2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)2.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人2.3買(mǎi)賣(mài)雙方住所地2.4買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.5商鋪?zhàn)赓U情況3.6商鋪附屬設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利4.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)5.商鋪轉(zhuǎn)讓條件5.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3商鋪轉(zhuǎn)讓支付方式5.4商鋪轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間6.商鋪質(zhì)量保證6.1商鋪質(zhì)量承諾6.2商鋪質(zhì)量保證期限6.3商鋪質(zhì)量糾紛處理7.商鋪裝修及設(shè)施7.1商鋪裝修情況7.2商鋪附屬設(shè)施使用7.3商鋪裝修糾紛處理8.商鋪?zhàn)赓U合同8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)8.3租金支付方式8.4租賃合同變更及解除9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式13.4合同變更及解除14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同履行地人民法院管轄。第二條雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________2.3買(mǎi)賣(mài)雙方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.4買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第三條商鋪基本信息3.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：__________3.2商鋪地址商鋪地址：__________3.3商鋪面積商鋪面積：__________平方米3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律限制。3.5商鋪?zhàn)赓U情況商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至__________止。3.6商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括：__________第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利甲方享有商鋪的出售權(quán)。乙方享有商鋪的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。第五條商鋪轉(zhuǎn)讓條件5.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：__________元。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3商鋪轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。5.4商鋪轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間商鋪轉(zhuǎn)讓交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。第六條商鋪質(zhì)量保證6.1商鋪質(zhì)量承諾甲方承諾商鋪在交付時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2商鋪質(zhì)量保證期限商鋪質(zhì)量保證期限為：__________年。6.3商鋪質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生商鋪質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七條商鋪裝修及設(shè)施7.1商鋪裝修情況商鋪裝修情況詳見(jiàn)附件一。7.2商鋪附屬設(shè)施使用商鋪附屬設(shè)施的使用情況詳見(jiàn)附件一。7.3商鋪裝修糾紛處理如因商鋪裝修產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條商鋪?zhàn)赓U合同8.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。8.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。8.4租賃合同變更及解除租賃合同在租賃期限內(nèi)如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間、條件交付商鋪；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：__________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十二條合同附件12.1合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：__________13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的解除條件成就時(shí)止。13.3合同履行方式合同履行方式為：__________13.4合同變更及解除任何一方對(duì)本合同的變更或解除，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：__________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________年月日：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：__________元。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成職責(zé)而產(chǎn)生的損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的工作享有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。8.第三方變更8.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：__________10.第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的基本信息、附屬設(shè)施、現(xiàn)有租賃合同等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓清單是雙方確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出所有轉(zhuǎn)讓物品和權(quán)利。2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：租賃合同是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方行為的合法性和有效性。4.合同附件四：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀照片是確認(rèn)商鋪交付狀態(tài)的重要證據(jù)，有助于解決交付后的糾紛。5.合同附件五：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是證明商鋪所有權(quán)的重要文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。6.合同附件六：商鋪附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具、電器等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是確認(rèn)商鋪轉(zhuǎn)讓物品的重要依據(jù)，避免在交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。7.合同附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括商鋪的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、條件交付商鋪；乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤開(kāi)業(yè)造成的損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。示例三：任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.商鋪交接及使用4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接內(nèi)容4.4使用條件4.5使用期限5.商鋪配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施權(quán)屬5.3配套設(shè)施維修6.商鋪債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)債務(wù)清單6.2債權(quán)債務(wù)處理6.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)7.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：________1.1.3買(mǎi)方住所：________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________1.1.5買(mǎi)方電子郵箱：________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方法定代表人：________1.2.3賣(mài)方住所：________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.2.5賣(mài)方電子郵箱：________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________（平方米）2.4商鋪用途：________2.5商鋪權(quán)屬證明：2.5.1商鋪所有權(quán)證編號(hào)：________2.5.2商鋪土地使用權(quán)證編號(hào)：________2.5.3商鋪房屋所有權(quán)證編號(hào)：________3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（￥________元）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整（￥________元），于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整（￥________元），于商鋪交接完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日；3.4付款方式變更：3.4.1如因特殊原因需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。4.商鋪交接及使用4.1交接時(shí)間：________年________月________日；4.2交接地點(diǎn)：________；4.3交接內(nèi)容：4.3.1商鋪主體建筑；4.3.2商鋪附屬設(shè)施；4.3.3商鋪相關(guān)證件；4.4使用條件：4.4.1商鋪僅用于________用途；4.4.2商鋪使用期間不得改變其主體結(jié)構(gòu)；4.4.3商鋪使用期間不得改變其用途。5.商鋪配套設(shè)施5.1配套設(shè)施清單：5.1.1電梯：________部；5.1.2消防設(shè)施：________；5.1.3停車(chē)場(chǎng)：________；5.1.4空調(diào)：________；5.1.5網(wǎng)絡(luò)：________；5.2配套設(shè)施權(quán)屬：5.2.1配套設(shè)施所有權(quán)歸________方；5.2.2配套設(shè)施使用權(quán)歸________方；5.3配套設(shè)施維修：5.3.1配套設(shè)施維修責(zé)任由________方承擔(dān)；5.3.2配套設(shè)施維修費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.商鋪債權(quán)債務(wù)6.1債權(quán)債務(wù)清單：6.1.1商鋪?zhàn)赓U合同：________；6.1.2商鋪貸款合同：________；6.1.3商鋪其他債權(quán)債務(wù)：________；6.2債權(quán)債務(wù)處理：6.2.1買(mǎi)方在接收商鋪后，繼承賣(mài)方在商鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；6.2.2買(mǎi)方有權(quán)在交接前要求賣(mài)方清償其債務(wù)；6.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：6.3.1買(mǎi)方在接收商鋪后，承擔(dān)因商鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。7.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1商鋪交易稅費(fèi)由________方承擔(dān)；7.1.2商鋪使用期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)；7.2費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由________方承擔(dān)；7.2.2配套設(shè)施使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用由________方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法：7.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；7.3.2費(fèi)用計(jì)算方法按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪的；8.1.3任何一方違反合同約定的使用條件；8.1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為合同總價(jià)款的________%；8.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁委員會(huì)地址：________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3賣(mài)方交付商鋪；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間以實(shí)際終止日為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；12.2.3通知送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.4合同解釋12.4.1本合同以中文為準(zhǔn)；12.4.2如本合同條款有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的原則解釋。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______；13.3簽署人13.3.1買(mǎi)方代表：________13.3.2賣(mài)方代表：________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單；14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率。3.第三方介入的范圍3.1.1商鋪價(jià)值評(píng)估；3.1.2商鋪權(quán)屬驗(yàn)證；3.1.3合同條款解釋?zhuān)?.1.4爭(zhēng)議解決。4.第三方介入的條件4.1.1雙方同意；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方承諾遵守本合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：5.2.1第三方因自身原因造成的損失；5.2.2損失金額不超過(guò)合同總價(jià)的________%；5.2.3如損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1.1第三方介入的目的；6.1.1.2第三方的職責(zé)；6.1.1.3第三方的責(zé)任；6.1.1.4第三方的報(bào)酬；6.1.1.5第三方介入的時(shí)間；6.1.1.6第三方介入的方式；6.1.1.7第三方介入的地點(diǎn)；6.1.1.8第三方介入的結(jié)果。6.1.2第三方介入的協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：7.1.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；7.1.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益；7.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1雙方達(dá)成一致，同意第三方介入；8.1.2雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；8.1.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；8.1.4第三方完成職責(zé)后，向雙方提交報(bào)告；8.1.5雙方根據(jù)第三方的報(bào)告，進(jìn)行決策或處理。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方按比例分擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方法如下：9.2.1第三方介入的費(fèi)用為_(kāi)_______元；9.2.2第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方各承擔(dān)________元。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的配套設(shè)施情況。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明雙方的身份信息。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂前的協(xié)商記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、物業(yè)交接單等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同簽訂前后的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.3任何一方違反合同約定的使用條件；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的________%作為違約金；2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元作為違約金；2.3違反使用條件，導(dǎo)致商鋪受損或影響商鋪價(jià)值，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；2.4違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，按其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方逾期支付首付款，逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付________元作為違約金；3.2賣(mài)方逾期交付商鋪，逾期三日，應(yīng)向買(mǎi)方支付________元作為違約金；3.3第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)________%的責(zé)任。全文完。2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀4.3設(shè)施設(shè)備保修5.商鋪?zhàn)赓U情況5.1租賃情況說(shuō)明5.2租賃合同附件5.3租賃合同解除6.商鋪債務(wù)6.1債務(wù)清單6.2債務(wù)承擔(dān)6.3債務(wù)清償7.商鋪權(quán)屬證明7.1商鋪所有權(quán)證明7.2商鋪使用權(quán)證明7.3商鋪他項(xiàng)權(quán)利證明8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：__________（買(mǎi)方）乙方：__________（賣(mài)方）1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：__________2.2商鋪地址商鋪地址：__________2.3商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：__________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后的第一個(gè)工作日支付首期款人民幣_(tái)_________元，剩余轉(zhuǎn)讓款在商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.商鋪設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單商鋪所附設(shè)施設(shè)備清單如下：1.__________2.__________3.__________……4.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀上述設(shè)施設(shè)備均處于良好使用狀態(tài)，無(wú)損壞或缺失。4.3設(shè)施設(shè)備保修賣(mài)方承諾在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備提供免費(fèi)保修服務(wù)。5.商鋪?zhàn)赓U情況5.1租賃情況說(shuō)明商鋪目前租賃情況如下：1.租賃方：__________2.租賃期限：__________3.租金：__________5.2租賃合同附件本合同附件包含商鋪?zhàn)赓U合同副本。5.3租賃合同解除在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如需解除現(xiàn)有租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.商鋪債務(wù)6.1債務(wù)清單商鋪現(xiàn)有債務(wù)清單如下：1.__________2.__________3.__________……6.2債務(wù)承擔(dān)甲方在購(gòu)買(mǎi)商鋪后，承擔(dān)上述債務(wù)的全部責(zé)任。6.3債務(wù)清償甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述債務(wù)清償完畢。8.合同履行8.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為商鋪所在地。8.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；2.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)或提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶失敗的；3.雙方未按約定履行合同其他條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。9.3違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正的；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同終止12.1終止條件1.合同期限屆滿且未續(xù)簽的；2.合同解除的；3.合同約定的終止條件成就的。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件1.商鋪所有權(quán)證明文件；2.商鋪使用權(quán)證明文件；3.商鋪?zhàn)赓U合同；4.設(shè)施設(shè)備清單；5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.2通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在商鋪買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方介入合同履行的具體方式如下：1.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪的實(shí)地考察和洽談；2.中介方協(xié)助雙方簽訂本合同；3.中介方協(xié)助雙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)；4.中介方協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入監(jiān)督機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入合同履行的具體方式如下：1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的權(quán)屬、租賃等情況進(jìn)行調(diào)查；2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查；3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3其他第三方介入除中介方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入合同履行的具體方式參照中介方和監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因其違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失；3.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明1.甲方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定；2.甲方應(yīng)配合中介方提供相關(guān)資料，以便中介方履行中介職責(zé)；3.甲方應(yīng)向監(jiān)督機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，以便監(jiān)督機(jī)構(gòu)履行監(jiān)督職責(zé)。16.2乙方額外條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)向