2024年商鋪租賃物業(yè)維護服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃物業(yè)維護服務合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃起止日期2.2租賃期限續(xù)約條款2.3租賃期滿后的處理3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4拖欠租金的處理4.租賃物業(yè)維護服務內容4.1維護服務范圍4.2維護服務標準4.3維護服務時間安排4.4維護服務費用5.物業(yè)管理費用5.1管理費用組成5.2費用支付方式5.3費用調整條款6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃物業(yè)基本狀況表10.2附件二：物業(yè)服務內容明細表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的通知12.其他約定事項12.1消防安全責任12.2公共秩序維護12.3建筑物使用規(guī)范13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署代表13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件清單內容及數量14.2附件清單簽署確認第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪租賃物業(yè)維護服務合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同租賃商鋪的基本信息：1.5.1商鋪地址：________________1.5.2商鋪面積：______平方米1.5.3商鋪結構：________________1.5.4商鋪用途：________________2.租賃期限2.1租賃起止日期：租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.2租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為______年。2.3租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復原狀，并辦理相關退租手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金總額為人民幣______元，分______期支付。3.2支付時間：每期租金應在約定的支付日前______個工作日內支付。3.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。3.4.1向乙方發(fā)出書面催告；3.4.2依法向人民法院提起訴訟，追究乙方的違約責任。4.租賃物業(yè)維護服務內容4.1維護服務范圍：包括商鋪內的水、電、暖、衛(wèi)、消防等設施設備的日常維護和保養(yǎng)。4.2維護服務標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保商鋪設施設備安全、可靠、高效運行。4.3維護服務時間安排：每日______時到______時，節(jié)假日安排值班人員。4.4維護服務費用：維護服務費用包含在租金中，乙方無需另行支付。5.物業(yè)管理費用5.1管理費用組成：包括物業(yè)管理、安保、清潔、綠化等費用。5.2費用支付方式：管理費用與租金同期支付。5.3費用調整條款：如國家政策調整，管理費用可相應調整。6.租賃保證金6.1保證金金額：保證金金額為人民幣______元。6.2保證金退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在______個工作日內退還保證金。6.3保證金退還程序：乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請，經甲方核實無誤后，甲方將保證金退還給乙方。7.違約責任7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方擅自改變商鋪結構或用途；7.1.3乙方違反消防安全規(guī)定；7.1.4乙方違反公共秩序維護規(guī)定。7.2違約責任承擔：甲方有權根據違約情形要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方法：違約金按每日租金的______%計算，賠償損失按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。9.合同解除9.1.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的；9.1.2乙方違反合同約定的使用或管理商鋪，給甲方造成重大損失的；9.1.3乙方違反法律法規(guī)，嚴重影響商鋪正常經營或公共安全的；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前______日書面通知對方。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理租賃物業(yè)。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃物業(yè)基本狀況表10.2附件二：物業(yè)服務內容明細表10.3附件三：租賃保證金收據10.4附件四：物業(yè)管理費收據11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的通知：合同變更后，雙方應及時將變更內容通知對方。12.其他約定事項12.1消防安全責任：雙方應共同遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保商鋪消防安全。12.2公共秩序維護：乙方應遵守公共場所秩序，不得從事違法活動，不得影響他人正常經營。12.3建筑物使用規(guī)范：乙方應按照國家相關標準和規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變建筑結構。13.合同簽署13.1合同簽署地點：合同簽署地點為______。13.2合同簽署代表：甲方代表簽字：________________；乙方代表簽字：________________。13.3合同簽署日期：合同簽署日期為______年______月______日。14.合同附件清單14.1附件清單內容及數量：14.1.1附件一：商鋪租賃物業(yè)基本狀況表，共1份；14.1.2附件二：物業(yè)服務內容明細表，共1份；14.1.3附件三：租賃保證金收據，共1份；14.1.4附件四：物業(yè)管理費收據，共1份。14.2附件清單簽署確認：本合同附件清單由甲乙雙方共同簽署確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方的種類：第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。16.第三方介入的情形16.1合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出申請，經雙方同意后，簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1需要第三方進行專業(yè)評估或鑒定；16.2.2需要第三方進行監(jiān)理或監(jiān)督；16.2.3需要第三方提供專業(yè)咨詢服務；16.2.4需要第三方進行保險代理等。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據合作協(xié)議履行其職責，保證服務的質量與及時性；17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；17.1.3第三方因自身原因導致服務失誤或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據合作協(xié)議收取相應的服務費用；17.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助與配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利與義務。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間應簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利與義務。18.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中，應接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保合同目的的實現。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方因提供服務過程中的疏忽、過失或違反協(xié)議造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不超過______萬元人民幣。19.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度及市場行情等因素綜合確定。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1.1第三方的服務內容、質量標準及完成期限；20.1.2第三方的服務費用及支付方式；20.1.3第三方的責任與義務；20.1.4第三方的保密條款；20.1.5第三方的違約責任。20.2協(xié)議的生效：第三方介入協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的變更與解除21.1協(xié)議變更：如需變更第三方介入協(xié)議，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2協(xié)議解除：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權解除協(xié)議，并要求賠償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃物業(yè)基本狀況表要求：詳細記錄商鋪的面積、結構、設施設備狀況、租賃用途等基本信息。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪的基本狀況，便于雙方核對和評估。2.附件二：物業(yè)服務內容明細表要求：詳細列出甲方提供的物業(yè)服務內容、服務標準、服務時間等。說明：此表作為合同附件，用于明確甲方應提供的服務內容，便于乙方監(jiān)督和評估服務質量。3.附件三：租賃保證金收據要求：由甲方出具，證明已收取乙方的租賃保證金。說明：此收據作為合同附件，用于證明租賃保證金的實際收取情況。4.附件四：物業(yè)管理費收據要求：由甲方出具，證明已收取乙方的物業(yè)管理費。說明：此收據作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的實際收取情況。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的相關信息，包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行過程中的權益保障。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的相關信息，包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事宜，確保合同變更的有效性。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的相關信息，包括解除原因、解除日期等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜，確保合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪結構或用途。1.3乙方違反消防安全規(guī)定。1.4乙方違反公共秩序維護規(guī)定。1.5第三方未按協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀并承擔相應費用。2.3乙方違反消防安全規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.4乙方違反公共秩序維護規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.5第三方未按協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期一日，應向甲方支付______元違約金。3.2乙方擅自將商鋪改造成餐飲店，需恢復原狀并承擔裝修費用______元。3.3乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災，應承擔相應的法律責任。3.4乙方違反公共秩序維護規(guī)定，被行政處罰，應承擔相應費用______元。3.5第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致工程延誤，應賠償甲方損失______元。全文完。2024年商鋪租賃物業(yè)維護服務合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.物業(yè)維護服務內容4.1水電維修4.2公共區(qū)域清潔4.3安全保衛(wèi)4.4綠化養(yǎng)護5.物業(yè)維護服務標準5.1水電維修標準5.2公共區(qū)域清潔標準5.3安全保衛(wèi)標準5.4綠化養(yǎng)護標準6.維護費用的承擔與支付6.1維護費用計算方法6.2維護費用支付時間6.3維護費用支付方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2出租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址具體地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：__________終止日期：__________租賃期限共計__________年。3.2租金金額及支付方式租金總額：__________元租金支付方式：__________租金支付周期：__________第四條物業(yè)維護服務內容4.1水電維修定期檢查水電設施，確保正常使用。突發(fā)故障時，及時進行維修。4.2公共區(qū)域清潔每日對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。定期進行大掃除，確保衛(wèi)生。4.3安全保衛(wèi)24小時安全巡邏，確保商鋪安全。遇緊急情況，及時處理。4.4綠化養(yǎng)護定期對商鋪周邊綠化進行修剪、澆水。第五條物業(yè)維護服務標準5.1水電維修標準確保水電設施運行正常，無安全隱患。5.2公共區(qū)域清潔標準公共區(qū)域清潔無污漬、無垃圾。5.3安全保衛(wèi)標準安全巡邏無死角，確保商鋪及顧客安全。5.4綠化養(yǎng)護標準綠化區(qū)域整潔美觀，植物生長良好。第六條維護費用的承擔與支付6.1維護費用計算方法根據實際維修、清潔、安保、綠化等費用進行計算。6.2維護費用支付時間每月__________日前支付上月維護費用。6.3維護費用支付方式通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。7.2合同解除條件1）租賃方或出租方違約，另一方有權解除合同；2）商鋪存在安全隱患，經整改仍無法滿足要求；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的__________%作為滯納金。若租賃方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的損失。8.2出租方違約責任若出租方未按時提供物業(yè)維護服務，每逾期一日，應向租賃方支付租金總額的__________%作為違約金。若出租方未按照合同約定維護商鋪設施，導致租賃方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會將依據中華人民共和國法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；2）租賃商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或征用；3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1隱私保護雙方同意對合同內容及相關信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件商鋪租賃合同維護服務明細表付款憑證其他雙方約定的文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：__________12.3簽署人員租賃方代表（簽字）：__________出租方代表（簽字）：__________第十三條合同份數本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：維護服務明細表14.3附件三：付款憑證14.4其他附件：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據本合同約定或雙方共同決定，介入本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1物業(yè)管理公司1.2.2專業(yè)維修服務公司1.2.3保險機構1.2.4法律顧問1.2.5中介機構第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2.1第三方的專業(yè)能力2.2.2第三方提供服務的性質2.2.3第三方服務的預期效果2.2.4行業(yè)標準和慣例2.3第三方的責任限額應以書面形式納入本合同附件，作為合同的一部分。第三條第三方責任劃分3.1第三方介入本合同履行過程中，其責任范圍應限于其專業(yè)領域和服務內容。3.2第三方在提供服務的范圍內，對甲、乙雙方造成的損失承擔相應的賠償責任。3.3若第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分賠償責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入本合同履行前，甲、乙雙方應達成一致意見，并書面通知第三方。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確第三方的責任范圍、工作內容和責任限額。4.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決履行過程中出現的問題。第五條第三方介入費用5.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，由甲、乙雙方根據實際情況分攤。5.2第三方介入費用應在合同中明確約定支付方式、支付時間和支付金額。第六條第三方介入合同6.1第三方介入本合同履行，應簽訂單獨的合同，明確雙方的權利和義務。6.2第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入終止7.1.1第三方無法履行合同約定7.1.2第三方違反合同約定7.1.3第三方介入產生重大損失7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關問題。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁委員會將依據中華人民共和國法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條第三方介入合同附件9.1本合同附件中應包括第三方介入合同的相關內容。9.2第三方介入合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、維護服務內容等。附件說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：維護服務明細表詳細要求：列出物業(yè)維護服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式等。附件說明：維護服務明細表是明確物業(yè)維護服務內容和標準的重要附件。3.附件三：付款憑證詳細要求：記錄租金、維護費用等款項的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行合同義務的重要證據。4.附件四：第三方介入合同詳細要求：包括第三方的名稱、服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。附件說明：第三方介入合同是明確第三方在合同履行過程中責任和權利的重要附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據。6.附件六：法律文件詳細要求：包括合同相關的法律、法規(guī)、政策文件等。附件說明：法律文件是確保合同合法性的重要依據。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、雙方意見等。附件說明：變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改的依據。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方意見等。附件說明：解除協(xié)議是雙方在合同履行過程中解除合同關系的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付租金總額的__________%作為滯納金。2.違約行為：出租方未按時提供物業(yè)維護服務責任認定：每逾期一日，出租方應向租賃方支付租金總額的__________%作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變商鋪用途責任認定：出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔全部或部分賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若租賃方在合同約定的租金支付日未支付租金，逾期3天，則租賃方應支付租金總額的1%作為滯納金。若出租方在合同約定的維護服務時間內未能提供維修服務，逾期2天，則出租方應支付租金總額的0.5%作為違約金。全文完。2024年商鋪租賃物業(yè)維護服務合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪類型2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間4.物業(yè)維護服務內容4.1.常規(guī)清潔服務4.2.公共區(qū)域維護4.3.設施設備維護4.4.安全管理5.物業(yè)費用5.1.物業(yè)費金額5.2.物業(yè)費支付方式5.3.物業(yè)費支付時間6.費用結算與繳納6.1.結算方式6.2.繳納時間6.3.拖欠費用處理7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.其他約定事項10.1.租賃合同附件10.2.合同生效日期10.3.合同變更與解除11.合同份數及保管11.1.合同份數11.2.合同保管12.合同附件12.1.商鋪租賃清單12.2.物業(yè)維護服務清單13.合同簽署日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪類型：____________________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.物業(yè)維護服務內容4.1常規(guī)清潔服務：商鋪內外每日清潔公共區(qū)域每日清潔地面及墻面清潔4.2公共區(qū)域維護：公共設施定期檢查與維修公共區(qū)域綠化維護公共區(qū)域照明維護4.3設施設備維護：水電設施定期檢查與維修空調、電梯等設施定期檢查與維修保安監(jiān)控系統(tǒng)定期檢查與維護4.4安全管理：24小時保安巡邏安全檢查與隱患排查應急預案制定與演練5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費金額：每月人民幣____元整5.2物業(yè)費支付方式：____________________5.3物業(yè)費支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶6.費用結算與繳納6.1結算方式：____________________6.2繳納時間：每月____日前6.3拖欠費用處理：每延遲一日，拖欠費用按_____%收取滯納金如拖欠費用超過____日，出租方有權解除合同7.違約責任7.1出租方違約責任：未按時交付商鋪或設施設備導致承租方損失的，應承擔賠償責任未履行物業(yè)維護服務義務導致承租方損失的，應承擔賠償責任7.2承租方違約責任：未按時支付租金或物業(yè)費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金損壞商鋪或設施設備的，應承擔修復或賠償費用違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，自愿解除合同出租方違反合同約定，承租方有權解除合同承租方違反合同約定，出租方有權解除合同因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同8.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除后，合同終止8.3合同解除或終止后的處理雙方應在合同解除或終止后____日內辦理相關手續(xù)租賃期間產生的費用按實際發(fā)生計算雙方應將商鋪及設施設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構______仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定10.其他約定事項10.1租賃合同附件商鋪租賃清單物業(yè)維護服務清單雙方簽字蓋章的租賃合同副本10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更與解除合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認11.合同份數及保管11.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，不得擅自更改或銷毀12.合同附件12.1商鋪租賃清單商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________平方米商鋪設施：____________________商鋪使用說明：____________________12.2物業(yè)維護服務清單清潔服務內容：____________________公共區(qū)域維護內容：____________________設施設備維護內容：____________________安全管理內容：____________________13.合同簽署日期本合同于____年__月__日在____地簽署14.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方法定代表人（簽字）：____________________承租方法定代表人（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據合同約定，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的及預期效果。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質、服務內容、費用及責任等事項。甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方的工作。16.2第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。17.第三方責任