2024年度個人四合院古宅出售與保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院古宅出售與保護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點1.4合同目的2.出售方及古宅基本情況2.1出售方名稱及法定代表人2.2古宅名稱、地址、建造年代及歷史背景2.3古宅產權證書及權屬證明2.4古宅現(xiàn)狀及附屬設施3.出售價款及支付方式3.1出售價款3.2支付方式及期限3.3付款違約責任4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.2古宅交付時間及方式4.3交付過程中產生費用的承擔5.古宅保護責任5.1出售方保護責任5.2買受方保護責任5.3雙方共同保護責任6.古宅維護及修繕6.1維護責任及標準6.2突發(fā)事件應急處理6.3修繕責任及費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：古宅產權證書10.2附件二：古宅現(xiàn)狀照片10.3附件三：古宅附屬設施清單11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知送達12.3合同修改13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.合同附件清單14.1附件一：古宅產權證書14.2附件二：古宅現(xiàn)狀照片14.3附件三：古宅附屬設施清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度個人四合院古宅出售與保護合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出售方：甲方，全稱為_________，法定代表人為_________，注冊地址為_________。1.2.2買受方：乙方，全稱為_________，法定代表人為_________，注冊地址為_________。1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.4合同目的：甲方同意將其名下的四合院古宅出售給乙方，乙方同意購買并承諾對古宅進行保護。第二條出售方及古宅基本情況2.1出售方名稱及法定代表人：詳見第一條1.2.12.2古宅名稱、地址、建造年代及歷史背景：詳見第一條1.2.22.3古宅產權證書及權屬證明：甲方應向乙方提供古宅的產權證書及權屬證明文件。2.4古宅現(xiàn)狀及附屬設施：詳見第一條1.2.2第三條出售價款及支付方式3.1出售價款：古宅出售價格為人民幣____元整。3.2支付方式及期限：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部款項至甲方指定賬戶。3.3付款違約責任：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付____%的違約金。第四條合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2古宅交付時間及方式：甲方應在本合同生效之日起____個工作日內將古宅交付給乙方，交付方式為_________。4.3交付過程中產生費用的承擔：古宅交付過程中產生的相關費用由____方承擔。第五條古宅保護責任5.1出售方保護責任：甲方應確保古宅在出售前已達到國家規(guī)定的保護標準。5.2買受方保護責任：乙方應遵守國家有關古宅保護的法律、法規(guī)，并采取必要措施對古宅進行保護。5.3雙方共同保護責任：雙方應共同承擔古宅保護責任，確保古宅在合理使用范圍內不受損害。第六條古宅維護及修繕6.1維護責任及標準：乙方應根據(jù)古宅實際情況，按照國家規(guī)定對古宅進行定期維護，確保古宅安全、整潔、美觀。6.2突發(fā)事件應急處理：如發(fā)生古宅損壞、火災等突發(fā)事件，乙方應立即采取應急措施，并通知甲方。6.3修繕責任及費用承擔：古宅修繕費用由____方承擔，修繕方案經雙方協(xié)商一致后實施。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；7.1.2出售方或買受方發(fā)生嚴重違約行為，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；7.2違約責任及賠償：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同約定的終止條件成就。第十條合同附件10.1附件一：古宅產權證書10.2附件二：古宅現(xiàn)狀照片10.3附件三：古宅附屬設施清單第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任：甲方和乙方應妥善保管各自的合同文本，確保合同的有效性。第十二條其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達：任何一方送達給對方的任何通知或文件，應以書面形式，通過快遞、掛號信或專人遞交的方式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同修改：本合同的任何修改或補充均需經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字：本合同由甲方代表_________和乙方代表_________簽字（或蓋章）。13.2日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同附件清單14.1附件一：古宅產權證書14.2附件二：古宅現(xiàn)狀照片14.3附件三：古宅附屬設施清單14.4附件四：古宅保護措施及責任分工協(xié)議14.5附件五：其他相關文件及證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，確保古宅的合法權益得到充分保障。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、風險評估、專業(yè)評估、技術支持等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方的具體職責、權限及費用承擔。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____元整。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。5.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應按照約定的時間、質量、標準完成相關工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是獨立于甲乙雙方的第三方機構或個人，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方。6.2第三方與古宅的關系：第三方對古宅的保護、維護、修繕等責任，僅限于合同約定的范圍內，不涉及古宅的所有權及使用權。6.3第三方與其他第三方的關系：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂合作協(xié)議或委托書。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同關系，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方合作協(xié)議承擔。8.2第三方介入的費用在合同履行過程中按實際發(fā)生額支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古宅產權證書詳細要求：提供完整的古宅產權證書復印件，包括所有權人、產權范圍、產權性質等基本信息。說明：此附件用于證明古宅的產權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：古宅現(xiàn)狀照片詳細要求：提供古宅內外部及附屬設施的清晰照片，數(shù)量不少于____張。3.附件三：古宅附屬設施清單詳細要求：詳細列出古宅內的附屬設施，包括名稱、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確古宅附屬設施的交付情況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：古宅保護措施及責任分工協(xié)議詳細要求：明確古宅保護的具體措施，包括維護、修繕、使用限制等，以及甲乙雙方的責任分工。說明：此附件用于確保古宅在交易后的保護工作得到有效執(zhí)行。5.附件五：其他相關文件及證明詳細要求：包括但不限于古宅的維修記錄、歷史資料、相關評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付古宅；提供虛假的產權證書或權屬證明；未履行古宅保護責任。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付價款；未履行古宅保護責任；故意損壞古宅或附屬設施。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責；提供虛假的評估報告或評估結果。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付古宅的，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。甲方提供虛假產權證書的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行古宅保護責任的，應承擔相應的修復費用及損失賠償。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付價款的，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。乙方未履行古宅保護責任的，應承擔相應的修復費用及損失賠償。乙方故意損壞古宅或附屬設施的，應承擔相應的修復費用及損失賠償。2.3第三方違約責任認定：第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方提供虛假評估報告的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內交付古宅，乙方有權要求甲方支付每日____元的違約金，直至古宅交付完畢。乙方未按合同約定支付價款，甲方有權要求乙方支付每日____%的違約金，直至全部價款支付完畢。第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度個人四合院古宅出售與保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.四合院古宅的基本情況2.1四合院古宅的地理位置2.2四合院古宅的歷史背景2.3四合院古宅的建筑結構2.4四合院古宅的產權狀況3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.2四合院古宅交付方式5.四合院古宅的保護措施5.1保護范圍5.2保護責任5.3保護資金6.四合院古宅的維護與管理6.1維護責任6.2管理責任6.3維護資金7.產權轉移手續(xù)7.1產權轉移辦理7.2產權轉移費用7.3產權轉移時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：四合院古宅照片14.2附件二：四合院古宅產權證明14.3附件三：四合院古宅保護方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：__________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：__________1.2.2購買方法定代表人：__________1.2.3購買方住所：__________1.2.4購買方聯(lián)系方式：__________2.四合院古宅的基本情況2.1四合院古宅的地理位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)/縣：__________2.1.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：__________2.1.5具體地址：__________2.2四合院古宅的歷史背景2.2.1建筑年代：__________2.2.2歷史價值：__________2.2.3文物等級：__________2.3四合院古宅的建筑結構2.3.1主要建筑：__________2.3.2建筑面積：__________2.3.3建筑風格：__________2.4四合院古宅的產權狀況2.4.1產權所有者：__________2.4.2產權證號：__________2.4.3產權性質：__________3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣__________元整3.1.2單價：人民幣__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.合同履行期限及交付方式4.1合同履行期限4.1.1合同生效時間：__________4.1.2合同履行期限：__________4.2四合院古宅交付方式4.2.1交付地點：__________4.2.2交付時間：__________5.四合院古宅的保護措施5.1保護范圍5.1.1保護對象：__________5.1.2保護范圍：__________5.2保護責任5.2.1出售方責任：__________5.2.2購買方責任：__________5.3保護資金5.3.1保護資金總額：人民幣__________元整5.3.2資金來源：__________6.四合院古宅的維護與管理6.1維護責任6.1.1出售方責任：__________6.1.2購買方責任：__________6.2管理責任6.2.1出售方責任：__________6.2.2購買方責任：__________6.3維護資金6.3.1維護資金總額：人民幣__________元整6.3.2資金來源：__________7.產權轉移手續(xù)7.1產權轉移辦理7.1.1產權轉移辦理機構：__________7.1.2產權轉移辦理時間：__________7.2產權轉移費用7.2.1產權轉移費用總額：人民幣__________元整7.2.2費用承擔方：__________7.3產權轉移時間7.3.1產權轉移完成時間：__________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出售方未按約定時間交付四合院古宅8.1.3購買方未按約定支付款項8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任8.2.1出售方違約責任8.2.1.1未按時交付四合院古宅，每延遲一日支付違約金人民幣__________元8.2.1.2四合院古宅存在重大質量問題，導致合同無法履行，返還已收款項并支付違約金人民幣__________元8.2.2購買方違約責任8.2.2.1未按時支付款項，每延遲一日支付違約金人民幣__________元8.2.2.2因購買方原因導致合同無法履行，返還已收款項并支付違約金人民幣__________元9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：__________9.2.2法院：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的條件滿足10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2通知與送達11.2.1通知方式：__________11.2.2送達地點：__________11.3合同附件11.3.1附件一：四合院古宅照片11.3.2附件二：四合院古宅產權證明11.3.3附件三：四合院古宅保護方案12.合同簽署12.1合同簽署時間：__________12.2合同簽署地點：__________12.3合同簽署人12.3.1出售方簽署人：__________12.3.2購買方簽署人：__________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：__________份，具有同等法律效力13.2合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：四合院古宅照片14.2附件二：四合院古宅產權證明14.3附件三：四合院古宅保護方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介機構：包括但不限于房地產中介、古建筑保護機構等。15.1.2.2專業(yè)顧問：包括但不限于法律顧問、建筑設計師、評估師等。15.1.2.3監(jiān)理單位：負責對合同履行過程中的工程質量進行監(jiān)督。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意。15.2.2第三方具備相應的資質和能力。15.2.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行其職責。16.1.2第三方對因其過錯導致合同無法履行或造成損失承擔相應的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權根據(jù)合同要求甲乙雙方支付相應的費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議17.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.1.2協(xié)議應包括但不限于第三方的資質證明、服務內容、費用、保密條款等。17.2第三方的費用承擔17.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方的費用在合同約定的范圍內，由甲乙雙方各自承擔。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質和合同約定確定。17.3.2第三方的責任限額應在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應直接向甲方提供服務，不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務往來。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應直接向乙方提供服務，不得直接與甲方發(fā)生業(yè)務往來。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成合同約定的任務。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應在收到報告后__________日內確認無誤。19.2.3第三方在確認無誤后__________日內完成工作交接，并撤離現(xiàn)場。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方介入涉及的法律問題20.1.1第三方介入涉及的法律問題，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的保密條款20.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方介入的爭議解決20.3.1第三方介入的爭議解決方式，應遵循本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：四合院古宅照片要求：清晰展示四合院古宅的外觀、內部結構、周邊環(huán)境等。說明：照片作為四合院古宅現(xiàn)狀的直觀記錄，用于合同履行過程中的比對和驗收。2.附件二：四合院古宅產權證明要求：提供有效的產權證照，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：產權證明作為四合院古宅所有權歸屬的合法依據(jù)，確保交易的合法性。3.附件三：四合院古宅保護方案要求：詳細說明四合院古宅的保護措施、維護計劃、資金預算等。說明：保護方案作為合同履行過程中的重要指導文件，確保四合院古宅得到妥善保護。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、費用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同履行過程中的補充協(xié)議，規(guī)范第三方行為。5.附件五：合同履行過程中的各類通知和文件要求：包括但不限于付款通知、交付通知、維護通知等。說明：各類通知和文件作為合同履行過程中的重要憑證，確保甲乙雙方及時了解合同進展。6.附件六：違約行為及責任認定記錄要求：詳細記錄合同履行過程中的違約行為及責任認定。說明：違約行為及責任認定記錄作為合同履行過程中的重要依據(jù)，用于解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約1.1.1未按時交付四合院古宅1.1.2四合院古宅存在重大質量問題1.1.3未按約定支付違約金1.2購買方違約1.2.1未按時支付款項1.2.2因購買方原因導致合同無法履行1.2.3未按約定支付違約金2.責任認定標準2.1違約責任的認定2.1.1違約責任應根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍和損失大小進行認定。2.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于返還已收款項、支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例3.1出售方違約示例3.1.1出售方未按時交付四合院古宅，導致購買方無法按約定入住，應支付人民幣__________元的違約金。3.2購買方違約示例3.2.1購買方未按時支付款項，每延遲一日支付人民幣__________元的違約金。全文完。2024年度個人四合院古宅出售與保護合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院古宅基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋附屬設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.出售方責任與義務4.1出售方保證4.2出售方提供資料4.3出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.買受方責任與義務5.1買受方保證5.2買受方支付款項5.3買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密信息9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：四合院古宅現(xiàn)狀圖10.2附件二：四合院古宅產權證10.3附件三：付款憑證11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：______1.1.2出售方地址：______1.1.3出售方法定代表人：______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方地址：______1.2.3買受方法定代表人：______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.四合院古宅基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篲_____2.1.2所在市：______2.1.3所在區(qū)/縣：______2.1.4具體地址：______2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結構2.3.1房屋建筑年代：______2.3.2房屋結構類型：______2.4房屋附屬設施2.4.1附屬設施清單：1.______2.______3.______3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：______元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2付款比例：______%3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______日內3.3.2尾款支付時間：______日內4.出售方責任與義務4.1出售方保證4.1.1出售方保證房屋所有權清晰無爭議4.1.2出售方保證房屋無抵押、查封等法律限制4.2出售方提供資料4.2.1出售方提供房屋產權證、土地使用權證等相關證明文件4.2.2出售方提供房屋現(xiàn)狀圖、房屋結構圖等相關資料4.3出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.3.1出售方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2出售方提供必要的證明文件和協(xié)助5.買受方責任與義務5.1買受方保證5.1.1買受方保證具備購買房屋的合法資格5.1.2買受方保證按照合同約定支付購房款5.2買受方支付款項5.2.1買受方按照合同約定的時間和比例支付購房款5.2.2買受方提供合法的付款憑證5.3買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3.1買受方協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)5.3.2買受方提供必要的證明文件和協(xié)助6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付6.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件6.2.1出售方未履行合同約定，導致合同無法履行6.2.2買受方未履行合同約定，導致合同無法履行6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致解除合同7.違約責任7.1出售方違約責任7.1.1出售方未按合同約定提供房屋，應向買受方支付______元違約金7.1.2出售方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付______元違約金7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按合同約定支付購房款，應向出售方支付______元違約金7.2.2買受方未按合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向出售方支付______元違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年10.合同附件10.1附件一：四合院古宅現(xiàn)狀圖10.1.1現(xiàn)狀圖應包括房屋整體外觀、內部布局等詳細信息10.2附件二：四合院古宅產權證10.2.1產權證應包含房屋所有權人、房屋位置、房屋面積等基本信息10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方等信息11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同第六條規(guī)定的解除條件11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同意向，另一方應在______日內答復11.2.2雙方書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2合同補充協(xié)議12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議12.2.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應以書面形式進行約定14.4本合同適用于中華人民共和國法律14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止有效14.6本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行14.7本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、房產交易代理、法律咨詢、財務顧問、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，并確保第三方遵守合同約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并提供相關證明文件。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。16.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應確保第三方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。16.2.3乙方有權要求第三方對其工作成果進行說明和解釋。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、信譽和合同約定的工作內容確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行合同過程中，因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.