2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3債務人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物評估價值4.抵押權登記事項4.1抵押權登記機關4.2抵押權登記時間4.3抵押權登記期限4.4抵押權登記費用5.抵押權實現(xiàn)方式5.1抵押權實現(xiàn)條件5.2抵押權實現(xiàn)程序5.3抵押權實現(xiàn)期限5.4抵押權實現(xiàn)費用6.抵押權變更事項6.1抵押權變更原因6.2抵押權變更程序6.3抵押權變更期限6.4抵押權變更費用7.抵押權終止事項7.1抵押權終止原因7.2抵押權終止程序7.3抵押權終止期限7.4抵押權終止費用8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3債務人違約責任8.4抵押物所有人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效前提條件10.3合同生效程序10.4合同生效費用11.合同解除條件11.1合同解除原因11.2合同解除程序11.3合同解除期限11.4合同解除費用12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三12.4合同附件四13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：銀行股份有限公司（2）貸款人地址：省市區(qū)路號（3）貸款人法定代表人：1.2抵押權人基本信息（1）抵押權人名稱：房地產(chǎn)抵押登記中心（2）抵押權人地址：省市區(qū)路號（3）抵押權人法定代表人：1.3債務人基本信息（1）債務人名稱：張五（2）債務人地址：省市區(qū)路號1.4抵押物基本信息（1）抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（2）抵押物地址：省市區(qū)路號（3）抵押物面積：100平方米（4）抵押物用途：住宅（5）抵押物評估價值：人民幣200萬元2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣100萬元2.2貸款用途：用于購買抵押物2.3貸款期限：20年2.4貸款利率：年利率4.5%2.5還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物位置：省市區(qū)路號3.3抵押物面積：100平方米3.4抵押物用途：住宅3.5抵押物評估價值：人民幣200萬元4.抵押權登記事項4.1抵押權登記機關：房地產(chǎn)抵押登記中心4.2抵押權登記時間：2024年3月1日4.3抵押權登記期限：與貸款期限一致，即20年4.4抵押權登記費用：人民幣5000元5.抵押權實現(xiàn)方式5.1抵押權實現(xiàn)條件：債務人未按約定償還貸款本金及利息5.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人可向法院提起訴訟，依法實現(xiàn)抵押權5.3抵押權實現(xiàn)期限：自抵押權實現(xiàn)條件成就之日起，抵押權人可在合理期限內(nèi)實現(xiàn)抵押權5.4抵押權實現(xiàn)費用：包括但不限于訴訟費用、執(zhí)行費用等，由債務人承擔6.抵押權變更事項6.1抵押權變更原因：債務人或抵押權人因特殊原因需要變更抵押權6.2抵押權變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂抵押權變更協(xié)議，并向抵押權登記機關申請變更登記6.3抵押權變更期限：自抵押權變更協(xié)議簽訂之日起，抵押權變更登記應在合理期限內(nèi)完成6.4抵押權變更費用：包括但不限于變更登記費用、評估費用等，由變更方承擔7.抵押權終止事項7.1抵押權終止原因：債務人按約定償還貸款本金及利息，抵押權人放棄抵押權7.2抵押權終止程序：債務人償還貸款本金及利息后，抵押權人書面通知抵押權登記機關終止抵押權登記7.3抵押權終止期限：自抵押權終止原因成就之日起，抵押權終止登記應在合理期限內(nèi)完成7.4抵押權終止費用：無8.違約責任8.1貸款人違約責任（1）貸款人未按時發(fā)放貸款，應向債務人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的0.5%計算，每日計提。（2）貸款人違反合同約定，提前收回貸款，應賠償債務人因此遭受的損失。8.2抵押權人違約責任（1）抵押權人未按時登記抵押權，應向抵押權登記機關支付違約金，違約金按未登記抵押權金額的0.1%計算，每日計提。（2）抵押權人擅自變更抵押權登記，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.3債務人違約責任（1）債務人未按時償還貸款本金及利息，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計算，每日計提。（2）債務人提供虛假信息，導致抵押權登記錯誤，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。8.4抵押物所有人違約責任（1）抵押物所有人未按時支付抵押物維護費用，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（2）抵押物所有人妨礙抵押權人行使抵押權，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則，按照法定程序進行。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在60日內(nèi)達成和解或提起訴訟。9.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效條件10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效前提條件：合同雙方應具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.3合同生效程序：合同雙方應在合同上簽字（或蓋章），并提交相關文件。10.4合同生效費用：無11.合同解除條件11.1合同解除原因：因不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復。11.3合同解除期限：自合同解除原因成就之日起，合同解除應在合理期限內(nèi)完成。11.4合同解除費用：無12.合同附件12.1合同附件一：抵押物評估報告12.2合同附件二：貸款合同12.3合同附件三：抵押權登記申請書12.4合同附件四：其他相關文件13.合同簽署日期13.1貸款人簽署日期：____年____月____日13.2抵押權人簽署日期：____年____月____日13.3債務人簽署日期：____年____月____日13.4抵押物所有人簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1貸款人簽署地點：省市區(qū)路號14.2抵押權人簽署地點：省市區(qū)路號14.3債務人簽署地點：省市區(qū)路號14.4抵押物所有人簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行、以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍，并對因自身過錯導致的服務結果承擔相應責任。16.2責任限額：第三方對本合同履行的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。16.3保險：第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障合同雙方的利益。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同雙方提供的必要信息，以完成其專業(yè)服務。17.2第三方有權在完成其專業(yè)服務后，按照合作協(xié)議的規(guī)定，向合同雙方收取相應的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人：第三方作為貸款人的合作伙伴，應協(xié)助貸款人履行合同義務，確保貸款的安全。18.2第三方與抵押權人：第三方作為抵押權人的合作伙伴，應協(xié)助抵押權人維護其合法權益。18.3第三方與債務人：第三方作為債務人的合作伙伴，應協(xié)助債務人履行還款義務。18.4第三方與抵押物所有人：第三方作為抵押物所有人的合作伙伴，應協(xié)助抵押物所有人維護抵押物的權益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，合同雙方應確保第三方提供的專業(yè)服務不違反本合同的約定。19.2合同雙方應就第三方介入后的責任劃分、費用承擔等問題，在合作協(xié)議中明確約定。19.3合同雙方應確保第三方介入不損害其他方的合法權益。20.第三方介入時的說明條款20.1合同雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行期限、違約責任等條款，應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。20.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入結束后，合同雙方應恢復正常的合同履行，并確保本合同的各項條款得到全面執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值、用途、位置等信息。2.貸款合同：詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款相關條款。3.抵押權登記申請書：由抵押權人填寫，提交給抵押權登記機關的申請文件。4.其他相關文件：產(chǎn)權證復印件：證明抵押物所有權的文件。身份證復印件：證明合同雙方身份的文件。銀行賬戶信息：用于貸款發(fā)放和還款的銀行賬戶信息。協(xié)議書：合同雙方或第三方簽訂的協(xié)議文件。通知函：合同一方發(fā)出的通知文件。附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)雙方簽字認可的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整、清晰。附件應由合同雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定：違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的0.5%計算，每日計提。示例：貸款人應于2024年3月1日發(fā)放貸款，但實際發(fā)放日期為3月3日，則貸款人應支付2天的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定：違約行為：未按時登記抵押權。責任認定：支付違約金，違約金按未登記抵押權金額的0.1%計算，每日計提。示例：抵押權人應于2024年3月1日完成抵押權登記，但實際登記日期為3月5日，則抵押權人應支付4天的違約金。3.債務人違約行為及責任認定：違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計算，每日計提。示例：債務人應于每月1日償還貸款，但實際償還日期為每月5日，則債務人應支付4天的違約金。4.抵押物所有人違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付抵押物維護費用。責任認定：承擔由此產(chǎn)生的法律責任。示例：抵押物所有人未支付2024年第一季度抵押物維護費用，則抵押物所有人應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義條款2.2術語解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押房屋基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權屬證明5.抵押權登記5.1登記申請5.2登記程序5.3登記費用6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權行使條件6.2抵押權實現(xiàn)方式6.3抵押權實現(xiàn)程序7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用規(guī)定8.還款責任8.1還款義務8.2還款責任8.3違約責任9.抵押物保管9.1保管責任9.2保管措施9.3保管費用10.抵押物轉(zhuǎn)讓與處置10.1轉(zhuǎn)讓限制10.2處置程序10.3處置收益11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義條款在本合同中，“借款人”指向貸款人申請個人住房貸款并同意以其自有住房作為抵押物的自然人。“貸款人”指向借款人提供個人住房貸款并有權就抵押物行使抵押權的金融機構。“抵押物”指借款人用以抵押的住房。“抵押權登記”指將抵押權登記于抵押物之上的法律行為。2.2術語解釋“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額?！百J款期限”指借款人應向貸款人償還全部貸款本息的期限?！百J款利率”指貸款人根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策確定的利率?！斑€款方式”指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為______年。3.3貸款利率本合同項下的貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.4還款方式借款人同意采用等額本息還款方式償還貸款。第四條抵押物信息4.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）______小區(qū)______號樓______單元______室，房屋所有權證號為______。4.2抵押物價值評估抵押房屋的評估價值為人民幣______元整，評估機構為______。4.3抵押物權屬證明借款人應向貸款人提供抵押房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第五條抵押權登記5.1登記申請借款人應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向貸款人提交抵押權登記申請。5.2登記程序貸款人將根據(jù)相關法律法規(guī)和抵押權登記規(guī)定，辦理抵押權登記手續(xù)。5.3登記費用抵押權登記費用由借款人承擔，具體費用按照貸款人所在地的規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押權實現(xiàn)6.1抵押權行使條件在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權行使抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)方式貸款人可采取拍賣、變賣、折價等方式實現(xiàn)抵押權。6.3抵押權實現(xiàn)程序貸款人行使抵押權時，應依法進行，并通知借款人。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人具備完全民事行為能力；（2）借款人具備償還貸款的能力；（3）借款人同意以其自有住房作為抵押物；（4）借款人提供的抵押物符合貸款人的要求。7.2貸款發(fā)放方式貸款人將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.3貸款使用規(guī)定借款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。第八條還款責任8.1還款義務借款人應按照本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。8.2還款責任（1）支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率上浮______%；（2）承擔貸款人因追討逾期貸款而產(chǎn)生的合理費用；（3）如因借款人違約導致貸款人行使抵押權，借款人還應承擔抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關費用。第九條抵押物保管9.1保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途或進行處分。9.2保管措施（1）保持抵押物的完好無損；（2）未經(jīng)貸款人同意，不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌盅何锸軗p或滅失時，應及時通知貸款人。9.3保管費用抵押物保管費用由借款人承擔。第十條抵押物轉(zhuǎn)讓與處置10.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。10.2處置程序在借款人違約或出現(xiàn)其他應行使抵押權的情況時，貸款人可依法處置抵押物。10.3處置收益抵押物處置所得收益，扣除處置費用和優(yōu)先受償債權后，余額部分歸借款人所有。第十一條合同變更與解除11.1變更條件在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）借款人嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.4解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為______。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押權注銷登記等。第十四條其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物權屬證明等。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）抵押物評估機構；（2）抵押權登記機構；（3）擔保機構；（4）律師事務所；（5）會計師事務所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的依據(jù)與程序2.1介入依據(jù)（1）本合同的約定；（2）法律法規(guī)的規(guī)定；（3）甲乙雙方的書面同意。2.2介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方介入；（2）第三方應書面確認其介入本合同的意愿；（3）甲乙雙方與第三方應就介入事宜達成書面協(xié)議。第三條第三方的責任與權利3.1責任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（3）對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。3.2權利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方的責任限額4.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2責任限額適用（1）第三方因提供的服務質(zhì)量導致合同目的不能實現(xiàn)；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）其他依法應由第三方承擔的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其介入合同履行范圍內(nèi)的責任，不涉及甲乙雙方之間的其他責任。5.2權利劃分第三方的權利，僅限于其介入合同履行范圍內(nèi)的權利，不涉及甲乙雙方之間的其他權利。5.3保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第六條第三方變更與退出6.1變更第三方在本合同履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2退出第三方在合同履行完畢或因其他原因退出本合同時，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入費用的承擔7.1費用承擔第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔。7.2費用結算第三方介入費用應在合同履行過程中，根據(jù)實際發(fā)生情況，由甲乙雙方按約定的方式和期限進行結算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，爭議解決機構為______。8.3爭議解決費用第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議解決費用，由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估抵押物的市場價值，并附上評估依據(jù)和方法。說明：評估報告應包括評估目的、評估范圍、評估方法、評估結果等內(nèi)容。2.抵押物權屬證明詳細要求：提供抵押房屋的所有權證、土地使用權證等證明文件，證明抵押物的權屬清晰。說明：權屬證明文件應真實有效，不得偽造、變造。3.個人身份證明詳細要求：借款人提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明借款人身份的真實性。說明：身份證明文件應完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。4.婚姻狀況證明詳細要求：提供結婚證、離婚證等婚姻狀況證明文件，證明借款人的婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明文件應真實有效，不得偽造、變造。5.收入證明詳細要求：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等，證明借款人有償還能力。說明：收入證明應真實有效，不得偽造、變造。6.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請表應真實反映借款人的意愿和情況。7.合同簽訂證明詳細要求：甲乙雙方簽訂本合同，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同簽訂證明應包括合同文本、簽字或蓋章情況。8.第三方協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議應明確各方的權利義務，并符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時償還貸款本息。借款人未按約定使用貸款。借款人未妥善保管抵押物。借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付逾期利息；承擔貸款人因追討逾期貸款而產(chǎn)生的合理費用；按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明借款人未按時償還貸款本息，逾期30天以內(nèi)，應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率上浮20%。借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。全文完。2024版房屋抵押個人住房貸款抵押權登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物基本信息2.1房屋所有權證書信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權登記事項4.1抵押權登記申請4.2抵押權登記期限4.3抵押權登記費用5.抵押權人權利和義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務6.抵押人權利和義務6.1抵押人權利6.2抵押人義務7.抵押權實現(xiàn)方式7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押人違約責任9.3借款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本信息2.1房屋所有權證書信息房屋所有權證書編號：____________________房屋所有權證書登記日期：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押權登記事項4.1抵押權登記申請抵押權登記申請日期：____________________4.2抵押權登記期限抵押權登記期限：____________________年4.3抵押權登記費用抵押權登記費用：____________________元5.抵押權人權利和義務5.1抵押權人權利（1）在抵押期間，抵押權人有權要求抵押人保持抵押物的完整性和價值。（2）在債務履行期間，抵押權人有權要求抵押人提供抵押物的使用情況。（3）在債務履行期間，抵押權人有權要求抵押人提供抵押物的維修、保養(yǎng)和保險等相關資料。5.2抵押權人義務（1）按照合同約定支付抵押權登記費用。（2）按照合同約定履行其他義務。6.抵押人權利和義務6.1抵押人權利（1）在抵押期間，抵押人有權對抵押物進行合理使用和收益。（2）在抵押期間，抵押人有權要求抵押權人提供抵押物的使用情況。6.2抵押人義務（1）按照合同約定履行還款義務。（2）按照合同約定保持抵押物的完整性和價值。（3）按照合同約定提供抵押物的維修、保養(yǎng)和保險等相關資料。7.抵押權實現(xiàn)方式7.1抵押權實現(xiàn)條件（1）借款人未按照合同約定履行還款義務。（2）抵押人未按照合同約定履行抵押物維護義務。7.2抵押權實現(xiàn)程序（1）抵押權人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知。（2）抵押權人依法拍賣、變賣抵押物。（3）抵押權人從拍賣、變賣抵押物的價款中優(yōu)先受償。7.3抵押權實現(xiàn)費用抵押權實現(xiàn)費用由抵押人承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）抵押權人因借款人未按期償還貸款，有權解除合同。（2）抵押人違反合同約定，導致抵押物價值降低或無法實現(xiàn)抵押權，抵押權人有權解除合同。（3）抵押權人、抵押人或借款人因不可抗力無法履行合同義務，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息，合同終止。（2）抵押權人實現(xiàn)抵押權，合同終止。（3）抵押物滅失或抵押權因法律原因消滅，合同終止。9.違約責任9.1抵押權人違約責任（1）抵押權人未按時支付抵押權登記費用的，應向抵押人支付違約金。（2）抵押權人未按約定履行抵押權實現(xiàn)程序的，應承擔相應的違約責任。9.2抵押人違約責任（1）抵押人未按時償還貸款本息的，應向抵押權人支付違約金。（2）抵押人未按約定保持抵押物完整性的，應承擔相應的違約責任。9.3借款人違約責任（1）借款人未按期償還貸款本息的，應向抵押權人支付違約金。（2）借款人未按約定使用貸款資金的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1通知方式（1）雙方約定的通知方式為書面通知。（2）書面通知應送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如需變更合同條款，應按照本合同第11.2條約定辦理。12.3合同附件（1）房屋所有權證書復印件；（2）抵押物評估報告；（3）貸款合同。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，抵押權人執(zhí)一份，抵押人執(zhí)一份，借款人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押權人、抵押人和借款人以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為抵押權人、抵押人或借款人提供貸款、評估、擔保、咨詢等服務的第三方機構或個人。16.2評估機構評估機構是指為本合同項下的抵押物進行價值評估的第三方專業(yè)機構。16.3擔保機構擔保機構是指為本合同項下的貸款提供擔保服務的第三方機構。16.4咨詢機構咨詢機構是指為本合同項下的相關事宜提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）中介方：中介方責任限額為中介服務費的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）評估機構：評估機構責任限額為評估費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）擔保機構：擔保機構責任限額由擔保合同約定，并在本合同中予以明確。（4）咨詢機構：咨詢機構責任限額為咨詢費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方責任免除18.1因不可抗力導致的責任免除如第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。18.2因合同約定導致的責任免除如因合同約定或雙方協(xié)商一致導致第三方責任免除的，按照約定執(zhí)行。19.第三方權利和義務19.1第三方權利（1）第三方有權要求抵押權人、抵押人或借款人提供必要的信息和文件。（2）第三方有權要求抵押權人、抵押人或借款人支付約定的費用。19.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分（1）抵押權人、抵押人和借款人對本合同項下的債務承擔連