2024年度上海二手房交易產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記5.產(chǎn)權(quán)糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決期限5.3糾紛解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101011990030765211.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101011990050765222.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1500號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證浦東字第567號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：甲方須在合同簽訂之日起10日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付給乙方4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由乙方承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：乙方辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)糾紛解決機(jī)制5.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛5.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)5.3糾紛解決費(fèi)用：糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行合同金額的10%計(jì)算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等8.合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后10日內(nèi)仍未支付的；8.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未辦理的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；8.1.4一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；8.1.5其他經(jīng)雙方書面同意解除合同的情形。8.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房產(chǎn)等。8.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議可提交至上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：如前條所述，符合合同解除條件的，合同可被解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、返還房產(chǎn)等。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證等。12.合同變更12.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。12.3變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：如前條所述，符合合同解除條件的，合同可被解除。13.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、代理、監(jiān)督、評(píng)估、登記等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1介入前提：甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可以引入第三方介入合同關(guān)系，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。16.2介入程序：任何第三方介入，均應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)手續(xù)；17.1.2對交易標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；17.1.3監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)；17.1.4提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；17.1.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：17.2.1代表甲乙雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通；17.2.2依法獲取甲乙雙方的交易信息；17.2.3依法對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方的約定確定。如無約定，第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對其自身提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的直接責(zé)任。19.2信息保密：第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3獨(dú)立責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方的糾紛而影響其獨(dú)立履行職責(zé)。20.第三方的變更與退出20.1變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2退出：第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方基本信息、交易價(jià)格、支付方式、房屋信息等。附件說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，是證明交易真實(shí)性的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行完畢的標(biāo)志。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接時(shí)的清單，包括家具、電器等物品清單。附件說明：作為房屋交接的記錄，有助于明確雙方責(zé)任。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。附件說明：作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明，有助于保障房屋的正常使用。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等。附件說明：如房屋已租賃，租賃合同是了解房屋現(xiàn)狀的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房款，但未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。2.甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，視為違約。示例說明：第三方未按規(guī)定監(jiān)管交易資金，導(dǎo)致資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并賠償損失。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)并賠償損失。全文完。2024年度上海二手房交易產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5交易價(jià)格3.產(chǎn)權(quán)糾紛的描述3.1糾紛的具體內(nèi)容3.2糾紛產(chǎn)生的原因3.3糾紛涉及的相關(guān)方4.解決糾紛的原則和方式4.1解決糾紛的基本原則4.2解決糾紛的具體方式4.3解決糾紛的期限5.產(chǎn)權(quán)糾紛解決的具體措施5.1調(diào)解5.2仲裁5.3訴訟5.4其他解決途徑6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還11.2交易款項(xiàng)的退還11.3其他相關(guān)處理事項(xiàng)12.合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.合同的續(xù)簽和終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同終止條件14.合同的其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的爭議管轄14.3合同的解釋14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙：購房者1.2住所地甲：上海市區(qū)路號(hào)乙：上海市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人甲：乙：1.4聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址上海市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)滬房權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積100平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.5交易價(jià)格人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.產(chǎn)權(quán)糾紛的描述3.1糾紛的具體內(nèi)容乙方購買甲方房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上登記的面積為90平方米，與實(shí)際面積不符。3.2糾紛產(chǎn)生的原因乙方認(rèn)為甲方在交易過程中未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際面積，導(dǎo)致乙方損失。3.3糾紛涉及的相關(guān)方甲乙雙方4.解決糾紛的原則和方式4.1解決糾紛的基本原則公平、公正、合理4.2解決糾紛的具體方式通過協(xié)商解決4.3解決糾紛的期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.產(chǎn)權(quán)糾紛解決的具體措施5.1調(diào)解雙方可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解5.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決5.3訴訟若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟5.4其他解決途徑雙方可協(xié)商其他解決途徑6.產(chǎn)權(quán)糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用計(jì)算方式調(diào)解費(fèi)用：雙方各承擔(dān)50%仲裁費(fèi)用：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定分擔(dān)訴訟費(fèi)用：根據(jù)人民法院判決結(jié)果分擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用支付期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效7.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議7.3合同解除條件合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致7.4合同解除程序發(fā)出解除通知，雙方確認(rèn)解除合同8.違約責(zé)任8.1違約行為定義甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付房款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同總價(jià)款的千分之一。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)上海市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請，并參與仲裁程序。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等10.2交易合同本合同10.3其他相關(guān)文件雙方簽字的房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證、身份證明等11.合同解除后的處理11.1房產(chǎn)返還若合同解除，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。11.2交易款項(xiàng)的退還若合同解除，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還，甲方應(yīng)承擔(dān)退還款項(xiàng)的利息。11.3其他相關(guān)處理事項(xiàng)雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，協(xié)商解決其他相關(guān)事宜。12.合同的解除和終止12.1合同解除條件合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除或終止的程序雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的續(xù)簽和終止13.1合同續(xù)簽條件雙方均可提出續(xù)簽合同，但需提前30天書面通知對方。13.2合同續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致，簽署書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同終止條件同12.214.合同的其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議管轄本合同的爭議由上海市人民法院管轄。14.3合同的解釋本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。a)仲裁機(jī)構(gòu)b)評(píng)估機(jī)構(gòu)c)調(diào)解機(jī)構(gòu)d)律師事務(wù)所e)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的5%。b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的10%。2.2第三方的責(zé)任限額以合同總價(jià)款為計(jì)算依據(jù)，計(jì)算公式如下：第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×責(zé)任限額比例3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。b)第三方在處理糾紛或提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請a)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。b)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入的啟動(dòng)a)第三方接受介入申請后，應(yīng)立即與甲乙雙方取得聯(lián)系，了解合同履行情況和糾紛內(nèi)容。b)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，制定相應(yīng)的解決方案。5.3第三方介入的執(zhí)行a)第三方在執(zhí)行解決方案過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通。b)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)調(diào)整解決方案。5.4第三方介入的結(jié)束a)第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入過程和結(jié)果。b)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和方式。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則甲乙雙方各承擔(dān)50%。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證：提供原件及復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。房屋所有權(quán)登記證明：提供原件及復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.交易合同本合同：提供原件及復(fù)印件，需加蓋雙方公章。房產(chǎn)買賣協(xié)議：提供原件及復(fù)印件，需加蓋雙方公章。3.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供原件及復(fù)印件，需加蓋銀行公章?，F(xiàn)金支付憑證：提供收據(jù)或發(fā)票，需加蓋付款方公章。4.身份證明甲方身份證：提供原件及復(fù)印件，需加蓋甲方公章。乙方身份證：提供原件及復(fù)印件，需加蓋乙方公章。法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明：提供原件及復(fù)印件，需加蓋公司公章。5.其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供原件及復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。房產(chǎn)抵押證明：提供原件及復(fù)印件，需加蓋抵押權(quán)人公章。房產(chǎn)租賃合同：提供原件及復(fù)印件，需加蓋租賃雙方公章。房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供原件及復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理處公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。未如實(shí)告知房產(chǎn)狀況：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%。故意拖延過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。第三方未遵守合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%，即人民幣10萬元。全文完。2024年度上海二手房交易產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2產(chǎn)權(quán)糾紛1.3交易雙方1.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)1.5法律法規(guī)2.交易概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式3.1糾紛解決機(jī)構(gòu)3.2糾紛解決程序3.3糾紛解決期限3.4糾紛解決費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1產(chǎn)權(quán)登記4.2產(chǎn)權(quán)證書4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4產(chǎn)權(quán)糾紛涉及的房產(chǎn)5.交易款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件5.4逾期付款處理6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：交易款項(xiàng)支付計(jì)劃13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)退還13.3稅費(fèi)退還14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語a)“本合同”指本《2024年度上海二手房交易產(chǎn)權(quán)糾紛解決合同》。b)“交易雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。c)“產(chǎn)權(quán)糾紛”指在房地產(chǎn)交易過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利限制或其他原因產(chǎn)生的爭議。d)“產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)”指上海市房地產(chǎn)交易中心及其分支機(jī)構(gòu)。e)“法律法規(guī)”指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)。1.2產(chǎn)權(quán)糾紛a)甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬爭議。b)乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。1.3交易雙方a)甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)交易。b)乙方為購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)a)交易雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的準(zhǔn)確性。1.5法律法規(guī)a)本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。b)本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。2.交易概述2.1房地產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)位于上海市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。b)房產(chǎn)證號(hào)為。2.2交易價(jià)格a)交易價(jià)格為人民幣萬元整。b)交易價(jià)格不含稅費(fèi)。2.3交易方式a)交易方式為一次性支付。b)交易雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在交易完成后辦理稅務(wù)手續(xù)。2.4交易時(shí)間a)交易時(shí)間為2024年月日。b)交易雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式3.1糾紛解決機(jī)構(gòu)a)糾紛解決機(jī)構(gòu)為上海市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)。b)雙方同意將產(chǎn)權(quán)糾紛提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.2糾紛解決程序a)糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請。b)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請后5日內(nèi)組成仲裁庭。3.3糾紛解決期限a)仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。b)如有特殊情況，仲裁期限可適當(dāng)延長。3.4糾紛解決費(fèi)用a)糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b)仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定收取。4.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1產(chǎn)權(quán)登記a)交易雙方應(yīng)在交易完成后30日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)證書a)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)向乙方頒發(fā)新的房產(chǎn)證。b)新房產(chǎn)證上的權(quán)利人為乙方。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記a)交易雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料。b)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)在收到材料后，應(yīng)在5日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.4產(chǎn)權(quán)糾紛涉及的房產(chǎn)a)如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可按照本合同約定的糾紛解決方式處理。5.交易款項(xiàng)支付5.1付款方式a)乙方應(yīng)在交易完成后3日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。b)交易款項(xiàng)應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。5.2付款時(shí)間a)交易款項(xiàng)支付時(shí)間為2024年月日。b)乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成付款。5.3付款條件a)交易款項(xiàng)支付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。b)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件。5.4逾期付款處理a)乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。b)如乙方逾期付款超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。固定字符“”作為第一段落的開篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出：8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)a)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。b)交易稅費(fèi)由交易雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和上海市地方性法規(guī)各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算a)契稅的計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和稅率確定。b)個(gè)人所得稅的計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)原值、交易價(jià)格和稅率確定。c)增值稅及附加的計(jì)算依據(jù)交易價(jià)格和稅率確定。8.3稅費(fèi)繳納a)交易雙方應(yīng)在交易完成后，按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，及時(shí)足額繳納。b)繳納稅費(fèi)的具體時(shí)間和方式按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。b)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。c)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。b)違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償a)違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。b)如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b)爭議解決方式由雙方在合同中約定。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)調(diào)解解決：爭議無法協(xié)商解決時(shí)，可申請相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。c)仲裁解決：爭議經(jīng)調(diào)解不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。d)訴訟解決：爭議經(jīng)仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序a)協(xié)商、調(diào)解程序：按相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。b)仲裁程序：按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。c)訴訟程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用a)協(xié)商、調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。b)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則規(guī)定分擔(dān)。c)訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)交易款項(xiàng)支付完畢。c)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除。b)一方違約，另一方提出解除。c)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序a)雙方書面通知對方解除合同。b)協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。c)違約解除的，守約方應(yīng)提供違約證明。11.4合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同被依法宣告無效或被撤銷。12.合同變更與終止12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致變更。b)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)合同解除。c)合同被依法宣告無效或被撤銷。12.3合同終止程序a)雙方書面通知對方合同終止。b)協(xié)商終止的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b)通知可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。13.2送達(dá)地址a)甲方送達(dá)地址：上海市區(qū)路號(hào)。b)乙方送達(dá)地址：上海市區(qū)路號(hào)。13.3送達(dá)確認(rèn)a)送達(dá)后，雙方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)確認(rèn)收到。b)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到的，視為已送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期a)甲方簽字蓋章日期：____年____月____日。b)乙方簽字蓋章日期：____年____月____日。14.4合同語言a)本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入a)本合同所稱第三方介入，指在房地產(chǎn)交易過程中，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)、提供交易相關(guān)的專業(yè)意見、監(jiān)督交易資金的流轉(zhuǎn)等。2.第三方介入的同意和選擇2.1第三方介入的同意a)交易雙方在簽訂本合同時(shí)，可以共同決定是否引入第三方介入。b)如雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。2.2第三方介入的選擇a)交易雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b)第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并取得雙方書面同意。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。b)第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義a)責(zé)任限額是指第三方因其違約行為對交易雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的確定