2024版房屋買賣合同專業(yè)公證服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同專業(yè)公證服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.2房屋買賣合同附件二10.公證服務(wù)內(nèi)容10.1公證服務(wù)范圍10.2公證服務(wù)費用10.3公證服務(wù)時間11.公證機(jī)構(gòu)及公證員信息11.1公證機(jī)構(gòu)名稱11.2公證員姓名及資質(zhì)12.公證服務(wù)程序12.1公證申請12.2公證受理12.3公證審查12.4公證出證13.公證費用支付13.1費用支付方式13.2費用支付時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.3買方聯(lián)系電話：_______1.2.4買方地址：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.3.3賣方聯(lián)系電話：_______1.3.4賣方地址：_______2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗。2.1.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣_______元整。3.2付款方式及時間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%。3.2.3買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%。3.3付款憑證：3.3.1買方支付的款項應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付，并取得相應(yīng)的付款憑證。3.3.2賣方應(yīng)妥善保管買方支付的款項憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件。4.2.2房屋應(yīng)無影響居住的明顯質(zhì)量問題。4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面通知賣方。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買方。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買方支付定金后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止。8.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.合同附件9.1房屋買賣合同附件一9.1.1房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款。9.2房屋買賣合同附件二9.2.1房屋買賣合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。10.公證服務(wù)內(nèi)容10.1公證服務(wù)范圍10.1.1對房屋買賣合同的真實性、合法性進(jìn)行公證。10.1.2對房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)進(jìn)行公證。10.2公證服務(wù)費用10.2.1公證服務(wù)費用為人民幣_______元。10.3公證服務(wù)時間10.3.1公證服務(wù)時間為_______個工作日。11.公證機(jī)構(gòu)及公證員信息11.1公證機(jī)構(gòu)名稱11.1.1公證機(jī)構(gòu)名稱：_______公證處。11.2公證員姓名及資質(zhì)11.2.1公證員姓名：_______11.2.2公證員資質(zhì)：_______12.公證服務(wù)程序12.1公證申請12.1.1買方和賣方應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提交公證申請。12.2公證受理12.2.1公證機(jī)構(gòu)收到申請后，對申請材料進(jìn)行審查，決定是否受理。12.3公證審查12.3.1公證機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同的合法性、真實性進(jìn)行審查。12.4公證出證12.4.1公證機(jī)構(gòu)審查合格后，出具公證證書。13.公證費用支付13.1費用支付方式13.1.1公證費用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。13.2費用支付時間13.2.1買方應(yīng)在公證申請時支付公證費用。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同文本14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入條件3.1雙方一致同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等達(dá)成一致。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判、促成交易、提供市場信息等服務(wù)。4.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告。4.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告。4.4律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判、代理訴訟等服務(wù)。5.第三方費用5.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成或合同約定的時間內(nèi)支付。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任包括但不限于：6.1.1提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方；6.1.2違反法律法規(guī)、合同約定；6.1.3因第三方自身原因?qū)е路课萁灰资　?.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：7.1.1第三方與買方、賣方之間是委托代理關(guān)系；7.1.2第三方應(yīng)忠實履行委托人的委托事項，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。7.2第三方與合同其他方的劃分說明：7.2.1第三方與合同其他方（如評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等）之間是服務(wù)提供與接受關(guān)系；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同內(nèi)容可能發(fā)生變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。8.2合同變更不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同可提前終止；10.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)在附件一中詳細(xì)填寫所有必要信息。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.公證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括公證服務(wù)內(nèi)容、費用、時間、責(zé)任限額等條款。說明：本協(xié)議為公證機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本協(xié)議為第三方與買賣雙方之間的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)范圍。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需包含評估方法、評估結(jié)果等信息。6.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等鑒定報告。說明：本報告用于確認(rèn)房屋的真實情況，保障買賣雙方的合法權(quán)益。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、交付物品清單、驗收結(jié)果等信息。說明：本清單用于記錄房屋交付過程，確保房屋交付符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房屋價款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；2.3違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；3.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；3.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣合同專業(yè)公證服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房屋產(chǎn)權(quán)限制4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2相關(guān)費用6.3費用承擔(dān)7.房屋交付后的維護(hù)及保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)7.2房屋保養(yǎng)7.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：________________建筑年代：________________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：________________房屋用途：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)人：________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)限制房屋是否存在共有權(quán)人：________________房屋是否存在抵押、查封等情況：________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格交易價格：________________4.2付款方式付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他4.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.4付款地點付款地點：________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________________5.2房屋交付方式交付方式：現(xiàn)場交付/郵寄交付5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.4驗收程序驗收程序：________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________________6.2相關(guān)費用過戶費用：________________稅費：________________6.3費用承擔(dān)費用承擔(dān)：________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致決定解除合同；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；3.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%；8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；3.爭議提交人民法院訴訟；9.2爭議解決方式爭議解決方式由雙方在爭議解決途徑中選擇適用；9.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等；12.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署；13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份；14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同交易價格的__%；3.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方在合同履行過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益關(guān)聯(lián)，其服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同條款調(diào)整a)合同主體：增加第三方為合同主體之一；b)服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c)費用承擔(dān)：明確第三方服務(wù)費用的承擔(dān)方式；d)責(zé)任劃分：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任；e)爭議解決：增加第三方在爭議解決中的角色和職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同其他相關(guān)條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同在第三方介入后的有效履行。7.第三方介入的合同生效7.1本合同在第三方介入后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；7.2本合同在第三方介入后的生效日期，以甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。8.第三方介入的合同解除a)第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；b)第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；c)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；d)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；9.2若第三方介入的合同爭議涉及第三方與其他方的權(quán)益，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。2.房屋交易價格評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時間、金額相符。4.房屋交付驗收記錄要求：由買方簽字確認(rèn)的房屋交付驗收記錄。說明：驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合國家法律法規(guī)的要求。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同未盡事宜，并對合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)具有法律效力，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋。買方未按時支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的2%。買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定獲得房款，賣方要求買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。第三方在提供房屋評估服務(wù)時，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同專業(yè)公證服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3違約金計算5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3通知送達(dá)方式12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/注冊地址1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及坐落房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落為____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為甲方，房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為____平方米，用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、電梯、停車位等?.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣____元整；3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間及節(jié)點詳見本合同第三條第三款。4.履約責(zé)任及違約責(zé)任4.1履約責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房屋交付時符合合同約定。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，自約定交付之日起計算至實際交付之日止；（2）若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，自約定付款之日起計算至實際付款之日止；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由____方承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)具體費用承擔(dān)方式詳見本合同第五條第二、三條。6.房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋交付時，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告等文件。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明，并要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；（3）驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋過戶手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用因解決合同爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房屋信息、交易價格、支付方式、履約責(zé)任等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)合同附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）甲方或乙方在合同簽訂前，可以選擇通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行房屋買賣交易。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.2其他第三方介入（1）如需其他第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項及責(zé)任。（2）第三方介入的，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同中予以明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易額的____%，最高不超過____元人民幣。15.3.3免責(zé)條款（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的行為、或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不利的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不利的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保甲方了解房屋的真實情況。（2）甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保乙方了解房屋的真實情況。（2）乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。17.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方介入后