2024年度奶牛養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度奶牛養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.承租方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地類型2.4.土地使用年限3.土地流轉(zhuǎn)方式3.1.土地流轉(zhuǎn)期限3.2.土地流轉(zhuǎn)費用3.3.土地流轉(zhuǎn)費用支付方式4.土地租賃條件4.1.土地租賃用途4.2.土地租賃面積4.3.土地租賃期限5.土地租賃費用5.1.土地租賃費用標準5.2.土地租賃費用支付方式6.土地流轉(zhuǎn)與租賃費用調(diào)整機制6.1.調(diào)整方式6.2.調(diào)整周期6.3.調(diào)整條件7.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1.出讓方權(quán)利義務(wù)7.2.承租方權(quán)利義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的土地使用8.1.土地使用規(guī)范8.2.土地使用限制9.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的土地維護9.1.土地維護責(zé)任9.2.土地維護費用10.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同的生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同的附件13.1.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一13.2.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：養(yǎng)殖基地1.1.2.出讓方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出讓方法定代表人：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：奶牛養(yǎng)殖合作社1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在?。菏?.1.2.土地所在市：市2.1.3.土地所在縣：縣2.1.4.土地具體位置：鎮(zhèn)村地塊2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：100畝2.3.土地類型2.3.1.土地類型：農(nóng)用地2.4.土地使用年限2.4.1.土地使用年限：20年3.土地流轉(zhuǎn)方式3.1.土地流轉(zhuǎn)期限3.1.1.土地流轉(zhuǎn)起始日期：2024年1月1日3.1.2.土地流轉(zhuǎn)終止日期：2043年12月31日3.2.土地流轉(zhuǎn)費用3.2.1.土地流轉(zhuǎn)費用總額：人民幣100萬元3.3.土地流轉(zhuǎn)費用支付方式3.3.1.土地流轉(zhuǎn)費用支付期限：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付50%的費用，余款于土地流轉(zhuǎn)期滿前1個月內(nèi)支付。4.土地租賃條件4.1.土地租賃用途4.1.1.土地租賃用途：奶牛養(yǎng)殖4.2.土地租賃面積4.2.1.土地租賃面積：100畝4.3.土地租賃期限4.3.1.土地租賃起始日期：2024年1月1日4.3.2.土地租賃終止日期：2043年12月31日5.土地租賃費用5.1.土地租賃費用標準5.1.1.土地租賃費用總額：人民幣100萬元5.1.2.土地租賃費用計算方式：按年計算，每年租金為人民幣5萬元5.2.土地租賃費用支付方式5.2.1.土地租賃費用支付期限：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首年租金，之后每年租金于每年1月1日前支付。6.土地流轉(zhuǎn)與租賃費用調(diào)整機制6.1.調(diào)整方式6.1.1.土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.2.調(diào)整周期6.2.1.調(diào)整周期：每3年調(diào)整一次6.3.調(diào)整條件6.3.1.調(diào)整條件：市場行情變化、物價上漲等客觀因素導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)費用需要調(diào)整。8.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的土地使用8.1.土地使用規(guī)范8.1.1.承租方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，不得改變土地用途。8.2.土地使用限制8.2.1.未經(jīng)出讓方書面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。8.3.土地環(huán)境保護8.3.1.承租方在土地使用過程中，應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，保護生態(tài)環(huán)境。9.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的土地維護9.1.土地維護責(zé)任9.1.1.土地流轉(zhuǎn)期間，出讓方負責(zé)土地的日常維護和管理。9.2.土地維護費用9.2.1.土地維護費用由出讓方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)或租賃費用的；10.1.2.承租方未按約定用途使用土地的；10.1.3.出讓方未按約定提供土地或提供服務(wù)，影響承租方正常使用的。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.土地流轉(zhuǎn)與租賃期間的爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)：市縣人民法院12.合同的生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2.合同終止條件12.2.1.土地流轉(zhuǎn)或租賃期限屆滿；12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同的附件13.1.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一13.1.1.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二13.2.1.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二：土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在土地流轉(zhuǎn)與租賃合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。3.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.中介方職責(zé)：4.1.1.為甲乙雙方提供信息咨詢服務(wù)；4.1.2.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；4.1.3.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行。4.2.監(jiān)理方職責(zé)：4.2.1.對土地流轉(zhuǎn)與租賃過程中的工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督；4.2.2.對合同履行的合規(guī)性進行審核；4.2.3.對違約行為提出處理意見。4.3.評估機構(gòu)職責(zé)：4.3.1.對土地價值進行評估；4.3.2.對合同條款中的土地流轉(zhuǎn)費用進行審核。4.4.保險機構(gòu)職責(zé)：4.4.1.為甲乙雙方提供保險服務(wù)；4.4.2.在保險范圍內(nèi)，對合同履行過程中發(fā)生的損失進行賠償。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身職責(zé)提出合理意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行自身職責(zé)。6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，以不超過其提供服務(wù)的實際價值為限。7.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔責(zé)任。8.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的共同利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。8.4.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入合同履行滿約定期限或完成約定任務(wù)后，合同終止。9.2.第三方介入合同因甲乙雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。10.第三方介入的費用承擔10.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔。10.2.第三方介入的費用在合同簽訂時一次性支付或按合同約定分期支付。10.3.第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖要求：詳細標注土地范圍、用途分區(qū)、建筑物位置等信息，并附有比例尺。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地的規(guī)劃使用情況。2.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件二：土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證要求：提供支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付的土地流轉(zhuǎn)費用。說明：本附件作為合同附件，用于證明已履行支付土地流轉(zhuǎn)費用的義務(wù)。3.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件四：土地使用合同要求：明確土地使用期限、租金、使用條件等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范土地租賃關(guān)系。5.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件五：土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整協(xié)議要求：明確土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整的條件、方式、周期等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整。6.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件六：土地維護責(zé)任書要求：明確土地維護的責(zé)任主體、維護內(nèi)容、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范土地維護責(zé)任。7.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同附件七：違約責(zé)任認定書要求：明確違約行為的種類、認定標準、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.未按約定支付土地流轉(zhuǎn)或租賃費用；1.2.未按約定用途使用土地；1.3.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地；1.4.未按約定進行土地維護；1.5.提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.6.未經(jīng)對方同意，擅自改變土地使用規(guī)劃。2.責(zé)任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后3個工作日內(nèi)采取補救措施；2.2.違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3.違約方故意違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按約定支付土地租賃費用，逾期超過30日，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金；3.2.出讓方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；3.3.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度奶牛養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地流轉(zhuǎn)與租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地流轉(zhuǎn)方式3.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3租賃期限4.土地流轉(zhuǎn)與租賃費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用4.2租賃費用4.3付款方式4.4付款時間5.土地流轉(zhuǎn)與租賃條件5.1土地使用條件5.2土地保護條件5.3土地利用規(guī)劃6.土地流轉(zhuǎn)與租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利6.2土地流轉(zhuǎn)方義務(wù)6.3土地租賃方權(quán)利6.4土地租賃方義務(wù)7.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議11.2附件二：土地利用規(guī)劃圖11.3附件三：土地權(quán)屬證明12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽署13.2蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：奶牛養(yǎng)殖基地乙方：村村民合作社1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人：乙方負責(zé)人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956781.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)鎮(zhèn)村第二條土地流轉(zhuǎn)與租賃基本信息2.1土地位置土地位于市區(qū)鎮(zhèn)村，具體范圍為東至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地面積土地總面積為100畝。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為集體土地，使用權(quán)性質(zhì)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。2.4土地用途土地用途為奶牛養(yǎng)殖。2.5土地流轉(zhuǎn)方式甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方進行奶牛養(yǎng)殖，流轉(zhuǎn)期限為10年。第三條土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。3.2結(jié)束日期租賃期限為10年，結(jié)束日期為2034年12月31日。3.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第四條土地流轉(zhuǎn)與租賃費用4.1土地流轉(zhuǎn)費用甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)費用為每年每畝1000元。4.2租賃費用乙方租賃甲方土地進行奶牛養(yǎng)殖，租賃費用為每年每畝2000元。4.3付款方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當年的租賃費用。4.4付款時間乙方應(yīng)在每年的1月1日至1月31日期間支付當年的租賃費用。第五條土地流轉(zhuǎn)與租賃條件5.1土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。5.2土地保護條件乙方應(yīng)采取有效措施，保護土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失，確保土地可持續(xù)利用。5.3土地利用規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地利用規(guī)劃，合理布局奶牛養(yǎng)殖設(shè)施，確保養(yǎng)殖場地的合理利用。第六條土地流轉(zhuǎn)與租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1土地流轉(zhuǎn)方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。6.2土地流轉(zhuǎn)方義務(wù)甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)手續(xù)合法，提供必要的土地利用規(guī)劃資料。6.3土地租賃方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用土地，并有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租賃。6.4土地租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費用，合理使用土地，保護土地資源。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費用。8.1.2乙方未按照土地利用規(guī)劃合理使用土地。8.1.3乙方違反土地保護條件，造成土地資源損失。8.1.4乙方在合同期內(nèi)擅自改變土地用途。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的千分之五。8.2.2乙方未按照土地利用規(guī)劃合理使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3乙方違反土地保護條件，造成土地資源損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。8.2.4乙方在合同期內(nèi)擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。第十一條合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議11.2附件二：土地利用規(guī)劃圖11.3附件三：土地權(quán)屬證明第十二條其他約定事項12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年3月1日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)鎮(zhèn)村。12.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1雙方簽署甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.2蓋章甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單方指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的個人或機構(gòu)。1.1.1土地流轉(zhuǎn)與租賃手續(xù)的辦理；1.1.2土地利用規(guī)劃的編制與執(zhí)行；1.1.3土地流轉(zhuǎn)與租賃費用的結(jié)算；1.1.4土地流轉(zhuǎn)與租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督；1.1.5爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。2.第三方介入的條件與程序2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2雙方書面同意；2.1.3符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.4第三方正式介入本合同履行過程。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方的責(zé)任：3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付合理的服務(wù)費用；3.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得無故阻撓；3.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用總額；4.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方在合同履行過程中的管理；5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方在合同履行過程中的管理；5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。5.3第三方與合同外的第三方：5.3.1第三方與其他合同外第三方之間的爭議，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準解決。6.附加條款6.1若第三方介入涉及國家法律法規(guī)的變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、土地流轉(zhuǎn)與租賃基本信息、流轉(zhuǎn)與租賃期限、費用、條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的核心文件，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行條件。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示土地的位置、面積、邊界、用途等基本信息，以及奶牛養(yǎng)殖設(shè)施布局。說明：土地利用規(guī)劃圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性。3.附件三：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證書復(fù)印件，證明土地流轉(zhuǎn)的合法性。說明：土地權(quán)屬證明是合同生效的前提，應(yīng)確保其真實有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補充協(xié)議，應(yīng)確保第三方介入的合法性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保其有效性。6.附件六：支付憑證詳細要求：提供乙方支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費用的憑證。說明：支付憑證是證明乙方履行支付義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保其真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費用。1.2乙方未按照土地利用規(guī)劃合理使用土地。1.3乙方違反土地保護條件，造成土地資源損失。1.4乙方在合同期內(nèi)擅自改變土地用途。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認定：2.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的千分之五。2.2乙方未按照土地利用規(guī)劃合理使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3乙方違反土地保護條件，造成土地資源損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.4乙方在合同期內(nèi)擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的千分之五。例如，乙方應(yīng)支付1萬元，逾期未支付，則每日滯納金為5元。2.乙方未按照土地利用規(guī)劃合理使用土地，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。例如，乙方在土地上修建建筑物，違反土地利用規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方拆除建筑物，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度奶牛養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1起止日期3.2流轉(zhuǎn)與租賃年限3.3期滿續(xù)約條件4.土地流轉(zhuǎn)與租賃費用4.1土地流轉(zhuǎn)與租賃費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制5.4土地環(huán)境保護6.建設(shè)項目及配套設(shè)施6.1建設(shè)項目6.2配套設(shè)施6.3建設(shè)項目審批手續(xù)7.土地流轉(zhuǎn)與租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：建設(shè)項目規(guī)劃及審批手續(xù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：___________1.1.2受讓方：___________1.2雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系人：___________1.3.2出讓方聯(lián)系電話：___________1.3.3受讓方聯(lián)系人：___________1.3.4受讓方聯(lián)系電話：___________2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3縣/區(qū)：___________2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：___________2.1.5具體位置：___________2.2土地面積2.2.1土地總面積：___________（平方米）2.2.2其中：耕地面積：___________（平方米）2.2.3其中：林地面積：___________（平方米）2.2.4其中：水域面積：___________（平方米）2.3土地權(quán)屬2.3.1土地所有權(quán)：___________2.3.2土地使用權(quán)：___________2.4土地用途2.4.1主要用途：奶牛養(yǎng)殖基地2.4.2允許用途：___________3.土地流轉(zhuǎn)與租賃期限3.1起止日期3.1.1流轉(zhuǎn)與租賃起始日期：___________3.1.2流轉(zhuǎn)與租賃終止日期：___________3.2流轉(zhuǎn)與租賃年限3.2.1流轉(zhuǎn)與租賃年限：___________（年）3.3期滿續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件：___________3.3.2續(xù)約程序：___________4.土地流轉(zhuǎn)與租賃費用4.1土地流轉(zhuǎn)與租賃費用總額4.1.1土地流轉(zhuǎn)與租賃費用總額：___________（元）4.2付款方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款方式說明：___________4.3付款時間4.3.1付款時間：___________4.3.2付款時間說明：___________4.4違約責(zé)任4.4.1逾期付款違約責(zé)任：___________4.4.2付款方式變更違約責(zé)任：___________5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：___________5.1.2土地使用范圍說明：___________5.2土地使用方式5.2.1土地使用方式：___________5.2.2土地使用方式說明：___________5.3土地使用限制5.3.1土地使用限制：___________5.3.2土地使用限制說明：___________5.4土地環(huán)境保護5.4.1土地環(huán)境保護要求：___________5.4.2土地環(huán)境保護措施：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形：8.1.1.1未按時交付土地；8.1.1.2土地權(quán)屬存在糾紛；8.1.1.3違反土地使用條件；8.1.2受讓方違約情形：8.1.2.1未按時支付土地流轉(zhuǎn)與租賃費用；8.1.2.2損壞土地或配套設(shè)施；8.1.2.3違反土地使用規(guī)定；8.2違約責(zé)任承擔8.2.1出讓方違約責(zé)任承擔：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2賠償受讓方因此遭受的損失；8.2.2受讓方違約責(zé)任承擔：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)土地原狀或賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約金計算方式：___________8.3.2損失賠償計算方式：___________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：___________9.2.2仲裁地點：___________9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁程序：___________9.3.2仲裁裁決的效力：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2相關(guān)政府部門的批準；10.2合同終止條件10.2.1土地流轉(zhuǎn)與租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件；10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知；10.3.2合同終止后的土地返還；10.3.3合同終止后的費用結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：建設(shè)項目規(guī)劃及審批手續(xù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署代表12.3.1出讓方代表：___________12.3.2受讓方代表：___________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：___________13.2草稿份數(shù)：___________14.其他約定事項14.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.4完成甲乙雙方委托的其他工作。15.3第三方的權(quán)利15.3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；15.3.1.3在必要時，要求甲乙雙方承擔一定的費用。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同履行過程中的職責(zé)。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)立即向甲乙雙方提交工作計劃和工作報告。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取費用的五倍。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致的責(zé)任；17.2.1.3