2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議范例：商業(yè)地產(chǎn)合作首選2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議范例：商業(yè)地產(chǎn)合作首選本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)位置2.3商場(chǎng)面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.租賃用途7.1允許的經(jīng)營范圍7.2禁止的經(jīng)營活動(dòng)8.商場(chǎng)管理8.1運(yùn)營管理責(zé)任8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3費(fèi)用承擔(dān)9.商場(chǎng)維護(hù)及修繕9.1承租方維護(hù)責(zé)任9.2租賃方修繕責(zé)任9.3修繕費(fèi)用10.商場(chǎng)裝修10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2裝修費(fèi)用10.3裝修審批11.商場(chǎng)轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租審批11.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.地址：省市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息a.名稱：商貿(mào)有限公司b.地址：省市區(qū)路號(hào)c.法定代表人：d.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1商場(chǎng)名稱：購物中心2.2商場(chǎng)位置：省市區(qū)路交叉口2.3商場(chǎng)面積：10,000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2租金支付方式：每月月底前支付下一個(gè)月租金4.3付款時(shí)間：每月25日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平，按市場(chǎng)租金的平均漲幅進(jìn)行調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50,000元整6.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付6.3退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還7.租賃用途7.1允許的經(jīng)營范圍：服裝、鞋帽、化妝品、珠寶首飾、家居用品等零售業(yè)務(wù)7.2禁止的經(jīng)營活動(dòng)：餐飲、娛樂、住宿、物流倉儲(chǔ)等業(yè)務(wù)8.商場(chǎng)管理8.1運(yùn)營管理責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。b.承租方需遵守租賃方制定的商場(chǎng)管理制度和操作規(guī)范。8.2物業(yè)管理責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，包括公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化等。b.承租方需保持租賃區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，并配合租賃方進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作。8.3費(fèi)用承擔(dān)a.商場(chǎng)公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。b.承租方需自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、租金等相關(guān)費(fèi)用。9.商場(chǎng)維護(hù)及修繕9.1承租方維護(hù)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。b.承租方因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2租賃方修繕責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和修繕。b.在租賃期間，因不可抗力或租賃方責(zé)任造成的商場(chǎng)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修繕。9.3修繕費(fèi)用a.承租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)修繕費(fèi)用的承擔(dān)。b.公共區(qū)域修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.商場(chǎng)裝修10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)a.承租方進(jìn)行裝修時(shí)，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)裝修規(guī)范。b.裝修材料需符合環(huán)保要求，不得影響商場(chǎng)整體形象和他人利益。10.2裝修費(fèi)用a.承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修期間的施工安全。b.裝修完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供裝修驗(yàn)收合格證明。10.3裝修審批a.承租方在進(jìn)行裝修前，需向租賃方提交裝修方案及預(yù)算。b.租賃方應(yīng)在收到裝修方案及預(yù)算后的5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.商場(chǎng)轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件a.承租方需在租賃期內(nèi)經(jīng)租賃方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。b.轉(zhuǎn)租方需具備合法的經(jīng)營資格，并承諾遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。11.2轉(zhuǎn)租審批a.承租方需向租賃方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、轉(zhuǎn)租合同等。b.租賃方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用a.轉(zhuǎn)租方需向租賃方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金或保證金。b.承租方未按約定用途使用租賃物。c.承租方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。b.承租方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3違約賠償a.承租方違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。b.承租方因違約行為給租賃方造成損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件a.雙方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或任何一方完成合同約定事項(xiàng)，而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及的服務(wù)、產(chǎn)品供應(yīng)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)擔(dān)保等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供協(xié)助的情形。2.2第三方介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定以及市場(chǎng)慣例確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為無限責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方的責(zé)任限額。d.第三方的報(bào)酬及支付方式。e.第三方的保密條款。f.第三方的責(zé)任追究及爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)合同雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。5.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于合同中約定的責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方在履行合同過程中，因合同雙方或其他相關(guān)方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的審批程序6.1合同雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。6.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。6.3若一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響合同本身的效力。8.第三方介入的信息保密8.1合同雙方及第三方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露第三方介入?yún)f(xié)議中的內(nèi)容。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1合同雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1合同雙方或第三方在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。10.2終止第三方介入，不影響合同本身的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同正本詳細(xì)要求：合同需由雙方簽字蓋章，租賃雙方基本信息、商場(chǎng)基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容需清晰明確。說明：本合同的正本作為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，對(duì)第三方和合同雙方均有約束力。3.商場(chǎng)裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：方案需包含裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝、預(yù)計(jì)工期等內(nèi)容；預(yù)算需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。說明：裝修方案及預(yù)算是商場(chǎng)裝修的重要依據(jù)，需在裝修前提交租賃方審批。4.商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單是雙方對(duì)商場(chǎng)現(xiàn)狀的確認(rèn)，用于后續(xù)維護(hù)和修繕。5.商場(chǎng)安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確雙方在安全方面的責(zé)任和義務(wù)，包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理協(xié)議是保障商場(chǎng)安全運(yùn)營的重要文件。6.商場(chǎng)消防驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明需由消防部門出具，證明商場(chǎng)符合消防安全要求。說明：消防驗(yàn)收合格證明是商場(chǎng)合法運(yùn)營的必備條件。7.商場(chǎng)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋公章，證明商場(chǎng)具有合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件是商場(chǎng)合法經(jīng)營的重要憑證。8.商場(chǎng)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付日期等信息。說明：保證金收據(jù)是租賃方支付保證金的憑證。9.商場(chǎng)裝修驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明需由相關(guān)部門出具，證明商場(chǎng)裝修符合規(guī)定。說明：裝修驗(yàn)收合格證明是商場(chǎng)裝修完成后，租賃方進(jìn)行驗(yàn)收的憑證。10.商場(chǎng)租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.承租方未按時(shí)支付租金或保證金。b.承租方未按約定用途使用租賃物。c.承租方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人損失。d.第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，造成合同無法履行或損失。e.租賃方未按合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：根據(jù)合同約定，違約方需支付違約金。b.損害賠償：違約方需對(duì)因違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。c.合同解除：違約情節(jié)嚴(yán)重，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。3.示例說明a.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。b.承租方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方未按協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃協(xié)議范例：商業(yè)地產(chǎn)合作首選2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修及改造6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同簽署及備案14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方注冊(cè)地址：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方注冊(cè)地址：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：__________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物用途：__________2.5租賃物權(quán)屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。3.4租賃期限延長(zhǎng)程序：延長(zhǎng)租賃期限需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于租賃物的實(shí)際用途。5.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間，其日常維修、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.4裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及商場(chǎng)經(jīng)營狀況，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整采用____方式，調(diào)整幅度不超過____%。6.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。7.2退還條件：在租賃期限屆滿且承租方履行完合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.3退還程序：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)，向出租方提交保證金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。經(jīng)出租方審核無誤后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金退還至承租方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修、改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。9.2應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取必要措施減少損失。9.3不可抗力事件的證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：____年____月____日14.合同簽署及備案14.1簽署地點(diǎn)：__________14.2簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。14.3合同備案程序：本合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其為合同履行提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。16.第三方介入的條件16.1中介方介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要引入中介方協(xié)助，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。16.2擔(dān)保方介入：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資格和能力。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物價(jià)值評(píng)估、合同履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面，可引入具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1中介方職責(zé)：17.1.1促成甲乙雙方達(dá)成交易；17.1.2協(xié)助雙方履行合同；17.1.3提供專業(yè)咨詢和建議。17.1.2中介方權(quán)利：17.1.2.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.2.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方責(zé)任限額：18.1.1中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。18.2擔(dān)保方責(zé)任限額：18.2.1擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：18.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)中介、擔(dān)?；蛟u(píng)估等職責(zé)，與甲方之間的關(guān)系不構(gòu)成合同關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)中介、擔(dān)保或評(píng)估等職責(zé)，與乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合同關(guān)系。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。20.第三方介入的備案與解除20.1第三方介入的備案：第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門備案。20.2第三方介入的解除：如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。解