2024年度房產(chǎn)抵押貸款信用保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款信用保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3保證人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物位置4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記6.保證責(zé)任范圍與期限6.1保證責(zé)任范圍6.2保證期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.貸款擔(dān)保與抵押物處置9.1貸款擔(dān)保9.2抵押物處置10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.2法律適用11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同附件13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確借款人、抵押人、保證人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的順利發(fā)放、使用及償還。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3保證人信息保證人全稱：____________________保證人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物類型抵押物類型：房屋。4.2抵押物位置抵押物位置：____________________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。5.抵押權(quán)設(shè)定與登記5.1抵押權(quán)設(shè)定抵押人同意將其擁有的抵押物抵押給抵押權(quán)人，作為借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)設(shè)定后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.保證責(zé)任范圍與期限6.1保證責(zé)任范圍保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證借款人按照合同約定償還貸款本息。6.2保證期限保證期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。7.2貸款使用借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2違約責(zé)任8.2.1若借款人未按時(shí)足額償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并按日計(jì)收逾期利息。1.要求借款人提前償還全部或部分貸款；2.要求保證人履行保證責(zé)任；3.要求處置抵押物以償還債務(wù)。8.2.3若保證人違約，抵押權(quán)人有權(quán)直接向保證人追償，保證人不得以任何理由拒絕履行保證義務(wù)。9.貸款擔(dān)保與抵押物處置9.1貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任保證，保證人不享有先訴抗辯權(quán)。9.2抵押物處置9.2.1若借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.2.2抵押物處置方式包括但不限于拍賣(mài)、折價(jià)或變賣(mài)。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同附件13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；提供市場(chǎng)信息、評(píng)估和咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告，作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)：提供法律咨詢和起草合同文本；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)和咨詢服務(wù)；審核借款人的財(cái)務(wù)狀況。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入合同談判和簽訂過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和本合同約定的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。17.3第三方免責(zé)17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方更換后，原合同條款對(duì)新的第三方仍具有約束力。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方與本合同其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方其他事項(xiàng)20.1本合同中涉及第三方的條款，不因第三方參與而改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2本合同中未明確規(guī)定的第三方事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、所有權(quán)人、價(jià)值評(píng)估等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物的重要依據(jù)。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同文本、借款人身份證明、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：貸款合同附件是貸款合同的重要組成部分，用于證明貸款關(guān)系的存在。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)人確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的重要文件。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是抵押權(quán)人了解借款人財(cái)務(wù)狀況的重要文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，約定各方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押人違約行為違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。3.保證人違約行為違約行為：未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并要求保證人履行保證責(zé)任。若抵押人提供虛假抵押物信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款信用保證合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3保證人1.4借款人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證方式4.3保證期限5.貸款合同履行5.1借款人還款義務(wù)5.2抵押權(quán)人權(quán)利5.3抵押人權(quán)利和義務(wù)5.4保證人權(quán)利和義務(wù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3保證人違約責(zé)任7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1貸款本金及利息11.2抵押物處置11.3保證責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除通知12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1借款人責(zé)任13.2抵押人責(zé)任13.3保證人責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為銀行股份有限公司，住所地：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450000MA1。1.2抵押人抵押人為X，身份證號(hào)碼：X，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.3保證人保證人為X，身份證號(hào)碼：X，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.4借款人借款人為X，身份證號(hào)碼：X，住所地：市區(qū)路號(hào)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。2.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第三條抵押物基本信息3.1抵押物名稱抵押物名稱為位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套。3.2抵押物地址抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房屋所有權(quán)證，編號(hào)：X。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。第四條保證責(zé)任4.1保證范圍保證人為借款人的全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。4.2保證方式保證方式為一般保證。4.3保證期限保證期限自合同簽訂之日起至貸款本息清償完畢之日止。第五條貸款合同履行5.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額償還貸款本金及利息。5.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在貸款期間有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況，并對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3抵押人權(quán)利和義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物在貸款期間不受損害，并按合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.4保證人權(quán)利和義務(wù)保證人在保證期間內(nèi)有權(quán)了解借款人的債務(wù)履行情況，并有權(quán)要求借款人履行合同約定的還款義務(wù)。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。6.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和抵押權(quán)人制定的程序。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分按合同約定分配給抵押人。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付違約金。7.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定保證抵押物不受損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3保證人違約責(zé)任保證人未按合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的法定機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交人民法院訴訟解決的，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起第個(gè)工作日零時(shí)起正式生效。第十條合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除后的處理11.1貸款本金及利息合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及至合同解除之日止的利息。11.2抵押物處置合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。11.3保證責(zé)任合同解除后，保證人仍應(yīng)承擔(dān)其保證責(zé)任，直至貸款本息清償完畢。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1合同解除通知合同解除后，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。12.2合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1借款人責(zé)任合同解除后，借款人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。13.2抵押人責(zé)任合同解除后，抵押人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。13.3保證人責(zé)任合同解除后，保證人仍應(yīng)承擔(dān)其保證責(zé)任，直至貸款本息清償完畢。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、貸款合同、保證合同等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人、保證人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性及條件16.1必要性在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2條件1.合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不會(huì)損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；4.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入的程序及方式17.1程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同委托第三方介入；3.第三方接受委托，并按照委托內(nèi)容履行職責(zé)；4.第三方完成委托事項(xiàng)，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)果。17.2方式第三方介入的方式包括但不限于：1.評(píng)估、審計(jì)、鑒定；2.調(diào)解、仲裁；3.法律咨詢、代理；4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)情況確定；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與合同當(dāng)事人的劃分第三方在介入過(guò)程中，其與合同當(dāng)事人（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方的委托協(xié)議共同確定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方報(bào)告第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)果，并接受甲乙雙方的質(zhì)詢。20.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議的約定承擔(dān)。20.4第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不影響本合同的效力，合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件需清晰、完整，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同需符合國(guó)家有關(guān)貸款管理規(guī)定，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.保證合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式保證合同，包括保證范圍、保證方式、保證期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：保證合同需符合國(guó)家有關(guān)保證管理規(guī)定，并由保證人簽字或蓋章確認(rèn)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議需明確變更后的合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除方式等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議需明確解除后的合同終止時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人逾期還款，每日應(yīng)支付貸款金額的萬(wàn)分之五作為逾期利息。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定保證抵押物不受損害。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物損害導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：若抵押物因抵押人原因受損，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)因借款人違約導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：若借款人違約，保證人應(yīng)按照保證合同約定履行保證責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押物處置權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部責(zé)任。示例：若抵押權(quán)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款信用保證合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2抵押人2.3保證人2.4借款用途3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限4.1貸款期限類型4.2貸款期限期限5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款期限5.3還款頻率6.抵押物的描述6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物狀況7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記時(shí)間7.3抵押權(quán)登記手續(xù)8.保證責(zé)任8.1保證范圍8.2保證期間8.3保證方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）抵押人：指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。（3）保證人：指在本合同中承擔(dān)保證責(zé)任的自然人、法人或其他組織。（4）借款用途：指借款人使用借款的目的，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。（5）貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（6）貸款利率：指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)情況確定的貸款利率。（7）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.2抵押人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.3保證人（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.4借款用途借款人承諾將借款用于____________________。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率：年利率____________________%。4.貸款期限4.1貸款期限類型：____________________（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。4.2貸款期限期限：____________________年。5.還款計(jì)劃5.1還款方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。5.2還款期限：____________________（每月/每季度/每年）。5.3還款頻率：____________________（按月/按季度/按年）。6.抵押物的描述6.1抵押物名稱：____________________。6.2抵押物地址：____________________。6.3抵押物狀況：____________________。7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________。7.2抵押權(quán)登記時(shí)間：____________________。7.3抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________。8.保證責(zé)任8.1保證范圍保證人保證在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，對(duì)借款人未償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2保證期間保證期間自借款合同生效之日起至借款本息還清之日止。8.3保證方式保證人采取連帶責(zé)任保證方式，即在借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，保證人須無(wú)條件代為償還。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定按時(shí)還款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物發(fā)生損壞、滅失或權(quán)利轉(zhuǎn)移；（4）保證人未按約定履行保證責(zé)任；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；（2）保證人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.3違約金違約金按借款人逾期還款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為_(kāi)___________________。11.合同變更與解除11.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（3）抵押物價(jià)值大幅下降，影響貸款安全；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息還清；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人、抵押人、保證人各執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份。14.合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）保證合同；（4）借款人身份證明；（5）抵押物權(quán)屬證明；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指為借款人、抵押人、保證人或貸款人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）借款人、抵押人、保證人或貸款人同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、撮合服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或保證金的數(shù)額；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，借款人、抵押人、保證人或貸款人可要求第三方增加責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款人、抵押人、保證人的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)借款人、抵押人、保證人的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)配合貸款人履行合同義務(wù)，保障貸款人的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得直接參與借款人、抵押人、保證人與貸款人之間的交易；（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由借款人、抵押人、保證人或貸款人根據(jù)合同約定支付；（3）第三方不得利用其服務(wù)優(yōu)勢(shì)謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)如實(shí)提供第三方所需的信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、擔(dān)保等工作。18.2抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)確保抵押物權(quán)利清晰，不得有權(quán)利瑕疵，并配合第三方進(jìn)行抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。18.3保證人責(zé)任保證人應(yīng)如實(shí)提供第三方所需的信息，并確保其保證能力符合合同要求。18.4貸款人責(zé)任貸款人應(yīng)明確告知第三方介入的必要性，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。18.5第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.6第三