2024版房地產(chǎn)交易保全擔(dān)保合同示范2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易保全擔(dān)保合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3本合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2承讓人信息2.3保全擔(dān)保人信息3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格3.3交易時(shí)間4.保全擔(dān)保內(nèi)容4.1保全擔(dān)保范圍4.2保全擔(dān)保期限4.3保全擔(dān)保金額5.保全擔(dān)保責(zé)任5.1保全擔(dān)保人的責(zé)任5.2出讓人的責(zé)任5.3承讓人的責(zé)任6.保全擔(dān)保手續(xù)及費(fèi)用6.1手續(xù)辦理6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表14.2附件二：保全擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、位于________地區(qū)的________建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“交易價(jià)格”指甲方與乙方就上述房地產(chǎn)達(dá)成的成交價(jià)格，金額為人民幣_(tái)_______元整。（3）“保全擔(dān)?！敝副较蚣追胶鸵曳教峁┑模_保房地產(chǎn)交易安全，防止因交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛或違約行為而造成損失的一種擔(dān)保方式。1.3本合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就上述房地產(chǎn)進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓人信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________2.2承讓人信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________2.3保全擔(dān)保人信息丙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________地址：____________________第三條房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于：____________________房屋面積：____________________平方米土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________3.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整，其中甲方應(yīng)得款項(xiàng)為人民幣_(tái)_______元整。3.3交易時(shí)間交易時(shí)間為：____________________第四條保全擔(dān)保內(nèi)容4.1保全擔(dān)保范圍（1）確保甲方按照本合同約定，按時(shí)、足額收取交易款項(xiàng)；（2）確保乙方按照本合同約定，按時(shí)、足額支付交易款項(xiàng)；（3）在交易過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方負(fù)責(zé)賠償乙方損失；（4）如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失。4.2保全擔(dān)保期限保全擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部交易款項(xiàng)之日止。4.3保全擔(dān)保金額保全擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元整，具體金額根據(jù)交易價(jià)格及風(fēng)險(xiǎn)因素確定。第五條保全擔(dān)保責(zé)任5.1保全擔(dān)保人的責(zé)任丙方在本合同約定的保全擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照本合同約定，向甲方支付交易款項(xiàng)；（2）在乙方違約時(shí)，向甲方賠償損失；（3）在甲方違約時(shí)，向乙方賠償損失。5.2出讓人的責(zé)任（1）保證房地產(chǎn)權(quán)利的合法性和有效性；（2）配合丙方辦理保全擔(dān)保手續(xù)；（3）在保全擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。5.3承讓人的責(zé)任（1）按照本合同約定，按時(shí)、足額支付交易款項(xiàng)；（2）在保全擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；（3）在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保全擔(dān)保手續(xù)及費(fèi)用6.1手續(xù)辦理本合同生效后，丙方應(yīng)按照本合同約定，辦理保全擔(dān)保手續(xù)。6.2費(fèi)用承擔(dān)保全擔(dān)保費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定比例承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式保全擔(dān)保費(fèi)用支付方式為人民幣_(tái)_______元整，支付期限為_(kāi)_____個(gè)工作日內(nèi)。第七條合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付全部交易款項(xiàng)之日止。7.2履行方式甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方和乙方約定的交易地點(diǎn)。第八條合同變更與解除8.1合同變更本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)其他方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可書(shū)面通知其他方解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方未能履行保全擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按時(shí)足額收取交易款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)；（3）丙方未能履行保全擔(dān)保義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因丙方違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違約，均應(yīng)支付對(duì)方合理的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)交易信息、保全擔(dān)保信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。11.3違反保密責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢；（2）本合同約定的保全擔(dān)保期限屆滿(mǎn)；（3）本合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表14.2附件二：保全擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入本合同的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方定義（1）中介方：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供居間、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）法律顧問(wèn)：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；（3）第三方提供的服務(wù)與本合同相關(guān)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。3.3超出責(zé)任限額的處理第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而產(chǎn)生的違約責(zé)任，超過(guò)約定責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與丙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）丙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同約定。5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同約定。5.3丙方額外條款（1）丙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行服務(wù)；（2）丙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中，遵守本合同約定。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。7.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方的責(zé)任8.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易基本情況表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等；包含交易雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等；包含交易價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等關(guān)鍵信息；由交易雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：保全擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含保全擔(dān)保的范圍、期限、金額等關(guān)鍵信息；包含保全擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)；包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；由甲乙雙方和保全擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵信息；包含第三方的權(quán)利和義務(wù)；包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式；由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等關(guān)鍵信息；由評(píng)估方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包含法律咨詢(xún)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等關(guān)鍵信息；由法律顧問(wèn)簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包含交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式等關(guān)鍵信息；由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金支付的時(shí)間、金額、方式等關(guān)鍵信息；由違約方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額收取交易款項(xiàng)；乙方未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)；丙方未能履行保全擔(dān)保義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)足額收取交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易款項(xiàng)的________%；丙方未能履行保全擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的________%；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易保全擔(dān)保合同示范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.合同簽訂背景3.擔(dān)保范圍及標(biāo)的3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保標(biāo)的4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限5.擔(dān)保金額及支付方式5.1擔(dān)保金額5.2支付方式6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)7.擔(dān)保解除及終止7.1擔(dān)保解除條件7.2擔(dān)保終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易信息11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方注冊(cè)地址：甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方注冊(cè)地址：乙方聯(lián)系電話(huà)：1.3第三方基本信息第三方名稱(chēng)：第三方法定代表人：第三方注冊(cè)地址：第三方聯(lián)系電話(huà)：2.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方與乙方之間進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，為確保交易安全，由第三方提供擔(dān)保。3.擔(dān)保范圍及標(biāo)的3.1擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償、稅費(fèi)支付等。3.2擔(dān)保標(biāo)的擔(dān)保標(biāo)的為甲方與乙方之間交易的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.擔(dān)保方式及期限4.1擔(dān)保方式第三方以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣xx萬(wàn)元。4.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。5.擔(dān)保金額及支付方式5.1擔(dān)保金額本合同擔(dān)保金額為人民幣xx萬(wàn)元。5.2支付方式第三方應(yīng)在合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)將擔(dān)保金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)交易義務(wù)，確保交易安全。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的交易請(qǐng)求，并在交易過(guò)程中配合甲方的履約要求。7.擔(dān)保解除及終止7.1擔(dān)保解除條件甲方與乙方交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，擔(dān)保責(zé)任終止。7.2擔(dān)保終止條件若甲方或乙方違約，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易，第三方有權(quán)解除擔(dān)保。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院合同簽訂地的人民法院對(duì)本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同自生效之日起至擔(dān)保解除或終止之日止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易信息房地產(chǎn)交易信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易價(jià)格、付款方式等。11.2附件二：擔(dān)保物清單擔(dān)保物清單詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房地產(chǎn)交易合同、擔(dān)保協(xié)議、付款憑證等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除條件在發(fā)生法律規(guī)定的解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可予以解除。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式xx份，甲乙雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效，有效期為xx年。合同到期后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期xx年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易保全擔(dān)保合同中，除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件甲乙雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的擔(dān)保能力；第三方同意承擔(dān)本合同的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同擔(dān)保責(zé)任的限額為人民幣xx萬(wàn)元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方實(shí)際提供的擔(dān)保金額為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定比例計(jì)算。4.第三方權(quán)利要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施維護(hù)自身權(quán)益；要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.第三方義務(wù)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；在合同解除或終止后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)交易中的合法權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易，確保乙方在交易中的合法權(quán)益不受損害。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保方，與甲乙雙方均為平等主體，各自享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲方責(zé)任及義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)情況，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式等；甲方應(yīng)配合第三方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料；甲方應(yīng)在第三方提出要求時(shí)，及時(shí)支付第三方因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2乙方責(zé)任及義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料；乙方應(yīng)在第三方提出要求時(shí)，及時(shí)支付第三方因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；乙方應(yīng)在第三方履行擔(dān)保責(zé)任后，按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的報(bào)酬。7.3第三方責(zé)任及義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；第三方應(yīng)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)在合同解除或終止后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)