2024年度大連二手房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連二手房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知合同本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2交易費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3風(fēng)險(xiǎn)提示6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵告知6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵6.2權(quán)屬瑕疵處理方式7.交易風(fēng)險(xiǎn)告知7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.交易合同解除條件及處理8.1合同解除條件8.2合同解除處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住宅、商鋪等）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（填寫房產(chǎn)套內(nèi)面積）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如居住、商業(yè)等）2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：（填寫房產(chǎn)權(quán)屬情況，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：（填寫房產(chǎn)交易價(jià)格）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（填寫付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后X日內(nèi)、過戶后X日內(nèi)等）4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)：（填寫交易稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）4.2交易費(fèi)用交易費(fèi)用：（填寫交易費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）4.3費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：（填寫費(fèi)用承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程交易流程：（詳細(xì)列出交易流程步驟）5.2時(shí)間安排時(shí)間安排：（詳細(xì)列出各步驟所需時(shí)間）5.3風(fēng)險(xiǎn)提示風(fēng)險(xiǎn)提示：（列出交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施）6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵告知6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：（列出房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵情況）6.2權(quán)屬瑕疵處理方式權(quán)屬瑕疵處理方式：（詳細(xì)列出處理權(quán)屬瑕疵的方法及責(zé)任承擔(dān)）7.交易風(fēng)險(xiǎn)告知7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：（列出交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及后果）7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施風(fēng)險(xiǎn)防范措施：（詳細(xì)列出防范風(fēng)險(xiǎn)的具體措施及責(zé)任承擔(dān)）8.交易合同解除條件及處理8.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除處理方式合同解除處理方式：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)支付；（3）因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及交易相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽署本合同；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確、合法有效；（3）合同簽署后，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：（1）一方未按合同約定支付房款；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，損害另一方利益。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件合同附件：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署方式合同簽署方式：（1）雙方當(dāng)事人親自簽署；（2）授權(quán)他人代為簽署，授權(quán)書需經(jīng)過公證。13.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：（填寫合同簽署日期）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（填寫其他約定事項(xiàng)一）14.2其他約定事項(xiàng)二（填寫其他約定事項(xiàng)二）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易完成而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，不得從事違法違規(guī)行為。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出的合理要求予以配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)參照第三方服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；（3）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易利益分配，也不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。20.2合同變更生效合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。20.3合同變更后的責(zé)任承擔(dān)合同變更后的責(zé)任承擔(dān)，按照變更后的合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.交易雙方簽字蓋章的委托書（如有）詳細(xì)要求：如一方委托他人簽署合同，需提供經(jīng)公證的委托書。7.交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同中未涉及的事項(xiàng)，需另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.交易雙方簽署的終止合同協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如合同解除，需簽署終止合同協(xié)議。9.交易雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如雙方協(xié)商不成，需簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他與交易相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付房款；（2）未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，損害另一方利益；（4）違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方；（6）擅自改變房產(chǎn)用途；（7）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（4）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（4）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度大連二手房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知合同1本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方身份證明2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易時(shí)間及交房條件2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)存在瑕疵及責(zé)任4.交易款項(xiàng)監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)監(jiān)管方式4.2監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理5.交易風(fēng)險(xiǎn)告知5.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述5.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同變更與解除8.3合同生效9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1交易雙方簽字蓋章11.2證照審查12.合同生效時(shí)間12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2交易雙方身份證明1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號(hào)：_______2.房產(chǎn)交易條件2.1交易價(jià)格及支付方式2.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.1.2支付方式：_______2.1.3首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付2.1.4尾款：人民幣_(tái)______元整，于過戶前支付2.2交易時(shí)間及交房條件2.2.1交易時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.2交房條件：房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無抵押、無查封等限制2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1交易雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)3.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房產(chǎn)證已由賣方出示，買方已核實(shí)房產(chǎn)證真實(shí)有效3.2房產(chǎn)存在瑕疵及責(zé)任3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵已由雙方確認(rèn)3.2.2賣方對(duì)房產(chǎn)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，買方在合同簽訂前已充分了解4.交易款項(xiàng)監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)監(jiān)管方式4.1.1交易款項(xiàng)由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管4.2監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理4.2.1監(jiān)管賬戶由買方在_______銀行開設(shè)4.2.2監(jiān)管賬戶管理由買方負(fù)責(zé)5.交易風(fēng)險(xiǎn)告知5.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述5.1.1房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等5.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行交易5.2.2雙方應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性5.3交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，按照第七條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金6.2.2賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付_______%的違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納證明、其他相關(guān)文件8.2合同變更與解除8.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.2買方在支付尾款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方9.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)9.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1交易雙方簽字蓋章11.1.1買方簽字蓋章：_______11.1.2賣方簽字蓋章：_______11.2證照審查11.2.1買方在簽署合同前應(yīng)審查賣方提供的房產(chǎn)證、身份證等證照的真實(shí)性、有效性12.合同生效時(shí)間12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易款項(xiàng)支付完畢12.2合同生效日期12.2.1合同自交易款項(xiàng)支付完畢之日起生效13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為_______房產(chǎn)交易管理部門13.2合同備案手續(xù)13.2.1買方在合同生效后_______日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)備案13.2.2合同備案手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1交易雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。15.3.2如需第三方介入，交易雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，且不超過人民幣_(tái)______元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行其服務(wù)義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力、政策變化等非第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于根據(jù)其提供服務(wù)內(nèi)容所享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與交易雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為交易雙方的代理人，應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介方，其與交易雙方的關(guān)系為代理關(guān)系，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。18.3第三方與法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)的關(guān)系18.3.1第三方與法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由交易雙方按約定各自承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照第七條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，交易雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入后的合同解除條件20.2.1第三方未履行其服務(wù)義務(wù)，且在合理期限內(nèi)仍未履行完畢。20.3第三方介入后的合同解除程序20.3.1交易雙方書面通知第三方解除合同，并通知對(duì)方。20.4第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)20.4.1第三方在合同解除后，應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同簽訂及過戶的重要依據(jù)。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件用于證明交易雙方已履行相應(yīng)的稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、水電費(fèi)清單、物業(yè)管理費(fèi)清單等。說明：附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，以便交易雙方了解房產(chǎn)狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供第三方與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件用于補(bǔ)充或修改合同中的相關(guān)條款。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，且賣方有權(quán)解除合同。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.賣方違約行為違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，且買方有權(quán)解除合同。示例：賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。4.交易雙方違約行為違約行為：交易雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：交易雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度大連二手房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4合同1.5交易1.6風(fēng)險(xiǎn)1.7法定代理人2.合同目的與適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況4.交易雙方信息4.1買方信息4.1.1姓名4.1.2身份證號(hào)4.1.3聯(lián)系方式4.2賣方信息4.2.1姓名4.2.2身份證號(hào)4.2.3聯(lián)系方式5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2尾款5.2.3付款期限6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.1.1簽訂合同6.1.2驗(yàn)房6.1.3過戶手續(xù)6.1.4交房6.2時(shí)間安排7.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.1.1付款義務(wù)7.1.2驗(yàn)房義務(wù)7.1.3接收房產(chǎn)義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利7.2.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料7.2.3交付房產(chǎn)義務(wù)8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知8.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)8.4房產(chǎn)交易流程風(fēng)險(xiǎn)8.5其他風(fēng)險(xiǎn)9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于大連市范圍內(nèi)的二手房，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2買方：指購買該房產(chǎn)的自然人或其他組織。1.3賣方：指出售該房產(chǎn)的自然人或其他組織。1.4合同：指本合同及其附件。1.5交易：指買方購買賣方房產(chǎn)的行為。1.6風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的各種不利情況或損失。1.7法定代理人：指依法代表賣方簽署本合同的代理人。2.合同目的與適用范圍2.1合同目的：明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房產(chǎn)交易行為。2.2適用范圍：本合同適用于2024年度大連市范圍內(nèi)的二手房房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：[具體房產(chǎn)名稱]。3.2房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]。3.3房產(chǎn)面積：[具體房產(chǎn)面積]。3.4房產(chǎn)用途：[具體房產(chǎn)用途]。3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：[具體房產(chǎn)權(quán)利狀況，如是否有抵押、查封等]。4.交易雙方信息4.1買方信息：4.1.1姓名：[買方姓名]。4.1.2身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]。4.1.3聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。4.2賣方信息：4.2.1姓名：[賣方姓名]。4.2.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]。4.2.3聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：[房產(chǎn)交易價(jià)格]。5.2支付方式：5.2.1首付款：[首付款金額]，[支付時(shí)間]前支付。5.2.2尾款：[尾款金額]，[過戶手續(xù)辦理完畢后]支付。5.2.3付款期限：[首付款和尾款的具體付款期限]。6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程：6.1.1簽訂合同：[具體簽訂合同時(shí)間]。6.1.2驗(yàn)房：[具體驗(yàn)房時(shí)間]，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。6.1.3過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.1.4交房：[交房時(shí)間]，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。6.2時(shí)間安排：[具體時(shí)間安排，如每月的某日為雙方約定的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)]。7.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1付款義務(wù)：按合同約定支付首付款和尾款。7.1.2驗(yàn)房義務(wù)：在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)房。7.1.3接收房產(chǎn)義務(wù)：在過戶手續(xù)辦理完畢后接收房產(chǎn)。7.2賣方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)利：將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方。7.2.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料：提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。7.2.3交付房產(chǎn)義務(wù)：在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知8.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：告知買賣雙方交易過程中可能遇到的法律、法規(guī)和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策、產(chǎn)權(quán)界定政策等。8.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：告知買方可能存在的房產(chǎn)質(zhì)量問題，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等，要求賣方在合同中承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.3房產(chǎn)權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)：告知買方可能存在的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等，要求賣方在合同中承諾無權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4房產(chǎn)交易流程風(fēng)險(xiǎn)：告知買賣雙方在交易過程中可能遇到的流程風(fēng)險(xiǎn)，如過戶手續(xù)辦理、款項(xiàng)支付等，要求雙方按照合同約定嚴(yán)格履行義務(wù)。8.5其他風(fēng)險(xiǎn)：告知買賣雙方可能存在的其他風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等，要求雙方在合同中約定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.1買方責(zé)任：買方在交易過程中應(yīng)盡到合理審慎的義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，因自身原因造成的損失自行承擔(dān)。9.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，如因賣方原因?qū)е陆灰资』驌p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向大連市房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：在合同約定的交易完成后，或因雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。12.其他約定12.1通知方式：雙方應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息明細(xì)表、房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書等。12.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)、提供虛假信息等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書14.3附件三：其他補(bǔ)充文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在房產(chǎn)交易過程中，中介方作為促成交易的第三方，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入：在交易過程中，測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)繪，確保交易雙方權(quán)益。2.4律師事務(wù)所介入：在交易過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：在交易過程中，審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易過程進(jìn)行審計(jì)，確保交易合規(guī)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：3.2.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：準(zhǔn)確、及時(shí)地測(cè)繪房產(chǎn)面積。3.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.2.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過程進(jìn)行審計(jì)，確保交易合規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的[具體比例]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1買方與賣方：第三方的介入不改變買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，買方與賣方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與買方：第三方為買方提供服務(wù)時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方與賣方：第三方為賣方提供服務(wù)時(shí)，賣方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)：買方或賣方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入審核：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)審核申請(qǐng)，并作出是否同意第三方介入的決定。6.3第三方介