jié)構(gòu)：__________________2.2.2現(xiàn)狀：__________________2.3設(shè)施設(shè)備清單2.3.1供水設(shè)施：__________________2.3.2供電設(shè)施：__________________2.3.3排水設(shè)施：__________________2.3.4通風(fēng)設(shè)施：__________________2.3.5其他設(shè)施設(shè)備：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件3.3.1延長(zhǎng)租賃期限需提前____個(gè)月提出申請(qǐng)3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的條件：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.裝修許可5.1裝修許可申請(qǐng)5.1.1租賃方需在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)5.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：裝修方案、施工時(shí)間、施工人員等信息5.2裝修許可審批5.2.1出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)5.2.2經(jīng)出租方審批同意后，租賃方方可進(jìn)行裝修5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.2裝修完成后，租賃方需將裝修圖紙及施工照片提交出租方備案6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍6.1.1供水設(shè)施：__________________6.1.2供電設(shè)施：__________________6.1.3排水設(shè)施：__________________6.1.4通風(fēng)設(shè)施：__________________6.1.5其他設(shè)施設(shè)備：__________________6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.2.2維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.3故障及維修處理6.3.1發(fā)生設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方6.3.2出租方接到通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修6.3.3維修期間，租賃方需保證租賃物的正常使用8.租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1按照合同約定使用租賃物的權(quán)利8.1.2獲得裝修許可的權(quán)利8.1.3在租賃期內(nèi)享受租賃物的使用權(quán)8.1.4遇到設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，要求出租方及時(shí)維修的權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)8.2.2按照合同約定進(jìn)行裝修的義務(wù)8.2.3保持租賃物完好狀態(tài)的義務(wù)8.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定的義務(wù)9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.1.1收取租金的權(quán)利9.1.2對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)權(quán)利9.1.3對(duì)租賃方違約行為進(jìn)行處理的權(quán)利9.2出租方義務(wù)9.2.1保證租賃物符合租賃用途的義務(wù)9.2.2提供必要的裝修許可審批的義務(wù)9.2.3對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的義務(wù)9.2.4對(duì)租賃方合法經(jīng)營提供必要的協(xié)助的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2租賃方違反合同約定進(jìn)行裝修10.1.3租賃方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備10.1.4出租方未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金10.2.2租賃方違反裝修約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2.3租賃方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2.4出租方未按時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方收到租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1裝修方案13.1.2設(shè)施設(shè)備清單13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定執(zhí)行13.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他服務(wù)而介入的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入形式16.1中介方16.1.1中介方是指在合同訂立或履行過程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的第三方。16.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)意見或建議而介入的第三方。16.2.2咨詢方的主要職責(zé)是對(duì)合同條款、市場(chǎng)行情等進(jìn)行研究和分析。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方是指在合同履行過程中，為對(duì)租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估而介入的第三方。16.3.2評(píng)估方的主要職責(zé)是對(duì)租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、性能等進(jìn)行評(píng)估。16.4監(jiān)管方16.4.1監(jiān)管方是指在合同履行過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.4.2監(jiān)管方的主要職責(zé)是確保合同雙方遵守合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等信息。18.2第三方介入審批18.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)合同雙方同意后，由一方負(fù)責(zé)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。18.2.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入實(shí)施過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。19.2租賃方責(zé)任19.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)租賃物等。19.2.2租賃方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。19.3出租方責(zé)任19.3.1出租方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括提供租賃物、維護(hù)租賃物等。19.3.2出租方在第三方介入過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行其職責(zé)。19.4第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.4.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確約定。19.4.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的工作內(nèi)容。20.1.2合同雙方同意終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入終止程序20.2.2合同雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案1.1詳細(xì)描述裝修設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等。1.2提供裝修圖紙、效果圖等。1.3明確裝修施工時(shí)間表。2.設(shè)施設(shè)備清單2.1列出所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。2.2提供設(shè)備的使用說明、操作手冊(cè)等。2.3確認(rèn)設(shè)備質(zhì)量保證期。3.裝修許可審批文件3.1出租方提供的裝修許可證明文件。3.2裝修施工許可證。3.3其他相關(guān)審批文件。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括裝修質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行狀況等。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需租賃方和出租方共同簽字確認(rèn)。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄5.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)記錄。5.2設(shè)施設(shè)備維修記錄。5.3維護(hù)和維修費(fèi)用的支付憑證。6.合同履行情況報(bào)告6.1租賃期內(nèi)，租賃方和出租方共同編寫的合同履行情況報(bào)告。6.2報(bào)告應(yīng)包括租金支付、設(shè)施設(shè)備使用、合同履行中出現(xiàn)的問題等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.2協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。1.2違反裝修約定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。1.3損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。2.2未按時(shí)維修設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。2.3未履行裝修許可審批義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以合同約定或?qū)嶋H損失為準(zhǔn)。3.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以合同約定或?qū)嶋H損失為準(zhǔn)。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年商業(yè)街門面租賃合同，含裝修許可及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門面位置及面積2.2裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.裝修許可5.1裝修前審批程序5.2裝修期間責(zé)任5.3裝修完畢驗(yàn)收6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3違法行為13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：商業(yè)街管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面位于商業(yè)街棟號(hào)2.1.2門面面積為50平方米2.2裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單2.2.1門面裝修情況：已裝修完畢，具備經(jīng)營條件2.2.2設(shè)施設(shè)備清單：空調(diào)、冰箱、消毒柜、貨架等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間及方式：每月1日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.裝修許可5.1裝修前審批程序：承租方需在裝修前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修5.2裝修期間責(zé)任：裝修期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境造成的影響由承租方負(fù)責(zé)5.3裝修完畢驗(yàn)收：裝修完成后，由出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍：門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2維護(hù)責(zé)任劃分：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和更換6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，設(shè)施維修和更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.合同解除8.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.1.3出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租；8.1.4出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期；合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。11.合同附件11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃物及其設(shè)施設(shè)備所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在使用過程中不得侵犯；12.3違法行為：如任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供租賃物的市場(chǎng)評(píng)估、價(jià)值鑒定等服務(wù)；2.1.2提供裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等服務(wù)；2.1.3提供設(shè)施設(shè)備的安裝、維護(hù)、維修等服務(wù)；2.1.4提供法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；4.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；6.1.2甲方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；6.2.2乙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.3第三方與出租方的劃分：6.3.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；6.3.2出租方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要變更；7.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。9.第三方介入后的合同終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要處理；9.2合同終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.本附加說明條款的適用范圍10.1本附加說明條款適用于本合同中涉及的第三方介入的所有情況；10.2本附加說明條款與本合同其他條款不一致的，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物整體外觀及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用年限。說明：用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，方便雙方后續(xù)維護(hù)和管理。3.附件三：裝修方案及審批意見要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：用于記錄裝修過程中的各項(xiàng)信息，確保裝修符合雙方約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額及支付方式。說明：用于證明租金已支付，作為合同履行過程中的重要憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說明：用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日租金的千分之五。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期支付5天，則應(yīng)支付違約金100元。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將門面用于倉儲(chǔ)，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并支付違約金。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值確定。示例：承租方損壞空調(diào)，賠償金額為市場(chǎng)價(jià)值的80%。4.逾期裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日租金的千分之五。示例：裝修期限為30天，承租方逾期裝修5天，則應(yīng)支付違約金50元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致門面無法經(jīng)營，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)街門面租賃合同，含裝修許可及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃門面信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.裝修許可2.1裝修申請(qǐng)與審批2.2裝修時(shí)間與期限2.3裝修費(fèi)用及支付2.4裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修驗(yàn)收3.設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備維修與更換3.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.租賃用途4.1門面使用范圍4.2使用規(guī)定與限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力責(zé)任8.3不可抗力通知9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：租賃門面照片10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙11.合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間11.3合同簽訂雙方代表12.合同履行12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間12.3履行方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2租賃門面信息租賃門面地址：【租賃門面地址】，門面面積：【租賃門面面積】，門面編號(hào)：【租賃門面編號(hào)】。1.3租賃期限租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】，共計(jì)【租賃期限】年。1.4租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月，支付方式為【支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等】，每月【支付日期】前支付下一個(gè)月的租金。1.5押金及退還方式乙方需向甲方支付【押金金額】元作為保證金，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在【退還日期】?jī)?nèi)無息退還押金。第二條裝修許可2.1裝修申請(qǐng)與審批乙方需在簽訂本合同后【裝修申請(qǐng)期限】日內(nèi)向甲方提出裝修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在【裝修審批期限】日內(nèi)給予答復(fù)。2.2裝修時(shí)間與期限裝修時(shí)間為【裝修起始日期】至【裝修終止日期】，共計(jì)【裝修期限】天。2.3裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為【裝修費(fèi)用支付方式】，甲方應(yīng)在裝修完成后【裝修費(fèi)用支付期限】?jī)?nèi)支付乙方裝修費(fèi)用。2.4裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方裝修需符合【裝修要求與標(biāo)準(zhǔn)】，如需變更，應(yīng)提前【變更通知期限】向甲方提出申請(qǐng)。2.5裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供【裝修驗(yàn)收資料】，甲方應(yīng)在【裝修驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件二列明租賃門面所包含的設(shè)施設(shè)備清單。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)。3.3設(shè)施設(shè)備維修與更換設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，如需更換，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方需按照設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定使用，如因違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條租賃用途4.1門面使用范圍乙方租賃門面僅用于【租賃門面用途】，不得用于其他用途。4.2使用規(guī)定與限制乙方在使用門面過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用門面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條合同變更與解除5.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。5.2合同解除（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正；（2）乙方無法支付租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止租賃期滿，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】，如雙方同意，也可選擇其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第八條不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。8.2不可抗力責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在【不可抗力通知期限】?jī)?nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。第十條合同附件10.1附件一：租賃門面照片附件一為租賃門面現(xiàn)狀照片，作為合同附件。10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明租賃門面所包含的設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.3附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件三為乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙，作為合同附件。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。11.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為【合同簽訂日期】。11.3合同簽訂雙方代表甲方代表：【甲方代表姓名】；乙方代表：【乙方代表姓名】。第十二條合同履行12.1履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為租賃門面所在地。12.2履行時(shí)間本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。12.3履行方式雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式履行解除手續(xù)。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范圍和方式（1）提供租賃門面及設(shè)施的評(píng)估服務(wù)；（2）提供裝修許可申請(qǐng)及審批服務(wù)；（3）提供設(shè)施設(shè)備的監(jiān)理服務(wù)；（4）提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)；（5）提供擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。（1）第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)參與合同履行；（2）第三方作為甲乙雙方的共同代理人參與合同履行；（3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方接受服務(wù)費(fèi)用的一定比例，但不得超過【責(zé)任限額金額】。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方或乙方因第三方提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方或乙方在第三方提供的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方或乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.4甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方參與合同履行的交通、住宿等費(fèi)用；（3）第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條第三方介入的合同變更6.1如需變更第三方介入的范圍、方式或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行變更。6.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面照片要求：清晰展示租賃門面現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：附件一作為合同附件，用于確認(rèn)租賃門面的現(xiàn)狀。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃門面所包含的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說明：附件二作為合同附件，用于確認(rèn)租賃門面設(shè)施設(shè)備的狀況。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：附件三作為合同附件，用于確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)方案。4.附件四：裝修許可申請(qǐng)及審批文件要求：提供裝修許可申請(qǐng)文件及審批文件，證明裝修許可已取得。說明：附件四作為合同附件，用于確認(rèn)裝修許可的合法性。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修和更換情況。說明：附件五作為合同附件，用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說明：附件六作為合同附件，用于確認(rèn)租金支付情況。7.附件七：押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，證明押金已退還。說明：附件七作為合同附件，用于確認(rèn)押金退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付下月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供裝修許可。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的裝修審批期限內(nèi)提供裝修許可，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在乙方提出裝修申請(qǐng)后10日內(nèi)審批裝修許可，如逾期未審批，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違規(guī)使用門面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將門面用于本合同約定范圍之外的其他用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將門面用于經(jīng)營活動(dòng)以外的個(gè)人用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，視為違約。示例說明：第三方在提供裝修監(jiān)理服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的維護(hù)期限內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障后【維護(hù)期限】日內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商業(yè)街門面租賃合同，含裝修許可及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.門面位置及面積2.2.裝修情況2.3.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付及違約責(zé)任5.裝修許可及施工要求5.1.裝修許可獲取責(zé)任5.2.施工過程監(jiān)督及驗(yàn)收5.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任劃分6.2.故障報(bào)修及維修責(zé)任6.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更條件及程序7.2.合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為定義8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的物描述2.1.門面位置及面積2.1.1.門面具體位置：2.1.2.門面面積：平方米2.2.裝修情況2.2.1.裝修風(fēng)格：2.2.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.3.設(shè)施設(shè)備清單2.3.1.照明設(shè)施：2.3.2.空調(diào)設(shè)備：2.3.3.供水供電設(shè)施：2.3.4.其他設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租賃續(xù)約條款3.2.1.續(xù)約條件：3.2.2.續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：元4.2.租金支付方式4.2.1.支付時(shí)間：每月日4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.逾期支付及違約責(zé)任4.3.1.逾期支付期限：4.3.2.違約責(zé)任：每日按租金的%支付滯納金5.裝修許可及施工要求5.1.裝修許可獲取責(zé)任5.1.1.裝修許可申請(qǐng)責(zé)任：5.1.2.裝修許可費(fèi)用承擔(dān)：5.2.施工過程監(jiān)督及驗(yàn)收5.2.1.施工過程監(jiān)督：5.2.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.裝修費(fèi)用預(yù)算：5.3.2.裝修費(fèi)用支付方式：6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.1.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任劃分6.1.1.使用責(zé)任：6.1.2.維護(hù)責(zé)任：6.2.故障報(bào)修及維修責(zé)任6.2.1.故障報(bào)修：6.2.2.維修責(zé)任：6.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.3.1.損壞認(rèn)定：6.3.2.賠償方式：7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更條件及程序7.1.1.變更條件：7.1.2.變更程序：7.2.合同解除條件及程序7.2.1.解除條件：7.2.2.解除程序：8.違約責(zé)任8.1.違約行為定義8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2.出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物；8.1.3.承租方擅自改變租賃用途；8.1.4.承租方損壞租賃標(biāo)的物；8.1.5.出租方未履行維修義務(wù)；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；8.2.2.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；8.2.3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決；9.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3.仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則；9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：9.2.2.仲裁委員會(huì)地址：10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效；10.1.2.合同簽訂前應(yīng)履行完畢的審批手續(xù)；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.合同終止后的處理事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.1.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失；11.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1.合同附件：11.2.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：年月日；12.2.合同生效日期：年月日。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)：正本份，副本份；13.2.合同保管：13.2.1.出租方保管份合同正本；13.2.2.承租方保管份合同正本；13.2.3.合同副本由雙方各自保留。14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。5.2.第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：5.2.1.第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；5.2.2.第三方對(duì)租賃標(biāo)的物造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方6.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)用；6.1.2.中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)恪守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；6.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.3.咨詢機(jī)構(gòu)6.3.1.咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的問題；6.3.2.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性和客觀性。6.4.監(jiān)理方6.4.1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃標(biāo)的物的施工過程，確保施工質(zhì)量；6.4.2.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中的問題進(jìn)行及時(shí)處理。6.5.保險(xiǎn)公司6.5.1.保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物投保，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付；6.5.2.保險(xiǎn)公司應(yīng)保證保險(xiǎn)產(chǎn)品的覆蓋范圍和賠付能力。7.第三方介入的解除7.1.第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)解除合同；7.2.第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)描述及設(shè)施設(shè)備清單1.1.包含門面位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備名稱及型號(hào)等詳細(xì)信息。1.2.由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1.包含雙方就租賃合同未盡事宜達(dá)成一致的補(bǔ)充條款。2.2.由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：裝修許可申請(qǐng)文件3.1.包含裝修許可申請(qǐng)所需的相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。3.2.由出租方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供。4.附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1.包含裝修工程驗(yàn)收的具體內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間及驗(yàn)收結(jié)果。4.2.由雙方共同確認(rèn)并簽字。5.附件五：設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)手冊(cè)5.1.包含設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。5.2.由出租方提供。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1.包含第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2.由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)并簽字。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1.包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序等。7.2.由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。8.附件八：合同終止協(xié)議8.1.包含合同終止條件、程序及后續(xù)事宜等。8.2.由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物。1.3.承租方擅自改變租賃用途。1.4.承租方損壞租賃標(biāo)的物。1.5.出租方未履行維修義務(wù)。1.6.第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.7.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2.責(zé)任承擔(dān)方式：2.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。2.2.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.2.3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過5天，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。3.2.出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的實(shí)際損失。3.3.承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。3.4.承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)的損失。3.5.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)街門面租賃合同，含裝修許可及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4裝修許可2.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式2.3裝修期限及驗(yàn)收3.1設(shè)施設(shè)備基本情況3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施設(shè)備維修及更換4.1租賃保證金4.2保證金繳納及退還5.1租金支付方式及時(shí)間5.2違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約金及賠償7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1法律適用9.2合同生效10.1合同附件10.2其他約定事項(xiàng)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.1合同變更及補(bǔ)充13.2合同解除及終止14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5承租方名稱：___________1.1.6承租方住所：___________1.1.7承租方法定代表人：___________1.1.8承租方聯(lián)系電話：___________1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：商業(yè)街門面1.2.2租賃物地址：___________1.2.3租賃物面積：___________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：___________1.2.5租賃物權(quán)屬證明：___________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2租金：每月人民幣_(tái)__________元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。1.4裝修許可1.4.1承租方在租賃期間需進(jìn)行裝修，須取得相關(guān)部門的裝修許可。1.4.2裝修許可辦理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.4.3裝修方案及效果圖需提交出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可施工。1.5裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.5.1裝修范圍：___________1.5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________1.5.3裝修材料：___________1.6裝修費(fèi)用及承擔(dān)方式1.6.1裝修費(fèi)用：___________元整。1.6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：由承租方承擔(dān)。1.6.3裝修費(fèi)用支付：___________1.7裝修期限及驗(yàn)收1.7.1裝修期限：自獲得裝修許可之日起____個(gè)月。1.7.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由出租方組織驗(yàn)收。1.7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________1.7.4驗(yàn)收不合格，承租方需按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。第二部分：合同如下：2.1設(shè)施設(shè)備基本情況2.1.1商業(yè)街門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：___________2.1.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬：___________2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)提供設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.2.3設(shè)施設(shè)備損壞或故障，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.3設(shè)施設(shè)備維修及更換2.3.1維修費(fèi)用：___________2.3.2更換費(fèi)用：___________2.3.3維修及更換期限：___________2.3.4維修及更換責(zé)任：___________第三部分：合同如下：3.1租賃保證金3.1.1租賃保證金：人民幣_(tái)__________元整。3.1.2保證金繳納：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。3.1.3保證金退還：合同期滿且無違約行為，租賃保證金無息退還。3.2保證金繳納及退還3.2.1保證金繳納方式：___________3.2.2保證金退還條件：___________3.2.3保證金退還方式：___________8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同生效8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：裝修方案及效果圖設(shè)施設(shè)備清單保證金收據(jù)其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容9.2其他約定事項(xiàng)9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2.2任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：____年____月____日10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1合同原件由出租方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。12.1合同變更及補(bǔ)充12.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除及終止12.2.1本合同在下列情況下可解除或終止：合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除或終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.1合同附件清單13.1.1附件清單如下：附件一：裝修方案及效果圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：保證金收據(jù)附件四：其他14.1合同附件清單14.1.1合同附件已列明于第九條，此處不再重復(fù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部或部分責(zé)任，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)剩余責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的必要信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；在合同約定的范圍內(nèi)，提出改進(jìn)建議或解決方案。15.4.2第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方介入的具體職責(zé)和范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；爭(zhēng)議解決方式；其他雙方認(rèn)為必要的條款。15.6第三方介入的終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。15.7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。15.8第三方介入的記錄15.8.1第三方介入期間，第三方應(yīng)記錄其工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案等，并定期向甲乙雙方匯報(bào)。15.8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。15.9第三方與其他各方的劃分15.9.1第三方介入期間，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及其他第三方。15.9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接聯(lián)系，以免影響其客觀性和公正性。15.9.3第三方在履行職責(zé)過程中，若需與其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案及效果圖要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料選擇等，需標(biāo)注尺寸和材料品牌。說明：裝修方案及效果圖用于出租方審核裝修許可的申請(qǐng)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)街門面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和使用。3.保證金收據(jù)要求：提供由出租方出具的保證金收據(jù)，證明已繳納租賃保證金。說明：保證金收據(jù)作為租賃保證金已繳納的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.租金收據(jù)要求：提供由出租方出具的租金收據(jù)，證明已支付租金。說明：租金收據(jù)作為租金已支付的有效憑證。6.維修及更換費(fèi)用收據(jù)要求：提供由維修方出具的維修及更換費(fèi)用收據(jù)，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：維修及更換費(fèi)用收據(jù)作為維修及更換費(fèi)用已支付的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納租賃保證金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃保證金，若未按時(shí)繳納，則每日按租賃保證金總額的1%支付違約金。2.裝修期限延誤責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定裝修期限內(nèi)完成裝修，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例：裝修期限為自獲得裝修許可之日起3個(gè)月，若超期完成裝修，則每日按裝修費(fèi)用總額的1%支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞或故障責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞或故障設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中，若造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例：每月租金應(yīng)在每月____日前支付，若逾期支付，則每日按租金總額的1%支付違約金。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。示例：若出租方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年商業(yè)街門面租賃合同，含裝修許可及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂日期2.租賃門面信息2.1.門面位置2.2.面積2.3.建筑結(jié)構(gòu)2.4.附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.裝修許可4.1.裝修范圍4.2.裝修設(shè)計(jì)要求4.3.裝修許可辦理責(zé)任4.4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.設(shè)施設(shè)備清單5.2.維護(hù)責(zé)任劃分5.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4.維護(hù)保養(yǎng)要求6.合同履行6.1.租賃方義務(wù)6.2.出租方義務(wù)6.3.違約責(zé)任7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納時(shí)間7.3.保證金退還條件8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3.不可抗力證明9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定11.1.通知方式11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同附件13.1.裝修設(shè)計(jì)方案13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案14.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.地址：_________________1.1.3.法定代表人：_________________1.1.4.聯(lián)系方式：_________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.地址：_________________1.2.3.法定代表人：_________________1.2.4.聯(lián)系方式：_________________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃門面信息2.1.門面位置：_________________2.2.面積：____平方米2.3.建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.4.附屬設(shè)施：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度的____%。4.裝修許可4.1.裝修范圍：僅限于本門面內(nèi)部裝修，不包括外墻及公共區(qū)域。4.2.裝修設(shè)計(jì)要求：裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)要求，并取得相關(guān)部門的許可。4.3.裝修許可辦理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)辦理裝修許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，租賃方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。5.2.維護(hù)責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修及大修。5.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.4.維護(hù)保養(yǎng)要求：租賃方應(yīng)按照設(shè)備說明書及操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.合同履行6.1.租賃方義務(wù)：6.1.1.按時(shí)支付租金；6.1.2.按照合同約定進(jìn)行裝修；6.1.3.保持門面整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)；6.1.4.如有需要，配合出租方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢修。6.2.出租方義務(wù)：6.2.1.保證門面符合租賃要求；6.2.2.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；6.2.3.按時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修；6.2.4.在合同到期前三十日通知租賃方續(xù)租或終止合同。7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2.保證金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。7.3.保證金退還條件：合同履行完畢，租賃方無違約行為，租賃保證金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。8.不可抗力8.1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：8.2.1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。8.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3.不可抗力證明：當(dāng)事人應(yīng)提供政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同；10.2.3.出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同；10.2.4.合同約定的其他終止條件。10.3.合同終止后的處理：10.3.1.租賃方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀；10.3.2.租賃方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；10.3.3.出租方應(yīng)退還租賃保證金。11.其他約定11.1.1.郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；11.1.2.傳真：以發(fā)送方傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)；11.1.3.郵件：以實(shí)際投遞日期為準(zhǔn)。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、設(shè)施設(shè)備清單等。11.3.合同解釋：本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點(diǎn)：_________________12.3.簽署人員：租賃方代表（簽字）：_________________出租方代表（簽字）：_________________13.合同附件13.1.裝修設(shè)計(jì)方案13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案14.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1.中介方：提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3.施工單位：承擔(dān)裝修工程建設(shè)的施工單位。15.2.4.維修保養(yǎng)單位：承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的單位。16.第三方介入的引入程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行審查。16.3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3.利益：17.3.1.第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定。18.2.如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為本合同約定租金的____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2.本合同的變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并作為本合同的附件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。22.第三方介入的終止22.1.1.合同約定的終止條件成就；22.1.2.雙方協(xié)商一致解除；22.