2024版二手房賣房協(xié)議附帶周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房賣房協(xié)議，附帶周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)使用年限3.協(xié)議內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估協(xié)議4.1周邊配套設(shè)施4.2環(huán)境評(píng)估內(nèi)容4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.交付條件及責(zé)任5.1交付條件5.2交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2所需材料6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.3附件三：周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_________________1.1.2賣方住所：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_________________1.2.2買方住所：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_________________2.1.2城市：_________________2.1.3區(qū)域：_________________2.1.4具體地址：_________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年份：_________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.5房地產(chǎn)使用年限2.5.1土地使用年限：_________________2.5.2建筑使用年限：_________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款期限：_________________3.3房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.3.1交付時(shí)間：_________________3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.3.3驗(yàn)收方式：_________________4.周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估協(xié)議4.1周邊配套設(shè)施4.1.1交通設(shè)施：_________________4.1.2公共設(shè)施：_________________4.1.3商業(yè)設(shè)施：_________________4.2環(huán)境評(píng)估內(nèi)容4.2.1環(huán)境質(zhì)量：_________________4.2.2噪音水平：_________________4.2.3空氣質(zhì)量：_________________4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________4.3.2評(píng)估方法：_________________5.交付條件及責(zé)任5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.1.2房地產(chǎn)無抵押、無查封5.1.3房地產(chǎn)無糾紛5.2交付責(zé)任5.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2賣方負(fù)責(zé)交付無瑕疵的房地產(chǎn)5.2.3賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用6.2所需材料6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證6.2.3其他相關(guān)材料6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)要求調(diào)解或仲裁。8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.4法院訴訟：如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買賣價(jià)格及付款方式明確9.1.3交付條件及責(zé)任明確9.1.4合同附件齊全9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同10.2.1房地產(chǎn)買賣合同原件10.3附件三：周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估報(bào)告10.3.1周邊配套設(shè)施明細(xì)表10.3.2環(huán)境評(píng)估報(bào)告原件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：_________________12.2生效日期：_________________13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)：兩份13.2保存方式：雙方各保存一份，妥善保管。14.合同附件清單14.1附件清單一14.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件清單二14.2.1房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.3附件清單三14.3.1周邊配套設(shè)施明細(xì)表14.3.2環(huán)境評(píng)估報(bào)告原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于信息提供、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)事先明確是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方。16.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲乙雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任僅限于協(xié)助賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，賣方對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。18.3第三方與買方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)買方的責(zé)任僅限于協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，買方對(duì)購(gòu)買房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但需提前通知第三方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方介入的法律法規(guī)遵守22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易合法、合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利人、權(quán)屬信息、面積、土地使用年限等關(guān)鍵內(nèi)容。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等條款。3.周邊配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出周邊交通設(shè)施、公共設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等信息。4.環(huán)境評(píng)估報(bào)告原件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含環(huán)境質(zhì)量、噪音水平、空氣質(zhì)量等評(píng)估結(jié)果。5.協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)協(xié)議雙方的身份信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款金額、日期、收款人等信息。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)過戶日期、過戶雙方信息、過戶登記機(jī)關(guān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款利息，并賠償因延期收款造成的損失。2.協(xié)議一方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失。3.協(xié)議一方未如實(shí)提供房地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未如實(shí)告知房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方賠償因質(zhì)量問題造成的損失。4.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版二手房賣房協(xié)議，附帶周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施2.6房產(chǎn)周邊配套設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.4稅費(fèi)計(jì)算4.5稅費(fèi)支付5.周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估5.1配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估報(bào)告5.4評(píng)估結(jié)果及處理6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)維修10.2房產(chǎn)維護(hù)10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)10.4房產(chǎn)抵押10.5其他特殊約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單13.3附件三：周邊配套設(shè)施清單14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.3代理人基本信息（如有）1.3.1姓名：______1.3.2身份證號(hào)碼：______1.3.3聯(lián)系電話：______2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______2.3房產(chǎn)面積：______平方米2.4房產(chǎn)用途：______2.5房產(chǎn)設(shè)施：______2.6房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：______3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議價(jià)格：______元人民幣3.2支付方式：______3.3支付時(shí)間：______3.4付款條件：______4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶時(shí)間：______4.2過戶手續(xù)：______4.3稅費(fèi)承擔(dān)：______4.4稅費(fèi)計(jì)算：______4.5稅費(fèi)支付：______5.周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估5.1配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)：______5.2評(píng)估時(shí)間：______5.3評(píng)估報(bào)告：______5.4評(píng)估結(jié)果及處理：______6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：______6.2交付條件：______6.3交付手續(xù)：______6.4交付驗(yàn)收：______7.違約責(zé)任7.1違約情形：______7.2違約責(zé)任：______7.3違約賠償：______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或部分解除合同，并免除違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)維修：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，交付后若出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。10.2房產(chǎn)維護(hù)：雙方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，購(gòu)買足額的房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將買方列為受益人。10.4房產(chǎn)抵押：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押或其他處分。10.5其他特殊約定：______11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：______11.3合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。11.4合同終止日期：______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。12.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施清單13.3附件三：周邊配套設(shè)施清單14.本合同目錄一覽14.1協(xié)議雙方的基本信息14.2房地產(chǎn)的基本信息14.3協(xié)議標(biāo)的14.4房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)14.5周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估14.6房產(chǎn)交付14.7違約責(zé)任14.8爭(zhēng)議解決14.9不可抗力14.10其他約定事項(xiàng)14.11合同生效及終止14.12合同份數(shù)及保管14.13合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：15.3.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；15.3.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.3提供法律服務(wù)，協(xié)助合同簽訂和履行；15.3.4其他雙方認(rèn)為必要的介入方式。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)模傻谌匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，若評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，若因律師或律師事務(wù)所的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)模陕蓭熁蚵蓭熓聞?wù)所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；17.3甲、乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；17.4甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方變更18.1若需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方找到新的第三方繼續(xù)履行合同；19.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并對(duì)因第三方退出而導(dǎo)致的合同履行困難，采取合理措施予以解決。20.第三方保密20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方責(zé)任限制21.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于本合同約定范圍，對(duì)于因不可抗力、甲、乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、配套設(shè)施、環(huán)境評(píng)估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的交付內(nèi)容和質(zhì)量。3.周邊配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。說明：本清單作為合同附件，用于評(píng)估房產(chǎn)的周邊環(huán)境。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中的未盡事宜或特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方行為。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。7.過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。說明：本文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶合法有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方提供的房產(chǎn)與實(shí)際不符；第三方服務(wù)不符合合同約定；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金；買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金；賣方提供的房產(chǎn)與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及______元的違約金；第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。賣方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，買方有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并要求賣方支付違約金。全文完。2024版二手房賣房協(xié)議，附帶周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價(jià)格3.3付款方式及期限4.周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估4.1周邊配套設(shè)施4.2環(huán)境評(píng)估4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估結(jié)果5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效時(shí)間5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.履行方式6.1交付房產(chǎn)6.2交付資料6.3交付費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系郵箱：_______1.3.2買方聯(lián)系郵箱：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6房產(chǎn)證號(hào)：_______3.協(xié)議標(biāo)的及價(jià)格3.1協(xié)議標(biāo)的：位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。3.2協(xié)議價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式及期限：3.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的房款，即人民幣_(tái)______元。3.3.2剩余_______%的房款，買方應(yīng)在_______前支付完畢。4.周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估4.1周邊配套設(shè)施：4.1.1交通狀況：_______4.1.2學(xué)校資源：_______4.1.3商業(yè)配套：_______4.1.4醫(yī)療設(shè)施：_______4.1.5公共設(shè)施：_______4.2環(huán)境評(píng)估：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.2.2評(píng)估結(jié)果：_______5.協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2履行期限：自合同生效之日起至_______前。5.3履行地點(diǎn)：_______6.履行方式6.1交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)于合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付資料：賣方應(yīng)同時(shí)交付房產(chǎn)權(quán)屬證明、物業(yè)交割單等相關(guān)資料。6.3交付費(fèi)用：買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款及其他相關(guān)費(fèi)用。8.交房條件及驗(yàn)收8.1交房條件8.1.1房產(chǎn)應(yīng)無抵押、無查封，權(quán)屬清晰。8.1.2房產(chǎn)應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。8.1.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，并隨房一并交付。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方應(yīng)在賣方交付房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方收到賣方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行初步檢查。8.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知賣方進(jìn)行正式驗(yàn)收。8.3.3賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后_______個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。9.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議雙方在履行合同過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2修改后的合同條款應(yīng)重新簽字蓋章。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房賣房協(xié)議》及附帶《周邊配套設(shè)施及環(huán)境評(píng)估協(xié)議》中，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方職責(zé)2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等。2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)周邊配套設(shè)施及環(huán)境進(jìn)行評(píng)估。2.1.3其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理與合同履行相關(guān)的事宜。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行過程中的重要信息，確保雙方知情權(quán)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1.1甲方責(zé)任：（1）按照合同約定，配合第三方提供房產(chǎn)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交付，并承擔(dān)房產(chǎn)交付過程中的相關(guān)費(fèi)用。（3）按照合同約定，配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。5.1.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定，配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，并及時(shí)提出驗(yàn)收意見。（2）按照合同約定，支付房款及第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）按照合同約定，配合第三方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方變更及退出7.1若第三方在合同履行過程中，因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工