2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保公證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保公證合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.2擔(dān)保人信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.公證事項(xiàng)4.1公證范圍4.2公證程序4.3公證書效力5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.1.1房產(chǎn)抵押人姓名：_______1.1.2房產(chǎn)抵押人身份證號碼：_______1.1.3房產(chǎn)抵押人住所地：_______1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：_______1.2.2擔(dān)保人身份證號碼：_______1.2.3擔(dān)保人住所地：_______1.3公證機(jī)構(gòu)信息1.3.1公證機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2公證機(jī)構(gòu)地址：_______1.3.3公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)類型：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證頒發(fā)日期：_______2.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記2.3.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記編號：_______2.3.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記日期：_______3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保債權(quán)金額：_______元3.1.2擔(dān)保期限：_______年3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保起始日期：_______3.2.2擔(dān)保終止日期：_______3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保人保證在擔(dān)保期限內(nèi)，對抵押債權(quán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.3.2擔(dān)保人同意在抵押債權(quán)到期后，承擔(dān)抵押物的處置責(zé)任。4.公證事項(xiàng)4.1公證范圍4.1.1對房產(chǎn)抵押合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。4.1.2對擔(dān)保人的擔(dān)保意愿和擔(dān)保能力進(jìn)行公證。4.2公證程序4.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明材料。4.2.2公證機(jī)構(gòu)對證明材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后出具公證書。4.3公證書效力4.3.1公證書具有法律效力，各方當(dāng)事人應(yīng)予以遵守。4.3.2公證書可作為抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)的證據(jù)。5.合同履行5.1履行時(shí)間5.1.1房產(chǎn)抵押合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2擔(dān)保期限自房產(chǎn)抵押合同生效之日起計(jì)算。5.2履行地點(diǎn)5.2.1合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3履行方式5.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3.2如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1房產(chǎn)抵押人未按約定履行抵押義務(wù)。6.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.1.3公證機(jī)構(gòu)未按約定履行公證義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償公證機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。6.3.2如協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1房產(chǎn)抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)擔(dān)保人同意解除。8.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)房產(chǎn)抵押人同意解除。8.1.3公證機(jī)構(gòu)違反公證規(guī)定，經(jīng)雙方同意解除。8.1.4合同約定的解除條件成就。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。8.2.3如雙方未能達(dá)成協(xié)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除后果8.3.1解除合同后，各方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.3.2解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3變更內(nèi)容9.3.1變更抵押債權(quán)金額。9.3.2變更擔(dān)保范圍或期限。9.3.3變更其他合同內(nèi)容。10.合同終止10.1終止條件10.1.1房產(chǎn)抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢。10.1.2擔(dān)保期限屆滿，擔(dān)保義務(wù)終止。10.1.3合同約定的終止條件成就。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)辦理完畢相關(guān)事宜。10.3終止后果10.3.1合同終止后，各方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。10.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效范圍11.3.1合同對雙方具有法律約束力。11.3.2合同涉及的權(quán)利義務(wù)由雙方共同承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明12.2.1房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1房產(chǎn)抵押人簽署日期：_______13.1.2擔(dān)保人簽署日期：_______13.1.3公證機(jī)構(gòu)簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1房產(chǎn)抵押人簽署地點(diǎn)：_______13.2.2擔(dān)保人簽署地點(diǎn)：_______13.2.3公證機(jī)構(gòu)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1房產(chǎn)抵押人簽署人：_______13.3.2擔(dān)保人簽署人：_______13.3.3公證機(jī)構(gòu)簽署人：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1如合同條款與本合同附件存在沖突，以本合同附件為準(zhǔn)。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.1.2如第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方對甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)無限責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與公證機(jī)構(gòu)18.2.1第三方與公證機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響公證機(jī)構(gòu)對合同的公證效力。18.3第三方與房產(chǎn)抵押人、擔(dān)保人18.3.1第三方對房產(chǎn)抵押人、擔(dān)保人的責(zé)任，由第三方與房產(chǎn)抵押人、擔(dān)保人之間的合作協(xié)議約定。18.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響房產(chǎn)抵押人、擔(dān)保人對合同履行的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更不違反法律法規(guī)。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議。19.2.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方終止20.1終止條件20.1.1第三方合作協(xié)議約定的終止條件成就。20.1.2第三方與甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合作協(xié)議。20.2終止程序20.2.1第三方終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議。20.2.2第三方終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。20.3終止后果20.3.1第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。20.3.2第三方終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：此文件用于證明房產(chǎn)抵押人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：此文件用于證明房產(chǎn)已依法辦理抵押權(quán)登記。3.房產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押合同的書面文件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此合同是甲乙雙方就房產(chǎn)抵押達(dá)成的協(xié)議。4.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的書面文件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此合同是擔(dān)保人與房產(chǎn)抵押人之間就擔(dān)保達(dá)成的協(xié)議。5.公證書要求：提供公證書的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：此文件是公證機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)抵押合同和擔(dān)保合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證的證明。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此合同是甲乙雙方與第三方就第三方介入合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。7.甲方身份證明文件要求：提供甲方身份證的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：此文件用于證明甲方身份。8.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：此文件用于證明乙方身份。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此部分文件根據(jù)具體情況而定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)抵押人違約行為未按約定履行抵押義務(wù)。提供虛假房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。未按約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記。2.擔(dān)保人違約行為未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。提供虛假擔(dān)保合同。未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.公證機(jī)構(gòu)違約行為未按約定履行公證義務(wù)。出具虛假公證書。4.甲方違約行為未按約定履行合同義務(wù)。提供虛假身份證明文件。5.乙方違約行為未按約定履行合同義務(wù)。提供虛假身份證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說明：1.房產(chǎn)抵押人未按約定履行抵押義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Ｈ藷o法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)，違約責(zé)任認(rèn)定如下：房產(chǎn)抵押人應(yīng)賠償擔(dān)保人因此遭受的損失，包括但不限于債權(quán)本金、利息、律師費(fèi)等。房產(chǎn)抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，違約責(zé)任認(rèn)定如下：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，賠償債權(quán)本金及利息。擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保公證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物類型4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物保管5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)5.3抵押物處置6.抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)順序6.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件7.抵押物價(jià)值變化處理7.1抵押物價(jià)值上升處理7.2抵押物價(jià)值下降處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出借方名稱：__________1.1.2借款方名稱：__________1.2雙方地址1.2.1出借方地址：__________1.2.2借款方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系方式：__________1.3.2借款方聯(lián)系方式：__________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：__________平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1房產(chǎn)類型：__________2.3.2房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號：__________3.抵押擔(dān)保金額3.1抵押擔(dān)保金額：__________元3.2抵押擔(dān)保期限3.2.1抵押擔(dān)保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押物類型：__________4.2抵押物價(jià)值評估4.2.1抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：__________4.2.2抵押物價(jià)值評估報(bào)告日期：__________4.2.3抵押物評估價(jià)值：__________元4.3抵押物保管4.3.1抵押物保管人：__________4.3.2抵押物保管地點(diǎn)：__________5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.1.1出借方對抵押物的占有權(quán)5.1.2出借方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)5.2抵押物義務(wù)5.2.1借款方保證抵押物的完好無損5.2.2借款方保證抵押物不受第三人的追索權(quán)5.3抵押物處置5.3.1抵押物處置方式：__________5.3.2抵押物處置條件：__________6.抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)順序：在出借方債權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物優(yōu)先受償6.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件6.2.1出借方債權(quán)到期未獲清償6.2.2出借方提出抵押物處置申請7.抵押物價(jià)值變化處理7.1抵押物價(jià)值上升處理7.1.1抵押物價(jià)值上升部分，出借方放棄優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押物價(jià)值下降處理7.2.1抵押物價(jià)值下降部分，借款方需追加擔(dān)保或償還部分借款8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________天書面通知對方8.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件8.2合同解除8.2.1合同解除條件8.2.1.1出借方違約，借款方有權(quán)解除合同8.2.1.2借款方違約，出借方有權(quán)解除合同8.2.2合同解除程序8.2.2.1解除合同應(yīng)提前__________天書面通知對方8.2.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定償還借款9.1.2借款方未按約定使用抵押物9.1.3出借方未按約定履行出借義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效11.1.2合同約定的抵押擔(dān)保期限屆滿11.2合同終止條件11.2.1合同約定的抵押擔(dān)保期限屆滿11.2.2借款方全部償還借款11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證12.2附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告12.2.1抵押物價(jià)值評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單13.合同簽署13.1簽署日期：__________年__________月__________日13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員13.3.1出借方代表：__________13.3.2借款方代表：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，具體事宜如下：2.1.1第三方介入的目的：為合同雙方的交易提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、公平。2.1.2第三方介入的方式：第三方可根據(jù)雙方約定，以顧問、評估、見證、公證等形式介入。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，說明引入第三方的目的、類型、職責(zé)等事項(xiàng)。2.2.2第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或非因第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與出借方、借款方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，維護(hù)出借方、借款方的合法權(quán)益。4.1.2出借方、借款方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)出借方、借款方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。4.2第三方與抵押物的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方在抵押物保管、評估、處置等環(huán)節(jié)，應(yīng)確保抵押物的安全、完整。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知出借方、借款方。4.3第三方與合同履行相關(guān)各方的責(zé)權(quán)利劃分：4.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭議，應(yīng)及時(shí)調(diào)解，協(xié)助雙方解決。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞，應(yīng)及時(shí)提出建議，協(xié)助雙方完善。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。5.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應(yīng)與雙方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括但不限于：6.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.2第三方費(fèi)用的支付方式：由出借方、借款方根據(jù)協(xié)議約定支付。7.第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.3本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物合法有效。2.附件二：抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為確定抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。說明：用于證明合同雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定償還借款1.2借款方未按約定使用抵押物1.3出借方未按約定履行出借義務(wù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款方未按約定償還借款違約責(zé)任：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款方應(yīng)于每月__________日前償還借款，若逾期未償還，則每日按借款金額的__________%支付逾期利息。3.2借款方未按約定使用抵押物違約責(zé)任：借款方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值下降的損失。示例：借款方未經(jīng)出借方同意，擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降__________%，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.3出借方未按約定履行出借義務(wù)違約責(zé)任：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失。示例：出借方未按約定提供借款，借款方有權(quán)要求出借方支付違約金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估抵押物過程中，未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保公證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3公證機(jī)構(gòu)基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、用途等2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值3.抵押擔(dān)保的范圍和期限3.1抵押擔(dān)保的范圍3.2抵押擔(dān)保的期限4.抵押物的交付與占有4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的占有方式5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的登記6.抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的管理責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1抵押物的收益分配7.2抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.抵押物的處置與變現(xiàn)8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的變現(xiàn)程序9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3公證機(jī)構(gòu)基本信息公證機(jī)構(gòu)名稱：____________________公證機(jī)構(gòu)住所：____________________公證員姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的地址、面積、用途等抵押房產(chǎn)地址：____________________抵押房產(chǎn)面積：____________________抵押房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________抵押房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)：____________________2.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：____________________評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評估日期：____________________3.抵押擔(dān)保的范圍和期限3.1抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于抵押人因借款、擔(dān)保、債務(wù)等而產(chǎn)生的債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金等。3.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)人債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止之日止。4.抵押物的交付與占有4.1抵押物的交付方式抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付抵押權(quán)人占有。4.2抵押物的占有方式抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押房產(chǎn)，并對其進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。5.抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押人同意將其抵押房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。6.抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的管理責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的管理和維護(hù)，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。8.抵押物的處置與變現(xiàn)8.1抵押物的處置方式（1）拍賣；（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（3）其他法律允許的處置方式。8.2抵押物的變現(xiàn)程序抵押物的變現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出變現(xiàn)通知，通知抵押人和其他相關(guān)方；（2）在合理期限內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)采取適當(dāng)措施實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值；（3）抵押物的變現(xiàn)所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用和抵押權(quán)人的債權(quán)后，剩余部分應(yīng)退還抵押人。9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決方式合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同的變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同的解除（1）在合同約定的期限內(nèi)，任何一方未履行其義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）抵押權(quán)人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（2）抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報(bào)告；（3）其他雙方約定的附件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同中任何通知的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）見證人；（5）其他法律允許的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對因其違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙