2024年度二手房銷售委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房銷售委托合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況2.2委托銷售價(jià)格及方式3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托事項(xiàng)的變更及終止5.1委托事項(xiàng)的變更5.2委托事項(xiàng)的終止6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及版權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2版權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：委托事項(xiàng)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名（名稱）：____________________1.1.2委托人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：____________________1.1.3委托人住所地（地址）：____________________1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名（名稱）：____________________1.2.2受托人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2.3受托人住所地（地址）：____________________2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.2委托銷售價(jià)格及方式2.2.1委托銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元2.2.2銷售方式：____________________3.委托期限3.1委托起始日期：____________________3.2委托終止日期：____________________4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元4.2費(fèi)用支付方式：____________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________5.委托事項(xiàng)的變更及終止5.1委托事項(xiàng)的變更5.1.1委托事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2變更后的委托事項(xiàng)應(yīng)在本合同中明確約定5.2委托事項(xiàng)的終止5.2.1合同到期自然終止5.2.2因一方違約導(dǎo)致合同終止5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止6.保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、委托事項(xiàng)清單等6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及版權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有7.2版權(quán)歸屬7.2.1本合同及附件的版權(quán)歸受托人所有8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托人未按約定支付委托費(fèi)用的8.1.2受托人未按約定履行銷售義務(wù)的8.1.3受托人泄露委托人保密信息的8.1.4一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失情況確定8.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更后的合同條款應(yīng)在本合同中明確約定10.3合同解除10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同10.3.2合同解除需書面通知對(duì)方10.4合同終止10.4.1合同到期自然終止10.4.2合同解除后終止11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：委托事項(xiàng)清單11.2.1委托事項(xiàng)清單明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份12.3合同簽署日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述第三方，指在委托銷售過程中，受委托人或受托人邀請(qǐng)或授權(quán)，參與房地產(chǎn)銷售活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、廣告代理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、交易撮合等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)委托人或受托人書面同意。2.2委托人或受托人應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。2.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍或違反合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接過錯(cuò)造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的一定比例，具體比例由委托人和受托人協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由委托人和受托人按約定的比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益。4.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人和受托人書面同意。5.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)工作，并將相關(guān)資料移交給委托人或受托人。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，第三方應(yīng)立即通知委托人和受托人，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作內(nèi)容。8.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)不可抗力因素，第三方應(yīng)立即通知委托人和受托人，并采取一切必要措施減輕損失。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除事由，委托人或受托人有權(quán)解除合同，并終止第三方介入。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)工作，并將相關(guān)資料移交給委托人或受托人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。2.附件二：委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)的描述、銷售價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需提供第三方與委托人或受托人簽訂的協(xié)議復(fù)印件。附件說明：此附件用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：如有涉及保密信息，需提供保密協(xié)議復(fù)印件。附件說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議復(fù)印件。附件說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，需提供解除協(xié)議復(fù)印件。附件說明：此附件用于記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付委托費(fèi)用受托人未按約定履行銷售義務(wù)第三方泄露委托人保密信息一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為對(duì)守約方造成的損失違約方的主觀過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：委托人未按約定支付委托費(fèi)用，導(dǎo)致受托人無法履行合同，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。受托人未按約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。第三方泄露委托人保密信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度二手房銷售委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍3.3委托期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋展示及推廣5.1展示方式5.2推廣渠道5.3推廣費(fèi)用6.房屋成交及傭金6.1成交條件6.2傭金比例6.3傭金支付時(shí)間7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2保密條款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2展示及推廣方案12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1雙方簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：展示及推廣方案14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：_______1.1.2托售方：_______1.2雙方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2托售方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：_______1.3.2托售方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1委托方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4.2托售方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5樓號(hào)：_______2.1.6房號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：_______2.5.2房屋配套設(shè)施：_______2.6房屋權(quán)屬證明2.6.1房屋所有權(quán)證：_______3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.1.1委托方委托托售方代為銷售房屋。3.2委托范圍3.2.1托售方負(fù)責(zé)房屋的展示、推廣和成交。3.2.2委托方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。3.3委托期限3.3.1委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.1.1委托費(fèi)用為成交價(jià)的_______%。4.2支付方式4.2.1成交后，委托方應(yīng)向托售方支付委托費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1委托費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋展示及推廣5.1展示方式5.1.1通過線上線下渠道進(jìn)行房屋展示。5.2推廣渠道5.2.1利用房地產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體、廣告等進(jìn)行推廣。5.3推廣費(fèi)用5.3.1推廣費(fèi)用由托售方承擔(dān)。6.房屋成交及傭金6.1成交條件6.1.1房屋成交價(jià)格不得低于_______元/平方米。6.2傭金比例6.2.1傭金比例為成交價(jià)的_______%。6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金應(yīng)在房屋成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前支付。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1若委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向托售方支付_______%的違約金。8.2.2若托售方未按約定進(jìn)行房屋展示和推廣，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟法院9.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督托售方的銷售行為。11.1.2托售方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性和完整性。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、展示及推廣方案、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件2：展示及推廣方案12.3附件3：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：展示及推廣方案14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方、托售方及本合同約定的中介方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)、廣告宣傳、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件16.2第三方介入前，需取得委托方和托售方的書面同意。16.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托方或托售方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由委托方和托售方在合同中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照委托方或托售方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求委托方或托售方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方應(yīng)保守委托方和托售方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托方、托售方及中介方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。19.2第三方與中介方之間，應(yīng)遵循中介合同約定，不得損害委托方和托售方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重委托方和托售方的意愿，不得擅自改變合同約定。20.第三方介入的程序20.1委托方或托售方提出第三方介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。20.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、期限及費(fèi)用。20.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。21.第三方介入的監(jiān)督21.1委托方和托售方有權(quán)對(duì)第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督，提供必要的資料和說明。21.3若發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，委托方和托售方有權(quán)要求其改正或終止合作。22.第三方介入的終止22.1.1合同約定的介入期限屆滿。22.1.2雙方協(xié)商一致同意終止介入。22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使介入無法繼續(xù)。22.2第三方介入終止后，委托方和托售方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已發(fā)生費(fèi)用。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)用由委托方和托售方按約定比例分擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.展示及推廣方案要求：包括房屋展示方式、推廣渠道、推廣內(nèi)容等。說明：明確展示和推廣的具體措施，確保房屋有效推廣。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明：提供房屋交易所需的輔助性文件，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已按約定支付。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院等。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同執(zhí)行的公正性。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、條件、程序等。說明：規(guī)范合同終止行為，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。托售方未按約定進(jìn)行房屋展示和推廣。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：若委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向托售方支付_______%的違約金。若托售方未按約定進(jìn)行房屋展示和推廣，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托方或托售方支付_______%的違約金。全文完。2024年度二手房銷售委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出賣方3.2買受方3.3委托方3.4受托方4.二手房基本情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋用途4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋設(shè)施4.6房屋權(quán)屬證明4.7房屋租賃情況5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件5.5付款違約責(zé)任6.委托代理事項(xiàng)6.1委托代理范圍6.2委托代理權(quán)限6.3委托代理期限6.4委托代理費(fèi)用7.委托代理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除8.4合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽訂日期12.5合同簽署地13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律的管轄。第二條定義與解釋2.1定義（1）“出賣方”指房屋的所有權(quán)人；（2）“買受方”指愿意購買房屋的購買人；（3）“委托方”指委托出賣方代理銷售房屋的一方；（4）“受托方”指接受委托代理出賣方銷售房屋的一方；（5）“二手房”指已有人居住并使用過的住宅或其他建筑物；（6）“銷售價(jià)格”指買受方購買二手房的價(jià)格；（7）“委托代理事項(xiàng)”指受托方根據(jù)委托方的授權(quán)，代為辦理的與二手房銷售相關(guān)的事項(xiàng)。2.2解釋對(duì)本合同中的定義，如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同法及相關(guān)法律法規(guī)的解釋原則進(jìn)行解釋。第三條合同主體3.1出賣方出賣方為本合同中的房屋所有權(quán)人，具體信息如下：（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或營業(yè)場(chǎng)所：3.2買受方買受方為本合同中的購買人，具體信息如下：（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或營業(yè)場(chǎng)所：3.3委托方委托方為本合同中的委托人，具體信息如下：（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或營業(yè)場(chǎng)所：3.4受托方受托方為本合同中的受托代理人，具體信息如下：（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）住所地或營業(yè)場(chǎng)所：第四條二手房基本情況4.1房屋所有權(quán)出賣方保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何爭(zhēng)議或限制。4.2房屋用途房屋用途為住宅或其他合法用途，不得用于非法活動(dòng)。4.3房屋面積房屋面積為：____平方米，具體測(cè)量方法以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。4.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____，具體結(jié)構(gòu)以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。4.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：____，具體設(shè)施以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。4.6房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.7房屋租賃情況房屋目前無租賃關(guān)系，如有租賃關(guān)系，出賣方應(yīng)予以披露。第五條銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格房屋銷售價(jià)格為：____元人民幣，大寫：____元整。5.2支付方式（1）首付：____元人民幣，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：____元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間（1）首付應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4付款條件買受方支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并符合國家相關(guān)規(guī)定。5.5付款違約責(zé)任如買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第六條委托代理事項(xiàng)6.1委托代理范圍（1）發(fā)布房屋銷售廣告；（2）接受購房咨詢；（3）安排看房；（4）簽訂房屋買賣合同；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）其他與房屋銷售相關(guān)的事項(xiàng)。6.2委托代理權(quán)限（1）接受買受方支付的房款；（2）代表出賣方與買受方簽訂房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取約定的代理費(fèi)用；（5）其他與房屋銷售相關(guān)的權(quán)限。6.3委托代理期限本合同約定的委托代理期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.4委托代理費(fèi)用受托方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為：____元人民幣，于合同簽訂之日支付。第七條委托代理費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）代理費(fèi)用按實(shí)結(jié)算；（2）結(jié)算時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間受托方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向委托方提供代理費(fèi)用結(jié)算清單。7.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任如受托方未按時(shí)提供代理費(fèi)用結(jié)算清單，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。第八條合同履行與變更8.1合同履行出賣方、買受方、委托方和受托方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，買受方應(yīng)按照約定支付房款，委托方應(yīng)配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)，受托方應(yīng)按照委托方的授權(quán)和本合同的約定履行代理職責(zé)。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提供不可抗力的證明。（3）合同約定的其他解除條件。8.4合同終止合同履行完畢或解除后，合同終止。合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定提供房屋或房屋權(quán)屬證明；（2）買受方未按約定支付房款；（3）委托方未按約定配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）受托方未按約定履行代理職責(zé)；（5）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)合理確定損失范圍和賠償金額；（3）如一方違約，守約方有權(quán)請(qǐng)求違約方支付違約金和賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行。第十二、十三條其他約定12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等；（3）通知送達(dá)日期以收件人簽收日期或郵件投遞日期為準(zhǔn)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.5合同簽署地本合同簽署地為____。第十四、十五條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由出賣方、買受方、委托方和受托方代表簽字（或蓋章）后生效。15.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房銷售委托合同中，除出賣方、買受方、委托方和受托方之外，參與合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的批準(zhǔn)2.1出賣方、買受方、委托方和受托方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)其他各方書面同意。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；（2）第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方、受托方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）公證；（4）房屋交易過戶；（5）其他經(jīng)合同雙方約定的服務(wù)。5.2第三方的選擇與更換（1）第三方由合同雙方共同選擇，或由委托方指定；（2）如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按合同約定分期支付。第七條第三方介入的合同關(guān)系7.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由第三方與委托方、受托方另行簽訂的合同約定。7.2第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系由第三方與出賣方、買受方另行簽訂的合同約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)所知悉的合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2第三方介入的終止（1）合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；（2）如第三方違反合同約定，合同雙方可終止第三方介入。第十一條第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方費(fèi)用清單；（3）第三方保密協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第十二條第三方介入的合同簽署與生效12.1第三方介入的合同由合同雙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效后，第三方應(yīng)按