2024版房地產(chǎn)買賣合同全

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同全2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同的生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的調(diào)整4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)的交付時間4.2房地產(chǎn)的交付條件4.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1交付前的稅費(fèi)承擔(dān)6.2交付前的物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3交付前的其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同的生效、變更及解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2交易價(jià)格確定依據(jù)11.3其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的說明12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2合同的生效條件1.2.1雙方簽署本合同，且買方已支付定金。1.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房地產(chǎn)地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬人為：____________________2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：____________________2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1交易價(jià)格為：____________________（大寫）3.1.2交易價(jià)格計(jì)算依據(jù)：____________________3.2交易價(jià)格的支付方式3.2.1定金支付：合同簽訂之日起，買方支付定金：____________________（大寫）3.2.2房款支付：交付房屋時，買方支付剩余房款：____________________（大寫）3.3交易價(jià)格的調(diào)整3.3.1如國家政策調(diào)整，交易價(jià)格將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)的交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間為：____________________4.1.2逾期交付的違約責(zé)任：____________________4.2房地產(chǎn)的交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房地產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3房地產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的處理：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1交付前的稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1交付前的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.2交付前的物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.2.1交付前的物業(yè)管理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3交付前的其他費(fèi)用承擔(dān)6.3.1交付前的其他費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到后15日內(nèi)回復(fù)。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同的生效、變更及解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同的解除10.3.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件作為本合同的附件。11.2交易價(jià)格確定依據(jù)11.2.1交易價(jià)格確定依據(jù)文件作為本合同的附件。11.3其他附件11.3.1其他與本合同相關(guān)的文件或資料作為本合同的附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的說明12.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：____________________13.1.2賣方簽署人：____________________13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：____________________14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同有效期14.2.1本合同有效期為：____________________（年、月、日）。14.2.2合同到期后，如雙方未提出終止合同，本合同自動續(xù)期一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)按時向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)工作。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理建議。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同金額的10%。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方的選擇18.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方。18.1.2第三方的選擇應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方的介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用按合同約定方式支付。19.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書編號、權(quán)利人姓名、房地產(chǎn)基本情況等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.交易價(jià)格確定依據(jù)文件詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格確定的依據(jù)文件，如市場評估報(bào)告、成交記錄等。說明：用于證明交易價(jià)格的合理性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。4.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告，記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。說明：用于證明房地產(chǎn)交付時的狀況。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的憑證，如過戶登記證明等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已過戶。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅繳納證明等。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同已發(fā)生變更。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：用于證明合同已解除。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：買方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)支付房款，若買方逾期支付，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付違約金。3.違約行為：房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因房地產(chǎn)存在