2024年度惠州二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.交易標的物2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納4.3辦理過戶手續(xù)所需材料5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序及責任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用7.違約責任7.1逾期付款責任7.2逾期交房責任7.3其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：過戶手續(xù)材料清單11.其他約定事項11.1合同履行期間的管理及維護11.2不可抗力條款11.3合同附件的效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件的效力14.3合同的終止及解除14.4合同的補充條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：廣東省惠州市區(qū)街道小區(qū)棟單元號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：惠房權(quán)證字第號1.1.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃氣、熱水、停車位等1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.2賣方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3聯(lián)系方式：買方：電話：X，郵箱：X；賣方：電話：X，郵箱：X1.2.4代理人：如雙方均有代理人，需提供代理人姓名、身份證號、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：廣東省惠州市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.交易標的物2.1房產(chǎn)坐落地址：同第一條1.12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：同第一條1.22.3房產(chǎn)面積及用途：同第一條1.32.4房產(chǎn)配套設(shè)施：同第一條1.43.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.2.2剩余的50%應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)一次性支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體銀行賬戶信息見附件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取房產(chǎn)證等4.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料4.2稅費承擔及繳納：4.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費4.2.2稅費繳納時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)4.3辦理過戶手續(xù)所需材料：4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.3.2身份證4.3.3買賣雙方簽字或蓋章的合同4.3.4其他相關(guān)材料5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的X個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付地點：同第一條1.15.3房產(chǎn)驗收標準：5.3.1房產(chǎn)應(yīng)無漏水、開裂、傾斜等質(zhì)量問題5.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全、正常使用5.3.3房產(chǎn)內(nèi)應(yīng)無遺留物品5.4驗收程序及責任：5.4.1買方應(yīng)在交付時間前X個工作日通知賣方驗收事宜5.4.2驗收時，買賣雙方應(yīng)共同到場，對房產(chǎn)進行驗收5.4.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收時提出，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)在賣方提供相關(guān)材料后X個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理：6.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和材料6.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用：6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔6.3.2具體費用明細見附件8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑8.2.1通過書面協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可申請仲裁8.2.3仲裁機構(gòu)：廣東省惠州市仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款計劃表應(yīng)詳細列明每次付款的時間、金額及方式10.3附件三：過戶手續(xù)材料清單10.3.1過戶手續(xù)材料清單應(yīng)列明辦理過戶手續(xù)所需的所有材料11.其他約定事項11.1合同履行期間的管理及維護11.1.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負責房產(chǎn)的管理及維護11.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方解決房產(chǎn)使用過程中遇到的問題11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同11.3合同附件的效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為合同修改后的首個工作日13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式X份，買賣雙方各執(zhí)X份13.2合同送達方式13.2.1合同通過直接送達、郵寄或快遞方式送達13.3合同送達時間13.3.1合同送達時間為合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同的終止及解除14.3.1合同終止及解除按本合同第九條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的代理人、員工、關(guān)聯(lián)方或其他可能對合同履行產(chǎn)生直接或間接影響的人員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于合同履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、代理事務(wù)等。15.3第三方介入方式a.中介方提供房產(chǎn)交易信息、市場行情等咨詢服務(wù)；b.代理方代為辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；c.咨詢方提供合同起草、法律咨詢等法律服務(wù)。16.甲乙方對第三方介入的同意16.1甲方同意第三方介入本合同項下的交易過程，甲方有權(quán)選擇中介方、代理方或咨詢方。16.2乙方同意甲方選擇的第三方介入本合同項下的交易過程，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，公平、公正地履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額為本合同交易價格的X%。18.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵或延誤，其責任限額可適當提高，具體由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負責，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。19.1.2第三方應(yīng)確保其行為不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他方的劃分19.2.1第三方與合同簽訂地人民法院的劃分19.2.1.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過合同約定的爭議解決方式解決。19.2.1.2如爭議無法通過約定方式解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2買賣雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知買賣雙方。20.2.2通知送達后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.3第三方介入的終止費用20.3.1第三方介入的終止費用由第三方自行承擔。20.3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或延誤，其終止費用可作為違約責任的一部分由其承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、配套設(shè)施等信息。2.附件二：付款計劃表要求：列明每次付款的時間、金額、方式以及對應(yīng)的款項用途。說明：此表用于明確付款節(jié)點和金額，確保交易資金的合理分配。3.附件三：過戶手續(xù)材料清單要求：詳細列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、合同等。說明：此清單有助于買賣雙方準備材料，避免因材料不齊導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議適用于中介方介入的情況，確保中介方的權(quán)益。5.附件五：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理方的代理范圍、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議適用于代理方介入的情況，確保代理方的權(quán)益。6.附件六：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢方的咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議適用于咨詢方介入的情況，確保咨詢方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、費用、期限等。說明：此協(xié)議適用于爭議解決過程中，確保爭議的及時、有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的X%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2024年X月X日前支付交易價格的50%，若逾期付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣元作為違約金。2.逾期交房責任認定：賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房天數(shù)對應(yīng)的每日房價的X%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房產(chǎn)交付給買方，若逾期交房，則應(yīng)向買方支付人民幣元/天作為違約金。3.逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：任何一方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谵k理天數(shù)對應(yīng)的每日房價的X%作為違約金。示例：買方或賣方逾期辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧旁?天作為違約金。4.隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：賣方在交易過程中故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償買方損失。示例：賣方明知房產(chǎn)存在漏水問題而未告知買方，則應(yīng)賠償買方因漏水造成的損失。5.未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：未經(jīng)買方同意，賣方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：賣方未經(jīng)買方同意，將住宅改為商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償買方損失。全文完。2024年度惠州二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)或法院8.3仲裁費用8.4訴訟費用9.合同生效及終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽署11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同變更及補充14.1變更程序14.2補充協(xié)議14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方當事人為：甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月]月[日]日。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致；1.4.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；1.4.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途]。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：[列出所有權(quán)屬證明文件名稱]。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房產(chǎn)的占有和使用；3.1.2享有房產(chǎn)的收益；3.1.3依法處分房產(chǎn)；3.1.4要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款；3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2依法處置房產(chǎn)；3.3.3要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方；3.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款時間節(jié)點]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元；4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后[付款時間節(jié)點]內(nèi)支付尾款[尾款金額]元。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間為：合同簽訂后[首付款支付期限]個工作日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]個工作日內(nèi)。4.4逾期付款責任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.2稅費承擔5.2.1買方承擔房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等；5.2.2賣方承擔房產(chǎn)交易產(chǎn)生的其他稅費。5.3稅費繳納責任買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費，逾期繳納的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于合同簽訂后[繳納時間節(jié)點]內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1買方按合同約定履行付款義務(wù)；6.3.2賣方按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.3雙方無其他違約行為。6.4保證金賬戶保證金賬戶信息如下：[賬戶名稱]、[銀行名稱]、[賬號]、[開戶行]。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；7.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：[違約金計算公式]，違約金支付方式為[支付方式]。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2仲裁機構(gòu)或法院如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁地為[仲裁地點]。8.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。8.4訴訟費用如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和財產(chǎn)；9.3.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.2通知方式10.2.1.1專人送達；10.2.1.2郵寄；10.2.1.3電子郵件；10.2.1.4傳真。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.3.2付款憑證；10.3.3其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1雙方簽署本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份，副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件[列出具體的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號]。12.2付款憑證[列出具體的付款憑證名稱及編號]。12.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件名稱及編號]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份。14.合同變更及補充14.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或協(xié)助履行本合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方對因其服務(wù)不當導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同交易金額的[百分比]%。15.3.2如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責任承擔。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方費用16.1.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.1.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。16.2第三方保密16.2.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3第三方更換16.3.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。16.3.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的協(xié)助方，其與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和協(xié)助履行合同，不構(gòu)成甲方與第三方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方引入的協(xié)助方，其與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和協(xié)助履行合同，不構(gòu)成乙方與第三方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如擔保方、監(jiān)管方等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況另行約定。17.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明付款事實的憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付購房款。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、照片等。說明：用于證明合同已簽訂。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。9.變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期付款責任認定：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為每日違約金。2.賣方逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期辦理的，應(yīng)向買方支付逾期辦理手續(xù)費用。示例：若賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付每延遲一日1000元的逾期辦理費用。3.第三方未履行職責責任認定：第三方未履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方的損失。4.甲乙雙方違反保密義務(wù)責任認定：甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度惠州二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署時間12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.3附件三：房產(chǎn)交付及驗收清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：______1.1.2出賣方住所地：______1.1.3出賣方法定代表人：______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：______1.2.2買受方住所地：______1.2.3買受方法定代表人：______1.2.4買受方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：______元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付______元整作為首付款；3.2.2買受方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付______元整作為尾款；3.3付款時間節(jié)點：詳見支付方式條款。4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類：______4.2稅費承擔比例：4.2.1出賣方承擔______比例的稅費；4.2.2買受方承擔______比例的稅費。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：______5.2房產(chǎn)驗收標準：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房產(chǎn)已過戶至買受方名下；（3）房產(chǎn)無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；（4）房產(chǎn)無明顯損壞、質(zhì)量問題；5.3驗收不合格處理：5.3.1如驗收不合格，出賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行修復(fù)；5.3.2修復(fù)期間，房產(chǎn)的占有和使用權(quán)歸買受方所有。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任：6.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買受方應(yīng)積極配合出賣方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔：6.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由______方承擔；6.3過戶時間節(jié)點：6.3.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)提交過戶所需材料；6.3.2買受方應(yīng)于______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；9.1.2買受方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取合理措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.2合同附件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)交易稅費清單；（3）房產(chǎn)交付及驗收清單；（4）其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署地點11.1.1本合同簽署地為______；11.2簽署時間11.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單12.3附件三：房產(chǎn)交付及驗收清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式______份，每份均具有同等法律效力；13.1.2雙方各執(zhí)______份，其他______份由______方保管。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)或個人。15.2.2評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。15.2.3律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.4其他第