2024版帶地下車庫房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶地下車庫房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置及產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)面積、用途及結(jié)構(gòu)2.3地下車庫情況3.銷售價格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格3.2地下車庫銷售價格3.3付款方式及時間4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及條件4.2地下車庫交付時間及條件4.3驗收標準及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責任及費用5.2房產(chǎn)及地下車庫登記手續(xù)6.質(zhì)量保證及維修責任6.1房產(chǎn)及地下車庫質(zhì)量保證期限6.2維修責任及處理程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任及賠償7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)及地下車庫詳細資料10.2合同附件二：付款憑證10.3合同附件三：驗收報告11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置及產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)坐落位置：[房產(chǎn)具體地址]產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.2房產(chǎn)面積、用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]用途：[房產(chǎn)用途]結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)]2.3地下車庫情況地下車庫面積：[地下車庫面積]車位數(shù)量：[車位數(shù)量]車位類型：[車位類型]3.銷售價格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)銷售總價：[房產(chǎn)銷售總價]3.2地下車庫銷售價格地下車庫銷售總價：[地下車庫銷售總價]3.3付款方式及時間首付款：[首付款金額及支付時間]尾款：[尾款金額及支付時間]4.交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及條件交付時間：[房產(chǎn)交付具體日期]交付條件：[房產(chǎn)交付條件]4.2地下車庫交付時間及條件交付時間：[地下車庫交付具體日期]交付條件：[地下車庫交付條件]4.3驗收標準及程序驗收標準：[房產(chǎn)及地下車庫驗收標準]驗收程序：[房產(chǎn)及地下車庫驗收程序]5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責任及費用過戶責任：[雙方過戶責任]過戶費用：[過戶費用承擔]5.2房產(chǎn)及地下車庫登記手續(xù)登記手續(xù)：[雙方辦理登記手續(xù)]6.質(zhì)量保證及維修責任6.1房產(chǎn)及地下車庫質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]6.2維修責任及處理程序維修責任：[維修責任承擔]處理程序：[維修處理程序]8.違約責任及爭議解決8.1違約責任及賠償甲方違約：未能按時交付房產(chǎn)或地下車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。未能保證房產(chǎn)或地下車庫質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。乙方違約：未能按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。無正當理由拒絕接收房產(chǎn)或地下車庫，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)。9.2合同終止條件及后果合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清剩余款項。雙方應(yīng)相互返還因合同履行所得的財產(chǎn)。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)及地下車庫詳細資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)測繪圖、地下車庫規(guī)劃圖等。10.2合同附件二：付款憑證包括但不限于付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。10.3合同附件三：驗收報告驗收報告應(yīng)由第三方機構(gòu)出具，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則對于合同中未約定的事項，雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則協(xié)商解決。11.2合同未盡事宜的補充協(xié)議對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管責任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響其他條款的效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、驗收機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的其他第三方。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議、評估價值、監(jiān)督質(zhì)量等。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方的責任包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)的準確性、及時性和有效性。遵守保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)機密信息。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費用。在其職責范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和建議。在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由合同約定方式產(chǎn)生。17.2第三方介入方式第三方的介入方式包括但不限于：簽訂補充協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。通過甲乙雙方共同委托，由第三方履行特定職責。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額的確定依據(jù)包括但不限于：第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。第三方服務(wù)的市場價格。合同約定。18.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：[具體責任限額金額]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿。第三方完成合同約定的全部職責。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2終止程序第三方介入合同終止的程序包括但不限于：第三方書面通知甲乙雙方。甲乙雙方確認第三方已完成其職責。雙方簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)和基本情況。2.土地證要求：清晰、完整、有效的土地證復(fù)印件。說明：證明土地的合法使用權(quán)和基本情況。3.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰、準確的房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件。說明：展示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.地下車庫規(guī)劃圖要求：清晰、準確的地下車庫規(guī)劃圖復(fù)印件。說明：展示地下車庫的具體位置、面積、車位分布等信息。5.付款憑證要求：清晰、有效的付款憑證復(fù)印件。說明：證明已支付款項的證明文件。6.驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具的驗收報告原件。說明：證明房產(chǎn)及地下車庫符合合同約定的質(zhì)量標準。7.合同附件一：房產(chǎn)及地下車庫詳細資料要求：包括房產(chǎn)證、土地證、測繪圖等資料的匯總。說明：提供房產(chǎn)及地下車庫的詳細信息和相關(guān)文件。8.合同附件二：付款憑證要求：包括所有付款憑證的匯總。說明：提供支付款項的詳細記錄。9.合同附件三：驗收報告要求：包括驗收報告的原件和復(fù)印件。說明：提供房產(chǎn)及地下車庫驗收結(jié)果的詳細記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或地下車庫。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，若協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定處理。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。2.乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付尾款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[違約金金額]。全文完。2024版帶地下車庫房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置3.2地下車庫面積3.3地下車庫結(jié)構(gòu)3.4地下車庫用途4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2地下車庫價格4.3總合同價格4.4支付方式4.5付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.地下車庫交付及驗收7.1地下車庫交付時間7.2地下車庫驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：地下車庫買賣合同13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2購買方基本信息購買方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：房產(chǎn)層數(shù)：2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類型：3.地下車庫基本情況3.1地下車庫位置車庫所在城市：車庫所在區(qū)域：車庫具體地址：3.2地下車庫面積車庫總建筑面積：車庫使用面積：3.3地下車庫結(jié)構(gòu)車庫建筑類型：車庫層數(shù)：3.4地下車庫用途車庫用途類型：4.合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)單價：房產(chǎn)總價：4.2地下車庫價格車庫單價：車庫總價：4.3總合同價格總合同價格：4.4支付方式支付比例：首付款金額：分期付款方式及時間：4.5付款時間首付款支付時間：尾款支付時間：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：5.2合同生效時間合同生效日期：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：6.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準：6.3驗收程序驗收程序：7.地下車庫交付及驗收7.1地下車庫交付時間車庫交付日期：7.2地下車庫驗收標準驗收標準：7.3驗收程序驗收程序：8.違約責任8.1違約情形8.1.1購買方違約情形8.1.1.1未按約定支付購房款的；8.1.1.2隱瞞房產(chǎn)真實情況的；8.1.1.3違反合同約定使用房產(chǎn)的；8.1.2出售方違約情形8.1.2.1未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)的；8.1.2.3違反合同約定擅自改變房產(chǎn)用途的；8.2違約責任承擔8.2.1購買方違約責任8.2.1.1未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金；8.2.1.2隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)退還購房款并承擔賠償責任；8.2.1.3違反合同約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.2.2出售方違約責任8.2.2.1未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購買方支付違約金；8.2.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償責任；8.2.2.3違反合同約定擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；10.1.3違約行為致使合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3違約行為致使合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整合同履行期限；11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：地下車庫買賣合同13.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及任何其他根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易，確保交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、咨詢、評估、擔保、代理等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責和權(quán)利達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍承擔本合同項下的全部責任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責。17.第三方責任17.1第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。17.3.2第三方的責任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險和甲乙雙方可能遭受的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并終止第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：詳細記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并附有相關(guān)圖紙。說明：該報告用于證明房產(chǎn)的實際情況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：包含房產(chǎn)的基本信息、合同價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：該合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。3.附件三：地下車庫買賣合同要求：包含地下車庫的基本信息、合同價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：該合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：付款憑證要求：包括首付款、分期付款等所有付款的憑證。說明：該憑證用于證明甲乙雙方已經(jīng)履行了付款義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)交付及驗收報告要求：記錄房產(chǎn)交付及驗收的具體情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該報告用于證明房產(chǎn)已經(jīng)按照約定交付，并符合驗收標準。7.附件七：地下車庫交付及驗收報告要求：記錄地下車庫交付及驗收的具體情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該報告用于證明地下車庫已經(jīng)按照約定交付，并符合驗收標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付購房款責任認定標準：根據(jù)未支付購房款的金額，按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若合同約定首付款為總價款的30%，購買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出售方支付違約金。2.違約行為：隱瞞房產(chǎn)真實情況責任認定標準：根據(jù)隱瞞情況對甲乙雙方造成的損失，由隱瞞方承擔賠償責任。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，購買方在簽訂合同前未告知出售方，購買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求出售方賠償損失。3.違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責任認定標準：根據(jù)未交付房產(chǎn)的時間，按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若合同約定交付時間為簽訂合同后60日內(nèi)，出售方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向購買方支付違約金。4.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)責任認定標準：根據(jù)修復(fù)費用及造成的損失，由出售方承擔賠償責任。示例說明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，購買方有權(quán)要求出售方承擔修復(fù)費用及相應(yīng)損失。5.違約行為：違反合同約定擅自改變房產(chǎn)用途責任認定標準：根據(jù)擅自改變用途造成的損失，由違反方承擔賠償責任。示例說明：若房產(chǎn)用途為居住，購買方未經(jīng)出售方同意擅自改變?yōu)樯虡I(yè)用途，購買方應(yīng)承擔相應(yīng)損失。全文完。2024版帶地下車庫房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2地下車庫的定義1.3銷售的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.地下車庫信息4.1地下車庫位置4.2地下車庫面積4.3地下車庫結(jié)構(gòu)4.4地下車庫配套設(shè)施5.銷售價格5.1房產(chǎn)銷售價格5.2地下車庫銷售價格6.付款方式6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點8.合同生效8.1合同生效時間8.2合同生效條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.交付與驗收10.1房產(chǎn)交付10.2地下車庫交付10.3驗收標準11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)12.稅費及費用12.1房產(chǎn)稅費12.2地下車庫稅費12.3其他費用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于____市____區(qū)____路____號的建筑物，擁有獨立的房產(chǎn)證，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2地下車庫的定義：本合同所指地下車庫，是指位于上述房產(chǎn)地下的停車設(shè)施，擁有獨立的產(chǎn)權(quán)證。1.3銷售的定義：本合同所指銷售，是指賣方將其擁有的房產(chǎn)及地下車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______，身份證號碼：______。2.2賣方信息：賣方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______，身份證號碼：______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____路____號。3.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為______平方米，其中房屋本體面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)，共______層，其中地上______層，地下______層。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.地下車庫信息4.1地下車庫位置：位于上述房產(chǎn)地下。4.2地下車庫面積：總面積為______平方米。4.3地下車庫結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。4.4地下車庫配套設(shè)施：包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施等。5.銷售價格5.1房產(chǎn)銷售價格：人民幣______元。5.2地下車庫銷售價格：人民幣______元。6.付款方式6.1付款比例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的______%，即人民幣______元。6.2付款時間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的______%，即人民幣______元。6.3付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。7.合同簽訂7.1合同簽訂時間：______年______月______日。7.2合同簽訂地點：______市______區(qū)______路______號。8.合同生效8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：合同簽訂后，買方按照約定支付首付款，賣方在收到款項后，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3任何一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。10.交付與驗收10.1房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。10.2地下車庫交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將地下車庫及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。10.3驗收標準：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)和地下車庫后______日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方支付全部房款后______日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)和地下車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。12.稅費及費用12.1房產(chǎn)稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔。12.2地下車庫稅費：地下車庫交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔。12.3其他費用：合同約定的其他費用，由雙方按照約定承擔。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、地下車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除：本合同的解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同終止：本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，若涉及專業(yè)服務(wù)或需要第三方協(xié)助，甲乙雙方可引入第三方進行介入。15.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等，并在合同中明確約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.2第三方不得超越授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額為本合同交易金額的______%。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方的責任限額在本合同中具有最高效力，超出責任限額的部分，甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)：若引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。18.2評估機構(gòu)：若引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)范進行評估，并提供評估報告。18.3律師事務(wù)所：若引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。18.4會計師事務(wù)所：若引入會計師事務(wù)所，會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。19.2合同變更不影響已履行部分的效力。20.第三方介入的終止20