2024年度房屋滲漏及損害賠償處理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋滲漏及損害賠償處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承包方信息1.3監(jiān)理方信息2.房屋滲漏及損害賠償處理原則2.1賠償范圍2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3賠償程序3.工程前期準(zhǔn)備3.1工程勘察3.2施工方案制定3.3工程報(bào)價(jià)4.施工過程管理4.1施工進(jìn)度控制4.2質(zhì)量監(jiān)控4.3安全管理5.資金管理5.1資金支付方式5.2資金支付進(jìn)度5.3資金支付憑證6.質(zhì)量驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.保修期及保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2監(jiān)理方違約責(zé)任8.3房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1工程量清單11.2施工圖紙11.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1資金結(jié)算13.2工程交付13.3責(zé)任劃分14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承包方信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3監(jiān)理方信息監(jiān)理方名稱：____________________法定代表人：____________________資質(zhì)證書編號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋滲漏及損害賠償處理原則2.1賠償范圍2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)滲漏2.1.2房屋內(nèi)部裝飾及設(shè)施損害2.1.3因滲漏導(dǎo)致的室內(nèi)設(shè)備損壞2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行2.2.2具體賠償金額由雙方協(xié)商確定2.3賠償程序2.3.1發(fā)現(xiàn)滲漏問題后，房屋所有權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知承包方2.3.2承包方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察2.3.3雙方根據(jù)勘察結(jié)果協(xié)商賠償方案2.3.4賠償方案確定后，由房屋所有權(quán)人向承包方提出賠償申請(qǐng)3.工程前期準(zhǔn)備3.1工程勘察3.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)房屋滲漏問題進(jìn)行勘察3.1.2勘察報(bào)告應(yīng)在勘察完成后3個(gè)工作日內(nèi)提交給房屋所有權(quán)人和監(jiān)理方3.2施工方案制定3.2.1承包方根據(jù)勘察報(bào)告制定施工方案3.2.2施工方案應(yīng)在制定完成后3個(gè)工作日內(nèi)提交給房屋所有權(quán)人和監(jiān)理方3.3工程報(bào)價(jià)3.3.1承包方根據(jù)施工方案和工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)3.3.2報(bào)價(jià)應(yīng)在報(bào)價(jià)完成后3個(gè)工作日內(nèi)提交給房屋所有權(quán)人和監(jiān)理方4.施工過程管理4.1施工進(jìn)度控制4.1.1承包方應(yīng)按照施工方案和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工4.1.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保按期完成4.2質(zhì)量監(jiān)控4.2.1承包方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方整改4.3安全管理4.3.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全4.3.2監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知承包方整改5.資金管理5.1資金支付方式5.1.1按照合同約定分階段支付5.1.2首付款比例：合同總價(jià)的10%5.1.3中期付款比例：合同總價(jià)的30%5.1.4結(jié)算付款比例：合同總價(jià)的50%5.2資金支付進(jìn)度5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2中期付款：施工進(jìn)度達(dá)到50%后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.3結(jié)算付款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3資金支付憑證5.3.1承包方提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證5.3.2房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn)6.質(zhì)量驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.1.2符合合同約定的質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收程序6.2.1承包方完成施工后，通知房屋所有權(quán)人和監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后5個(gè)工作日內(nèi)完成6.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.3.1驗(yàn)收合格，房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn)6.3.2驗(yàn)收不合格，承包方整改后重新驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定時(shí)間完成施工，每延遲一天，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總價(jià)1%的違約金。8.1.2施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.1.3施工過程中發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。8.2監(jiān)理方違約責(zé)任8.2.1未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2未按合同約定時(shí)間完成驗(yàn)收工作，每延遲一天，監(jiān)理方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付合同總價(jià)0.5%的違約金。8.3房屋所有權(quán)人違約責(zé)任8.3.1未按合同約定支付工程款，每逾期支付一天，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。8.3.2提供虛假信息或資料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知，并說明爭(zhēng)議事由和解決建議。9.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房屋所有權(quán)人支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程完成且驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1工程量清單11.1.1列明所有施工項(xiàng)目的工程量及單價(jià)。11.2施工圖紙11.2.1包含房屋滲漏及損害賠償處理所需的全部施工圖紙。11.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1列明所有施工項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。13.合同解除后的處理13.1資金結(jié)算13.1.1未支付的工程款按合同約定結(jié)算。13.2工程交付13.2.1工程按合同約定交付。13.3責(zé)任劃分13.3.1雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：2.1.1合同履行過程中，甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或特殊情況，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入條件：2.2.1甲、乙雙方書面同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)或協(xié)助方案。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲、乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。5.1.2第三方根據(jù)三方協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.1.3第三方完成工作后，甲、乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方不得利用甲乙雙方的信任關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入后，合同條款可能需要進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。7.2合同調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由三方協(xié)議確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用原合同的爭(zhēng)議解決條款。8.2若第三方介入導(dǎo)致新爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列明所有施工項(xiàng)目的工程量及單價(jià)，包括材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：工程量清單是合同履行的重要依據(jù)，用于計(jì)算工程款和結(jié)算。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋滲漏及損害賠償處理所需的全部施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，確保施工質(zhì)量。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明所有施工項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝、驗(yàn)收流程等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，確保施工符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件清單等。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是施工完成后的重要文件，用于確認(rèn)工程質(zhì)量和完成情況。6.資金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明資金支付的真實(shí)性。說明：資金支付憑證是合同履行過程中資金支付的證明，確保資金安全。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方責(zé)權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議事由、解決方案、雙方簽字蓋章等。說明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成施工責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，支付合同總價(jià)1%的違約金，直至達(dá)到約定時(shí)間。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：無條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。4.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每逾期支付一天，支付合同總價(jià)0.1%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。6.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成合同解除后的結(jié)算責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、違約金等。示例說明：承包方A未按合同約定時(shí)間完成施工，導(dǎo)致工程延遲5天。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付合同總價(jià)5%的違約金。房屋所有權(quán)人B未按合同約定支付工程款，逾期10天。根據(jù)合同約定，B應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金。全文完。2024年度房屋滲漏及損害賠償處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2責(zé)任方信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.滲漏及損害情況3.1滲漏部位3.2損害程度3.3損害原因4.賠償范圍4.1賠償項(xiàng)目4.2賠償金額4.3賠償方式5.責(zé)任認(rèn)定5.1責(zé)任方5.2責(zé)任劃分5.3責(zé)任承擔(dān)6.賠償期限6.1賠償時(shí)間6.2賠償方式6.3賠償條件7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量糾紛處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋滲漏及損害情況確認(rèn)書11.2附件二：賠償清單11.3附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：[房屋所有權(quán)人姓名]身份證號(hào)碼：[房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話]1.2責(zé)任方信息姓名：[責(zé)任方姓名]身份證號(hào)碼：[責(zé)任方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[責(zé)任方聯(lián)系電話]1.3中介機(jī)構(gòu)信息名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]第二條房屋信息2.1房屋地址[詳細(xì)地址]2.2房屋面積[房屋總面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途描述]第三條滲漏及損害情況3.1滲漏部位[具體滲漏部位描述]3.2損害程度[損害程度描述，如：輕微、中等、嚴(yán)重]3.3損害原因[損害原因分析，如：防水層老化、設(shè)計(jì)缺陷等]第四條賠償范圍4.1賠償項(xiàng)目[具體賠償項(xiàng)目列表，如：修復(fù)費(fèi)用、更換材料費(fèi)用等]4.2賠償金額[總賠償金額]4.3賠償方式[具體賠償方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]第五條責(zé)任認(rèn)定5.1責(zé)任方[明確責(zé)任方，如：房屋所有權(quán)人、責(zé)任方等]5.2責(zé)任劃分[詳細(xì)說明各方責(zé)任劃分]5.3責(zé)任承擔(dān)[責(zé)任承擔(dān)方式，如：直接承擔(dān)、共同承擔(dān)等]第六條賠償期限6.1賠償時(shí)間[具體賠償時(shí)間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]6.2賠償方式[具體賠償方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3賠償條件[賠償條件說明，如：責(zé)任方需提供相關(guān)證明材料等]第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]7.2質(zhì)量檢查[質(zhì)量檢查方式，如：定期檢查、驗(yàn)收等]7.3質(zhì)量糾紛處理[質(zhì)量糾紛處理方式，如：協(xié)商解決、仲裁等]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序，如：協(xié)商不成后進(jìn)入調(diào)解程序，調(diào)解不成再申請(qǐng)仲裁或訴訟等]8.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決]第九條違約責(zé)任9.1違約行為[列舉可能發(fā)生的違約行為，如：未按時(shí)支付賠償金、未按約定進(jìn)行修復(fù)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法，如：按實(shí)際損失的一定比例賠償]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件[合同終止條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等]10.3合同解除條件[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等]第十一條合同附件11.1附件一：房屋滲漏及損害情況確認(rèn)書[確認(rèn)書內(nèi)容，如：房屋滲漏及損害情況的詳細(xì)描述、照片等]11.2附件二：賠償清單[清單內(nèi)容，如：賠償項(xiàng)目、金額、支付方式等]11.3附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告[報(bào)告內(nèi)容，如：質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、檢測(cè)數(shù)據(jù)等]第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人[雙方簽署人的姓名及職務(wù)]第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)[合同正本份數(shù)，如：一式兩份]13.2副本份數(shù)[合同副本份數(shù)，如：一式兩份]第十四條其他約定14.1合同解釋[合同解釋的依據(jù)，如：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋]14.2合同變更[合同變更的程序，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議]14.3合同附件效力[合同附件與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。]15.2第三方職責(zé)[第三方的主要職責(zé)是協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定的任務(wù)。]16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)[任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。]16.2介入同意[對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）同意或拒絕第三方介入。]16.3第三方選定[如雙方就第三方選定無法達(dá)成一致，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)指定第三方。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定[第三方在介入過程中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)意見或執(zhí)行的任務(wù)范圍，且其責(zé)任不得超過合同約定的賠償限額。]17.2限額設(shè)定[合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如：不超過合同總金額的10%。]17.3超出責(zé)任[若第三方行為導(dǎo)致超出責(zé)任限額的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。]18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費(fèi)用，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。]18.2獨(dú)立權(quán)利[第三方在介入過程中享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利，不受其他各方干預(yù)。]19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)[第三方有義務(wù)對(duì)介入過程中獲得的信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。]19.2專業(yè)義務(wù)[第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保其提供的意見或執(zhí)行的任務(wù)符合合同要求。]20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分[第三方責(zé)任與合同雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)合同雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。]20.2權(quán)利劃分[第三方享有獨(dú)立的權(quán)利，但不得損害合同雙方的權(quán)利。]20.3義務(wù)劃分[第三方應(yīng)履行其合同約定的義務(wù)，同時(shí)合同雙方也應(yīng)履行其對(duì)第三方的義務(wù)，如提供必要的信息和便利條件。]21.第三方介入的合同效力21.1合同繼續(xù)有效[第三方介入不影響本合同的繼續(xù)有效，本合同條款對(duì)第三方同樣適用。]21.2介入后的合同修改[若因第三方介入需要對(duì)合同進(jìn)行修改，任何修改均需雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議。]22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式[第三方介入過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。]22.2爭(zhēng)議解決期限[第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，應(yīng)從爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不得超過本合同約定的期限。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋滲漏及損害情況確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)房屋滲漏及損害的具體位置、程度和原因。提供照片或視頻等輔助材料作為證據(jù)。由房屋所有權(quán)人、責(zé)任方和第三方共同簽署。2.附件二：賠償清單詳細(xì)要求和說明：列明所有賠償項(xiàng)目，包括修復(fù)費(fèi)用、更換材料費(fèi)用等。明確每個(gè)項(xiàng)目的金額和支付方式。由房屋所有權(quán)人、責(zé)任方和第三方共同簽署。3.附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供房屋滲漏修復(fù)或更換材料后的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。包含檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)方法和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。由具備資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的介入原因、職責(zé)和權(quán)限。約定第三方介入的具體程序和費(fèi)用。由房屋所有權(quán)人、責(zé)任方和第三方共同簽署。5.附件五：違約行為通知書詳細(xì)要求和說明：列明違約行為的具體描述。說明違約行為對(duì)合同履行的影響。由違約方簽署確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方法。明確爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用。由房屋所有權(quán)人、責(zé)任方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：責(zé)任方未按時(shí)支付賠償金。責(zé)任方未按約定進(jìn)行修復(fù)或更換材料。責(zé)任方在修復(fù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反本合同約定。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約行為的持續(xù)時(shí)間和嚴(yán)重性。3.示例說明：違約行為：責(zé)任方未按時(shí)支付賠償金。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和時(shí)間支付賠償金。若責(zé)任方未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。違約行為：責(zé)任方在修復(fù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房屋滲漏及損害賠償處理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承包方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.滲漏問題及損害賠償范圍3.1滲漏問題描述3.2損害賠償范圍4.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償方式4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.工程實(shí)施流程5.1工程前期準(zhǔn)備5.2工程施工5.3工程驗(yàn)收6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安全標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.保修期限及保修內(nèi)容7.1保修期限7.2保修內(nèi)容8.費(fèi)用支付及結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋滲漏問題照片12.2工程施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署人姓名及職務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2承包方信息1.2.1承包方名稱：房屋維修有限公司1.2.2承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2.3承包方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3街道：街道2.1.4樓號(hào)：號(hào)樓2.1.5門牌號(hào)：?jiǎn)卧?.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：120平方米2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：120平方米3.滲漏問題及損害賠償范圍3.1滲漏問題描述3.1.1房屋衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)滲漏，導(dǎo)致樓下鄰居受損。3.1.2滲漏時(shí)間：自2023年10月起出現(xiàn)。3.2損害賠償范圍3.2.1損壞樓下鄰居房屋的修復(fù)費(fèi)用。3.2.2損壞樓下鄰居個(gè)人財(cái)產(chǎn)的賠償費(fèi)用。3.2.3由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。4.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償方式4.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)樓下鄰居受損房屋進(jìn)行修復(fù)。4.1.2承包方負(fù)責(zé)賠償樓下鄰居個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1修復(fù)費(fèi)用按照實(shí)際修復(fù)所需費(fèi)用計(jì)算。4.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失按照實(shí)際損失價(jià)值計(jì)算。5.工程實(shí)施流程5.1工程前期準(zhǔn)備5.1.1承包方在接到房屋所有權(quán)人通知后，3個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步檢查。5.1.2雙方共同確認(rèn)滲漏問題及損害賠償范圍。5.2工程施工5.2.1承包方在確認(rèn)滲漏問題及損害賠償范圍后，5個(gè)工作日內(nèi)開始施工。5.2.2施工期間，承包方需確保施工安全、質(zhì)量，并保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。5.3工程驗(yàn)收5.3.1工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，承包方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1修復(fù)部位質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2修復(fù)部位與原房屋結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)。6.2安全標(biāo)準(zhǔn)6.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施到位。6.2.2施工人員持證上崗。6.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.3.1施工過程中產(chǎn)生的廢棄物及時(shí)清理。6.3.2施工過程中不產(chǎn)生噪音、粉塵等污染。8.費(fèi)用支付及結(jié)算8.1費(fèi)用支付方式8.1.1修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用由房屋所有權(quán)人支付。8.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：8.1.1.1賬戶名稱：8.1.1.2賬號(hào)：0568.1.1.3開戶行：銀行分行8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1工程施工過程中，每月底由承包方提供費(fèi)用結(jié)算清單。8.2.2房屋所有權(quán)人收到結(jié)算清單后，5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。8.2.3工程完成后，承包方提供最終結(jié)算清單，房屋所有權(quán)人收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按時(shí)完成工程，每延遲一天，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付相當(dāng)于每日工程進(jìn)度款2%的違約金。9.1.2若承包方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人再次修復(fù)，承包方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。9.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.2.1若房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，每延遲一天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日工程進(jìn)度款2%的違約金。9.2.2若房屋所有權(quán)人提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。12.合同附件12.1房屋滲漏問題照片12.2工程施工圖紙12.3雙方簽字蓋章的合同副本13.合同簽署13.1雙方簽署日期：2024年2月10日13.2雙方簽署人姓名及職務(wù)：13.2.1房屋所有權(quán)人：（簽字）13.2.2承包方代表：（簽字）13.2.3承包方職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方對(duì)工程質(zhì)量或損害賠償范圍存在爭(zhēng)議。15.2.1.2需要專業(yè)鑒定或評(píng)估以確定工程修復(fù)方案或賠償金額。15.2.1.3仲裁或訴訟過程中需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：16.2.1.1第三方責(zé)任限額：人民幣萬元。16.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由房屋所有權(quán)人和承包方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.1.2.1第三方介入申請(qǐng)書。17.1.2.2第三方資質(zhì)證明文件。17.1.2.3第三方介入原因及具體需求說明。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1收到申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。17.2.2若確認(rèn)第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任及費(fèi)用等。18.第三方工作內(nèi)容及權(quán)限18.1第三方工作內(nèi)容18.1.1.1對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.1.2對(duì)損害賠償范圍進(jìn)行鑒定或評(píng)估。18.1.1.3提供仲裁或訴訟過程中的專業(yè)意見。18.2第三方權(quán)限18.2.1.1進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。18.2.1.2要求承包方提供相關(guān)資料和報(bào)告。18.2.1.3對(duì)工程質(zhì)量或損害賠償范圍提出建議。19.第三方費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于工作費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由房屋所有權(quán)人和承包方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由第三方提供。19.2.2支付時(shí)間及金額按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。20.第三方退出及合同終止20.1第三方退出20.1.1第三方完成工作后，應(yīng)及時(shí)向雙方提交工作報(bào)告。20.1.2第三方工作完成后，如無特殊情況，應(yīng)退出本合同履行過程。20.2合同終止20.2.1第三方退出后，本合同繼續(xù)履行至約定的終止條件。20.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)人身份證明文件要求：提供房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份。2.房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式確認(rèn)書要求：房屋所有權(quán)人簽字確認(rèn)的聯(lián)系方式。說明：用于確保雙方通訊暢通。3.房屋滲漏問題照片要求：真實(shí)反映房屋滲漏問題的照片，數(shù)量不少于5張。說明：用于記錄滲漏問題的實(shí)際情況。4.工程施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注施工部位、工藝、材料等的施工圖紙。說明：用于指導(dǎo)工程施工。5.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供承包方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。說明：用于證明承包方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。6.承包方資質(zhì)證書要求：提供承包方相關(guān)資質(zhì)證書副本及復(fù)印件。說明：用于證明承包方具備相應(yīng)施工能力。7.第三方介入申請(qǐng)書要求：詳細(xì)說明第三方介入原因及需求。說明：用于申請(qǐng)第三方介入。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方有效資質(zhì)證書副本及復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力。9.第三方工作費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方工作費(fèi)用及支付方式。說明：用于明確第三方工作費(fèi)用。10.第三方工作報(bào)告要求：第三方完成工作后提交的工作報(bào)告。說明：用于記錄第三方工作成果。11.工程進(jìn)度款支付憑證要求：房屋所有權(quán)人支付工程進(jìn)度款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明工程進(jìn)度款已支付。12.工程尾款支付憑證要求：房屋所有權(quán)人支付工程尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明工程尾款已支付。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，承包方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付相當(dāng)于每日工程進(jìn)度款2%的違約金。示例：若工程約定工期為30天，實(shí)際工期為40天，則承包方需支付5000元違約金。2.承包方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：承包方負(fù)責(zé)對(duì)由此產(chǎn)生的損失進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若承包方施工導(dǎo)致房屋裂縫，承包方需承擔(dān)裂縫修復(fù)費(fèi)用。3.房屋所有權(quán)人未按時(shí)支付工程進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天，房屋所有權(quán)人應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日工程進(jìn)度款2%的違約金。示例：若工程約定支付進(jìn)度款為10萬元，實(shí)際支付時(shí)間為20天，則房屋所有權(quán)人需支付2000元違約金。4.第三方工作失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償損失金額。示例：若第三方鑒定報(bào)告失誤導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用增加，第三方需承擔(dān)增加的費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若雙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2024年度房屋滲漏及損害賠償處理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.滲漏及損害情況3.1滲漏部位3.2滲漏原因3.3損害程度4.賠償范圍4.1賠償金額4.2賠償方式4.3賠償期限5.責(zé)任劃分5.1雙方責(zé)任5.2第三方責(zé)任6.修復(fù)及維修6.1修復(fù)期限6.2維修方式6.3修復(fù)費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋滲漏及損害情況說明12.2附件二：維修及修復(fù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋為甲方所有，乙方為房屋承租人。3.滲漏及損害情況3.1滲漏部位房屋衛(wèi)生間頂面、廚房頂面及外墻部分。3.2滲漏原因房屋滲漏原因?yàn)榉课輭w防水層老化。3.3損害程度滲漏導(dǎo)致衛(wèi)生間墻面及地板部分受損，廚房頂面部分受損。4.賠償范圍4.1賠償金額甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為人民幣10,000元整。4.2賠償方式甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，一次性支付賠償金額。4.3賠償期限賠償期限為自合同簽訂之日起60日內(nèi)。5.責(zé)任劃分5.1雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)提供滲漏部位的相關(guān)證明材料。5.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路课轁B漏，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.修復(fù)及維修6.1修復(fù)期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的滲漏證明材料后30日內(nèi)完成房屋修復(fù)。6.2維修方式甲方應(yīng)采取防水層重做、墻面及地板修復(fù)等維修措施。6.3修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)后的房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象。7.2質(zhì)量檢驗(yàn)修復(fù)完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。7.3質(zhì)量責(zé)任如修復(fù)后的房屋出現(xiàn)滲漏問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。9.3合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋滲漏及損害情況說明12.2附件二：維修及修復(fù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間本合同于2024年5月15日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)甲方辦公室簽訂。13.3生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)商、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方介入范圍提供維修、修復(fù)服務(wù)；進(jìn)行鑒定、評(píng)估；協(xié)助解決爭(zhēng)議；提供咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明引入第三方的原因和目的。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙雙方額外條款3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或根據(jù)具體情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方工作成果第三方的工作成果應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；因第三方過失導(dǎo)致的損失。4.3責(zé)任限額計(jì)算按照合同總金額的一定比例；按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；按照實(shí)際損失的一定比例。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變雙方原有的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方費(fèi)用承擔(dān)；其他相關(guān)條款。6.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋滲漏及損害情況說明要求：詳細(xì)描述房屋滲漏及損害的具體情況，包括滲漏部位、原因、程度等，并附有照片或視頻等證據(jù)材料。2.附件二：維修及修復(fù)方案要求：提供詳細(xì)的維修及修復(fù)方案，包括修復(fù)措施、施工步驟、所需材料、預(yù)計(jì)工期等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及費(fèi)用承擔(dān)等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.附件五：第三方工作成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收完成后，第三方應(yīng)提供工作成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)列明變更內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行維修及修復(fù)義務(wù)；第三方未按合同約定提供維修及修復(fù)服務(wù)；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修及修復(fù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%；第三方提供的維修及修復(fù)服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋滲漏及損害賠償處理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承包方信息2.房屋滲漏及損害情況描述2.1滲漏部位2.2滲漏原因2.3損害程度3.責(zé)任認(rèn)定及賠償范圍3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2賠償范圍界定4.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償方式4.2賠償金額計(jì)算方法5.工程修復(fù)期限5.1修復(fù)期限5.2逾期處理6.工程修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋滲漏及損害情況照片11.2附件二：工程修復(fù)方案12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承包方信息1.2.1承包方名稱：防水工程有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3法定代表人身份證號(hào)碼：056791.2.4聯(lián)系電話：139001390002.房屋滲漏及損害情況描述2.1滲漏部位2.1.1客廳墻面2.1.2衛(wèi)生間天花板2.1.3廚房墻面2.2滲漏原因2.2.1天氣原因?qū)е峦鈮Ψ浪畬永匣?.2.2屋頂防水層施工質(zhì)量問題2.3損害程度2.3.1客廳墻面出現(xiàn)水印，部分墻面脫落2.3.2衛(wèi)生間天花板出現(xiàn)霉斑，部分脫落2.3.3廚房墻面出現(xiàn)水印，部分墻面脫落3.責(zé)任認(rèn)定及賠償范圍3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋所有權(quán)人提供房屋滲漏及損害情況相關(guān)證據(jù)3.1.2承包方對(duì)滲漏原因進(jìn)行核實(shí)3.2賠償范圍界定3.2.1修復(fù)滲漏部位墻面、天花板3.2.2修復(fù)損壞的防水層3.2.3因滲漏造成的室內(nèi)裝修損失4.賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償方式4.1.1承包方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋滲漏及損害部位4.1.2修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)4.2賠償金額計(jì)算方法4.2.1修復(fù)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.2.2修復(fù)費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等5.工程修復(fù)期限5.1修復(fù)期限5.1.1自合同簽訂之日起，承包方應(yīng)在30日內(nèi)完成修復(fù)工程5.1.2如遇特殊情況，承包方需提前3日向房屋所有權(quán)人說明原因，并經(jīng)房屋所有權(quán)人同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)修復(fù)期限5.2逾期處理5.2.1如承包方未按約定時(shí)間完成修復(fù)工程，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金按每日修復(fù)費(fèi)用千分之五計(jì)算6.工程修復(fù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1修復(fù)后的房屋滲漏問題得到徹底解決6.1.2修復(fù)后的墻面、天花板平整，無脫落、霉斑等現(xiàn)象6.1.3修復(fù)后的防水層質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.2.1修復(fù)工程完成后，房屋所有權(quán)人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明7.付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.1.1修復(fù)工程完成后，房屋所有權(quán)人支付修復(fù)費(fèi)用7.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.2付款時(shí)間7.2.1房屋所有權(quán)人應(yīng)在驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)支付修復(fù)費(fèi)用7.2.2逾期付款，房屋所有權(quán)人應(yīng)向承包方支付逾期付款利息，利息按每日千分之五計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2合同簽訂后3日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程修復(fù)期限屆滿且房屋滲漏問題得到解決10.2.2合同因解除而終止11.合同附件11.1附件一：房屋滲漏及損害情況照片11.2附件二：工程修復(fù)方案11.3附件三：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.4附件四：承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.1.2變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全無損第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的復(fù)雜問題，包括但不限于技術(shù)鑒定、工程評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.4第三方選任15.4.1第三方選任由合同雙方協(xié)商確定，或由一方提議，經(jīng)另一方同意后選任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在選任第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、技術(shù)服務(wù)不當(dāng)或調(diào)解失敗等原因造成的損失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、技術(shù)鑒定、出具報(bào)告等。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為合同雙方。17.1.2第三方對(duì)合同雙方均無直接的法律責(zé)任。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方的介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方的介入不改變合同雙方的違約責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同雙方同意終止第三方介入；20.1.2第三方完成約定工作；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；20.1.4合同雙方約定的其他終止條件。21.第三方介入合同的其他條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入合同的規(guī)定不一致，以第三方介入合同為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如未明確約定，按一般商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋滲漏及損害情況照片要求：清晰展示滲漏部位、損害程度及原因的現(xiàn)場(chǎng)照片，每處滲漏至少3張不同角度的照片。說明：附件一作為房屋滲漏及損害情況的重要證據(jù)，將用于確定責(zé)任和賠償范圍。2.附件二：工程修復(fù)方案要求：詳細(xì)描述修復(fù)措施、材料選用、施工步驟及預(yù)期效果。說明：附件二為修復(fù)工作的指導(dǎo)文件，需由承包方提供，并經(jīng)房屋所有權(quán)人認(rèn)可。3.附件三：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件，證明其身份和房屋所有權(quán)。說明：附件三用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份，確保合同的有效性。4.附件四：承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)和具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：附件四用于確認(rèn)承包方的合法性和專業(yè)能力，確保工程的質(zhì)量。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入的過程，明確各方的責(zé)任和權(quán)益。6.附件六：驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格后，由房屋所有權(quán)人和承包方共同簽署的驗(yàn)收合格證明。說明：附件六作為工程修復(fù)完成的重要憑證，用于確認(rèn)修復(fù)工作的完成質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成修復(fù)工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付每日修復(fù)費(fèi)用千分之五的違約金。示例：如承包方逾期5天完成修復(fù)工程，則需支付修復(fù)費(fèi)用總額的0.125%作為違約金。1.2修復(fù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承包方需重新修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若修復(fù)后的墻面出現(xiàn)裂縫，承包方需免費(fèi)重新修復(fù)。2.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)支付逾期付款利息，利息按每日千分之五計(jì)算。示例：若房屋所有權(quán)人逾期支付1萬元修復(fù)費(fèi)用，則需支付50元的逾期付款利息。2.2阻礙承包方正常施工責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。示例：若房屋所有權(quán)人阻礙施工導(dǎo)致工期延誤3天，承包方有權(quán)要求相應(yīng)延長(zhǎng)工期并追加費(fèi)用。全文完。2024年度房屋滲漏及損害賠償處理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.滲漏及損害認(rèn)定3.1滲漏及損害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2滲漏及損害認(rèn)定流程3.3第三方鑒定機(jī)構(gòu)4.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式5.責(zé)任劃分5.1雙方責(zé)任5.2第三方責(zé)任6.賠償流程6.1報(bào)告提交6.2賠償計(jì)算6.3賠償支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋滲漏及損害報(bào)告13.2附件二：賠償計(jì)算明細(xì)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________有限公司1.1.2乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.2.2乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________1.3.2乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________2.合同標(biāo)的2.1房屋位置：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：住宅3.滲漏及損害認(rèn)定3.1滲漏及損害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.1滲漏認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋滲漏檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行認(rèn)定。3.1.2損害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房屋損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行認(rèn)定。3.2滲漏及損害認(rèn)定流程3.2.1甲方發(fā)現(xiàn)滲漏及損害情況后，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方。3.2.2乙方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。3.2.3如雙方對(duì)滲漏及損害認(rèn)定存在爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.3第三方鑒定機(jī)構(gòu)3.3.1鑒定機(jī)構(gòu)：_________房屋質(zhì)量檢測(cè)有限公司3.3.2鑒定費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。4.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1賠償范圍4.1.1因房屋滲漏造成的室內(nèi)裝修損壞。4.1.2因房屋滲漏造成的室內(nèi)物品損壞。4.1.3因房屋滲漏造成的其他直接損失。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修損壞：根據(jù)裝修合同約定的費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.2.2室內(nèi)物品損壞：根據(jù)購買發(fā)票或鑒定結(jié)論進(jìn)行賠償。4.2.3其他直接損失：根據(jù)實(shí)際情況合理確定賠償金額。5.責(zé)任劃分5.1雙方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)質(zhì)量和使用過程中的滲漏問題。5.2第三方責(zé)任5.2.1因第三方原因造成的房屋滲漏及損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.賠償流程6.1報(bào)告提交6.1.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)滲漏及損害情況后____日內(nèi)向乙方提交《房屋滲漏及損害報(bào)告》。6.2賠償計(jì)算6.2.1乙方應(yīng)在收到《房屋滲漏及損害報(bào)告》后____日內(nèi)完成賠償計(jì)算。6.3賠償支付6.3.1乙方應(yīng)在完成賠償計(jì)算后____日內(nèi)向甲方支付賠償款項(xiàng)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。10.2合同變更程序10.2.1提出變更