2024年精裝住宅長(zhǎng)期租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝住宅長(zhǎng)期租賃合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條使用及管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)與管理第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)描述租賃物為位于____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。物業(yè)的具體設(shè)施、設(shè)備和配置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照出租人的要求重新簽訂租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金共計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶名稱為：____，賬號(hào)為：____。2.3租金支付時(shí)間租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。首次租金在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每__個(gè)月的__日前。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)遺留物品后，__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條使用及管理4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租人在接到承租人通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并處理租賃物的問(wèn)題。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)服務(wù)合同約定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的部位、設(shè)施和設(shè)備。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部自有部位和自有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。自有部位和自有設(shè)施設(shè)備是指租賃房屋內(nèi)由承租人專用、使用的部位、設(shè)施和設(shè)備。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，承租人無(wú)需另行支付。第八條提前解約8.1解約條件租賃期內(nèi)，雙方同意提前解除租賃合同的，可協(xié)商一致提前解約。8.2解約通知期限提前解約的，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。8.3解約費(fèi)用提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付給承租人人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人支付，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。12.2水電費(fèi)用水電費(fèi)用由承租人支付。12.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)用由承租人支付。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件附件一：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和配置清單附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件三：租賃物業(yè)照片14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和配置清單詳細(xì)列出物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和配置，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備、照明設(shè)備等。附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：租賃物業(yè)照片提供租賃物業(yè)的照片，以直觀展示物業(yè)的外觀和內(nèi)部狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。4.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約一方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金，具體金額在合同中約定。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按照合同約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供物業(yè)而給承租人造成的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于租賃物的使用和享受。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.使用和維護(hù)