2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)安全防護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)安全防護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2資金監(jiān)管范圍2.3社區(qū)安全防護范圍3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管責任4.社區(qū)安全防護4.1安全防護措施4.2安全防護責任4.3安全防護應急預案5.質(zhì)量要求5.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量標準5.2資金監(jiān)管質(zhì)量標準5.3社區(qū)安全防護質(zhì)量標準6.費用及支付方式6.1資金監(jiān)管費用6.2社區(qū)安全防護費用6.3費用支付方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同延期8.違約責任8.1資金監(jiān)管違約責任8.2社區(qū)安全防護違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目概況12.2附件二：資金監(jiān)管細則12.3附件三：社區(qū)安全防護細則13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同履行中的其他約定14.2合同解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況（1）項目名稱：住宅小區(qū)（2）項目地址：市區(qū)路號（3）項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2資金監(jiān)管范圍（1）項目總投資：人民幣億元（2）資金監(jiān)管方式：甲方設立專戶，乙方進行監(jiān)管2.3社區(qū)安全防護范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（2）小區(qū)周邊環(huán)境（3）安全防護措施包括：監(jiān)控、巡邏、門禁等第三條資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式（1）甲方將項目資金存入指定賬戶，乙方負責監(jiān)管（2）乙方定期向甲方報告資金使用情況3.2資金監(jiān)管流程（1）甲方按照項目進度申請資金（2）乙方審核申請，確認資金使用合規(guī)性（3）乙方將資金劃撥至甲方指定賬戶3.3資金監(jiān)管責任（1）甲方負責提供真實、準確的項目資金使用情況（2）乙方負責對項目資金進行監(jiān)管，確保資金安全第四條社區(qū)安全防護4.1安全防護措施（1）24小時監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（2）專業(yè)安保人員巡邏，確保小區(qū)安全（3）門禁系統(tǒng)，限制外來人員進入4.2安全防護責任（1）甲方負責提供必要的安全防護設施（2）乙方負責小區(qū)內(nèi)安全防護措施的執(zhí)行4.3安全防護應急預案（1）制定應急預案，應對突發(fā)事件（2）定期進行安全演練，提高應對能力第五條質(zhì)量要求5.1房地產(chǎn)項目質(zhì)量標準（1）符合國家相關質(zhì)量標準（2）滿足甲方及購房者的合理需求5.2資金監(jiān)管質(zhì)量標準（1）確保資金使用合規(guī)、安全（2）提高資金使用效率5.3社區(qū)安全防護質(zhì)量標準（1）確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及周邊環(huán)境安全（2）提高居民生活品質(zhì)第六條費用及支付方式6.1資金監(jiān)管費用（1）甲方支付乙方人民幣萬元作為資金監(jiān)管費用6.2社區(qū)安全防護費用（1）甲方支付乙方人民幣萬元作為社區(qū)安全防護費用6.3費用支付方式（1）甲方按季度向乙方支付費用（2）支付時間：每個季度第一個月的10日前第七條合同期限7.1合同起始日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止日期（1）合同期限為年，自合同生效之日起計算7.3合同延期（1）如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議第八條違約責任8.1資金監(jiān)管違約責任（1）若甲方未按時足額支付資金監(jiān)管費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。（2）若乙方未能按照約定進行資金監(jiān)管，導致資金流失或違規(guī)使用，應賠償甲方相應損失，并支付違約金，違約金為實際損失金額的2倍。8.2社區(qū)安全防護違約責任（1）若乙方未能按照約定提供安全防護服務，導致安全事故發(fā)生，應承擔全部責任，并賠償甲方及受害者相應損失。（2）若甲方未能按時提供必要的安全防護設施，導致安全隱患，應承擔相應責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。8.3其他違約責任（1）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（2）任何一方未履行合同義務，致使合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）合同履行地為市區(qū)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。（2）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。（2）合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務。11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的處理（1）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。（2）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目概況（1）項目規(guī)劃圖紙（2）項目工程進度表（3）項目資金使用計劃12.2附件二：資金監(jiān)管細則（1）資金監(jiān)管流程圖（2）資金監(jiān)管制度（3）資金監(jiān)管記錄表12.3附件三：社區(qū)安全防護細則（1）安全防護措施明細（2）安全防護應急預案（3）安全巡查記錄表第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商變更合同。（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的，可簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應按照變更后的合同履行各自的權利義務。（2）任何一方違反變更后的合同約定，應承擔違約責任。第十四條其他約定14.1合同履行中的其他約定（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。14.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同如有歧義，以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或雙方約定，由非合同雙方參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方的類型（1）技術服務提供方（2）項目管理咨詢方（3）監(jiān)理單位（4）審計機構（5）其他經(jīng)雙方約定的第三方15.3第三方的責權利劃分（1）責任：第三方應按照合同約定或委托協(xié)議履行相關責任，對因其原因造成的損失承擔相應責任。（2）權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中的知情權、參與權等。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務的質(zhì)量和效果。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定（2）選定第三方后，雙方應簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利義務。16.2第三方的參與（1）第三方應根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，參與合同履行或提供服務。（2）第三方應定期向甲方或乙方報告工作進展，并及時溝通解決相關問題。17.第三方責任限額17.1責任限額的約定（1）雙方在合同中可約定第三方的責任限額，以明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失賠償范圍。（2）責任限額可根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。17.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）如第三方造成損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的協(xié)議應明確雙方的權利義務，確保甲方利益得到保障。（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的協(xié)議應明確雙方的權利義務，確保乙方利益得到保障。（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。18.3第三方與甲乙方（1）第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。（2）第三方應與甲乙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出（1）當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，如需對合同進行變更，應由合同雙方協(xié)商一致。（2）任何一方提出合同變更，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方確認。19.2合同變更的執(zhí)行（1）合同變更經(jīng)雙方確認后，應立即執(zhí)行，并通知第三方。（2）第三方應按照變更后的合同履行相關責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，可由合同雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構（1）合同履行地為市區(qū)。20.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目概況詳細要求：包括項目名稱、地址、規(guī)模、規(guī)劃圖紙、工程進度表、資金使用計劃等詳細信息。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確合同標的的具體情況。2.附件二：資金監(jiān)管細則詳細要求：包括資金監(jiān)管流程圖、資金監(jiān)管制度、資金監(jiān)管記錄表等，以規(guī)范資金監(jiān)管流程。說明：附件二用于指導資金監(jiān)管的具體操作，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。3.附件三：社區(qū)安全防護細則詳細要求：包括安全防護措施明細、安全防護應急預案、安全巡查記錄表等，以保障社區(qū)安全。說明：附件三用于明確社區(qū)安全防護的具體措施和應急預案，確保居民的生命財產(chǎn)安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、權利義務、責任限額、費用支付等詳細信息。說明：附件四用于明確第三方介入的具體合作事項，確保第三方行為的規(guī)范性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等詳細信息。說明：附件五用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和及時性。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：包括違約行為的定義、責任認定標準、賠償金額等詳細信息。說明：附件六用于明確違約行為的認定標準和賠償金額，確保違約責任的明確性和可操作性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等詳細信息。說明：附件七用于明確爭議解決的具體方式和程序，確保爭議的公正和高效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付資金監(jiān)管費用。乙方未能按照約定進行資金監(jiān)管。乙方未能按照約定提供安全防護服務。第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，應承擔違約責任。違約責任的認定標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付資金監(jiān)管費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。乙方未能按照約定進行資金監(jiān)管，導致資金流失，乙方應賠償甲方相應損失，并支付違約金，違約金為實際損失金額的2倍。乙方未能按照約定提供安全防護服務，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及受害者相應損失。第三方未按照合同約定履行職責，造成甲方損失，第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)安全防護合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范標準1.3項目具體情況2.合同當事人信息2.1出資方信息2.2監(jiān)管方信息2.3社區(qū)安全防護方信息3.資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管賬戶開設與管理3.2資金撥付流程與條件3.3資金使用監(jiān)督與審計3.4資金監(jiān)管責任與義務3.5違約責任與處理4.社區(qū)安全防護條款4.1安全防護責任劃分4.2安全防護措施要求4.3安全防護設施設備4.4安全事故處理程序4.5安全培訓與宣傳教育5.項目進度管理5.1項目進度計劃5.2進度調(diào)整與控制5.3進度考核與獎懲5.4風險預警與應對6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準與要求6.2質(zhì)量檢驗與驗收6.3質(zhì)量保證期限與責任6.4質(zhì)量問題處理與整改7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同變更條件與程序7.4合同解除條件與程序8.違約責任8.1違約情形與定義8.2違約責任承擔方式8.3違約損害賠償8.4違約爭議解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與責任9.3保密信息的披露限制10.知識產(chǎn)權歸屬10.1知識產(chǎn)權歸屬原則10.2知識產(chǎn)權使用許可10.3知識產(chǎn)權侵權責任11.解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力對合同的影響13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件與補充14.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國建筑法》1.1.4《建設工程質(zhì)量管理條例》1.2行業(yè)規(guī)范標準1.2.1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》1.2.2《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》1.2.3《物業(yè)管理條例》1.3項目具體情況1.3.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.3.2項目地點：市區(qū)1.3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.合同當事人信息2.1出資方信息2.1.1出資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出資方住所：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2監(jiān)管方信息2.2.1監(jiān)管方名稱：房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管中心2.2.2監(jiān)管方住所：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3社區(qū)安全防護方信息2.3.1社區(qū)安全防護方名稱：物業(yè)管理有限公司2.3.2社區(qū)安全防護方住所：市區(qū)路號2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56783.資金監(jiān)管條款3.1資金監(jiān)管賬戶開設與管理3.1.1出資方應在監(jiān)管方指定的銀行開設監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：3.1.1.1銀行名稱：銀行3.1.1.2賬戶名稱：房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管賬戶3.1.1.3賬號：3.1.2監(jiān)管方負責監(jiān)管賬戶的管理，包括但不限于賬戶的日常收支、資金調(diào)撥等。3.2資金撥付流程與條件3.2.1.1監(jiān)管方收到撥付申請后，進行審核；3.2.1.2審核通過后，監(jiān)管方通知出資方將資金撥付至監(jiān)管賬戶；3.2.1.3監(jiān)管方收到資金后，按照合同約定進行撥付。3.2.2資金撥付條件：3.2.2.1項目進度符合合同約定；3.2.2.2質(zhì)量安全符合相關標準；3.2.2.3相關手續(xù)齊全。4.社區(qū)安全防護條款4.1安全防護責任劃分4.1.1出資方負責項目整體安全防護工作的組織實施；4.1.2監(jiān)管方負責監(jiān)督社區(qū)安全防護工作的實施；4.1.3社區(qū)安全防護方負責具體的安全防護措施執(zhí)行。4.2安全防護措施要求4.2.1社區(qū)安全防護方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定詳細的安全防護方案；4.2.2安全防護方案應包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面；4.2.3社區(qū)安全防護方應定期對安全防護措施進行檢查、維護和更新。5.項目進度管理5.1項目進度計劃5.1.1出資方應制定詳細的項目進度計劃，包括各階段的工期、質(zhì)量、安全等要求；5.1.2項目進度計劃應報送監(jiān)管方備案。5.2進度調(diào)整與控制5.2.1項目進度出現(xiàn)調(diào)整時，出資方應提前通知監(jiān)管方和社區(qū)安全防護方；5.2.2監(jiān)管方和社區(qū)安全防護方有權對項目進度進行調(diào)整，確保項目按期完成。5.3進度考核與獎懲5.3.1出資方應定期對項目進度進行考核，考核結果作為獎懲依據(jù)；5.3.2對進度滯后的責任方，應按照合同約定進行處罰。5.4風險預警與應對5.4.1出資方應建立風險預警機制，對可能影響項目進度的風險進行識別、評估和應對；5.4.2風險預警信息應及時報送監(jiān)管方和社區(qū)安全防護方。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準與要求6.1.1項目質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.1.2出資方應制定詳細的質(zhì)量保證措施，確保項目質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢驗與驗收6.2.1出資方應按照合同約定，對項目進行質(zhì)量檢驗和驗收；6.2.2質(zhì)量檢驗和驗收結果應報送監(jiān)管方和社區(qū)安全防護方。6.3質(zhì)量保證期限與責任6.3.1項目質(zhì)量保證期限為自項目竣工驗收合格之日起三年；6.3.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致?lián)p失，由責任方承擔賠償責任。6.4質(zhì)量問題處理與整改6.4.1出資方應建立質(zhì)量問題處理機制，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改；6.4.2整改結果應報送監(jiān)管方和社區(qū)安全防護方。8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。8.1.2合同履行地點：市區(qū)房地產(chǎn)項目現(xiàn)場。8.2合同變更條件與程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2.2合同變更應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款及生效日期。8.3合同解除條件與程序8.3.1合同解除條件：8.3.1.1雙方協(xié)商一致；8.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.3.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；8.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3.2合同解除程序：8.3.2.1提出解除方應書面通知對方；8.3.2.2雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致；8.3.2.3合同解除協(xié)議應書面記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.違約責任9.1違約情形與定義9.1.1.1未按合同約定履行義務；9.1.1.2逾期履行義務；9.1.1.3質(zhì)量不符合合同約定；9.1.1.4違反保密義務；9.1.1.5其他違約行為。9.1.2違約定義：9.1.2.1違約是指一方當事人未履行合同約定的義務或者履行義務不符合約定。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2損害賠償；9.2.1.3恢復原狀；9.2.1.4其他補救措施。9.3違約損害賠償9.3.1違約損害賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；9.3.2雙方應就違約損害賠償達成一致，否則可向人民法院提起訴訟。9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議應通過友好協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息；10.1.2保密信息包括但不限于項目資料、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務與責任10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.3保密信息的披露限制10.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得披露保密信息；10.3.2在法律法規(guī)要求披露或者法院、仲裁機構裁定披露的情況下，披露保密信息除外。11.知識產(chǎn)權歸屬11.1知識產(chǎn)權歸屬原則11.1.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有，除非合同另有約定；11.1.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯。11.2知識產(chǎn)權使用許可11.2.1雙方可就本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權進行使用許可，具體事宜另行協(xié)商；11.2.2使用許可的條款應明確約定使用范圍、期限、費用等。11.3知識產(chǎn)權侵權責任11.3.1如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權，應立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任；11.3.2受侵權方有權要求侵權方承擔停止侵權、賠償損失等責任。12.解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理12.3.2雙方應就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力對合同的影響13.3.1不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；13.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、審計機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項目管理、質(zhì)量控制、資金監(jiān)管、安全防護等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。2.2第三方介入的引入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責權利；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責；3.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.3第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.2.2第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方提出建議和意見。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息；3.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作；3.3.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應向甲方提供項目管理的相關服務，甲方應支付相應的服務費用；4.1.2第三方對甲方的服務質(zhì)量和進度承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應向乙方提供資金監(jiān)管、質(zhì)量控制等相關服務，乙方應支付相應的服務費用；4.2.2第三方對乙方的服務質(zhì)量和進度承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保項目順利進行；4.3.2第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。5.第三方的責任限額5.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；5.1.2第三方因提供的服務不符合約定造成甲乙雙方的損失；5.1.3第三方違反保密義務造成的損失。5.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的利益。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.1.2第三方介入的變更應明確變更內(nèi)容、變更原因及生效日期。6.2第三方介入的終止：6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.2.2第三方介入的終止應明確終止原因、終止日期及后續(xù)事宜的處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應明確解除原因、解除日期及后續(xù)事宜的處理。8.第三方介入爭議的解決8.1第三方介入爭議應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目進度計劃詳細要求：包括項目各個階段的工期、質(zhì)量、安全等要求，以及關鍵節(jié)點的里程碑計劃。說明：進度計劃應作為合同附件，由出資方制定并經(jīng)監(jiān)管方和社區(qū)安全防護方確認。2.質(zhì)量保證措施詳細要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標準、質(zhì)量整改措施等。說明：質(zhì)量保證措施應作為合同附件，由出資方制定并經(jīng)監(jiān)管方和社區(qū)安全防護方確認。3.安全防護方案詳細要求：包括安全管理制度、安全防護措施、應急預案等。說明：安全防護方案應作為合同附件，由社區(qū)安全防護方制定并經(jīng)出資方和監(jiān)管方確認。4.資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：包括監(jiān)管賬戶的銀行名稱、賬號、開戶行地址等。說明：監(jiān)管賬戶信息應作為合同附件，由出資方提供并經(jīng)監(jiān)管方確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款及生效日期。說明：合同變更協(xié)議應作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應作為合同附件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出資方未按合同約定及時支付資金。責任認定：出資方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若出資方未按約定支付資金，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償因延誤造成的損失。1.2監(jiān)管方未按合同約定進行資金監(jiān)管。責任認定：監(jiān)管方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若監(jiān)管方未按約定進行資金監(jiān)管，應承擔相應的違約責任，并賠償因監(jiān)管不當造成的損失。1.3社區(qū)安全防護方未按合同約定進行安全防護。責任認定：社區(qū)安全防護方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若社區(qū)安全防護方未按約定進行安全防護，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。1.4第三方未按合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務，導致項目延誤或質(zhì)量不合格，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。1.5任何一方違反保密義務。責任認定：違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資金監(jiān)管與社區(qū)安全防護合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1項目開發(fā)商信息2.2資金監(jiān)管機構信息2.3社區(qū)安全防護責任方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.資金監(jiān)管內(nèi)容4.1資金監(jiān)管范圍4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管方式4.4資金監(jiān)管報告5.社區(qū)安全防護內(nèi)容5.1安全防護范圍5.2安全防護措施5.3安全防護責任5.4應急預案6.資金監(jiān)管機構職責6.1資金監(jiān)管機構責任6.2資金監(jiān)管機構權利6.3資金監(jiān)管機構義務7.社區(qū)安全防護責任方職責7.1安全防護責任方責任7.2安全防護責任方權利7.3安全防護責任方義務8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式9.4付款憑證10.監(jiān)管費用10.1費用標準10.2費用支付方式10.3費用調(diào)整11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“項目”指本合同所指的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“資金監(jiān)管”指資金監(jiān)管機構對項目資金進行監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。1.1.3“社區(qū)安全防護”指對項目所在社區(qū)的安全進行防護，包括但不限于治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.1.4“合同雙方”指本合同中的項目開發(fā)商、資金監(jiān)管機構及社區(qū)安全防護責任方。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂及履行過程中，應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。2.合同雙方信息2.1項目開發(fā)商信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊地址：________________2.2資金監(jiān)管機構信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊地址：________________2.3社區(qū)安全防護責任方信息2.3.1名稱：________________2.3.2法定代表人：________________2.3.3注冊地址：________________3.項目概況3.1項目名稱：________________3.2項目地址：________________3.3項目規(guī)模：________________3.4項目總投資：________________4.資金監(jiān)管內(nèi)容4.1資金監(jiān)管范圍4.1.1資金監(jiān)管范圍包括但不限于項目前期費用、建設資金、銷售資金等。4.2資金監(jiān)管流程4.2.1資金監(jiān)管機構對項目資金進行監(jiān)管，包括資金撥付、使用、結算等環(huán)節(jié)。4.3資金監(jiān)管方式4.3.1資金監(jiān)管機構采用銀行監(jiān)管、現(xiàn)場監(jiān)管、審計監(jiān)管等多種方式。4.4資金監(jiān)管報告4.4.1資金監(jiān)管機構定期向合同雙方提交資金監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、風險提示等。5.社區(qū)安全防護內(nèi)容5.1安全防護范圍5.1.1安全防護范圍包括但不限于社區(qū)出入口、公共區(qū)域、建筑物等。5.2安全防護措施5.2.1社區(qū)安全防護責任方應采取必要的安全防護措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、加強巡邏等。5.3安全防護責任5.3.1社區(qū)安全防護責任方負責社區(qū)的安全防護工作，確保社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。5.4應急預案5.4.1社區(qū)安全防護責任方應制定應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等應急預案。6.資金監(jiān)管機構職責6.1資金監(jiān)管機構責任6.1.1資金監(jiān)管機構負責對項目資金進行監(jiān)管，確保資金使用合法、合規(guī)。6.2資金監(jiān)管機構權利6.2.1資金監(jiān)管機構有權要求合同雙方提供相關資料，對項目資金進行監(jiān)管。6.3資金監(jiān)管機構義務6.3.1資金監(jiān)管機構應按照合同約定，及時、準確地向合同雙方提供資金監(jiān)管報告。8.合同期限8.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)簽：合同期滿前____個月，如合同雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.付款方式9.1付款比例：合同約定的付款比例分為預付款、進度款、結算款等。9.2付款時間：按工程進度或合同約定的時間節(jié)點支付相應款項。9.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，具體賬戶信息見附件。9.4付款憑證：付款方應在支付款項后，向收款方提供付款憑證。10.監(jiān)管費用10.1費用標準：監(jiān)管費用按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商的標準執(zhí)行。10.2費用支付方式：監(jiān)管費用按月支付，具體支付時間和方式見合同附件。10.3費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場行情變動，監(jiān)管費用可按雙方協(xié)商的方式調(diào)整。11.合同變更與解除11.1變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施的；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；11.3變更程序：變更合同應經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。11.4解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約情形：一方違反合同約定，應承擔違約責任。12.2違約責任：違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循法律程序，并尊重合同約定。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款計劃、監(jiān)管費用明細、安全防護措施等。14.2合同生效：本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、審計機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時明確約定。15.2.2第三方責任限額應在合同中予以明確，并在合同附件中詳細列明。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的條款，履行相應的職責，確保服務質(zhì)量。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權根據(jù)合