2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)代建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)代建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1代建方2.2開發(fā)方2.3項目名稱2.4項目地點3.項目概況3.1項目規(guī)模3.2項目類型3.3項目總投資3.4項目建設(shè)周期4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1項目規(guī)劃與設(shè)計4.2土地征用與拆遷4.3施工管理4.4質(zhì)量控制4.5竣工驗收4.6運營管理5.項目投資與管理5.1投資方式5.2投資比例5.3投資回報5.4管理費用6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)期13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2合同變更13.3法律適用與爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“代建方”指承擔(dān)本合同項下新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)代建任務(wù)的單位或個人。1.1.2“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)項目的單位或個人。1.1.3“項目名稱”指本合同約定的住宅開發(fā)項目名稱。1.1.4“項目地點”指本合同約定的住宅開發(fā)項目地理位置。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特殊用語，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1代建方2.1.1代建方名稱：_________________2.1.2代建方住所：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2開發(fā)方2.2.1開發(fā)方名稱：_________________2.2.2開發(fā)方住所：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________2.3項目名稱2.3.1項目名稱：_________________2.4項目地點2.4.1項目地點：_________________3.項目概況3.1項目規(guī)模3.1.1項目總建筑面積：_________________平方米3.1.2項目總戶數(shù)：_________________戶3.2項目類型3.2.1項目類型：_________________3.3項目總投資3.3.1項目總投資：_________________元3.4項目建設(shè)周期3.4.1項目建設(shè)周期：從合同生效之日起至_________________年_________________月止4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1項目規(guī)劃與設(shè)計4.1.1代建方應(yīng)按照開發(fā)方的要求，完成項目規(guī)劃與設(shè)計工作。4.1.2規(guī)劃設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2土地征用與拆遷4.2.1代建方負(fù)責(zé)項目用地的征用與拆遷工作。4.2.2征用與拆遷工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.3施工管理4.3.1代建方負(fù)責(zé)項目的施工管理工作。4.3.2施工管理應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.4質(zhì)量控制4.4.1代建方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系。4.4.2質(zhì)量控制應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5竣工驗收4.5.1代建方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織竣工驗收。4.5.2竣工驗收合格后，代建方應(yīng)向開發(fā)方提交竣工驗收報告。4.6運營管理4.6.1代建方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方進(jìn)行項目運營管理工作。4.6.2運營管理應(yīng)確保項目的正常運營和穩(wěn)定發(fā)展。5.項目投資與管理5.1投資方式5.1.1項目投資方式：_________________5.2投資比例5.2.1開發(fā)方投資比例：_________________5.2.2代建方投資比例：_________________5.3投資回報5.3.1投資回報方式：_________________5.4管理費用5.4.1管理費用：_________________元/年6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計質(zhì)量6.1.1設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工質(zhì)量6.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________8.2.2仲裁地點：_________________8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代建方未按約定完成項目規(guī)劃與設(shè)計工作的；9.1.2開發(fā)方未按約定支付投資款項的；9.1.3代建方未按約定完成施工管理工作的；9.1.4雙方違反保密條款的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的比例為：_________________9.3.2賠償損失的計算方法：_________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同解除；10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目清算；10.4.2清算完成后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足；12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至_________________年_________________月止；12.3合同續(xù)期12.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本合同的解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________人民法院訴訟解決。14.合同附件14.1.1項目規(guī)劃與設(shè)計文件；14.1.2土地征用與拆遷協(xié)議；14.1.3施工合同；14.1.4質(zhì)量保證書；14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的引入與程序2.1甲乙雙方可根據(jù)項目需要引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等。4.2第三方費用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方費用的支付應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險等因素綜合考慮。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)的服務(wù)費用。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)合同履行過程中的整體協(xié)調(diào)與管理。6.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的獨立性和客觀性，不得干預(yù)第三方的工作。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)加強對第三方介入過程的監(jiān)督與管理。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方的工作進(jìn)行評價。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得有損害甲乙雙方利益的行為。8.第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入的終止不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方介入過程中，甲乙雙方均應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方介入的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入的相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的合同附件12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容說明；12.1.4第三方費用清單；12.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃與設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等設(shè)計內(nèi)容，符合國家相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)專業(yè)機構(gòu)審核，確保設(shè)計方案的科學(xué)性和可行性。2.土地征用與拆遷協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地征用、拆遷的范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等事項。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國家土地征用法律法規(guī)，保障被征用、拆遷人的合法權(quán)益。3.施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：施工合同應(yīng)遵循國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由施工單位出具，確保工程質(zhì)量得到有效保障。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同應(yīng)遵循國家相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性。6.咨詢機構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：明確咨詢機構(gòu)資質(zhì)、咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費用等。說明：咨詢機構(gòu)協(xié)議應(yīng)遵循國家相關(guān)咨詢標(biāo)準(zhǔn)，為項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性和有效性。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議應(yīng)遵循國家相關(guān)保密法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同變更的合法性和有效性。10.終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：終止協(xié)議應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定完成項目規(guī)劃與設(shè)計工作的；違約方未按約定完成施工管理工作的；違約方未按約定支付投資款項的；違約方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；違約方違反保密條款的；違約方造成工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的；違約方未按約定履行合同終止程序的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例為：_________________賠償損失的計算方法：_________________3.違約示例說明違約方未按約定完成施工管理工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。違約方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)代建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.雙方信息2.1發(fā)包方信息2.2代建方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進(jìn)度4.項目內(nèi)容4.1代建范圍4.2設(shè)計要求4.3施工要求4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.代建費用5.1費用構(gòu)成5.2費用結(jié)算方式5.3費用調(diào)整6.項目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度調(diào)整6.3遲期責(zé)任7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責(zé)任8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收不合格處理9.付款條件9.1付款方式9.2付款時間9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“發(fā)包方”指委托代建項目的單位或個人。1.1.2本合同中，“代建方”指接受委托代建項目的單位或個人。1.1.3本合同中，“項目”指發(fā)包方委托代建方進(jìn)行建設(shè)的住宅開發(fā)項目。1.2合同用語解釋1.2.1“代建范圍”指代建方按照合同約定所承擔(dān)的工程設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督等全部或部分工作內(nèi)容。1.2.2“設(shè)計要求”指發(fā)包方對項目設(shè)計所提出的具體要求。1.2.3“施工要求”指發(fā)包方對項目施工所提出的具體要求。1.2.4“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求。2.雙方信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：[發(fā)包方全稱]2.1.2地址：[發(fā)包方地址]2.1.3聯(lián)系人：[發(fā)包方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]2.2代建方信息2.2.1名稱：[代建方全稱]2.2.2地址：[代建方地址]2.2.3聯(lián)系人：[代建方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代建方聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積及住宅套數(shù)]3.4項目進(jìn)度：[項目開工時間]至[項目竣工時間]4.項目內(nèi)容4.1代建范圍4.1.1完成項目設(shè)計方案的編制與審批。4.1.2組織項目施工，確保施工質(zhì)量符合合同約定。4.1.3負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場管理，確保施工安全和文明施工。4.1.4負(fù)責(zé)項目竣工驗收，提交項目竣工報告。4.2設(shè)計要求4.2.1設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。4.2.2設(shè)計應(yīng)滿足發(fā)包方提出的功能、性能、美觀等方面的要求。4.3施工要求4.3.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。4.3.2施工過程中應(yīng)確保質(zhì)量和安全。4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2項目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。5.代建費用5.1費用構(gòu)成5.1.1設(shè)計費用。5.1.2施工費用。5.1.3管理費用。5.1.4其他費用。5.2費用結(jié)算方式5.2.1按階段結(jié)算：設(shè)計階段、施工階段、竣工結(jié)算階段。5.2.2按工程進(jìn)度結(jié)算：每月結(jié)算一次。5.3費用調(diào)整5.3.1由于政策、市場等原因?qū)е沦M用變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.項目進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃6.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況共同制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃。6.1.2進(jìn)度計劃應(yīng)明確各階段的起止時間、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。6.2進(jìn)度調(diào)整6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.3遲期責(zé)任6.3.1代建方未按合同約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2項目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量檢查7.2.1代建方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對項目進(jìn)行全面質(zhì)量管理。7.2.2發(fā)包方有權(quán)對項目進(jìn)行質(zhì)量檢查。7.3質(zhì)量責(zé)任7.3.1代建方對項目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。7.3.2如因代建方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，代建方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。8.工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計文件進(jìn)行。8.1.2驗收應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、使用功能等方面的檢查。8.2驗收程序8.2.1代建方應(yīng)在項目竣工后組織自檢，并向發(fā)包方提交自檢報告。8.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到自檢報告后[指定時間]內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收時應(yīng)邀請相關(guān)專家、技術(shù)人員和相關(guān)部門參加。8.3驗收不合格處理8.3.1驗收不合格的項目，代建方應(yīng)按照專家意見進(jìn)行整改。8.3.2整改完成后，代建方應(yīng)重新組織驗收。8.3.3如再次驗收不合格，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.付款條件9.1付款方式9.1.1付款采用分期支付方式。9.1.2各階段付款比例根據(jù)項目進(jìn)度和完成情況進(jìn)行確定。9.2付款時間9.2.1設(shè)計階段付款：設(shè)計完成并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后支付設(shè)計費用的[比例]%。9.2.2施工階段付款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付工程款的[比例]%。9.2.3竣工結(jié)算付款：驗收合格后支付結(jié)算款的[比例]%。9.3付款條件9.3.1付款條件應(yīng)符合合同約定，且代建方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1代建方未按合同約定完成項目建設(shè)的。10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付費用的。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁委員會提交書面仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后[指定時間]內(nèi)決定是否受理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1項目竣工驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同于[日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于[地點]簽署。14.3合同生效時間14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)而介入合同履行的單位或個人。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲得服務(wù)費用、享受相應(yīng)的保障措施等。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照合作協(xié)議和法律規(guī)定，對自身服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)清單，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)在第三方介入合同履行前，與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。17.3甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同履行過程中予以遵守。17.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商增加責(zé)任限額或采取其他補救措施。17.5如第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入合同履行后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件要求：包含項目總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等。說明：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。2.施工圖紙要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等。說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和使用。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項目的各個分部分項工程量。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)。4.材料設(shè)備清單要求：列出項目所需的主要材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。說明：材料設(shè)備清單是項目材料采購和設(shè)備采購的依據(jù)。5.施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工資源配置等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件。6.驗收報告要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收意見、驗收時間等。說明：驗收報告是項目竣工的重要文件。7.付款憑證要求：包括發(fā)票、收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證是合同付款的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。9.補充協(xié)議要求：包括合同變更、補充條款等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和細(xì)化。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代建方未按合同約定完成項目建設(shè)的。發(fā)包方未按合同約定支付費用的。第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)的。雙方協(xié)商一致解除合同的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：代建方未按合同約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。發(fā)包方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向代建方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)代建方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)代建合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.代建范圍與內(nèi)容3.1代建項目范圍3.2代建項目內(nèi)容3.3代建項目進(jìn)度安排4.代建費用4.1代建費用總額4.2代建費用構(gòu)成4.3代建費用支付方式5.項目進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項目進(jìn)度安排5.2項目質(zhì)量要求5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代建方的權(quán)利與義務(wù)6.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)7.項目變更與調(diào)整7.1項目變更程序7.2項目變更內(nèi)容7.3項目變更費用8.風(fēng)險承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)主體8.3風(fēng)險處理措施9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2合同解除與終止后的資料移交13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1開發(fā)方名稱：________1.1.2開發(fā)方法定代表人：________1.1.3開發(fā)方地址：________1.1.4開發(fā)方聯(lián)系電話：________1.1.5開發(fā)方開戶銀行：________1.1.6開發(fā)方銀行賬號：________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點1.3.1合同簽訂地點：________2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：________2.2項目地點2.2.1項目地點：________2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：________2.3.2項目建筑面積：________2.4項目投資估算2.4.1項目總投資估算：________3.代建范圍與內(nèi)容3.1代建項目范圍3.1.1土地開發(fā)3.1.2建設(shè)工程3.1.3配套設(shè)施建設(shè)3.2代建項目內(nèi)容3.2.1土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施配套3.2.2住宅樓建設(shè)3.2.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.3代建項目進(jìn)度安排3.3.1土地開發(fā)：____年____月____日完成3.3.2建設(shè)工程：____年____月____日完成3.3.3配套設(shè)施建設(shè)：____年____月____日完成4.代建費用4.1代建費用總額4.1.1代建費用總額：________4.2代建費用構(gòu)成4.2.1土地開發(fā)費用：________4.2.2建設(shè)工程費用：________4.2.3配套設(shè)施建設(shè)費用：________4.3代建費用支付方式4.3.1付款方式：分階段付款4.3.2付款比例：根據(jù)項目進(jìn)度按比例支付5.項目進(jìn)度與質(zhì)量要求5.1項目進(jìn)度安排5.1.1土地開發(fā)：____年____月____日完成5.1.2建設(shè)工程：____年____月____日完成5.1.3配套設(shè)施建設(shè)：____年____月____日完成5.2項目質(zhì)量要求5.2.1土地開發(fā)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2建設(shè)工程質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.3配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1土地開發(fā)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.2建設(shè)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3.3配套設(shè)施建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代建方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1代建方的權(quán)利：6.1.1.1按照合同約定收取代建費用；6.1.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。6.1.2代建方的義務(wù)：6.1.2.1按照合同約定完成代建項目；6.1.2.2確保代建項目符合質(zhì)量要求；6.1.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。6.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1開發(fā)方的權(quán)利：6.2.1.1對代建項目進(jìn)行監(jiān)督；6.2.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。6.2.2開發(fā)方的義務(wù)：6.2.2.1按時支付代建費用；6.2.2.2提供代建項目所需的資料；6.2.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。8.風(fēng)險承擔(dān)與處理8.1風(fēng)險類型8.1.1政策風(fēng)險8.1.2自然災(zāi)害風(fēng)險8.1.3市場風(fēng)險8.1.4技術(shù)風(fēng)險8.2風(fēng)險承擔(dān)主體8.2.1政策風(fēng)險：由開發(fā)方承擔(dān)；8.2.2自然災(zāi)害風(fēng)險：由雙方協(xié)商承擔(dān)；8.2.3市場風(fēng)險：由雙方協(xié)商承擔(dān)；8.2.4技術(shù)風(fēng)險：由代建方承擔(dān)。8.3風(fēng)險處理措施8.3.1政策風(fēng)險：開發(fā)方應(yīng)及時調(diào)整項目計劃；8.3.2自然災(zāi)害風(fēng)險：雙方應(yīng)共同采取預(yù)防措施；8.3.3市場風(fēng)險：雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場變化；8.3.4技術(shù)風(fēng)險：代建方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1合同內(nèi)容；9.1.2項目資料；9.1.3商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止。10.3解除與終止程序10.3.1提前____天書面通知對方；10.3.2雙方協(xié)商確定終止事宜；10.3.3按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；11.2.2仲裁：提交________仲裁委員會；11.2.3訴訟：向________人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面修改協(xié)議；12.2.3修改協(xié)議作為合同附件。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算。13.2合同解除與終止后的資料移交13.2.1雙方應(yīng)將項目相關(guān)資料完整移交；13.2.2雙方應(yīng)確保資料完整、準(zhǔn)確。13.3合同解除與終止后的費用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費用結(jié)算；13.3.2結(jié)算后，雙方無未了事項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.3提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)理服務(wù)；15.3.1.3咨詢服務(wù)；15.3.1.4其他輔助服務(wù)。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；15.4.2第三方的指定需書面通知對方，并取得對方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的