2024版租賃房屋租賃合同解除與終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃合同解除與終止協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租賃房屋解除條件2.1違約解除2.2因不可抗力解除2.3因政策調(diào)整解除3.租賃房屋終止條件3.1租賃期滿3.2租賃雙方協(xié)商一致終止3.3因房屋不可使用終止4.解除與終止程序4.1解除通知4.2解除確認4.3終止通知4.4終止確認5.租金及押金的處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3違約金6.房屋返還及驗收6.1房屋返還條件6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費繳納7.2其他費用繳納8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2第三方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋照片及設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同解釋原則13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止14.2合同存續(xù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房屋基本情況本房屋位于______市______區(qū)______路______號______單元，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米，房屋類型為______，建筑結(jié)構(gòu)為______，房屋設(shè)施包括______。1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（承租方）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.3租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃房屋解除條件2.1違約解除2.1.1甲方違約情況：（1）未按合同約定提供房屋；（2）房屋存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）房屋被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制。2.1.2乙方違約情況：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反房屋使用管理規(guī)定，造成房屋損壞。2.2因不可抗力解除因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方均可解除本合同。2.3因政策調(diào)整解除因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同。3.租賃房屋終止條件3.1租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自行終止。3.2租賃雙方協(xié)商一致終止租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止本合同。3.3因房屋不可使用終止房屋因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商一致終止本合同。4.解除與終止程序4.1解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。4.2解除確認收到解除通知后，另一方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認。4.3終止通知租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)相互通知對方。4.4終止確認收到終止通知后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認。5.租金及押金的處理5.1租金結(jié)算租賃期間，乙方應(yīng)按合同約定支付租金，甲方應(yīng)按合同約定提供房屋。5.2押金退還租賃期滿或終止合同后，如無違約情況，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。5.3違約金如因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)支付甲方______元的違約金。6.房屋返還及驗收6.1房屋返還條件租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準參照本合同附件《房屋設(shè)施清單》執(zhí)行。6.3驗收程序雙方應(yīng)在房屋返還當日進行驗收，如存在爭議，應(yīng)在______日內(nèi)解決。8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.1.1甲方違約責任：（1）未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）房屋存在安全隱患，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（3）房屋被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）違反房屋使用管理規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付______元違約金。8.2第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同。11.2房屋照片及設(shè)施清單本合同附件二為房屋照片及設(shè)施清單。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。12.合同解釋12.1合同條款解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。12.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則。13.合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及存續(xù)14.1合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2合同存續(xù)本合同終止不影響雙方之間已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等而參與本合同履行或提供專業(yè)意見的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式加入本合同。15.3第三方職責15.3.1中介方中介方的主要職責是協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃合同的簽訂、履行及解除等工作，確保交易順利進行。15.3.2法律服務(wù)方法律服務(wù)方的主要職責是為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)服務(wù)。15.3.3評估服務(wù)方15.3.4咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方的主要職責是為甲方和乙方提供市場分析、投資建議等咨詢服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。15.4.2法律服務(wù)方法律服務(wù)方有權(quán)收取法律服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。15.4.3評估服務(wù)方評估服務(wù)方有權(quán)收取評估服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。15.4.4咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方作為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方作為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費用。15.5.3第三方與房屋租賃合同第三方作為本合同的參與方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同約定的甲方和乙方權(quán)利義務(wù)相一致。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1中介方中介方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額為中介服務(wù)費用的______倍。16.2.2法律服務(wù)方法律服務(wù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額為法律服務(wù)費用的______倍。16.2.3評估服務(wù)方評估服務(wù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額為評估服務(wù)費用的______倍。16.2.4咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額為咨詢服務(wù)費用的______倍。16.3責任限額的適用16.3.1第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。16.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.3.3第三方責任限額不適用于因第三方與其他方共同導(dǎo)致的損失。16.4責任限額的調(diào)整16.4.1合同簽訂后，如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。16.4.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確標注。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋照片及設(shè)施清單詳細要求：包含房屋內(nèi)外照片、家具、電器、設(shè)施等的詳細清單和狀態(tài)描述。說明：本附件用于房屋交接時核對房屋狀況，作為后續(xù)驗收和賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。4.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.付款憑證詳細要求：提供租金、押金等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明租金和押金的支付情況。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的文件，如房屋維修費用憑證、合同變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關(guān)事項得到明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔逾期付款產(chǎn)生的利息。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付______元違約金。示例：乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：違反房屋使用管理規(guī)定，造成房屋損壞。責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付______元違約金。示例：乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用并支付違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，甲方和乙方可根據(jù)實際情況要求第三方賠償損失。示例：中介方未履行中介職責，導(dǎo)致甲方和乙方無法達成交易，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版租賃房屋租賃合同解除與終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金調(diào)整2.合同解除條件2.1.解除權(quán)行使主體2.2.解除權(quán)行使方式2.3.解除合同的通知期限2.4.解除合同的生效時間2.5.解除合同后的處理3.合同終止條件3.1.終止權(quán)行使主體3.2.終止權(quán)行使方式3.3.終止合同的通知期限3.4.終止合同的生效時間3.5.終止合同后的處理4.租賃房屋的退還4.1.退還房屋的時間4.2.退還房屋的條件4.3.退還房屋的驗收4.4.違約責任4.5.退還房屋的費用5.租金結(jié)算5.1.租金結(jié)算方式5.2.租金結(jié)算時間5.3.租金結(jié)算爭議處理5.4.租金支付憑證5.5.租金退還6.裝修及設(shè)施設(shè)備6.1.裝修標準6.2.設(shè)施設(shè)備清單6.3.裝修及設(shè)施設(shè)備的維修責任6.4.違約責任6.5.裝修及設(shè)施設(shè)備的處理7.違約責任7.1.違約行為認定7.2.違約責任承擔方式7.3.違約金計算7.4.爭議解決方式7.5.違約責任免除8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序8.4.爭議解決費用8.5.爭議解決期限9.合同的生效、變更與解除9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除程序9.4.合同解除后的處理9.5.合同的終止10.通知與送達10.1.通知方式10.2.送達方式10.3.送達地址10.4.送達時間10.5.送達確認11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.裝修合同11.4.其他相關(guān)文件12.合同爭議的解決12.1.爭議解決原則12.2.爭議解決方式12.3.爭議解決機構(gòu)12.4.爭議解決程序12.5.爭議解決費用13.合同的解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除程序13.4.合同終止程序13.5.合同解除與終止后的處理14.合同的其他約定14.1.合同的補充條款14.2.合同的修改與補充14.3.合同的附件14.4.合同的簽訂日期14.5.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.3.雙方身份證號碼：1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋地址：1.2.2.房屋面積：1.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4.房屋用途：1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：1.3.2.租賃終止日期：1.3.3.租賃期限為：1.4.租金及支付方式1.4.1.租金總額：1.4.2.每月租金：1.4.3.支付方式：1.4.4.支付日期：1.5.租金調(diào)整1.5.1.租金調(diào)整條件：1.5.2.租金調(diào)整幅度：1.5.3.租金調(diào)整通知期限：2.合同解除條件2.1.解除權(quán)行使主體2.1.1.甲方解除權(quán)：2.1.2.乙方解除權(quán)：2.2.解除權(quán)行使方式2.2.1.甲方解除方式：2.2.2.乙方解除方式：2.3.解除合同的通知期限2.3.1.甲方通知期限：2.3.2.乙方通知期限：2.4.解除合同的生效時間2.4.1.甲方解除生效時間：2.4.2.乙方解除生效時間：2.5.解除合同后的處理2.5.1.租金結(jié)算：2.5.2.房屋退還：2.5.3.違約責任：3.合同終止條件3.1.終止權(quán)行使主體3.1.1.甲方終止權(quán)：3.1.2.乙方終止權(quán)：3.2.終止權(quán)行使方式3.2.1.甲方終止方式：3.2.2.乙方終止方式：3.3.終止合同的通知期限3.3.1.甲方通知期限：3.3.2.乙方通知期限：3.4.終止合同的生效時間3.4.1.甲方終止生效時間：3.4.2.乙方終止生效時間：3.5.終止合同后的處理3.5.1.租金結(jié)算：3.5.2.房屋退還：3.5.3.違約責任：4.租賃房屋的退還4.1.退還房屋的時間4.1.1.甲方退還時間：4.1.2.乙方退還時間：4.2.退還房屋的條件4.2.1.房屋完好無損：4.2.2.設(shè)施設(shè)備齊全：4.2.3.無拖欠費用：4.3.退還房屋的驗收4.3.1.驗收時間：4.3.2.驗收標準：4.3.3.驗收結(jié)果確認：4.4.違約責任4.4.1.甲方違約責任：4.4.2.乙方違約責任：4.5.退還房屋的費用4.5.1.退還費用計算：4.5.2.退還費用支付：5.租金結(jié)算5.1.租金結(jié)算方式5.1.1.按月結(jié)算：5.1.2.按季度結(jié)算：5.2.租金結(jié)算時間5.2.1.每月結(jié)算日：5.2.2.每季度結(jié)算日：5.3.租金結(jié)算爭議處理5.3.1.爭議解決方式：5.3.2.爭議解決機構(gòu)：5.4.租金支付憑證5.4.1.支付憑證類型：5.4.2.支付憑證保存期限：5.5.租金退還5.5.1.退還條件：5.5.2.退還時間：5.5.3.退還方式：8.爭議解決8.1.爭議解決原則8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議：8.1.2.協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構(gòu)：8.1.3.爭議解決機構(gòu)的決定為終局性決定：8.2.爭議解決方式8.2.1.友好協(xié)商：8.2.2.仲裁：8.2.3.訴訟：8.3.爭議解決機構(gòu)8.3.1.爭議解決機構(gòu)名稱：8.3.2.爭議解決機構(gòu)地址：8.4.爭議解決程序8.4.1.爭議提交：8.4.2.調(diào)解或仲裁程序：8.4.3.訴訟程序：8.5.爭議解決費用8.5.1.爭議解決費用承擔：8.5.2.費用支付方式：8.5.3.費用支付時間：9.合同的生效、變更與解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同：9.1.2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字：9.1.3.合同符合法律法規(guī)：9.2.合同變更程序9.2.1.雙方協(xié)商一致：9.2.2.變更內(nèi)容書面記錄：9.2.3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方蓋章或簽字：9.3.合同解除程序9.3.1.提前通知對方：9.3.2.解除原因書面通知：9.3.3.解除合同書面確認：9.4.合同解除后的處理9.4.1.租金結(jié)算：9.4.2.房屋退還：9.4.3.違約責任：9.5.合同的終止9.5.1.租賃期限屆滿：9.5.2.合同解除：9.5.3.合同終止后的處理：10.通知與送達10.1.通知方式10.1.1.書面通知：10.1.2.電子郵件：10.1.3.其他約定的通知方式：10.2.送達方式10.2.1.直接送達：10.2.2.郵寄送達：10.2.3.傳真送達：10.3.送達地址10.3.1.甲方送達地址：10.3.2.乙方送達地址：10.4.送達時間10.4.1.送達應(yīng)在正常工作時間：10.4.2.送達應(yīng)在合理期限內(nèi)：10.5.送達確認10.5.1.送達確認方式：10.5.2.送達確認時間：11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.裝修合同11.4.其他相關(guān)文件11.5.附件生效條件：12.合同爭議的解決12.1.爭議解決原則12.1.1.前述第八條規(guī)定的原則：12.2.爭議解決方式12.2.1.友好協(xié)商：12.2.2.仲裁：12.2.3.訴訟：12.3.爭議解決機構(gòu)12.3.1.前述第八條規(guī)定的機構(gòu)：12.4.爭議解決程序12.4.1.前述第八條規(guī)定的程序：12.5.爭議解決費用12.5.1.前述第八條規(guī)定的費用：13.合同的解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.前述第二條規(guī)定的條件：13.2.合同終止條件13.2.1.前述第三條規(guī)定的條件：13.3.合同解除程序13.3.1.前述第二條規(guī)定的程序：13.4.合同終止程序13.4.1.前述第三條規(guī)定的程序：13.5.合同解除與終止后的處理13.5.1.前述第四條至第六條規(guī)定的處理：14.合同的其他約定14.1.合同的補充條款14.1.1.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加補充條款：14.2.合同的修改與補充14.2.1.修改與補充應(yīng)采用書面形式：14.2.2.修改與補充經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效：14.3.合同的附件14.3.1.合同附件與合同具有同等法律效力：14.4.合同的簽訂日期14.4.1.合同簽訂日期為：14.5.合同的生效日期14.5.1.合同自雙方蓋章或簽字之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定義15.1.1.“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方服務(wù)可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、物業(yè)管理、維修維護等。15.2.第三方的選擇15.2.1.甲方或乙方有權(quán)在合同履行過程中選擇第三方，并通知對方。15.2.2.第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、收費標準等因素。16.第三方的責任16.1.責任范圍16.1.1.第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。16.1.2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲方和乙方在合同中約定。16.2.2.第三方責任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明。17.第三方的權(quán)利17.1.收費權(quán)17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2.服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，包括費用標準、支付方式、支付時間等。17.2.信息獲取權(quán)17.2.1.第三方有權(quán)獲取履行其職責所需的信息。17.2.2.第三方獲取信息時應(yīng)遵守保密原則，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.職責劃分18.1.1.甲方和乙方應(yīng)明確各自與第三方的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。18.1.2.第三方職責應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。18.2.責任歸屬18.2.1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何問題，由第三方承擔責任。18.2.2.若第三方無法承擔責任，則根據(jù)合同約定，責任可能由甲方、乙方或雙方共同承擔。19.第三方介入的合同條款19.1.合同約定19.1.1.甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方選擇、職責范圍、費用支付等。19.1.2.合同約定應(yīng)明確第三方的責任限額，以保障各方利益。19.2.合同變更19.2.1.任何關(guān)于第三方介入的合同變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認。19.2.2.合同變更的生效時間以一方簽字或蓋章之日起計算。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的事由發(fā)生；20.1.2.甲方或乙方單方面解除合同，并通知第三方。20.2.終止程序20.2.1.甲方或乙方應(yīng)提前通知第三方終止合同，并說明終止原因；20.2.2.第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作。20.3.終止后的處理20.3.1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入終止后的事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。20.3.2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、解除與終止條件等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)明確裝修內(nèi)容、費用、工期、驗收標準等。說明：本合同附件三為裝修合同，用于規(guī)范房屋裝修過程中的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供租金支付憑證、維修費用支付憑證等。說明：本合同附件四為付款憑證，用于證明租金及相關(guān)費用的支付。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：本合同附件五為設(shè)施設(shè)備清單，用于確認房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：本合同附件六為爭議解決協(xié)議，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本合同附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、未履行房屋維修義務(wù)、擅自改變房屋用途等。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露客戶信息、違反保密協(xié)議等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、終止服務(wù)合同等。示例：若第三方泄露客戶信息，應(yīng)向甲方和乙方支付相當于一個月服務(wù)費的賠償金。全文完。2024版租賃房屋租賃合同解除與終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限2.租賃房屋的交付與接收2.1.房屋交付2.2.房屋接收2.3.房屋現(xiàn)狀及損壞認定3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時間4.物業(yè)費及其他費用4.1.物業(yè)費4.2.其他費用4.3.費用支付方式5.合同解除與終止的條件5.1.雙方協(xié)商解除5.2.違約解除5.3.法律法規(guī)規(guī)定的解除6.解除合同的通知與程序6.1.通知方式6.2.通知期限6.3.通知內(nèi)容7.房屋退租與返還7.1.退租時間7.2.房屋返還7.3.房屋現(xiàn)狀及損壞認定8.租金退還8.1.退還金額8.2.退還方式8.3.退還時間9.損害賠償9.1.損害賠償范圍9.2.損害賠償標準9.3.賠償方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.房屋交付清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更內(nèi)容14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.2.1.房屋地址：_______1.2.2.房屋面積：_______平方米1.2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4.房屋裝修情況：_______1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：_______1.3.2.租賃終止日期：_______2.租賃房屋的交付與接收2.1.房屋交付2.1.1.甲方應(yīng)于_______前將房屋交付乙方使用。2.1.2.甲方交付的房屋應(yīng)具備居住和使用條件。2.2.房屋接收2.2.1.乙方應(yīng)于_______前對房屋進行驗收。2.2.2.乙方在接收房屋時，應(yīng)與甲方共同檢查房屋現(xiàn)狀，填寫《房屋交付清單》。2.3.房屋現(xiàn)狀及損壞認定2.3.1.《房屋交付清單》中列明的房屋現(xiàn)狀及損壞情況，雙方應(yīng)予以確認。2.3.2.若《房屋交付清單》中未列明的損壞，應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方。3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.本合同租賃房屋的租金為每月_______元。3.2.支付方式3.2.1.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3.支付時間3.3.1.租金支付時間為每月_______日。4.物業(yè)費及其他費用4.1.物業(yè)費4.1.1.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，具體金額及繳納方式以物業(yè)管理方規(guī)定為準。4.2.其他費用4.2.1.1.水電費4.2.1.2.燃氣費4.2.1.3.電視費4.2.1.4.通訊費4.3.費用支付方式4.3.1.乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及繳費通知，及時繳納上述費用。5.合同解除與終止的條件5.1.雙方協(xié)商解除5.1.1.甲方或乙方均可提出解除本合同，但需提前_______日書面通知對方。5.2.違約解除5.2.1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.3.法律法規(guī)規(guī)定的解除5.3.1.依照法律法規(guī)規(guī)定，本合同可予以解除。6.解除合同的通知與程序6.1.通知方式6.1.1.通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址。6.2.通知期限6.2.1.通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達對方。6.3.通知內(nèi)容6.3.1.通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的理由、生效時間等。7.房屋退租與返還7.1.退租時間7.1.1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前解除合同時，將房屋退還甲方。7.2.房屋返還7.2.1.乙方退租時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.2.2.乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等完好無損地退還甲方。7.3.房屋現(xiàn)狀及損壞認定7.3.1.乙方退租時，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋現(xiàn)狀，填寫《房屋返還清單》。7.3.2.若《房屋返還清單》中列明的損壞，乙方應(yīng)予以賠償。8.租金退還8.1.退還金額8.1.1.若乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方自解除之日起至租賃期限屆滿之日止的實際租金。8.1.2.退還金額的計算方式為：每月租金×實際租賃月數(shù)。8.2.退還方式8.2.1.甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的通知后_______日內(nèi)，將退還金額支付至乙方指定賬戶。8.3.退還時間8.3.1.退還時間為乙方提出解除合同通知后的_______日內(nèi)。9.損害賠償9.1.損害賠償范圍9.1.1.乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成的損害，應(yīng)承擔賠償責任。9.1.2.損害賠償范圍包括但不限于修復(fù)費用、維修費用、鑒定費用等。9.2.損害賠償標準9.2.1.損害賠償標準以實際發(fā)生費用為準，由雙方協(xié)商確定。9.2.2.若協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。9.3.賠償方式9.3.1.乙方應(yīng)在本合同解除后的_______日內(nèi)，向甲方支付損害賠償金。9.3.2.賠償金支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3.爭議解決費用10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.1.1.本合同附件一為《房屋租賃合同》。11.2.房屋交付清單11.2.1.本合同附件二為《房屋交付清單》。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.本合同附件三為《房屋返還清單》。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效時間12.2.1.合同生效時間為_______年_______月_______日。13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.2.變更程序13.2.1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.變更內(nèi)容13.3.1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。14.合同終止14.1.終止條件14.1.1.合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。14.2.終止程序14.2.1.合同終止時，雙方應(yīng)進行房屋交接，填寫《房屋返還清單》。14.2.2.雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)。14.3.終止日期14.3.1.合同終止日期以租賃期限屆滿或雙方約定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2.第三方的責任15.2.1.第三方在提供中介、鑒定、法律服務(wù)等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲取必要的資料和信息。16.甲乙方的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.1.2.甲方應(yīng)在第三方介入的情況下，及時與乙方溝通，確保乙方了解第三方介入的原因和影響。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料和信息。16.2.2.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)結(jié)果，并對第三方提供的意見或建議負責。17.第三方的責任限額17.1.責任限額的定義17.1.1.本合同中所指的責任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，對甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額的確定17.2.1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。17.2.2.責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及可能造成的損失等因素確定。17.3.責任限額的履行17.3.1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.3.2.第三方承擔責任限額后，甲方或乙方仍有權(quán)向有過錯方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。18.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)。18.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.3.第三方與其他各方的責任劃分18.3.1.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)向甲方或乙方承擔賠償責任。18.3.2.甲方或乙方在第三方介入的情況下，如因第三方過錯遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入的申請19.1.1.甲方或乙方在認為需要第三方介入的情況下，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺?9.1.2.申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等