2024年度二手房銷售合同包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房銷售合同，包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系電話1.4聯(lián)系地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋成交價格及付款方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記時間4.4登記費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字10.2簽字日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件效力12.1附件效力12.2附件份數(shù)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[甲方全名]1.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]1.5雙方姓名/名稱：乙方（買方）：[乙方全名]1.6身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]1.7聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.8聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、門牌號]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[房屋建筑面積及使用面積]2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋成交價格及付款方式3.1成交價格：[房屋成交總價款]3.2付款方式：3.2.1首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；3.2.2尾款：[尾款金額]于房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付；3.2.3付款方式變更：如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3登記時間：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)辦理完畢；4.4登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：[具體日期]前，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照《房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)》對房屋進(jìn)行驗收；5.3驗收程序：5.3.1乙方在房屋交付前通知甲方；5.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收報告》。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未能按時交付房屋；6.1.2乙方未能按時支付款項；6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[百分比]%；6.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的[百分比]%；6.3違約賠償：如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[天數(shù)]內(nèi)糾正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3雙方達(dá)成解除協(xié)議后，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議書》。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]9.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.3其他相關(guān)文件：[列舉其他相關(guān)文件名稱及編號]10.合同簽署10.1雙方簽字：甲方（賣方）簽字：_____________乙方（買方）簽字：_____________10.2簽字日期：[具體日期]11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；11.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件效力12.1附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2附件份數(shù)：本合同附件一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項下通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.4爭議解決：如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.5適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；14.6合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、見證或代理等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；15.2.3資產(chǎn)評估服務(wù)：提供房屋價值評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；15.2.4其他第三方服務(wù)：根據(jù)本合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；16.1.2第三方的責(zé)任限額為[金額]，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該限額的賠償責(zé)任；16.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式及賠償程序，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請；17.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審核，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求；17.3第三方介入確認(rèn)：經(jīng)審核通過，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.4第三方介入執(zhí)行：第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利：18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定的服務(wù)；18.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；18.1.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方的義務(wù)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助；18.2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不損害其合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議；19.1.2第三方服務(wù)過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方采取措施保護(hù)其權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議；19.2.2第三方服務(wù)過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方采取措施保護(hù)其權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在提供中介、法律、評估等第三方服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方服務(wù)符合合同約定。20.合同的變更與終止20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；20.2合同終止：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋驗收報告：房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的房屋驗收文件。5.付款憑證：證明付款行為已發(fā)生的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋交付后，甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂的爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并加蓋雙方公章或簽字；附件應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付款項；任何一方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；第三方未按照協(xié)議提供符合約定的服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。示例說明：甲方未按時交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的1%；乙方未按時支付款項，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合約定的服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%；任何一方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房銷售合同，包含房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交接事宜5.1交接時間5.2交接地點5.3交接條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所：1.2.4購買方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)：2.1.5房屋所在樓棟：2.1.6房屋所在單元：2.1.7房屋所在樓層：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2房屋使用年限：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋他項權(quán)利：3.3.1他項權(quán)利類型：3.3.2他項權(quán)利內(nèi)容：4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：4.2付款方式：4.2.1首付比例：4.2.2付款節(jié)點：4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋交接事宜5.1交接時間：5.2交接地點：5.3交接條件：5.3.1交接前房屋現(xiàn)狀：5.3.2交接過程中應(yīng)遵守的規(guī)定：6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2登記手續(xù)：6.3登記費用：6.3.1登記費支付方：6.3.2登記費支付時間：8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1出售方違約責(zé)任8.1.1.1未按時交付房屋8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.1.3房屋權(quán)屬存在糾紛8.1.2購買方違約責(zé)任8.1.2.1未按時支付房款8.1.2.2故意破壞房屋8.1.2.3違約解除合同8.2違約賠償8.2.1出售方違約賠償8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2負(fù)擔(dān)購買方實際損失8.2.2購買方違約賠償8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2負(fù)擔(dān)出售方實際損失9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1中國仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出售方違約10.1.3購買方違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2收到解除通知10.2.3解除合同生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.2.2合同約定的終止條件成就12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房屋交易稅費繳納憑證12.3.2雙方身份證復(fù)印件12.3.3其他必要文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1出售方簽署時間：13.1.2購買方簽署時間：13.2簽署地點13.2.1出售方簽署地點：13.2.2購買方簽署地點：13.3簽署人13.3.1出售方簽署人姓名：13.3.2購買方簽署人姓名：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋交接、房屋評估、法律咨詢、爭議解決等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.1.2雙方應(yīng)共同簽署引入第三方的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和責(zé)任，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和責(zé)任，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更20.1.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。20.2第三方的退出20.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋交接清單