2024年租房押金保管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租房押金保管協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及押金1.1租賃房屋地址及基本情況1.2押金金額及支付方式1.3押金繳納時(shí)間及條件2.押金保管期限2.1押金保管起始時(shí)間2.2押金保管終止時(shí)間2.3押金退還時(shí)間及方式3.押金的使用及扣除3.1押金使用的相關(guān)規(guī)定3.2押金扣除的條件及流程3.3押金扣除的金額及方式4.房屋損壞及維修4.1房屋損壞的責(zé)任及維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用及支付方式4.3維修期間的住宿安排5.房屋及押金的其他相關(guān)規(guī)定5.1房屋轉(zhuǎn)租及押金處理5.2房屋提前解約及押金處理5.3房屋逾期解約及押金處理6.押金保管人的權(quán)利與義務(wù)6.1押金保管人的權(quán)利6.2押金保管人的義務(wù)7.租戶的權(quán)利與義務(wù)7.1租戶的權(quán)利7.2租戶的義務(wù)8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件及流程8.2合同解除的條件及流程9.違約責(zé)任9.1租戶的違約責(zé)任9.2押金保管人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件及流程12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.附則13.1合同附件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除后的遺留問題處理14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的補(bǔ)充及修改方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及押金1.1租賃房屋地址及基本情況本合同所指租賃房屋地址為：（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)），房屋面積為：（具體面積），房屋現(xiàn)狀為：（具體描述房屋現(xiàn)狀）。1.2押金金額及支付方式租賃押金金額為人民幣：（具體金額），支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.3押金繳納時(shí)間及條件租戶應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將押金繳納至押金保管人指定的賬戶，或直接交付給押金保管人。2.押金保管期限2.1押金保管起始時(shí)間本合同簽訂之日起，押金開始保管。2.2押金保管終止時(shí)間合同終止并完成房屋交接后，押金保管終止。2.3押金退還時(shí)間及方式合同終止后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給押金保管人，經(jīng)押金保管人檢查無誤后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還押金至租戶指定賬戶，或直接退還給租戶。3.押金的使用及扣除3.1押金使用的相關(guān)規(guī)定押金用于保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好，不得用于其他用途。3.2押金扣除的條件及流程3.3押金扣除的金額及方式扣除金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體方式為：（如直接從押金中扣除、先行墊付后扣除等）。4.房屋損壞及維修4.1房屋損壞的責(zé)任及維修責(zé)任租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3維修期間的住宿安排如房屋需維修，租戶有權(quán)要求押金保管人提供臨時(shí)住宿安排，具體事宜雙方協(xié)商解決。5.房屋及押金的其他相關(guān)規(guī)定5.1房屋轉(zhuǎn)租及押金處理租戶如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知押金保管人，并征得押金保管人同意。轉(zhuǎn)租成功后，新租戶需重新繳納押金。5.2房屋提前解約及押金處理如租戶提前解約，押金保管人有權(quán)扣除部分押金作為違約金，具體扣除金額雙方協(xié)商確定。5.3房屋逾期解約及押金處理如租戶逾期解約，押金保管人有權(quán)扣除全部押金作為違約金，并有權(quán)要求租戶支付逾期期間的租金。6.押金保管人的權(quán)利與義務(wù)6.1押金保管人的權(quán)利押金保管人有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2押金保管人的義務(wù)押金保管人應(yīng)妥善保管押金，確保押金的安全，不得挪用。7.租戶的權(quán)利與義務(wù)7.1租戶的權(quán)利租戶有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享受押金保管人提供的相關(guān)服務(wù)。7.2租戶的義務(wù)租戶應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給押金保管人。8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件及流程合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及流程合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1租戶的違約責(zé)任租戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2押金保管人的違約責(zé)任押金保管人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約條件及流程合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.附則13.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改及補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除后的遺留問題處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理遺留問題。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充。14.2約定條款的補(bǔ)充及修改方式雙方可以通過書面協(xié)議補(bǔ)充或修改本合同的條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及的關(guān)聯(lián)方或其他利益相關(guān)方。15.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的權(quán)利第三方介入方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相關(guān)權(quán)益，并參與合同履行過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。16.第三方介入的條件和流程16.1第三方介入的條件第三方介入需滿足本合同約定的條件，包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好等。16.2第三方介入的流程第三方介入方應(yīng)按照本合同約定的流程提出介入申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可正式介入。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其介入行為的性質(zhì)和程度確定。17.2第三方介入方與其他方的責(zé)任劃分第三方介入方與其他方的責(zé)任劃分，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的權(quán)益保障18.1第三方介入方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.2第三方介入方的權(quán)益實(shí)現(xiàn)第三方介入方應(yīng)按照本合同約定，實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入方的違約處理第三方介入方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。19.2第三方介入方與其他方的違約處理第三方介入方與其他方的違約處理，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。20.2第三方介入方與其他方的爭(zhēng)議解決第三方介入方與其他方的爭(zhēng)議解決，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同修改及補(bǔ)充21.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后，如需補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止和續(xù)約22.1第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入后的合同續(xù)約第三方介入后的合同續(xù)約，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的附則23.1第三方介入的附件第三方介入的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入的修改及補(bǔ)充第三方介入的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方介入方協(xié)商一致，并簽訂書面修改及補(bǔ)充協(xié)議。23.3第三方介入的遺留問題處理第三方介入引起的遺留問題處理，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的其他約定內(nèi)容甲乙雙方及第三方介入方在其他方面的約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的補(bǔ)充。24.2第三方介入的約定補(bǔ)充及修改方式甲乙雙方及第三方介入方可以通過書面協(xié)議補(bǔ)充或修改本合同的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖本附件詳細(xì)展示了租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件包含了租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.附件三：押金支付憑證本附件為租戶支付押金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。4.附件四：租金支付憑證本附件為租戶支付租金的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。5.附件五：房屋維修記錄本附件記錄了房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及費(fèi)用等信息。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為租戶轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與新租戶簽訂的協(xié)議。7.附件七：提前解約協(xié)議本附件為租戶提前解約時(shí)與押金保管人簽訂的協(xié)議。8.附件八：逾期解約協(xié)議本附件為租戶逾期解約時(shí)與押金保管人簽訂的協(xié)議。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入時(shí)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決調(diào)解書本附件為爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的調(diào)解書，用以記錄調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶逾期支付租金違約責(zé)任：租戶應(yīng)支付逾期租金的違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。2.租戶未按時(shí)交還房屋違約責(zé)任：租戶應(yīng)支付逾期交還房屋的違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的10%。3.租戶轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意違約責(zé)任：租戶應(yīng)支付轉(zhuǎn)租違約金，違約金金額為本應(yīng)支付租金的20%。4.押金保管人未按時(shí)退還押金違約責(zé)任：押金保管人應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，違約金金額為本應(yīng)退還押金的10%。5.押金保管人未妥善保管押金