2024版城市綜合體商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃商鋪的具體位置3.2租賃商鋪的面積3.3租賃商鋪的用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3匯款賬戶信息6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.使用限制9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪用途變更9.3商鋪裝修要求10.維修與保養(yǎng)10.1租賃商鋪的維修責(zé)任10.2緊急維修處理10.3保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃違約責(zé)任11.2物業(yè)管理違約責(zé)任11.3違約金的計(jì)算與支付12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同的賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版城市綜合體商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的甲方。1.1.3“承租方”指租賃甲方商鋪并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的乙方。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的具體位置，面積及用途。1.1.5“物業(yè)管理”指甲方對(duì)商鋪區(qū)域提供的綜合管理服務(wù)。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指承租方需支付給甲方用于物業(yè)管理的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額。1.1.8“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無(wú)特殊說明，均遵循通常含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方法定代表人：_________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方法定代表人：_________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________________3.租賃物描述3.1租賃商鋪的具體位置：_________________________3.2租賃商鋪的面積：_________________________平方米3.3租賃商鋪的用途：_________________________4.租賃期限4.1租賃開始日期：_________________________4.2租賃結(jié)束日期：_________________________4.3租賃期限的延長(zhǎng)：_________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________元/月5.2租金支付方式：_________________________5.3匯款賬戶信息：_________________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：_________________________6.2調(diào)整頻率：_________________________6.3調(diào)整通知：_________________________7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________元/平方米·月7.2費(fèi)用支付方式：_________________________7.3費(fèi)用調(diào)整：_________________________8.保證金8.1保證金金額：_________________________元8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成所有義務(wù)；8.2.2乙方在租賃期間無(wú)違約行為；8.2.3乙方將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；8.3保證金退還流程：8.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；8.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定的賬戶。9.使用限制9.1商鋪使用規(guī)范：9.1.1乙方須按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；9.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；9.1.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得亂堆亂放物品；9.2商鋪用途變更：9.2.1如乙方需要變更商鋪用途，須提前30日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更；9.2.2乙方因變更用途而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；9.3商鋪裝修要求：9.3.1乙方進(jìn)行裝修須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；9.3.2乙方在裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修；9.3.3裝修完成后，乙方應(yīng)確保商鋪的消防、安全等設(shè)施符合相關(guān)要求。10.維修與保養(yǎng)10.1租賃商鋪的維修責(zé)任：10.1.1因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因造成的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換；10.1.2因不可抗力造成的商鋪損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；10.2緊急維修處理：10.2.1如商鋪出現(xiàn)緊急情況（如水管爆裂、電力故障等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將在接到通知后盡快處理；10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行緊急維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；10.3保養(yǎng)責(zé)任：10.3.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用；10.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的保養(yǎng)規(guī)定，不得擅自更改。11.違約責(zé)任11.1租賃違約責(zé)任：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金；11.1.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2物業(yè)管理違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的違約金；11.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)情況采取相應(yīng)措施；11.3違約金的計(jì)算與支付：11.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付；11.3.2逾期支付的違約金，甲方有權(quán)按每日______%計(jì)收滯納金。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；12.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同；12.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3解除合同的賠償：12.3.1解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他條款14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同附件：商鋪?zhàn)赓U合同附件物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件；14.3合同變更：14.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；14.4合同終止：14.4.1合同因期滿、解除或其他原因終止；14.5合同簽署日期：14.5.1本合同于______年______月______日簽署。第二部分：合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2出租方單方面解除合同的條件1.2.1承租方違反合同約定的使用規(guī)定1.2.2承租方未按期支付租金1.2.3承租方造成租賃物重大損壞1.2.4出租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同2.違約責(zé)任2.1承租方違約責(zé)任2.1.1違約金計(jì)算方式2.1.2違約金的支付2.1.3損害賠償2.2出租方違約責(zé)任2.2.1違約金計(jì)算方式2.2.2違約金的支付2.2.3損害賠償3.爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式3.1.1協(xié)商3.1.2仲裁3.1.3訴訟4.合同終止4.1合同終止條件4.2合同終止程序4.3合同終止后的處理5.其他條款5.1合同生效5.2合同附件5.3合同變更5.4合同終止5.5合同簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)等詳細(xì)信息。說明：此附件是合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有與租賃商鋪直接相關(guān)的條款。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議詳細(xì)說明了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，是租賃合同的重要組成部分。3.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件是乙方進(jìn)行商鋪裝修的依據(jù)，需在裝修前提交甲方審批，并在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。4.商鋪使用許可詳細(xì)要求：包含商鋪的合法使用范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、禁止事項(xiàng)等。說明：此附件規(guī)定了乙方在租賃期間可以合法使用的范圍和條件。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：此收據(jù)是乙方支付保證金的憑證，也是保證金退還的依據(jù)。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此收據(jù)是乙方支付租金的憑證，也是租金支付記錄的依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此收據(jù)是乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，也是物業(yè)管理費(fèi)支付記錄的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、雙方簽字、變更日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在租賃期間的所有變更。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、雙方簽字、解除日期等。說明：此協(xié)議用于記錄