2024年度租賃住宅裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住宅裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3裝修維護(hù)方信息2.裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目清單2.2裝修材料及品牌2.3裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格3.裝修工程期限3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤及責(zé)任4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總費(fèi)用4.2預(yù)付款比例及金額4.3進(jìn)度款支付比例及金額4.4結(jié)算款支付比例及金額5.材料采購(gòu)及驗(yàn)收5.1材料采購(gòu)方式5.2材料供應(yīng)商選擇5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.裝修施工及質(zhì)量控制6.1施工團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及措施7.裝修驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.2驗(yàn)收時(shí)間及參與方7.3交付使用及手續(xù)8.裝修維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)范圍及內(nèi)容8.2維護(hù)責(zé)任及期限8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3裝修維護(hù)方信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________2.裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目清單2.1.1水電改造：__________2.1.2墻面處理：__________2.1.3地面處理：__________2.1.4門窗更換：__________2.1.5廚衛(wèi)改造：__________2.2裝修材料及品牌2.2.1水電材料：__________2.2.2墻面涂料：__________2.2.3地面材料：__________2.2.4門窗材料：__________2.2.5廚衛(wèi)設(shè)備：__________2.3裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格：__________3.裝修工程期限3.1工程開(kāi)工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工期延誤及責(zé)任3.3.1因裝修方原因?qū)е鹿て谘诱`，裝修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整4.2預(yù)付款比例及金額：____%4.2.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整4.3進(jìn)度款支付比例及金額4.3.1第一次進(jìn)度款支付比例：____%4.3.1.1第一次進(jìn)度款金額：人民幣_(tái)___元整4.3.2第二次進(jìn)度款支付比例：____%4.3.2.1第二次進(jìn)度款金額：人民幣_(tái)___元整4.4結(jié)算款支付比例及金額4.4.1結(jié)算款支付比例：____%4.4.1.1結(jié)算款金額：人民幣_(tái)___元整5.材料采購(gòu)及驗(yàn)收5.1材料采購(gòu)方式：__________5.2材料供應(yīng)商選擇：__________5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3.2驗(yàn)收流程：__________6.裝修施工及質(zhì)量控制6.1施工團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)：__________6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：__________6.3質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及措施6.3.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3.2質(zhì)量控制措施：__________7.裝修驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.1.2驗(yàn)收流程：__________7.2驗(yàn)收時(shí)間及參與方7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日7.2.2參與方：__________7.3交付使用及手續(xù)7.3.1交付使用：__________7.3.2交付手續(xù)：__________8.裝修維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)范圍及內(nèi)容8.1.1水電設(shè)施維護(hù)：__________8.1.2墻面及地面維護(hù)：__________8.1.3門窗維護(hù)：__________8.1.4廚衛(wèi)設(shè)施維護(hù)：__________8.2維護(hù)責(zé)任及期限8.2.1裝修維護(hù)方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2.2維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維護(hù)費(fèi)用由裝修維護(hù)方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，則由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.1.2承租方未按時(shí)交付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。10.1.3裝修維護(hù)方未按時(shí)完成裝修或維護(hù)工作，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的損失。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2合同解除后，裝修維護(hù)方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____年____月____日12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期：____年____月____日13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：裝修項(xiàng)目清單、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：__________14.3合同備案手續(xù)14.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案。15.2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；c)對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并尊重雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。16.1.2第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同總金額的____%。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。18.2第三方其他費(fèi)用18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修項(xiàng)目清單詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求：清單應(yīng)與合同中約定的裝修項(xiàng)目一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.材料清單詳細(xì)列出裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)與合同中約定的材料一致，并由雙方簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄裝修工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。4.裝修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)記錄裝修工程費(fèi)用的支付情況，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。要求：結(jié)算單應(yīng)與合同中約定的支付方式一致，并由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等信息。要求：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或裝修費(fèi)用。1.2裝修維護(hù)方未按合同約定完成裝修或維護(hù)工作。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.3損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。3.2裝修維護(hù)方未按合同約定完成裝修工作，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.4甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度租賃住宅裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法規(guī)及政策1.3本合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址及面積3.2房屋用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修范圍4.2裝修材料及品牌4.3裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)4.4裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2禁止事項(xiàng)6.3安全責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指房屋所有權(quán)人，即本合同的甲方。1.1.2“承租方”指租賃房屋的乙方。1.1.3“房屋”指本合同中雙方約定的租賃住宅。1.1.4“裝修”指房屋內(nèi)部裝飾、改造、修繕等行為。1.1.5“維護(hù)”指保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。1.2相關(guān)法規(guī)及政策1.2.1本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和政策予以處理。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人聯(lián)系方式：____________________3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址及面積3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.2房屋用途3.2.1房屋用途：住宅3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：____年____月____日3.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.4租金及支付方式3.4.1租金：人民幣_(tái)___元/月3.4.2支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1裝修范圍4.1.1裝修范圍包括房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板、門窗等。4.1.2裝修范圍不包括房屋外部、地下室、設(shè)備間等。4.2裝修材料及品牌4.2.1裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、耐用、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。4.2.2裝修材料品牌由雙方協(xié)商確定。4.3裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)4.3.1裝修風(fēng)格應(yīng)與房屋原有風(fēng)格相協(xié)調(diào)。4.3.2裝修設(shè)計(jì)需符合房屋結(jié)構(gòu)安全及消防要求。4.4裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.4.1裝修施工應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4.2裝修施工過(guò)程中，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能。5.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)5.1出租方維護(hù)責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的安全維護(hù)。5.1.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)及維修。5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及維修。5.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。5.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3.1維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.3.2維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃房屋使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2禁止事項(xiàng)6.2.1嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2.2嚴(yán)禁在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.3安全責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全保障。6.3.2承租方負(fù)責(zé)自身及訪客的安全。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，如房屋存在重大安全隱患等。8.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。8.2.2出租方或承租方單方面解除合同，并書面通知對(duì)方。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.3.2雙方未能達(dá)成一致時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任及賠償9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3.2賠償金應(yīng)一次性支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，按照約定交付房屋及租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方解除合同。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單等。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)或商品過(guò)程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入要求17.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，以保障合同履行。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，防止泄露合同內(nèi)容。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義19.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的價(jià)值、第三方自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。19.3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：租賃清單作為房屋狀況的初步確認(rèn)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)一同簽署。2.裝修清單詳細(xì)要求：列明裝修范圍、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：裝修清單作為裝修施工的依據(jù)，應(yīng)在裝修前與裝修合同一同簽署。3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)指南。說(shuō)明：保養(yǎng)手冊(cè)有助于承租方了解和維護(hù)房屋，延長(zhǎng)房屋使用壽命。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金、維修費(fèi)用等所有付款的憑證。說(shuō)明：付款憑證作為財(cái)務(wù)記錄，有助于雙方核對(duì)款項(xiàng)支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同順利履行的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決問(wèn)題。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)信息保密的義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋或設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供的服務(wù)或商品不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商維修方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年度租賃住宅裝修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.裝修風(fēng)格3.2.裝修材料3.3.裝修項(xiàng)目3.4.裝修費(fèi)用4.裝修施工管理4.1.施工隊(duì)伍選擇4.2.施工進(jìn)度安排4.3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理4.4.施工質(zhì)量監(jiān)督5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.驗(yàn)收時(shí)間5.2.驗(yàn)收流程5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修費(fèi)用結(jié)算6.1.費(fèi)用結(jié)算方式6.2.費(fèi)用支付時(shí)間6.3.費(fèi)用支付方式7.裝修期間房屋使用7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋使用責(zé)任8.裝修期間房屋維護(hù)8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.維護(hù)內(nèi)容8.3.維護(hù)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同附件效力11.3.合同變更12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2.裝修施工合同13.3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋地址房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.3.租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付日期：____________________3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：____________________3.2.裝修材料裝修材料：____________________3.3.裝修項(xiàng)目裝修項(xiàng)目：____________________3.4.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：____________________元4.裝修施工管理4.1.施工隊(duì)伍選擇施工隊(duì)伍：____________________4.2.施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排：____________________4.3.施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理：____________________4.4.施工質(zhì)量監(jiān)督施工質(zhì)量監(jiān)督：____________________5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：____________________5.2.驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.裝修費(fèi)用結(jié)算6.1.費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：____________________6.2.費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.3.費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________7.裝修期間房屋使用7.1.房屋使用范圍房屋使用范圍：____________________7.2.房屋使用限制房屋使用限制：____________________7.3.房屋使用責(zé)任房屋使用責(zé)任：____________________8.裝修期間房屋維護(hù)8.1.維護(hù)責(zé)任裝修期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于水電維修、管道疏通、房屋結(jié)構(gòu)安全等。8.2.維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：1.定期檢查房屋結(jié)構(gòu)安全；2.處理房屋滲漏、開(kāi)裂等問(wèn)題；3.保證水電設(shè)施正常運(yùn)行；4.維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生。8.3.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正。9.2.違約責(zé)任1.雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修施工合同、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除裝修等。13.合同附件13.1.裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修設(shè)計(jì)圖紙：____________________13.2.裝修施工合同裝修施工合同：____________________13.3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：____________________14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義為：在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2.第三方介入范圍：1.2.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、信息溝通、合同履行監(jiān)督等。1.2.2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。1.2.3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及裝修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于裝修質(zhì)量評(píng)估、房屋價(jià)值評(píng)估等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；2.第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；3.對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2.第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；2.對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行保密；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，確保其行為符合法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方仍需對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方仍需對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分：1