2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)及政策2.預(yù)售許可證的基本情況2.1許可證編號(hào)2.2許可證有效期2.3許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.4許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容3.1預(yù)售許可證變更3.2預(yù)售許可證延期3.3預(yù)售許可證轉(zhuǎn)讓4.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用年限5.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況5.1項(xiàng)目開發(fā)單位5.2項(xiàng)目施工單位5.3項(xiàng)目監(jiān)理單位5.4項(xiàng)目竣工日期6.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況6.1預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋套數(shù)6.2預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋面積6.3預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋價(jià)格7.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管7.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶7.3預(yù)售資金監(jiān)管方式8.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋交付時(shí)間8.3房屋交付流程9.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.協(xié)議的生效、變更及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋權(quán)13.3協(xié)議簽署日期14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證基礎(chǔ)上，對預(yù)售許可證相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充和約定，確保預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。2.預(yù)售許可證的基本情況2.1許可證編號(hào)本預(yù)售許可證編號(hào)為。2.2許可證有效期本預(yù)售許可證有效期自年月日至年月日。2.3許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“花園”。2.4許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為“市區(qū)路號(hào)”。3.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容3.1預(yù)售許可證變更若預(yù)售許可證內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向相關(guān)部門申請變更，并及時(shí)通知對方。3.2預(yù)售許可證延期若預(yù)售許可證即將到期，雙方可協(xié)商一致后，向相關(guān)部門申請延期，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.3預(yù)售許可證轉(zhuǎn)讓本預(yù)售許可證不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“花園”。4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為“市區(qū)路號(hào)”。4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積本房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為萬平方米。4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用年限本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用年限為年。5.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況5.1項(xiàng)目開發(fā)單位本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)單位為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。5.2項(xiàng)目施工單位本房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工單位為“建筑工程有限公司”。5.3項(xiàng)目監(jiān)理單位本房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理單位為“工程監(jiān)理有限公司”。5.4項(xiàng)目竣工日期本房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。6.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況6.1預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋套數(shù)本預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋套數(shù)為套。6.2預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋面積本預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋面積為平方米。6.3預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋價(jià)格本預(yù)售許可證批準(zhǔn)預(yù)售的房屋價(jià)格為每平方米人民幣元。7.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管7.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本預(yù)售資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為“市住房公積金管理中心”。7.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金監(jiān)管賬戶為：銀行分行，賬號(hào)：X。7.3預(yù)售資金監(jiān)管方式預(yù)售資金監(jiān)管方式為：按房屋銷售進(jìn)度分階段監(jiān)管。8.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)安全可靠；室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求；供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全；建筑物外觀整潔，無破損。8.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為預(yù)售許可證批準(zhǔn)的竣工日期后的個(gè)工作日內(nèi)。8.3房屋交付流程房屋交付流程如下：1.開發(fā)單位向購房人發(fā)出交付通知；2.購房人收到通知后，在個(gè)工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)；3.開發(fā)單位協(xié)助購房人驗(yàn)收房屋；4.驗(yàn)收合格后，購房人簽署房屋交付確認(rèn)書；5.開發(fā)單位向購房人提供房屋產(chǎn)權(quán)證。9.預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋質(zhì)量問題處理；房屋維修服務(wù)；周邊配套設(shè)施維護(hù)。9.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起年內(nèi)。9.3售后服務(wù)責(zé)任開發(fā)單位對房屋售后服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，確保購房人的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為開發(fā)單位未按約定時(shí)間交付房屋；開發(fā)單位提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；購房人未按約定支付房款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；修復(fù)房屋質(zhì)量問題；按照約定支付逾期交付的房屋使用費(fèi)。10.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.協(xié)議的生效、變更及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3協(xié)議終止條件協(xié)議約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；協(xié)議約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于預(yù)售許可證、房屋買賣合同、付款計(jì)劃等。13.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂協(xié)議的雙方所有。13.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為年月日。14.協(xié)議附件清單1.預(yù)售許可證2.房屋買賣合同3.付款計(jì)劃4.售后服務(wù)承諾書5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本條款所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)管等輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；仲裁機(jī)構(gòu)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)；其他為合同履行提供輔助性服務(wù)的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和履行需要，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素綜合確定。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用其與甲方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用其與乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方提供的服務(wù)成果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；5.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方支付。19.2第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同履行完畢；第三方提供的服務(wù)不符合約定；第三方違反服務(wù)協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.第三方完成現(xiàn)有工作的交接；3.第三方撤離現(xiàn)場，解除服務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證副本要求：清晰、完整，包含許可證編號(hào)、有效期、批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱和地址等信息。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證副本要求：清晰、完整，包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、用地性質(zhì)、建筑面積等信息。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證副本要求：清晰、完整，包含施工單位名稱、施工期限、工程質(zhì)量要求等信息。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.付款計(jì)劃要求：清晰、詳細(xì)，包含每筆付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。6.售后服務(wù)承諾書要求：清晰、詳細(xì)，包含售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)責(zé)任等信息。7.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、詳細(xì)，包含監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、詳細(xì)，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。9.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：清晰、完整，包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估對象、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。10.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：清晰、詳細(xì)，包含中介機(jī)構(gòu)名稱、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。11.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)意見書要求：清晰、詳細(xì)，包含法律服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、法律意見、法律依據(jù)等信息。12.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：清晰、詳細(xì)，包含仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁規(guī)則、仲裁程序等信息。13.房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、詳細(xì)，包含房屋交付時(shí)間、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字等信息。14.爭議解決協(xié)議要求：清晰、詳細(xì)，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)單位未按約定時(shí)間交付房屋；開發(fā)單位提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)；購房人未按約定支付房款；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為給對方造成的損失；當(dāng)事人過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：開發(fā)單位未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購房人無法按時(shí)入住，應(yīng)支付違約金，并賠償購房人因延遲入住造成的損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目基本情況2.3預(yù)售許可證編號(hào)2.4預(yù)售許可證簽發(fā)日期3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1協(xié)議簽訂目的3.2協(xié)議簽訂依據(jù)3.3協(xié)議生效條件4.預(yù)售許可證變更事項(xiàng)4.1預(yù)售許可證變更范圍4.2預(yù)售許可證變更內(nèi)容4.3預(yù)售許可證變更手續(xù)5.預(yù)售許可證延期事項(xiàng)5.1預(yù)售許可證延期條件5.2預(yù)售許可證延期期限5.3預(yù)售許可證延期手續(xù)6.預(yù)售許可證注銷事項(xiàng)6.1預(yù)售許可證注銷條件6.2預(yù)售許可證注銷程序6.3預(yù)售許可證注銷后果7.預(yù)售許可證監(jiān)管要求7.1預(yù)售許可證監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2預(yù)售許可證監(jiān)管內(nèi)容7.3預(yù)售許可證監(jiān)管措施8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利8.2協(xié)議雙方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同履行及爭議解決9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3協(xié)議變更及補(bǔ)充13.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1協(xié)議簽訂時(shí)間13.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目名稱國際社區(qū)2.2項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規(guī)劃住宅棟，商業(yè)棟。2.3預(yù)售許可證編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)：市房預(yù)售許字[2024]第號(hào)2.4預(yù)售許可證簽發(fā)日期預(yù)售許可證簽發(fā)日期：2024年3月15日3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在國際社區(qū)項(xiàng)目預(yù)售許可證相關(guān)事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2協(xié)議簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.預(yù)售許可證變更事項(xiàng)4.1預(yù)售許可證變更范圍包括預(yù)售許可證范圍內(nèi)的項(xiàng)目名稱、用地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2預(yù)售許可證變更內(nèi)容變更后的項(xiàng)目名稱為國際社區(qū)，用地面積調(diào)整為平方米，總建筑面積調(diào)整為平方米。4.3預(yù)售許可證變更手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交變更申請，并配合辦理變更手續(xù)。5.預(yù)售許可證延期事項(xiàng)5.1預(yù)售許可證延期條件因不可抗力或甲方合理原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期取得預(yù)售許可證。5.2預(yù)售許可證延期期限預(yù)售許可證延期期限不超過6個(gè)月。5.3預(yù)售許可證延期手續(xù)甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交延期申請，并配合辦理延期手續(xù)。6.預(yù)售許可證注銷事項(xiàng)6.1預(yù)售許可證注銷條件項(xiàng)目已全部售罄，預(yù)售許可證已無實(shí)際用途。6.2預(yù)售許可證注銷程序甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交注銷申請，并配合辦理注銷手續(xù)。6.3預(yù)售許可證注銷后果注銷后的預(yù)售許可證不再具有法律效力。8.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)8.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方權(quán)利：1.依法取得預(yù)售許可證；2.在預(yù)售許可證有效期內(nèi)，對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；3.依約收取購房款；4.在合同約定的情況下，對乙方進(jìn)行違約追究。乙方權(quán)利：1.依法取得購房合同；2.依法申請辦理產(chǎn)權(quán)證；3.依法享受購房合同約定的權(quán)益；4.在合同約定的情況下，對甲方進(jìn)行違約追究。8.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按照預(yù)售許可證規(guī)定，對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；2.依約提供購房合同及相關(guān)資料；3.保障購房人的合法權(quán)益；4.按時(shí)交付房屋。乙方義務(wù)：1.依約支付購房款；2.按時(shí)簽訂購房合同；3.依法配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證；4.遵守購房合同約定，合理使用房屋。8.3違約責(zé)任若甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的%。若乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的%。9.合同履行及爭議解決9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部售罄或合同約定的終止條件成就之日止。9.2合同履行方式甲方應(yīng)按照預(yù)售許可證規(guī)定，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并向乙方交付房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。9.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.因不可抗力致使合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。10.2合同終止條件1.項(xiàng)目全部售罄；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因法律法規(guī)解除合同，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。11.3合同備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提交合同及相關(guān)資料，辦理備案手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、預(yù)售許可證、付款計(jì)劃等。12.3協(xié)議變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年X月X日。13.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈樓室。14.協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍1.項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)理；2.房屋買賣過程中的中介服務(wù)；3.項(xiàng)目的評估、鑒定；4.合同履行過程中的法律咨詢與代理。16.第三方介入的程序16.1介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；3.超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方履行職責(zé)，確保合同履行；2.第三方對項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和項(xiàng)目開發(fā)要求，對項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)理等；3.第三方對房屋買賣過程中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和房屋買賣要求，提供中介服務(wù)；4.第三方對評估、鑒定過程中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和評估、鑒定要求，對項(xiàng)目進(jìn)行評估、鑒定。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2變更程序1.甲乙雙方書面通知第三方介入的事項(xiàng)；2.第三方書面確認(rèn)介入事項(xiàng)；3.甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件第三方介入違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序1.甲乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議；2.第三方確認(rèn)解除協(xié)議；3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序1.甲乙雙方書面通知第三方爭議事項(xiàng)；2.第三方書面確認(rèn)爭議事項(xiàng)；3.甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭議；4.協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：購房合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的依據(jù)。2.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證應(yīng)真實(shí)有效，包含項(xiàng)目名稱、用地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：預(yù)售許可證是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合法依據(jù)，是本合同履行的重要憑證。3.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)明確各階段的付款金額、時(shí)間、方式。說明：付款計(jì)劃是甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，有助于雙方按時(shí)履行合同。4.房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：房屋交付驗(yàn)收記錄是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的發(fā)生原因、時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力證明是甲乙雙方在不可抗力情況下免除責(zé)任的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明違約金已實(shí)際支付。說明：違約金支付憑證是甲乙雙方履行違約金支付義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。示例說明：若合同約定乙方于2024年3月31日前支付全部購房款，乙方于4月10日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方作為監(jiān)理單位，未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。示例說明：若因地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議解除條件2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號(hào)2.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)2.3許可證頒發(fā)日期2.4許可證有效期3.預(yù)售許可證內(nèi)容3.1預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.4預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.5預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.預(yù)售合同約定4.1預(yù)售合同簽訂條件4.2預(yù)售合同簽訂流程4.3預(yù)售合同解除條件4.4預(yù)售合同違約責(zé)任5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶5.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.4預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任6.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求6.2項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目開發(fā)安全保障6.4項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目交付與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交付時(shí)間7.2項(xiàng)目交付條件7.3項(xiàng)目交付手續(xù)7.4項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.客戶權(quán)益保障8.1客戶權(quán)益保護(hù)措施8.2客戶投訴處理機(jī)制8.3客戶退房條件8.4客戶退房流程9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決期限10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3爭議管轄12.4附件13.協(xié)議附件13.1預(yù)售許可證復(fù)印件13.2預(yù)售合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證相關(guān)事宜的補(bǔ)充約定，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開發(fā)與銷售。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)預(yù)售許可證相關(guān)事宜。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議解除條件2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號(hào)預(yù)售許可證編號(hào)為X。2.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)預(yù)售許可證由市局頒發(fā)。2.3許可證頒發(fā)日期預(yù)售許可證頒發(fā)日期為2024年X月X日。2.4許可證有效期預(yù)售許可證有效期為自頒發(fā)之日起至2024年X月X日。3.預(yù)售許可證內(nèi)容3.1預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。3.2預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目地址預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目地址位于市區(qū)路號(hào)。3.3預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅。3.4預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模為占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.5預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：地下車庫、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)管理等。4.預(yù)售合同約定4.1預(yù)售合同簽訂條件預(yù)售合同簽訂條件包括但不限于：預(yù)售許可證有效、購房人符合購房條件、房價(jià)符合市場行情等。4.2預(yù)售合同簽訂流程預(yù)售合同簽訂流程如下：（1）購房人提交購房申請；（2）甲乙雙方簽訂預(yù)售合同；（3）購房人支付首付款；（4）甲乙雙方辦理合同備案手續(xù)。4.3預(yù)售合同解除條件預(yù)售合同解除條件包括但不限于：購房人未按時(shí)支付房款、房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按時(shí)交付等。4.4預(yù)售合同違約責(zé)任預(yù)售合同違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失等。5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市銀行。5.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金監(jiān)管賬戶為。5.3預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限為自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日止。5.4預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任由預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)，確保預(yù)售資金安全。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)6.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度要求如下：（1）基礎(chǔ)施工：自預(yù)售許可證頒發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)施工：自基礎(chǔ)施工完成之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（3）裝修施工：自主體結(jié)構(gòu)施工完成之日起12個(gè)月內(nèi)完成。6.2項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3項(xiàng)目開發(fā)安全保障項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。6.4項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。8.客戶權(quán)益保障8.1客戶權(quán)益保護(hù)措施8.2客戶投訴處理機(jī)制客戶投訴處理機(jī)制如下：（1）設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶疑問；（2）設(shè)立投訴處理部門，負(fù)責(zé)處理客戶投訴；（3）設(shè)立投訴處理時(shí)限，確保及時(shí)解決客戶問題。8.3客戶退房條件客戶退房條件包括但不限于：（1）購房合同未備案；（2）購房合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)；（3）提供相關(guān)證明材料。8.4客戶退房流程客戶退房流程如下：（1）客戶提出退房申請；（2）甲乙雙方核實(shí)退房原因；（3）辦理退房手續(xù)；（4）退還購房款。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或法院。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。10.協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更條件包括但不限于：法律法規(guī)或政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。10.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除條件包括但不限于：合同目的無法實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等。10.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更與解除程序如下：（1）提出變更或解除請求；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容；（3）簽訂變更或解除協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、電話通知等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后，以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄地為市區(qū)。12.4附件本協(xié)議附件包括但不限于：預(yù)售許可證復(fù)印件、預(yù)售合同復(fù)印件等。13.協(xié)議附件13.1預(yù)售許可證復(fù)印件附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件。13.2預(yù)售合同復(fù)印件附件二：預(yù)售合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。14.協(xié)議簽署與生效14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自2024年X月X日起生效。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量和銷售效率，以及保障甲乙雙方和購房人的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對本合同執(zhí)行過程中的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估，確保評估結(jié)果的公正性；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量；審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明；律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同執(zhí)行中的法律問題。2.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方或購房人造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方服務(wù)內(nèi)容的重要程度；第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；同行業(yè)內(nèi)的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“本合同中，第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方或購房人造成的損失，其最高賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的X%。”4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分本合同中，第三方與其他各方責(zé)任劃分如下：甲乙雙方責(zé)任：按照本合同約定的義務(wù)和責(zé)任履行；第三方責(zé)任：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；購房人