2024版房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易進(jìn)度安排4.1交易階段劃分4.2每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3各階段應(yīng)完成的任務(wù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.交房與接管8.1交房時(shí)間及條件8.2接管手續(xù)及流程8.3接管不合格的處理9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同的后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在二手房買賣交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方1.3.1甲方（出賣方）：________1.3.2乙方（買受方）：________1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。第二條交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀與房屋權(quán)屬證明文件相符，無隱瞞、欺詐行為。2.3.2瑕疵說明：甲方對房屋存在的瑕疵進(jìn)行詳細(xì)說明，并承諾在交易過程中進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格為人民幣________元整。3.2價(jià)格支付方式3.2.1乙方分階段支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣________元；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付人民幣________元；（3）房屋交付時(shí)支付人民幣________元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付房款。第四條交易進(jìn)度安排4.1交易階段劃分（1）簽訂本合同；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）房屋交付。4.2每個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1簽訂本合同：自本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)。4.2.3房屋交付：自房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起________個(gè)工作日內(nèi)。4.3各階段應(yīng)完成的任務(wù)4.3.1簽訂本合同階段：雙方應(yīng)簽訂本合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)階段：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.3.3房屋交付階段：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋并辦理接管手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)在自本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任5.3.1若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收方式：雙方共同現(xiàn)場驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施清單如下：（1）________；（2）________；（3）________。7.2附屬設(shè)施權(quán)益歸屬7.2.1附屬設(shè)施權(quán)益歸甲方所有。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修，保修期外由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第八條交房與接管8.1交房時(shí)間及條件8.1.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.1.2交房條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。8.2接管手續(xù)及流程8.2.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理接管手續(xù)。8.2.2接管流程：（1）乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）雙方簽署房屋接管確認(rèn)書；（3）乙方支付剩余房款。8.3接管不合格的處理8.3.1若房屋接管不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。10.1.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）故意拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）未按約定時(shí)間接管房屋。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除合同程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、房款退還等事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更后的效力13.3.1合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同以中文書寫，解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)14.4.1本合同于________年________月________日簽訂于________地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣交易過程中，為協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的目的在于保障交易雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.2第三方介入后，交易雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的________%。4.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，交易雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為交易雙方的協(xié)助方，不參與交易雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.1.2第三方對交易雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與中介方的劃分說明5.2.1若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系。5.2.2中介方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為交易雙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與律師事務(wù)所的劃分說明5.3.1若第三方為律師事務(wù)所，其提供的服務(wù)為法律咨詢、起草合同、審核合同等。5.3.2律師事務(wù)所對交易雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.4第三方與評估機(jī)構(gòu)的劃分說明5.4.1若第三方為評估機(jī)構(gòu)，其提供的服務(wù)為對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。5.5第三方與銀行的劃分說明5.5.1若第三方為銀行，其提供的服務(wù)為資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。5.5.2銀行對交易雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2.1第三方介入不影響交易雙方的直接交易關(guān)系。6.2.2第三方介入不改變交易雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方介入不增加交易雙方的責(zé)任。第七條本合同修正7.1.1第三方責(zé)任限額在本合同中增加一條，具體內(nèi)容見第四條。7.1.2第三方介入的程序、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額等在本合同中增加一條，具體內(nèi)容見第二條至第五條。7.1.3第三方介入時(shí)的額外條款及說明在本合同中增加一條，具體內(nèi)容見第六條。7.2本合同修正后，對交易雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的影響，由交易雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬和狀態(tài)，便于交接。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋在交易前后的維修情況。7.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：證明交易涉及貸款事宜。8.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易雙方的身份信息。9.第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。10.第三方機(jī)構(gòu)出具的法律意見書要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的法律意見書。說明：證明交易雙方的權(quán)利義務(wù)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)房屋或賠償乙方人民幣________元。1.3隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方賠償人民幣________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。2.2故意拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方故意拖延或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方賠償人民幣________元。2.3未按約定時(shí)間接管房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的________%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接管房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易進(jìn)度安排5.1過戶手續(xù)辦理5.2水電氣費(fèi)過戶5.3其他相關(guān)手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（房屋出賣方名稱）；1.1.2“乙方”指（房屋買受方名稱）；1.1.3“房屋”指位于（房屋地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）；1.1.4“交易價(jià)格”指人民幣（交易價(jià)格）元整；1.1.5“交房日期”指（交房日期）；1.1.6“過戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的手續(xù)；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.1.4甲方通訊地址：（甲方通訊地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）2.2.4乙方通訊地址：（乙方通訊地址）3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：（房屋地址）3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.1.3房屋面積：（房屋面積）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：（房屋他項(xiàng)權(quán)利情況）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向甲方支付定金人民幣（定金金額）元；4.2.2乙方應(yīng)于（支付期限）內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（首付款金額）元；4.2.3乙方應(yīng)于（支付期限）內(nèi)向甲方支付尾款人民幣（尾款金額）元；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：（定金支付時(shí)間）4.3.2首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）4.3.3尾款支付時(shí)間：（尾款支付時(shí)間）5.交易進(jìn)度安排5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)在（過戶手續(xù)辦理期限）內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方應(yīng)在（過戶手續(xù)辦理期限）內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2水電氣費(fèi)過戶5.2.1甲方應(yīng)在（水電氣費(fèi)過戶期限）內(nèi)將房屋的水電氣費(fèi)過戶至乙方名下；5.3其他相關(guān)手續(xù)辦理5.3.1甲方應(yīng)在（其他相關(guān)手續(xù)辦理期限）內(nèi)協(xié)助乙方辦理其他相關(guān)手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1甲方應(yīng)在（登記申請期限）內(nèi)向房管局提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間6.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：（登記時(shí)間）7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；7.1.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用；7.1.3房屋不存在任何法律糾紛；7.2交房時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在（交房時(shí)間）前將房屋交付給乙方；8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋；8.1.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款；8.1.5乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）；8.2.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）；8.2.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）；8.2.4若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.5若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2乙方已按照合同約定支付全部房款；10.2.3雙方約定的其他終止條件。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。12.合同生效與修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同任何條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.1.3其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并對其在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)或違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入后的合同條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2若第三方介入費(fèi)用未在委托協(xié)議中明確，則由委托方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2第三方介入的其他條款，由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢結(jié)果要求：由房管局出具，顯示房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。說明：作為房屋交易安全性的保障。5.房屋交接清單要求：交接清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證齊全，顯示已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為房屋交易合法性的證明。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。8.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證齊全，顯示已繳納房屋維修基金。說明：作為房屋維修費(fèi)用的保障。9.水電氣費(fèi)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合相關(guān)規(guī)定。說明：確保房屋交接后，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：作為交易雙方身份證明的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）。未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供錯(cuò)誤服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過（責(zé)任限額金額）。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過（責(zé)任限額金額）。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10000元。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。全文完。2024版房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期及生效日期2.交易進(jìn)度安排2.1簽訂合同2.2付款及過戶手續(xù)辦理2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4物業(yè)交接及費(fèi)用結(jié)算3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付3.2尾款支付3.3額外費(fèi)用支付3.4付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶申請及手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)證過戶4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4過戶違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收爭議解決5.4交付違約責(zé)任6.物業(yè)交接及費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)交接時(shí)間及流程6.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.3物業(yè)交接爭議解決6.4物業(yè)交接違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2過戶違約責(zé)任7.3房屋交付及驗(yàn)收違約責(zé)任7.4物業(yè)交接及費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任7.5其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員及身份證明12.3簽署后合同生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：_________________________1.1.2甲方（買方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：______________________1.1.4乙方（賣方）名稱：_________________________1.1.5乙方（賣方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：______________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_____________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________________1.2.3房屋建筑面積：_____________________________1.2.4房屋用途：_____________________________1.2.5房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：_____________________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：_____________________________1.3.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.交易進(jìn)度安排2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成合同簽訂2.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)2.2付款及過戶手續(xù)辦理2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給甲方2.3.2甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.4物業(yè)交接及費(fèi)用結(jié)算2.4.1雙方應(yīng)在房屋交付及驗(yàn)收合格后______日內(nèi)完成物業(yè)交接2.4.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在物業(yè)交接完成后______日內(nèi)完成3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付3.1.1首付款支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后______日內(nèi)3.2尾款支付3.2.1尾款支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)3.3額外費(fèi)用支付3.3.1額外費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等3.3.2額外費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際產(chǎn)生時(shí)間支付3.4付款違約責(zé)任3.4.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶申請及手續(xù)辦理4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證過戶4.2產(chǎn)權(quán)證過戶4.2.1雙方應(yīng)按房屋交易稅費(fèi)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)4.2.2產(chǎn)權(quán)證過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)交易稅費(fèi)4.3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方在合同中明確約定4.4過戶違約責(zé)任4.4.1任何一方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給甲方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況5.2.2驗(yàn)收流程：甲方在房屋交付后______日內(nèi)組織驗(yàn)收5.3驗(yàn)收爭議解決5.3.1雙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中及時(shí)溝通，協(xié)商解決驗(yàn)收爭議5.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁5.4交付違約責(zé)任5.4.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金6.物業(yè)交接及費(fèi)用結(jié)算6.1物業(yè)交接時(shí)間及流程6.1.1物業(yè)交接應(yīng)在房屋交付及驗(yàn)收合格后______日內(nèi)完成6.1.2物業(yè)交接流程：雙方到場，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施完好，簽署物業(yè)交接清單6.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.2.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等6.2.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在物業(yè)交接完成后______日內(nèi)完成6.3物業(yè)交接爭議解決6.3.1雙方應(yīng)在物業(yè)交接過程中及時(shí)溝通，協(xié)商解決爭議6.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁6.4物業(yè)交接違約責(zé)任6.4.1任何一方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.1.3仲裁地點(diǎn)：_____________________________8.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其適用的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁規(guī)則：_____________________________8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的方式支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同9.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易進(jìn)度安排、付款方式、過戶手續(xù)辦理、房屋交付及驗(yàn)收、物業(yè)交接及費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等情況，并由雙方簽字確認(rèn)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同附件、付款憑證等12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于______年______月______日簽署12.1.2簽署地點(diǎn)：_____________________________12.2簽署人員及身份證明12.2.1雙方簽署合同的人員應(yīng)為法定代表人或授權(quán)代表，并出示有效身份證明12.3簽署后合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則13.1.2合同條款含義不明確的，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋13.2合同解釋爭議解決13.2.1如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入條件1.合同履