2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認(rèn)證承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認(rèn)證承諾書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.綠色建筑認(rèn)證承諾4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用4.3綠色建筑認(rèn)證期限5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付流程6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2綠色建筑認(rèn)證文件11.3付款憑證12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同保密13.1合同保密內(nèi)容13.2合同保密期限13.3違反保密責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_______買方身份證號(hào)碼：_______買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息賣方姓名：_______賣方身份證號(hào)碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元，由買方支付。4.綠色建筑認(rèn)證承諾4.1綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：_______元，由賣方承擔(dān)。4.3綠色建筑認(rèn)證期限：_______5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋交付流程：_______6.付款方式及期限6.1付款方式：_______6.2付款期限：_______6.3付款方式變更：_______7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。買方未按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2綠色建筑認(rèn)證文件11.3付款憑證12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3合同變更效力合同變更對(duì)雙方具有同等約束力。13.合同保密13.1合同保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2合同保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，為協(xié)助本合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。第三方責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)向甲方或乙方收取的費(fèi)用。15.3第三方介入程序甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.4第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔(dān)甲方或乙方自身的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。甲方應(yīng)保證第三方在介入過程中所獲取的信息和資料的安全性和保密性。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。乙方應(yīng)保證第三方在介入過程中所獲取的信息和資料的安全性和保密性。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的終止19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁面。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.綠色建筑認(rèn)證文件詳細(xì)要求：提供綠色建筑認(rèn)證證書的復(fù)印件，包括認(rèn)證機(jī)構(gòu)、認(rèn)證日期、認(rèn)證等級(jí)等。說明：用于證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性和合法性。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。說明：用于證明居住權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，包括介入方、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用等。說明：用于證明第三方介入行為的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同變更行為的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付購房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。任何一方違反合同保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害。3.示例說明買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房屋，賣方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三方在評(píng)估房屋過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方購買房屋后出現(xiàn)質(zhì)量問題。買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認(rèn)證承諾書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本信息3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用3.3居住權(quán)期限4.綠色建筑認(rèn)證承諾4.1綠色建筑認(rèn)證要求4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)及流程4.3認(rèn)證費(fèi)用及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2居住權(quán)移交手續(xù)6.3居住權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“居住權(quán)買賣”是指賣方將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為，買方取得居住權(quán)后，享有在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“居住權(quán)”是指買方在房屋所有權(quán)人同意的前提下，依法享有的在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。（2）“綠色建筑認(rèn)證”是指根據(jù)國家有關(guān)綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并頒發(fā)綠色建筑認(rèn)證證書的過程。2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息（1）賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住址/地址（2）買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼、住址/地址2.2房屋基本信息（1）房屋地址：具體街道、門牌號(hào)（2）房屋建筑面積：平方米（3）房屋用途：住宅3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓賣方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意接受該居住權(quán)。3.2居住權(quán)使用買方取得居住權(quán)后，可在房屋內(nèi)居住，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。3.3居住權(quán)期限居住權(quán)期限自合同生效之日起，至____年____月____日止。4.綠色建筑認(rèn)證承諾4.1綠色建筑認(rèn)證要求賣方承諾所售房屋符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得綠色建筑認(rèn)證證書。4.2認(rèn)證機(jī)構(gòu)及流程綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)：____認(rèn)證流程：____4.3認(rèn)證費(fèi)用及支付方式認(rèn)證費(fèi)用：____元支付方式：____5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，買方取得居住權(quán)后，不享有房屋所有權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2居住權(quán)移交手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買方移交居住權(quán)相關(guān)證明文件。6.3居住權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)裝修符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常居??；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、綠色建筑認(rèn)證等；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）直接參與合同簽訂；（2）提供專業(yè)意見或報(bào)告；（3）協(xié)助執(zhí)行合同條款；（4）作為見證人參與合同的履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、認(rèn)證等報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)因其疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因提供評(píng)估、認(rèn)證、咨詢服務(wù)等直接導(dǎo)致買賣雙方損失的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與賣方保持獨(dú)立地位，不得損害賣方的合法權(quán)益。（2）賣方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑，第三方應(yīng)予以配合。18.2第三方與買方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與買方保持獨(dú)立地位，不得損害買方的合法權(quán)益。（2）買方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑，第三方應(yīng)予以配合。18.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）合同履行過程中，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。19.2合同變更通知合同變更后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止通知合同終止后，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)予以確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、居住權(quán)買賣條款、綠色建筑認(rèn)證承諾、房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)、房屋交付與驗(yàn)收、付款方式及期限、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等條款。附件說明：本合同附件一，為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：本合同附件二，為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.居住權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供居住權(quán)證明、居住權(quán)登記證明等文件。附件說明：本合同附件三，為居住權(quán)相關(guān)證明文件。4.綠色建筑認(rèn)證證書詳細(xì)要求：提供綠色建筑認(rèn)證證書，證明房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本合同附件四，為綠色建筑認(rèn)證證書。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本合同附件五，為付款憑證。6.居住權(quán)移交手續(xù)詳細(xì)要求：提供居住權(quán)移交清單、居住權(quán)移交確認(rèn)書等文件。附件說明：本合同附件六，為居住權(quán)移交手續(xù)文件。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本合同附件七，為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：本合同附件八，為第三方服務(wù)協(xié)議。9.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。附件說明：本合同附件九，為法律意見書。10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：本合同附件十，為爭議解決相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。示例說明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估、認(rèn)證報(bào)告，或未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及綠色建筑認(rèn)證承諾書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)使用3.3居住權(quán)期限3.4居住權(quán)變更4.綠色建筑認(rèn)證承諾4.1綠色建筑認(rèn)證要求4.2綠色建筑認(rèn)證流程4.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：甲方身份證號(hào)碼：11010119900301甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)使用乙方取得居住權(quán)后，有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住，使用該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.3居住權(quán)期限居住權(quán)期限為30年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4居住權(quán)變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押居住權(quán)。4.綠色建筑認(rèn)證承諾4.1綠色建筑認(rèn)證要求甲方承諾該房產(chǎn)符合綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，并將在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)綠色建筑認(rèn)證。4.2綠色建筑認(rèn)證流程甲方將按照綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，配合完成認(rèn)證流程。4.3綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將買賣價(jià)格支付給甲方。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首期付款人民幣50萬元支付給甲方。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣10萬元。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付給甲方。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽署過戶文件等。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方未按合同約定履行綠色建筑認(rèn)證承諾；（4）任何一方未按合同約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）過戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他參與本合同執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，可共同選定第三方介入本合同。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同雙方履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三