2024版抵債房屋買賣合同及物業(yè)交割細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋買賣合同及物業(yè)交割細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.2房屋坐落位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、他項(xiàng)權(quán)利登記情況2.抵債房屋的購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1抵債房屋的購(gòu)買價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付比例及支付時(shí)間2.4首付款支付方式2.5剩余款項(xiàng)的支付方式及期限3.房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋交付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割條件5.3物業(yè)交割內(nèi)容5.4物業(yè)交割手續(xù)辦理6.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3違約金的免除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的手續(xù)辦理10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方：姓名：，身份證號(hào)：05678，聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方：姓名：，身份證號(hào)：05679，聯(lián)系方式：139xxxx56791.3房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)，建筑面積：100平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)，他項(xiàng)權(quán)利登記情況：無(wú)2.抵債房屋的購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1抵債房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2付款方式：分期付款2.3首付比例及支付時(shí)間：首付比例為50%，首付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），首付支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)2.4首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.5剩余款項(xiàng)的支付方式及期限：剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房屋交付前支付完畢3.房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)3.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，水、電、氣、暖設(shè)施正常3.3房屋交付方式：賣方將房屋交付給買方，買方接收4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：由買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間為房屋交付日5.2物業(yè)交割條件：物業(yè)設(shè)施完整，無(wú)損壞，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清5.3物業(yè)交割內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施、水電表讀數(shù)、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等5.4物業(yè)交割手續(xù)辦理：由買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)交割手續(xù)6.物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3物業(yè)費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式：按相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況支付7.違約責(zé)任7.1違約行為及違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約金的計(jì)算及支付方式：違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.3違約金的免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的情況下，違約金可免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的手續(xù)辦理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，在合同解除條件下，合同可被解除。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年X月X日12.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，賣方、買方及見(jiàn)證人各執(zhí)壹份。13.2合同保管：合同由賣方、買方及見(jiàn)證人妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可同意第三方介入合同履行過(guò)程。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，確保其提供的服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。17.2權(quán)利：第三方在介入本合同時(shí)，有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行所造成的損失。20.第三方變更及退出20.1變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出：若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及實(shí)際情況承擔(dān)。21.2若第三方介入費(fèi)用未能在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?2.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.付款憑證：證明買方已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.物業(yè)交割單：記錄房屋交付時(shí)物業(yè)設(shè)施狀況的文件。6.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的憑證。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.5甲乙雙方未按約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。1.6一方或雙方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用或稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同目的的影響確定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：3.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋購(gòu)買價(jià)格的0.1%計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)。3.3若第三方未按合作協(xié)議提供合格的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版抵債房屋買賣合同及物業(yè)交割細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.抵債房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.抵債房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交接條件4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接地點(diǎn)4.3交接前的檢查項(xiàng)目4.4交接后的責(zé)任歸屬5.物業(yè)交割事項(xiàng)5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.2物業(yè)合同變更5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接5.4物業(yè)相關(guān)文件移交6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付6.4過(guò)戶時(shí)間及流程7.附屬設(shè)施及物品處理7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品的歸屬8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及金額10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)交割清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：1.3第三方基本信息（如有）1.3.1第三方名稱：1.3.2第三方法定代表人：1.3.3第三方住所地：1.3.4第三方聯(lián)系電話：1.3.5第三方電子郵箱：2.抵債房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2出具日期：2.2.3登記機(jī)關(guān)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途：2.5.1主要用途：2.5.2次要用途（如有）：2.6房屋權(quán)屬情況：2.6.1是否存在共有人：2.6.2是否存在抵押權(quán)人：2.6.3是否存在租賃關(guān)系：3.抵債房屋的買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付比例及金額：3.2.3支付時(shí)間及方式：3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交接條件4.1房屋交接時(shí)間：4.1.1交接時(shí)間：4.1.2交接時(shí)間確定方式：4.2房屋交接地點(diǎn)：4.2.1交接地點(diǎn)：4.2.2交接地點(diǎn)確認(rèn)方式：4.3交接前的檢查項(xiàng)目：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查：4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備檢查：4.3.3房屋附屬設(shè)施檢查：4.4交接后的責(zé)任歸屬：4.4.1買方責(zé)任：4.4.2賣方責(zé)任：5.物業(yè)交割事項(xiàng)5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：5.1.1物業(yè)費(fèi)欠繳情況：5.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式及金額：5.2物業(yè)合同變更：5.2.1物業(yè)合同變更事項(xiàng)：5.2.2物業(yè)合同變更程序：5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接：5.3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：5.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接責(zé)任：5.4物業(yè)相關(guān)文件移交：5.4.1物業(yè)相關(guān)文件清單：5.4.2物業(yè)相關(guān)文件移交責(zé)任：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)：6.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：6.1.2過(guò)戶申請(qǐng)程序：6.2材料準(zhǔn)備：6.2.1過(guò)戶所需材料清單：6.2.2材料準(zhǔn)備責(zé)任：6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付：6.3.1過(guò)戶費(fèi)用清單：6.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式及金額：6.4過(guò)戶時(shí)間及流程：6.4.1過(guò)戶時(shí)間：6.4.2過(guò)戶流程：7.附屬設(shè)施及物品處理7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1附屬設(shè)施名稱：7.1.2附屬設(shè)施歸屬：7.2物品清單：7.2.1物品名稱：7.2.2物品歸屬：7.3附屬設(shè)施及物品的歸屬：7.3.1買方所得物品：7.3.2賣方所得物品：8.爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決：8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁：8.1.3人民法院訴訟：8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商程序：8.2.2仲裁程序：8.2.3訴訟程序：8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1協(xié)商地點(diǎn)：8.3.2仲裁地點(diǎn)：8.3.3訴訟地點(diǎn)：9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1買方違約：9.1.2賣方違約：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：9.2.2損害賠償：9.3賠償方式及金額9.3.1賠償方式：9.3.2賠償金額計(jì)算方法：10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1買方解除合同：10.1.2賣方解除合同：10.1.3雙方協(xié)商解除：10.2解除合同程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效：10.2.3解除后的處理：10.3解除合同后的處理10.3.1房屋返還：10.3.2賠償損失：10.3.3物業(yè)交割：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2支付首付款：11.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成：11.2合同終止條件11.2.1合同解除：11.2.2合同到期：11.2.3法定情形：11.3合同終止后的處理11.3.1房屋返還：11.3.2費(fèi)用結(jié)算：11.3.3爭(zhēng)議解決：12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)交割清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：13.2生效日期：13.2.1合同自簽署之日起生效：13.2.2合同自付款完畢之日起生效：13.2.3合同自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成之日起生效：14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：14.1.2特別約定法律：14.2合同份數(shù)：14.2.1合同一式五份：14.2.2合同各份具有同等法律效力：14.3合同附件說(shuō)明：14.3.1附件一為房屋買賣合同14.3.2附件二為物業(yè)交割清單：14.3.3附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同及物業(yè)交割過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責(zé)。2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入后的合同履行4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2.2如合同中有約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。4.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方的輔助者，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不改變合同內(nèi)容。5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與物業(yè)交割的關(guān)系5.3.1第三方在物業(yè)交割過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)設(shè)施的交接。5.3.2第三方在物業(yè)交割過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保物業(yè)交割順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同