2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及商業(yè)地產(chǎn)資源整合管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及商業(yè)地產(chǎn)資源整合管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合作方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.商業(yè)地產(chǎn)資源整合管理3.1.資源整合原則3.2.資源整合方式3.3.資源整合管理職責4.經(jīng)營管理4.1.經(jīng)營范圍4.2.經(jīng)營模式4.3.營業(yè)額及利潤分配5.違約責任5.1.承租方違約責任5.2.出租方違約責任5.3.合作方違約責任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決程序7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.保密條款8.1.保密義務(wù)8.2.保密范圍8.3.違反保密義務(wù)的責任9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.合同附件10.1.附件一：商鋪租賃合同10.2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)資源整合方案10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更后的處理12.其他約定12.1.合同履行地點12.2.合同履行時間12.3.其他約定事項13.合同簽署13.1.合同簽署時間13.2.合同簽署地點13.3.合同簽署代表14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪租賃合同14.2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)資源整合方案14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方全稱：________________________1.1.2承租方法定代表人：____________________1.1.3承租方住所地：_______________________1.1.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5承租方電子郵箱：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方全稱：________________________1.2.2出租方法定代表人：____________________1.2.3出租方住所地：_______________________1.2.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5出租方電子郵箱：_____________________1.3合作方基本信息1.3.1合作方全稱：________________________1.3.2合作方法定代表人：____________________1.3.3合作方住所地：_______________________1.3.4合作方聯(lián)系電話：______________________1.3.5合作方電子郵箱：_____________________第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________________________2.1.2商鋪面積：_________________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_____________________2.2.2租賃終止日期：_____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_________________________元/月2.3.2支付方式：_________________________第三條商業(yè)地產(chǎn)資源整合管理3.1資源整合原則3.1.1市場導向原則3.1.2效益最大化原則3.1.3合作共贏原則3.2資源整合方式3.2.1信息共享3.2.2資源互補3.2.3合作開發(fā)3.3資源整合管理職責3.3.1承租方職責3.3.2出租方職責3.3.3合作方職責第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.1.1經(jīng)營項目：________________________4.1.2經(jīng)營區(qū)域：_________________________4.2經(jīng)營模式4.2.1自營模式4.2.2聯(lián)合經(jīng)營模式4.3營業(yè)額及利潤分配4.3.1營業(yè)額：_________________________元4.3.2利潤分配比例：_____________________第五條違約責任5.1承租方違約責任5.1.1未按時支付租金的違約責任5.1.2違反經(jīng)營范圍的違約責任5.2出租方違約責任5.2.1未按時交付商鋪的違約責任5.2.2未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途的違約責任5.3合作方違約責任5.3.1未履行資源整合管理職責的違約責任5.3.2未按約定分配利潤的違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁委員會6.3爭議解決程序6.3.1仲裁申請6.3.2仲裁審理6.3.3仲裁裁決第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1一方違約7.1.2不可抗力7.2合同解除程序7.2.1解除通知7.2.2解除確認7.3合同解除后的處理7.3.1商鋪退還7.3.2資金結(jié)算7.3.3其他后續(xù)事宜處理第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.2保密范圍8.2.1合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。8.3違反保密義務(wù)的責任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3.2因違反保密義務(wù)導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并支付賠償金。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的剩余事宜，包括但不限于商鋪退還、費用結(jié)算等。652579第十條合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)資源整合方案10.2.1本合同附件二為商業(yè)地產(chǎn)資源整合方案，為本合同履行提供指導。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三包括但不限于合作方資質(zhì)證明、資源清單等。652580第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.2合同變更程序11.2.1提出變更請求；11.2.2雙方協(xié)商達成一致；11.2.3簽署變更協(xié)議；11.3合同變更后的處理11.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款應(yīng)予以履行。652581第十二條其他約定12.1合同履行地點12.1.1本合同履行地點為商鋪所在地。12.2合同履行時間12.2.1合同履行時間以合同約定的租賃期限為準。12.3其他約定事項12.3.1如合同中未約定的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。652582第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。13.3合同簽署代表13.3.1承租方簽署代表：____________________13.3.2出租方簽署代表：____________________13.3.3合作方簽署代表：____________________652583第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.1.1附件一為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。14.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)資源整合方案14.2.1附件二為商業(yè)地產(chǎn)資源整合方案，為本合同履行提供指導。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括但不限于合作方資質(zhì)證明、資源清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方、雇員或代表。第二條第三方介入范圍2.1.1商業(yè)地產(chǎn)資源整合評估；2.1.2市場調(diào)研與分析；2.1.3經(jīng)營管理咨詢；2.1.4技術(shù)支持與培訓；2.1.5法律咨詢與合規(guī)審查。第三條第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。5.3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。5.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同及服務(wù)合同共同約定。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。7.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入期間的合同解除，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期限屆滿或服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算。11.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入后的后續(xù)事宜處理12.1第三方介入后的后續(xù)事宜，包括但不限于資料歸檔、服務(wù)成果驗收等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商處理。12.2后續(xù)事宜處理應(yīng)遵守合同約定，并確保各方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為商鋪租賃的具體合同，詳細規(guī)定了出租方和承租方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)地產(chǎn)資源整合方案詳細要求：包括資源整合的目標、方法、預期效果、時間表等。說明：本附件為資源整合的具體方案，為甲乙雙方提供實施資源整合的指導。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合作方資質(zhì)證明、資源清單、市場調(diào)研報告、法律意見書等。說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他文件，為合同履行提供支持。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體合同，明確了第三方在合同履行中的責任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，記錄了合同變更的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等。說明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：違反經(jīng)營范圍責任認定標準：承租方在經(jīng)營過程中違反約定的經(jīng)營范圍，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非約定用途，出租方有權(quán)要求承租方賠償因違規(guī)經(jīng)營導致的損失。3.違約行為：未按時交付商鋪責任認定標準：出租方未在約定的時間內(nèi)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。示例說明：若出租方逾期交付商鋪一天，則應(yīng)支付100元的違約金。4.違約行為：未經(jīng)同意改變商鋪用途責任認定標準：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方將商鋪改為倉庫，而承租方需支付高額裝修費用，出租方應(yīng)賠償承租方裝修費用。5.違約行為：違反保密義務(wù)責任認定標準：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若一方泄露對方客戶信息，導致對方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及商業(yè)地產(chǎn)資源整合管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪維修6.4商鋪安全管理7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批8.商鋪合作經(jīng)營8.1合作經(jīng)營內(nèi)容8.2合作經(jīng)營利潤分配8.3合作經(jīng)營風險承擔9.商業(yè)地產(chǎn)資源整合9.1資源整合范圍9.2資源整合方式9.3資源整合效果評估10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的商鋪出租給乙方進行合作經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1“商鋪”指甲方擁有所有權(quán)的位于_______的、面積_______平方米的商鋪。2.2“合作經(jīng)營”指甲方與乙方共同經(jīng)營商鋪，共享經(jīng)營成果，共同承擔經(jīng)營風險。2.3“商業(yè)地產(chǎn)資源整合”指甲方協(xié)助乙方整合相關(guān)商業(yè)資源，以提高商鋪的經(jīng)營效益。3.商鋪租賃基本情況3.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。3.2商鋪面積：商鋪總面積為_______平方米，其中實際使用面積為_______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為_______結(jié)構(gòu)，裝修狀況為_______。3.4商鋪裝修：商鋪裝修標準為_______，由乙方負責裝修并承擔相關(guān)費用。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。4.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為_______元人民幣。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。5.3違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：乙方僅限在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維護責任：商鋪日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，確保商鋪設(shè)施完好。6.3商鋪維修：商鋪出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修，如維修費用超過_______元，由甲方承擔。6.4商鋪安全管理：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪安全管理的法律法規(guī)，確保商鋪安全。8.商鋪合作經(jīng)營8.1合作經(jīng)營內(nèi)容：甲方協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，提供行業(yè)信息，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)充分利用甲方提供的資源，共同策劃和實施促銷活動，提升商鋪知名度和客流量。8.2合作經(jīng)營利潤分配：商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，扣除經(jīng)營成本、稅費及甲方應(yīng)得的管理費后，甲乙雙方按照_______比例進行分配。8.3合作經(jīng)營風險承擔：商鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方按照_______比例共同承擔。9.商業(yè)地產(chǎn)資源整合9.1資源整合范圍：甲方負責協(xié)助乙方整合與商鋪經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)資源，包括但不限于供應(yīng)商、合作伙伴、宣傳推廣等。9.3資源整合效果評估：雙方定期對資源整合效果進行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整合作經(jīng)營策略的依據(jù)。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的移交、債權(quán)債務(wù)及未了事項。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪、違反安全規(guī)定等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的修改，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、合作經(jīng)營協(xié)議等。14.4不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本條款中“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、中介或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：市場調(diào)研、商業(yè)策劃、法律咨詢、財務(wù)審計、裝修設(shè)計、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同決定第三方介入的具體事項和范圍。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。17.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。18.2第三方責任限額的計算方式，可按照服務(wù)費用的一定比例或固定金額確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，不涉及合同主體變更。19.2第三方不對商鋪的經(jīng)營成果承擔責任，其服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔。19.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如涉及與其他方（如供應(yīng)商、客戶等）的交易，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的連帶責任。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.2如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議，并追究其相應(yīng)責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔，費用支付方式在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2如第三方服務(wù)費用發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。23.2如第三方介入的必要條件消失或合同目的實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的詳細信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合作經(jīng)營協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合作經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)、利潤分配、風險承擔等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.商鋪裝修設(shè)計圖要求：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件作為合同附件，用于指導商鋪裝修工作。5.商鋪裝修施工方案要求：詳細列明商鋪裝修的施工方案，包括施工時間、材料、工藝等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督裝修施工過程。6.商鋪運營管理手冊要求：提供商鋪運營管理的詳細規(guī)定，包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商鋪的日常運營。7.商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告要求：定期提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告，包括客流量、銷售額、利潤等。說明：本附件作為合同附件，用于評估商鋪的經(jīng)營狀況。8.商鋪維修記錄要求：記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于跟蹤商鋪的維護狀況。9.第三方評估報告要求：第三方提供的服務(wù)完成后，提交評估報告，包括服務(wù)效果、建議等。說明：本附件作為合同附件，用于評價第三方的服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)支付_______元的違約金。2.未按約定使用商鋪責任認定：乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響正常經(jīng)營，應(yīng)承擔修復或賠償責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，導致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復并賠償損失。3.違反安全規(guī)定責任認定：乙方違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔全部責任。示例：乙方在商鋪內(nèi)進行危險作業(yè)，造成他人受傷，乙方應(yīng)承擔醫(yī)療費用及賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方違約責任認定：第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。示例：第三方未按時完成服務(wù)，甲乙雙方可解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度商鋪承租合作經(jīng)營及商業(yè)地產(chǎn)資源整合管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作者A的基本信息1.2合作者B的基本信息2.商鋪租賃情況2.1商鋪的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.經(jīng)營范圍及合作方式3.1經(jīng)營范圍3.2合作方式4.資源整合與管理4.1資源整合的目標4.2資源整合的方法4.3管理職責5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作者A的權(quán)利與義務(wù)5.2合作者B的權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：資源整合方案12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方的基本信息1.1合作者A的基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合作者B的基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.商鋪租賃情況2.1商鋪的基本情況商鋪地址：__________商鋪面積：__________商鋪用途：__________2.2租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________2.3租金及支付方式租金金額：__________支付周期：__________支付方式：__________3.經(jīng)營范圍及合作方式3.1經(jīng)營范圍合作者A負責經(jīng)營__________業(yè)務(wù)；合作者B負責經(jīng)營__________業(yè)務(wù)。3.2合作方式合作者A與合作者B共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。4.資源整合與管理4.1資源整合的目標整合周邊商業(yè)資源，提升商鋪整體競爭力；優(yōu)化經(jīng)營環(huán)境，提高顧客滿意度。4.2資源整合的方法通過合作方關(guān)系、行業(yè)資源、市場調(diào)研等多種途徑進行資源整合。4.3管理職責合作者A負責商鋪的日常經(jīng)營管理；合作者B負責商鋪的市場推廣和客戶服務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1合作者A的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)、收益分配權(quán)；義務(wù)：履行租賃合同義務(wù)，保證商鋪的正常經(jīng)營。5.2合作者B的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有商鋪的市場推廣權(quán)、客戶服務(wù)權(quán)；義務(wù)：履行租賃合同義務(wù)，保證商鋪的正常經(jīng)營。6.違約責任6.1違約情形違反租賃合同約定、未履行經(jīng)營管理職責、損害商鋪利益等。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；2）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同變更9.1變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2變更程序1）一方提出變更要求；2）另一方在收到變更要求后，給予答復；3）雙方達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等雙方約定需保密的信息。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年止。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同詳細規(guī)定商鋪租賃的具體條款。11.2附件二：資源整合方案明確資源整合的具體措施和目標。12.合同簽訂及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，每份具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知送達1）專人送達；2）掛號郵寄；3）電子郵件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，因合同執(zhí)行需要介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1）甲、乙雙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）因合同執(zhí)行過程中，甲、乙雙方共同決定引入第三方進行資源整合或管理；3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方介入的同意1）甲、乙雙方均應(yīng)同意第三方的介入，并書面通知對方；2）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成